23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[24551: 匿名さん]

マスクも高いしね

マスク２枚３３００円＋送料

朝日新聞社は9日、東京本社に勤務する50代の論説委員の男性が新型コロナウイルスに感染したと発表した。

https://this.kiji.is/620942180093854817

[24552: 匿名さん]

結局、下がるのは、暴落してでも手放したい物件だけ。あとは、下がらない。そして、物価が上がりインフレになる。

[24553: マンション検討中さん]

新築は個人がいくら値下り期待しても、大手はスミフ式を手本にして市況が戻るまで竣工後販売細々と続けるだけだし、
中古も個人が二の足踏んでるうちに、お買い得値下げ物件をどんどん業者が買い漁るんだろ。

結局個人にとっては買いたい時が買い時で出来るだけ資産価値のある物件を買うべし、というトレンドは変わらんわな。
一番アホなのは、インフレリスクあるのに全資産現金化する奴かな

[24554: 匿名さん]

同感。

[24555: 匿名さん]

>>24553 マンション検討中さん
スミフ戦略は売れる環境だから成立する。これから戦後最大の景気後退。リーマンショックは大したことないくらい。
失業、リストラ、給与カットの嵐で需要は蒸発。賃貸という代替があるから買う必要もない
売れないより、値引きしてでも売った方が業績には当然プラス。固定費、人件費、手形と短期借入の返済で内部留保は果たして何年持つ？大手の知り合いに聞いたら？既にボーナス、雇用がどうなりそうか

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[24556: 匿名さん]

>>24552 匿名さん
インフレになると言われてもう何年？アメリカもデフレ突入なのに。あれだけ金利下げても。

[24557: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[24558: 匿名さん]

>>24529 マンション検討中さん
公的支出は過去最大でも民間の需要喪失がそれ以上だからインフレは起こらない。

[24559: 匿名さん]

>>24555 匿名さん

本当にそんな不景気になりますかね？
それなりの企業ならそれなりに乗り切れる気がします。大手企業のボーナスは業績連動の割合は限られていますし、建設にしてもメーカーにしても受注残沢山あるので、工期や外注などを多少調整するだけでは？

勿論、妬まれるのを恐れて、どこも「うちも厳しいです」と対外的には言うでしょうが。

[24560: 匿名さん]

＞＞24558
それでも、生活に必要なものは買わなければいけないし、輸出制限かけ始めてるからインフレリスクあるでしょ。

[24561: 匿名さん]

このスレ割とまともな議論になってますね。どの可能性も否定できん

[24562: 匿名さん]

どの可能性も否定できないって要するに何もわからないということだけど
まともな議論どころか混迷を深めているだけ

[24563: 匿名さん]

人間慣れる生き物なので、コロナのニュースにもいつしか慣れていき、例えワクチンが出来なくともいつしか元通りの生活になると思う。１年、２年程度ではないでしょうか。

冷静に致死率など見れば、このまま経済止めていたらコロナで亡くなる人よりも経済止めて破産や自殺してしまう人の方が多くなってしまうと思いますし。

それを見越して株価も反発しているのではないでしょうか。

[24564: 匿名さん]

>>24560 匿名さん
ならない。食品は3割が廃棄されている。主に外食で。外食自粛だからもっとあまる。スーパーは棚に商品がいっぱいだ
生活必需品の輸入は続いている。中国の工場はほとんど再開している。原油も最安値近辺。
インフレはありえない

[24565: 匿名さん]

>>24559 匿名さん
なりますね。大手の企画、経理、財務に知り合いいませんか？お金持ちの知り合いでもいいよ

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57868210Z00C20A4MM8000?s=0

https://www.yomiuri.co.jp/world/20200320-OYT1T50163/

[24566: 匿名さん]

>>24563 匿名さん
致死率はインフルの10倍。ワクチンが普及するまで、自粛がだらだら続くんじゃない。特に日本は後手後手、検査拒否、財政支援最低、すべてが手遅れ、感染者数、死者数も信じられるのか？経済も死ぬ。自殺者も増えるかもしれない。本当に最悪の政権だ
https://biz-journal.jp/2020/04/post_150410.html

韓国は新規感染者が一日50人前後まで減少。ネット授業が小中高の公立私立で開始され、収入が低い世帯には機器の貸し出し。これでコロナ対応と未来の人材も日本は敗北が確定

株価は中央銀行。といっても30年上がってない
http://dw.diamond.ne.jp/mwimgs/3/d/-/img_3d5c1b1a76754638510b12c7529bd...

[24567: 匿名さん]

>大手の企画、経理、財務に知り合いいませんか？お金持ちの知り合いでもいいよ

そんなのに聞いたって何も分かりゃしないよ。

若葉は大企業の人間や金持ちに憧れと幻想抱きすぎ。

[24568: 匿名さん]

>>24566 匿名さん

日本での死者数まで疑うとは警戒心がお強いのですね。そういう姿勢は大切ですね。

IMFにしても国連にしても、基本的にはワーストシナリオを出しておいて、それよりは結果ましだったという持って行き方が多いですね。

[24569: 匿名さん]

＞＞24566
致死率は分母が分からないから出しようがない。
少なくともインフルで年間3000人国内では亡くなってるのに対して、コロナはまだ120人くらい。

韓国の方ですか？

[24570: 匿名さん]

>>24426 匿名さん
すごいな。簡単な算数、確率も知らないのか。毎年マンション買わないからだよ。参考になるを押すような思考力の人がマンション買っちゃうんだな
大学の入学者の確率も毎年で見るとそんなもん。でも誰でも入れるよ。

[24571: 匿名さん]

>>24568 匿名さん
検査数異常に少ないし、散々検査拒否で、救急車で家族が運ばれてやっと自分も検査というのもあるからね
証券のシナリオ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-04-10/Q8K1K2T1UM0W01

[24572: 匿名さん]

>>24569 匿名さん
その120人が信じられる？国籍知りたい？
ドイツはすぐに現金配布済み。外国人の日本人ダンサーにも。一方の美しい国は国籍の選別がお好き。税金払っても行政サービスが不公平↓
https://mainichi.jp/articles/20200311/k00/00m/040/328000c.amp

[24573: 匿名さん]

>>24567 匿名さん
憧れてるなんて妄想しかないの？
大手も既にリストラと生き残りの資金確保に奔走してるよ。だから直接聞こうよ。

[24574: マンション検討中さん]

若葉さん・・・神のように断言できるくらい自信があるのなら、こんなところに書き込んでる暇ないでしょ？
手元資金全てをつぎ込んで、売りまくりましょう！
一年後には１００億ぐらい簡単に儲かりますよ。

[24575: 匿名さん]

>>24571 匿名さん

おっしゃる通りならば、実際より分母がかなり小さくなっているので、致死率は高くなりますが、それでも日本での致死率は2%程度ですね。

年率で25%だし、ずーっと対前期比や対前年同期比マイナス25%なわけではないから何とかなってしまう気がします。引用いただいた記事も緩慢ながら回復する前提になっていますね。株価も既に織り込んだ感があります。

[24576: 匿名さん]

>若葉は大企業の人間や金持ちに憧れと幻想抱きすぎ。

[24577: マンション検討中さん]

このスレに居た空売りの神様として有名人ですね！

[24578: 匿名さん]

なんでも知ってる若葉ちゃん♪かっちょいいー

[24579: 匿名さん]

今後のコロナのことはどの医者に聞いても分かりませんよ。

[24580: 匿名さん]

野次だけのギャラリーが湧いてきたな。日本はここまで情けなくなったのか。3.11のときは協力しあったのに、今は自分さえ良ければが横行してるよ

>>24579 匿名さん
分からないよ。それが一番怖い
日本は検査拒否で現実を見ないからなおさら。

>>24575 匿名さん
致死率は検査ごまかさない国を見ればいい。低めの国でもインフルより高い。
IMFや国連の経済見通しはラベルだけで中身を検討せず、米投資銀の見通しは屁理屈で解釈。無理があるよ
そのGDP、つまり所得が25%下に没んだ後、なかなか元の水準に戻らないと書いてある。上がった失業率も
ちなみに、IMFは外れるのは業界では有名。予想より悪くなることがおおいね

[24581: 匿名さん]

都内のある病院では160人以上が院内感染。
問題なのは死者が20人。致死率が低くいと言えるのか？
政府は抜本的に方針を改めるべき。東京都は遅いけど改めた。
給食マスク代400億円使って、簡易検査キット数百万セットを早く買おうよ。
検査で無自覚、軽症者をどんどん隔離して動きを止めないと、感染の市中拡大は加速するから、感染者の2割の重症者も増え続ける。数%の死者も。それが今の日本。

[24582: 匿名さん]

白米食いすぎた

腹一杯

[24583: 匿名さん]

今こそチャンスとみて動く人と商談してきた。

[24584: 匿名さん]

規模はちっちゃいけどね。

[24585: 匿名さん]

逆に二件ペンディングにもなった。

世の中ままなりませんね。

[24586: 匿名さん]

>>24581 匿名さん

頑張って不安を煽りたいのかもしれませんが、先ずは世代別の致死率を見ましょう。

コロナに関係なく日本でも毎日3,000人以上の方が亡くなっています。年間3,000人以上の方が交通事故で亡くなっています。

[24587: 匿名さん]

>>24566 匿名さん
韓国、人口違うしね。

[24588: 匿名さん]

若葉は所詮若葉ですからｗ

[24589: 匿名さん]

＞＞24581
簡易キット購入とは、立憲民主の須藤元気氏と同じことを。精度の低いキットで国民が陽性なのに陰性と出たら、あちこちウイルス撒き散らしますよ。

[24590: 名無しさん]

>>24586 匿名さん

コロナ で医療崩壊すれば、コロナ に関係なく亡くなる人の数も増えるから…

[24591: 匿名さん]

>>24587 匿名さん
韓国、人口調整しても大幅に新規感染者数減少してるんだけどね。検査数は桁違いで韓国が多いのに

[24592: 匿名さん]

>>24586 匿名さん
小学生でも知ってるよ。有名。人口÷平均寿命
日本のコロナ対応を正当化しないよ

>>24589 匿名さん
検査しないと精度ゼロなんだけど。

[24593: 匿名さん]

>>24589 匿名さん
布マスク支持派の屁理屈が好きだね。ロシュでそんなに問題でも？検査するのとしないのとどっちが感染拡大抑止に効果的なのか。
精度の低さより、日本の検査率の異常な低さ、検査拒否が感染拡大の原因だよ。
早期に検査で把握、隔離しないから感染が拡大、手遅れもあるんだけど。そもそも実態も見えてない。在日アメリカ大使館は事実上の脱出勧告を出してるよ。
https://news.yahoo.co.jp/byline/endohomare/20200409-00172312/
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71062
https://s.kakaku.com/tv/channel=10/programID=74039/episodeID=1346946/
https://news.yahoo.co.jp/byline/takahashikosuke/20200403-00171373/

[24594: 匿名さん]

テスト、テスト、テスト.... テドロスが叫んでいたが

https://medical.jiji.com/news/30039

検査キットの精度が30％とほとんど使い物にならなくても感染が抑え込めたのは社会的距離を徹底的にとらせることができる人権無視の中国政府の強制力こそ重要ってことでは。

テストって実は意味ないんだと思う。

[24595: 匿名さん]

精度の高いテストをするにはすごくコストがかかるばかりか、測定条件を整えるための測定場所の確保や、技術を持つ人員の確保が必要だったと思う。北朝鮮からのバイオテロに備えていた戦争国家の韓国が強いのは国防の一環としてそういう体制を整えていたことが大きいんじゃない。多分真似して検査増やしてもあやふやな結果が増えるだけだと思う。

その前に電車に乗ってわざわざくしゃみをしたり、あちこちでマスクをつけないで咳をしている阿呆を逮捕処罰する法律でも作る方が有意義だと思う。

[24596: 匿名さん]

まあ右巻きの人はそれみたことかと内心忸怩たる者があると思うよ。非常時には国民の私権の制限が国の生き残りのために必要だと訴えていたが、改憲に対するアレルギーは強く、ついにこの日を迎えてしまった。強制力のある法律は違憲なので成り立たない。

[24597: 匿名さん]

国家の個人への監視が徹底して行われ、異論が封鎖される国、中国と韓国で感染が封じ込められるつあるのは皮肉としか言いようがない。日本人がするべきことは、人権を守る国でありつづけてもらうために、個人ができる努力を徹底するしかない。国が補償金をくれない、店が潰れる、職がない、そういう社会的な理由が通用しないウイルスによる疫病という自然災害の前では理由にならない。銃剣でおいたてられるのがいいか、自発的にするのがいいのか、もっと深く考えてほしい。最後に、ランナーのみなさん、社会的距離をとってください。通行人のそばでマスクなしで荒い息をするのは、あなたがもし無症候感染者でコロナをまきちらすスーパースプレッダーだった場合、人がたくさん死ぬ手助けをするんだと意識してください。無知な人が本当に多すぎる。

[24598: 匿名さん]

>>24538 匿名さん
結局実需が見込める条件を備えた物件は下がらないという当たり前の相場になるでしょうね。

[24599: マンション検討中さん]

実質金利がさがれば、金や不動産は上がる。
そのためには、インフレが必要。
コロナによる需要減退により、インフレは
まだ先のはなしでは？
また、コロナがいったんピークアウトしても
緩みがあって２つ目、３つ目のやまができて、
その都度、自発的な自粛が起きうる。

5年後を見据えば株は買いだけど、
足下では、2番底あるとの見立て。

1万円半ばは、力づくの買いが入るだろうから、
長い目でみれば、日経の1万円台は買いなんだろうね、

[24600: 匿名さん]

まだまだばら撒き方が足りないよ。スペインじゃベーシックインカムとか言い始めているし。
ばらまいて消費税で取り返せばいいのにね。

フランスの月収８割ってのはおそらく基本給ベースの話だと思うけれど、日本は国民皆保険の国なので社会保険や国民健康保険が国民の年収データを把握しているので結構簡単にできそうだけどね。