23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[25051: 匿名さん]

>>25050 ご近所さん
高級物件は下がらないかな？
ワテラスみたいな。

[25052: 匿名さん]

コロナで新築が工事延期になれば、中古は上がるよ
いつになるか分からないのに、何年も待てるかよ
転売屋は出し惜しみしといた方がいいよ

[25053: 匿名さん]

不況とかあんまり関係ないのが都心相場だからな。勝ち組の入れ替えはあっても母数は変わらん。
郊外は別ね。

[25054: 匿名さん]

>>25053
冗談言うなよｗ
青天井の分、下落幅も悲惨なのは明白、今は坪1000超の世界だし、そういったのは真っ先に売れなくなる。
外貨とホテル業者がいなくなるだけで地価なんかあっという間だよｗ

もちろん都心商業地や希少エリアは元に戻る可能性も高い。
昭和バブルから20年を経て復活したけど、その間耐えられた奴がどんだけいたか・・・
飛んだ奴のほうが圧倒的に多いんじゃないの？

[25055: 匿名さん]

いつものワーママです。
毎年一度春に前年度の業績による基本給1か月程度のボーナスがあるのですが、今年と来年支給分はなくなりました。夏と冬のボーナスは年俸制のため、もともとないです。
とりあえず今のところ家族は無事だし、普段のサラリーは支払われるだろうからまあいいです。
今後ボーナスカット、減給、残業代なしの会社が続出するでしょうね。
景気は冷え込むだろうと肌で感じました。
昇給停止とボーナスカットで、それ以上のことは避けたいと。賛同せざるおえません。

[25056: 匿名さん]

>>25053 匿名さん
今回は不況どころではない
観念並べでも日本は成長しない後進国だから、東京3区も郊外

>>25052 匿名さん
下がるよ。需要減少と資金繰りの影響が大きいから。海外らも相当不振感持たれてるよ

[25057: 匿名さん]

昨日イオンで買った半額中トロで昼飯。
白飯とマグロのみ。汁物も付け合せもツマも何もなし。でも満足。
しかし、マグロも消費量減ってると思うが末端価格はなかなか簡単には値段下がらんな。

[25058: 匿名さん]

>>25057
下がらんな、とボヤきつつ、半値でゲットしてる矛盾（笑）

[25059: 匿名さん]

>>25055
業績手当（ボーナス）がなくなる程度なら相当良いほうでしょうね。
なによりですね。

[25060: 匿名さん]

>>25058
ンムフフフ。グラム単価→半値までは変わってないのでｗ

[25061: 匿名さん]

>>25058 匿名さん
閉店前の見切り売りでしょ。シール貼るやつ

>>25057 匿名さん
2-3日並ぶ和牛は定価も下がってない？マグロはその日に見切り売り、大幅値引きするから、最初は定価は下げないね。でも最初だけ

[25062: 匿名さん]

独自ドメインのGmail利用した送信エラーの件。
ウチも引っかかって苦戦中。

[25063: 匿名さん]

>>25061
和牛なんてそんなハイカラで危険なものからはソーシャルディスタンスをとってます。

[25064: 匿名さん]

>>25051
周辺相場が下がれば自ずと下がる。
ただああいった不動の人気マンションは元々売り物も少ないうえに、常に順番待ちだからな。
先陣切って下がることはないだろうし、
医者っていう最強の実需層が控えてるしお値打ちを期待するのは時間の無駄。

[25065: 匿名さん]

送信スピード2Mの現場からは以上です。

[25066: 匿名さん]

調子こいてネットで期日前の支払いしすぎた。
必要な支払いが出来ない。口座移動だけでマイナスだ。
金持ちが羨ましい。

[25067: 匿名さん]

元麻布ヒルズの２５階より上の南向きって売りに出ないかなあ。できれば半値8掛2割引希望

[25068: 匿名さん]

>>25067
こういうとこでつぶやいて何になる？それをそのまま仲介に伝えろよ

[25069: 匿名さん]

いや、笑われると恥ずかしい

[25070: 匿名さん]

>>25069 匿名さん
稀にそういう指値来るからいいと思う。やるなら今しかなく、来月にはまた上げ基調に戻る見通しなのでやってみたら？
ただ我々にくると本気なのかと考えてしまう。笑

[25071: 匿名さん]

>>25066 匿名さん
古い大企業が内部留保溜め込んでた理由が分かったかい？まあそれも、このままだともたないから、銀行に泣きついてる訳だ。銀行も貸さないと、過去の債権も共倒れ。需要がなくなるとは恐ろしい限り

[25072: 匿名さん]

金がねえ。金がほすぃ。

[25073: 匿名さん]

つい最近まで感染者ゼロの県で院内感染が多数発覚している。少し調子悪い段階でも気軽に検査できればこうはならなかった。
ドイツの人口当たり検査数は日本の30倍。安倍行政の怠慢、検査抑制の詭弁、正当化が現場の不幸をまねいている。韓国の医療崩壊はフェイクだが、日本の医療崩壊はフェイクとは言いきれるのか？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200414/k10012386411000.html
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200413-00050139-yom-bus_all
https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020041401002822.html
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200410-00033698-forbes-soci

[25074: 匿名さん]

>>25070
昔都内の某高級住宅街の土地がないかと訊いたら笑った担当者がいたので、ちょっとトラウマになった。風采のあがらない格好で行ったのも悪いのだろうけれど、こちらの予算を聞く前に笑うかね。

もっともそういう接客だったかどうかわからないがその不動産屋は潰れたけどね

[25075: 匿名さん]

しかしコロナで欧州更に地盤沈下だな。

[25076: 匿名さん]

欧州唯一の勝ち組ドイツが欧州内で更に力を持つか。

[25077: 匿名さん]

イギリスなんて中国の犬扱いされてるのに
これ以上地盤沈下したらせっかく離脱したのに復興厳しいな。

[25078: 匿名さん]

>>25074
兄貴、人間苦しい時や追い込まれた時に無意識に笑っちゃうタイプもいるんで
そういうタイプだったと思って堪えてつこうさい。

[25079: 匿名さん]

要するに兄貴に対する嘲笑のニヤリじゃなくて
兄貴の迫力に負けてビビった時に思わず出た恭順の笑みってやつや。

[25080: 匿名さん]

今日もテレワーク。さすがにやる事なくなってきた。

[25081: 匿名さん]

くー！ 腰痛すぎてバランスボール注文したわ。 amazonで品切れ多数でワロタ。
みんな考える事一緒やな。 早く届けーー。
在宅テレワーク、腰痛との一騎打ちになってきた…！

[25082: 匿名さん]

来週から夫も在宅ワーク。嬉しい反面、昼飯どうする問題が浮上。 いままで一人だからと塩昆布ごはんとか食べてたから…ねぇ…どうしよう

[25083: 匿名さん]

まさかまさかの夫が 在宅勤務(出勤は週１日)になった。

コロナにかかる率が減ったので 正直嬉しい が、 毎日昼飯食うのか、、、

めんどくさーー！

[25084: マンション検討中さん]

＞コロナにかかる率が減ったので 正直嬉しい が、 毎日昼飯食うのか、、、
簡単です・・・自分の事は自分でやろう！　　と張り紙しましょう！

[25085: 匿名さん]

在宅勤務で夫の昼ご飯を気にしないといけなくなるとか、、普段食パン一枚とか白ごはんだけで済ませている人はそのまま同じものを夫に出せば良いと思う。主婦の昼飯がどれだけ質素にすまされているか分からせた方がいいよ。。嫌なら一緒に作るか自分で作ってもらおうよ。。


こんな本音もあるとかないとか当然大有りとか

[25086: 匿名さん]

オオアリクイ

[25087: 匿名さん]

散歩でよく通りかかるんだけど外苑レジデンスって妙に若い人が沢山住んでいるんだがあの人たちって何やって食っているんだろう？

仙石山森タワーは結構ジジイ比率高いイメージが

[25088: 匿名さん]

>>25086
ごもっとも(´・ω・｀)

[25089: 匿名さん]

テレワークするなら都心に住んでおけばいいのに
歩いて通える距離に住まないと
みんな大変だね
2駅以内だね

[25090: 匿名さん]

>>25055 匿名さん
外資はそんな感じで感度高いよね

[25091: 匿名さん]

>>25089
上京組の感じる都心
上京組の住みたいエリア
上京組の許容範囲
チョンガー
若夫婦
若子持ち夫婦
中年子持ち夫婦
中年子無し夫婦
車諦め夫婦
車必須夫婦

いろいろあるわね

[25092: 匿名さん]

>>25085
一緒に作ればいいのに
夫の方が料理にハマるかも

[25093: 匿名さん]

夫がする料理に対する嫁の不満

１位　お金掛け過ぎ、そんな贅沢してドヤ顔するな
２位　気分の乗った時だけするな
３位　お片付けまでが調理です

[25094: 匿名さん]

>>25087 匿名さん
あそこ、賃貸多いから。

[25095: 匿名さん]

>>25093 匿名さん
うちは、純粋にまずい。
野菜炒めが野菜煮に、キノコサラダがキノコスープになってる。

[25096: 匿名さん]

>>25055 匿名さん
前年度なら、コロナ関係なくないですか？
うちは夏は普通に出るよ。

でもテレワークで需要増えてるから
冬も増えるかも。

[25097: 匿名さん]

>>25095 匿名さん

ｗｗｗ。
ど、努力だけでも認めてあげてほしい～～けどダメか。

[25098: 匿名さん]

>>25058 >>25057 匿名さん
冷凍だからね。ある程度調整が効く。
解凍してしまうと、余れば半値になるけど。

[25099: 匿名さん]

>前年度なら、コロナ関係なくないですか？

本来はね。でも他の会社もこんな状況だといろいろありそうだけどね。

>うちは夏は普通に出るよ。

いい会社だね。

>でもテレワークで需要増えてるから冬も増えるかも。

いい会社だね。

by中小企業経営者

[25100: 匿名さん]

>>25063 匿名さん
オメガ6過多は敵ですね。

[25101: 匿名さん]

オメガ6・・・初めて知りました

[25102: 匿名]

そうそう当事者のワーママですが、もうボーナスは仕方ないです。
内部留保を減らしたくない、体力を温存したいんでしょう。
今回のコロナでも2月終わりごろから希望者はテレワークでOK、
4月になってからは全員毎日テレワークになりました。
とにかく今は従業員、そして家族の安全を一番に考えるようにというメッセージをトップがよく発信し、情報共有をし、今回の対応を指示します。
夫の会社はぎりぎりまで出社で現時点ではそこまで業績に影響はなさそうだが、
どっちが正義なのか。

[25103: 匿名さん]

>>25102
普通に立派な大企業・上場企業クラスでも売上１割減ったら利益半減、２割減ったら赤字転落。
これでまだまともな部類ですからねえ。

２割減どころか売上１割も減ったら大赤字だよってのが大企業でも普通にある事なんで
全てはこれからですね。

[25104: 匿名さん]

売上１割減って利益も1,2割減るだけなら何も問題ないけどそうじゃないですからねえ。

[25105: 匿名さん]

民がこれだけ苦しみ、明日の生活費を稼ぐのも大変なのに、精神論だけで8割接触減らせ、クラスター対策の失敗は隠し、補償は棚上げ、このままだと40万人以上が死ぬと今更脅す、自分は諸外国より遅くない、支援は世界最大級、布マスクは合理的、王様はお茶を飲み犬と戯れる動画、王妃は3月中旬でも大分旅行。
マリー・アントワネットもびっくりするよ。

[25106: 匿名さん]

>>25103
コロナの流行に対する自粛がどれぐらいつづくかですねえ...
今日は百二十七人、増え方は少し減りましたがはてさてどうなるものやら
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58078670V10C20A4CC1000/

今日はやけに道も電車も空いていましたね、昨日増えたのが関係しているんでしょうか

[25107: 匿名さん]

知り合いがコロナの濃厚接触者になって自宅待機１週間、PCR陰性で職場復帰しましたが、周りが避ける避ける...

[25108: 匿名さん]

発病した取引先の会社の方は今人工呼吸器をつけているとか...くわばらくわばら

[25109: 通りがかりさん]

ワーママの夫や妻、料理の話は他のスレでなさってはいかが

[25110: 匿名さん]

製造業で従業員250名の中小企業。30名の早期退職という名のリストラ策出ました。

[25111: 匿名さん]

>>25106
昨日たまたま野球の「片岡ちゃんねる」見たら病床からだったんでビビりました。
その後すぐにネットでもニュースになったけど同世代だけにくるものがあった。

[25112: 匿名さん]

>>25107 匿名さん

そうなるよねえ。検査の精度（感度）70%とかだと完治も例え2回陰性でも
素直に握手してってのは難しいのが現実でしょうね。
再度ぶり返した例もあるようですし。

[25113: 匿名さん]

>>25108 匿名さん
マジっすか。ホント怖いね。

[25114: 匿名さん]

純一石田・・・マジか

[25115: 匿名さん]

今更、接触減らさないと40万人が死亡だとさ。
緊急事態宣言の遅れ、他国の早期検査、隔離の方策を取り入れず、詭弁で押し進めたクラスタ対策の失敗には触れない
補償が今もないのに、接触しないと身銭稼げない人は特攻命令を受けたようなもの。
命令してる奴は常に安全地帯。安倍応援団も安全地帯にいながらケネディの演説で陶酔する始末。そりゃ国益を大きく既存する、韓国に追い抜かれて当然。
どちらも民主主義だから、民度の差が直接出たとしか言えない。日本人として残念至極

[25116: 匿名さん]

大桃美代子、公園＆スーパーのマナーに苦言で炎上「ごめんなさい」と謝罪

[25117: 匿名さん]

自宅待機をしている人にもストレスがあり。
自宅待機できない人にもストレスがある。

芸能人も全員が納得するような意見なんて誰もいえないんだから、黙っとくのが一番。

[25118: 匿名さん]

ライフラインがダメになると高層階は本当にキツいです。
タワマンに住むなら低層がもっとも良いと思います。
個人的にも不動産屋的にも！

[25119: 匿名さん]

とはいうものの、「一度は住んでみてもいいと思うよ」なんて言葉を添えたりして。

[25120: 匿名さん]

同僚が20代で肺炎で入院中。
PCR検査は二回陰性。でも普通元気な20代が肺炎になんてそうそうならないからコロナだよね。

[25121: 匿名さん]

今日は昔の仲間から自宅のネットが遅すぎるとヘルプの連絡が。
でも、一通り見専門家じゃないので解決には至らなかったが
会社だとすぐ聞けることでもこういう時には聞く相手も困るよな、
と相談された側からでも実感できた。

[25122: 匿名さん]

>>25120
マジっすか。同僚さんですか～。
うかつな事は言えませんが、まあ、そうでしょうねえ。
所属先全員検査でしょうか？

[25123: 匿名さん]

マンションの共用施設も全部閉鎖
そりゃそうだわね。

[25124: 匿名さん]

「テレワークで在宅の旦那が朝お布団干しといてくれるって言うからお願いして家を出たんだけど マンションの下からベランダに出てる旦那がちょうど見えたから手を振ったら振り返してくれて、歩いて何度振り返っても手を振ってくれるって言うTHE LOVEみたいなことやった 」

へーそうなの
（嫉妬ではありません。絶対に違います。違うんです。）

[25125: 匿名さん]

>>25118
高層階住んだことがないとやっぱり憧れるよねえ...
そのうち飽きるのかもしれないけれどレインボーブリッジとか東京タワーとかリビングの電気をけして眺めてみたいという気持ちもある。
かといって今住んでいる家があるのに賃貸で借りるってのもアレだしね、複雑

>>25120
20代の肺炎って昔からあったよ。マイコプラズマとか普通に昔からあるから全部コロナにはできないよ。ちなみに大学の時同級生が二人ぐらいなってた。

[25126: 匿名さん]

ウザいかもしれないけれど、倦怠期カップルはこの機会にパートナーとチューしたりハグしたりするとまた違った発見もあるかもしれない。

[25127: 匿名さん]

なんか傍若無人とか書かれているけど、どれも至極まっとうな要求に見えちゃうのは平和国家の国民だからか...

https://www.oricon.co.jp/article/1128686/?anc=112

隔離されている人同士アプリでつながればもっと快適に隔離生活をおくれると思うのだが...

[25128: 匿名さん]

コロナには悲観的な見方が多いけど、日米株価が思ったより下がってないよね。
何故なのでしょう？

株価は不動産価格と連動すると言うので。

[25129: 名無しさん]

>>25128 匿名さん
リートはめっちゃ下がってるのにね

[25130: マンション検討中さん]

株価は半年先を見ると言われますからね！
過去の歴史で、大きな金融緩和をして資産インフレが起きなかったことは有りません(大小は有りますが）今回は戦後最大の金融緩和(世界的にも）なのでコロナが収まる気配が出てきたら基本的には↑ですね！
ジャブジャブのお金が行き先を求めて待ち構えております。

[25131: 匿名さん]

>>25128
トレーダー自体が解雇＆リモートワークとなり
リモートでは碌な仕事など出来ないので一旦ポジションを精算しちゃった。
という声があるが、真偽の程は定かではない。

[25132: 匿名さん]

話が大きすぎて分かりません。

[25133: 匿名さん]

>>25125 匿名さん
わしもなったし、友人も別口でなった。
同じく大学時代。

[25134: 匿名さん]

>>25130 マンション検討中さん
だからそれ日本以外ね
https://toushin-shisan.net/toushin-shisan.net/wp-content/uploads/2019/...

[25135: 匿名さん]

>>25118 匿名さん
テレワークで一日中うちにいると高層階の良さに気づいた、、

[25136: 匿名さん]

>>25131 匿名さん

整理したら下がるのでは？

[25137: 匿名さん]

>>25130 マンション検討中さん
コロナによる減収決算を見込んでると言うこと？
株価がこの下げだと不動産も大した下がらないのでは？

[25138: マンコミュファンさん]

二番底はある派です。

世界的な何かの不安材料（中銀レベルの焦げ付きとか…）をトリガーに、楽観視して買いに入った人間をふるい落す投機的な下げ。

特に、日本は不完全なオリンピック、あるいは、中止もあり、材料出尽くし感はまだ遠い！！

[25139: 匿名さん]

>>25122 匿名さん
とりあえず同僚の出社日が知らされ、2週間の自宅待機を言い渡されました。何グループかに分けて、出社人数を減らした3月末のことです。もう時期は過ぎました。私は2月末から出社していないので関係なしです。

まあ確かに20代で肺炎はあるだろうけど、この時期となると高確率でコロナかと。

[25140: 匿名さん]

検査環境整備や医療資源（マスク、シールド、手袋、防護服等）の確保より、布マスクを優先、適切と安倍。
ついにウォッカで消毒OK、ゴミ袋で防護服
先手先手、諸外国に比べ遅くないと安倍。
詭弁でクラスタ対策、検査拒否の方針を擁護、希望者全員検査（医師が必要と判断した場合は無料、不要の場合は有料）の韓国方式を否定する安倍応援団
韓国の感染経路不明の割合は6%にとどまる（TBS）。自粛は日本より緩い。

憲法議論、私権制限にすり替える日本のマンションの未来は厳しい。

[25141: 名無しさん]

>>25135 匿名さん

自分は会社が高層階でそれほど良いものではないと感じたから、自宅は低層マンションを選びました。まぁ普通です。

[25142: 名無しさん]

自分はテレワークでも会社とまったく同じ仕事ができるから不便はなにもない。
集中できるし、通勤のストレスもないから何ヶ月でもテレワークでいいよ。
テレワークはストレスになるって人は意味がわからないな。

[25143: 匿名さん]

>>25139 匿名さん
そうですか。
いやはやなんと言っていいのか。

[25144: 匿名さん]

>>25142
かーっ、強いですねえ。さすがだ。

[25145: 匿名さん]

今日は一度コンビニに行っただけ。
デブからスーパーデブへの道へまっしぐら。

[25146: 匿名さん]

>>25145 匿名さん
とりあえず、余分に歩け！
自重が最大の負荷なり。

テレワーク派なら合間に筋トレすると
引き締まるぞ。

[25147: 匿名さん]

>テレワークはストレスになるって人は意味がわからないな。

幸せで佳き事ですね。
世間的には、旦那のダラダラっぷり、昼飯何？夜飯何？攻撃。
幼子の面倒、子供の兄弟喧嘩、
使えない上司からの指示、使えない部下への指示
面と向かえば１回、1分で終わることを何度もやりとりするだるさ
リアル以上にコミュ力が必要なのに周りがコミュ力なさすぎ

など、結構いろいろあるみたいです。

[25148: 匿名さん]

日本は既にコロナ前から金融緩和でバラまいた金が株や不動産に流れてインフレの予兆あったから、日本だけインフレにならないなんてことない。庶民の所得があがってないからスタグフレーションだけどな。コロナで思ったほど不動産下がらなかった場合は警戒したほうがいいよ

[25149: 匿名さん]

>>25146
今、慌てて腹に力を入れっぱなしにしました。

[25150: 匿名さん]

>>25148 匿名さん
普通に来ると思うよ。スタグ。
ただし、不動産だけでなく。