23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[2501: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

都心は昨年比でほぼ横ばい。
前年比の上昇率がどんどん落ちてきている。
都心を見る限り、相場反転の証拠はなさそう。

[2502: 匿名さん]

湾岸は今でもダメダメなのに、
これから大規模マンションが続々と供給されると、ますますダブつきそうですね。

[2503: 匿名さん]

湾岸でも相場の上がり下がりに差が出てきてるらしい。

[2504: 匿名さん]

豊洲ひとり負けに見える。

[2505: 匿名さん]

>>2504
これが風評被害でしょ。例の問題で売り物件が増えて需給が悪化したことも価格下落の
一因になっていると思われる。

[2506: 匿名さん]

ネガは湾岸にこだわるしかなくなったようだね。

[2507: 匿名さん]

この表は売出し価格の平均だね。
田町の右肩上がりはグローバルフロントタワーが積み上がっている。
まだ希望価格を下げてない。
豊洲は価格更新が反映されてきてる。

[2508: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

都心全体で、市況は悪いまま。
ただ、特に湾岸がひどい。

[2509: 匿名さん]

湾岸バブルの崩壊は以前から言われていたことだしね。
汚染問題で早めに始まった印象だが。

[2510: 匿名さん]

11月の首都圏マンション価格は前年比18.4%減少し、5161万円。
都区部は5670万円と31%減。

[2511: 匿名さん]

>>2463 匿名さん

>12月はパークコート浜離宮など高額物件で上昇するんじゃね。

パークコート浜離宮など高額物件があって、こらだけ下がるのはすごいね。
11月になって、さらに悪化した。

[2512: マンション検討中さん]

>>2511 匿名さん
浜離宮はまだ11月に契約に至ってないからカウントされていないでしょ。
あちらのスレを確認してください。

[2513: 匿名さん]

首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf

●首都圏全体
・契約率は62.5%と低調
・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落　★大幅下落★

●都区部
・契約率は61.2%と低調
・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落　★大幅下落★


2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。

下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。

[2514: 匿名さん]

こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。

11月の下落幅が大きいです。

[2515: 匿名さん]

こちらは都区部の戸当り価格の推移グラフです。

10月、11月と下落幅が拡大しています。

[2516: マンション検討中さん]

デベも供給かなり絞ってるのに契約率低いのはちょっと驚いた。売れてないんだなと。

[2517: 匿名さん]

売り豚必至過ぎw
株やFXで売り上がって頭おかしくなった？
さすがに１カ月で600万暴落したというデータに信憑性ないかと。
まあ、こういうのも逆指標として貴重なんだけどw

[2518: 匿名さん]

>>2517

>さすがに１カ月で600万暴落したというデータに信憑性ないかと。

ソースです。正確に言うと、都区部は、1か月で781万暴落してます。

首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf

首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf

[2519: 匿名さん]

大雑把過ぎな屑グラフ載せないで。載せるなら23区ごとに、平均の分譲平米数くらい合わせて載せてよね。

[2520: 金融投資家]

トランプラリーも、
いったんブレーキの兆しだしね。