23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[23201: 匿名さん]

車、時計、バック等のブランドを売り物にするようなものは大々的な値引きなんて行わない。特に一流ブランドは絶対にやらない。バーゲンセールみたいな売り方をしたらブランドイメージ低下し長期的な損害。
日本人は世界的に見て、新築・ブランド趣向が強い。

[23202: 匿名さん]

>>23197さん
　なるほど、タワマンの対比でイタマンですか。
ありがとうございました。
　板橋区のマンションと信じるところでした。

[23203: 匿名さん]

ダウが上がっても高値から3割下落している。
世界大恐慌の時はアメリカ株は9割下落したし、バブル崩壊時は日本株は8割下落した。
不動産も同じくらい暴落した。

これから以下のことが起こると予想されている。
23区のマンションは5分の1に価値に暴落。新築マンションは買ってはいけない。

・欧州債務危機の再発（国家の破綻）
・新興国通貨の暴落、債務危機（〃）
・過剰流動性の副作用で「デフォルト」が大量発生（企業や国家が続々と破綻）
・世界的な金融インフラの崩壊（銀行の連鎖倒産、取り付け騒ぎなど）
・急激な保護貿易で世界は縮小経済へ
・世界同時ハイパーインフレ

[23204: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
◯ー◯リーは自ら処分していたと報道されていた。

[23205: eマンションさん]

>>23188 匿名さん
日本でも国産より安いAクラスとか売りまくってるけどね
国産だって富裕層向けのモデルは景気とか関係ない

[23206: 匿名さん]

世界同時ハイパーインフレになったらマンション高くなりませんか？とりあえず金額ベースでは。

[23207: 購入経験者さん]

インフレになればマンションのローンも楽勝で払える気がするんだけど？どうなの

[23208: 匿名さん]

>>23204 匿名さん
値段下げるくらいなら、燃やす
ブランドイメージ下げるなら

[23209: 周辺住民さん]

晴海フラッグの第２期販売が延期になったね。
既に購入した人はどうなるのだろうか。
オリンピックが１年延期が確定したが、じゃあ１年後に本当に開催できるのか？というところもある。子供の小中学校の入学に合わせて購入した人は難しい決断を迫られるね。

[23210: 匿名さん]

>>23208 匿名さん
デザインしてモノを作ることにプライド高い高いほどね。
単に経済合理性しか考えられない人には理解でかないかもね。

[23211: 匿名さん]

服だとリネームってのもないではないんだけど

https://www.tokai-tv.com/newsone/corner/20200209-rename.html

マンションじゃ細々とした部分の仕様にお金もかかっているので、プラウドをオハナにリネームしても安くは売れないよなああ。

[23212: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
利益率が服と違うからね。限界がある。

[23213: 匿名さん]

俺なんかは多少値引いてでも手離れよく営業したいほうだけど
個人客相手の商売だとSNS等で交渉経緯を速攻でバラすのが多いからやりにくいやね。

[23214: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
嘘はやめようやよ。値引きしてるよ。正規店舗でセールか平行店に流す。数百円のブランドでも。普通に買えるよ。探したら

[23215: 匿名さん]

>>23214 匿名さん
数百万円のブランドね。車は数千万

[23216: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
>>23200 匿名さん
ロレックスは中の上。頂点のパテック、ヴァシュロン、オーデマピゲも並行店で新品が販売後一年もせずに安く買える。超人気モデルは正規より並行店の方が高いけどそんなのはごく一部。ベ●●は正規店でも値引きするのは商談あるから当然。ネットでも情報溢れてるよ
値引きしないは幻想。デパートでも大概のブランド品はセールで値引きしてるのに。しないのはごく一部のブランド。それも並行店で安く買える。売れ残りを並行店に流してるのは正規店やブランド。
マンションも値引きする。
売れないとゼロ。売れれば金が入る。それだけのこと。

[23217: 匿名さん]

しむけん大丈夫か

[23218: 匿名さん]

タワマンの駐車場2台ゲット！
半年待ちの抽選で
やっともう1台当たったわ！

[23219: マンション検討中さん]

コロナでマンション暴落するならみんなコロナになっててそれどころじゃないよ

[23220: 匿名さん]

親に近隣某新築マンションをお勧めしていたら本当に申し込んだのだけど、
抽選倍率4倍！で落ちたと。 やっぱ良い立地、良い企画のマンションであれば
実需のマグマは溜まっているのか。。

[23221: 匿名さん]

このタイミングで家の契約に踏み切ろうとしている我が家。とりあえず今後の景気考えるとマンションを早目に手放したいからやむを得ない。また新たなローン背負う人生。

[23222: 匿名さん]

テレワークで万歩計を観る…(・∀・)ﾁﾗｯ　 万歩計「170」

[23223: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区の価値に一極集中が起きそうですね。

[23224: 匿名さん]

テレワーク　全然集中できない

[23225: 匿名さん]

やっぱＰＣ用の32型買わなきゃ駄目か

[23226: 匿名さん]

全員テレワークだと他の人の進捗(特に会議を通しての決め事とか)が遅いとやる事なくなるな…まあ自分の今週のノルマは終わらせてるからうだうだやってもいいんだけど

マンションの共有ワークスペースも一杯かな？

[23227: 匿名さん]

共有テレワークスペース付きマンションというのもあったけど、そこで感染しそうで意味がないように思えますよ(；・ω・)

との声も

[23228: 匿名さん]

>>23220
マグマというより実需で必要な人はエリアを妥協か、予算を積み増して買ってるんじゃない？
掲示板で投資目線で侃々諤々やってるほうが少数派だと思うよ。

2013年ぐらいまで　とにかく買えるところを買え！今すぐ買え！
2015年ぐらいまで　このエリア買っとけば間違いない！
2018年ぐらいまで　このエリアの、この物件買っとけば間違いない！
今現在　このエリアの、この物件の、この部屋を買っとけば間違いない・・・と思う・・・

小石川や千駄木等、絶好調のまま完売する物件もあるにはあるけど、
選択肢が狭まってるのは間違いないと思うｗ
選択肢が少ない分、多少でも値頃感だったり希少性があれば注文が殺到しちゃってる。
特徴に乏しい便乗系新築は全く売れてない。
使い古された言葉だけど二極化だよね。

[23229: 匿名さん]

>>23228
そんな感じですね

[23230: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸クロス第1期即日完売！
プラウド文京千駄木ヒルトップも即完だし野村調子いいな。

との声も

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん
野村はメジャー7の中で随一の虚弱体質だから仕方ないんだよ。

[23232: 匿名さん]

しむけんコロナ...そういえばこんな記事が↓

https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_074175/


繁華街のおしゃれなマンションがお好きな血気さかんなる青年マンションオーナーの皆様、ご自愛めされよ

[23233: 匿名さん]

野村ネタは食いつきが良いと　

メモメモ

[23234: 匿名さん]

あーそうかそうか

訳も分からずムードでテレワークスタート
3月決算追い込みできず
テレワーク組の選別及びノルマ強化

なるほどなるほど4月以降はこうなる訳か。

一人で納得

[23235: 匿名さん]

>>23230
千駄木は僅か50戸とはいえ、リアル即日完売。
亀戸は150/930戸だから即日完売を演出しただけ。
半分は売り出してない（竣工売り）って噂も耳にしたけどそれでも150/450戸だし好調とは言い難い。
ただまあ希少性の高い物件だし住不方式でのんびり売っていくってのは公言してたし、
想定内といえば想定内なのかもしれない。

[23236: 匿名さん]

>>23235
それを全部折り込み踏まえた上で好調って表現してるんだと思われます

[23237: 匿名さん]

テレビ局が特定の新入社員を入社式前に朝5時前から働かせると話題に
話題作りの為に新入社員を利用する会社に非難轟々

テレ朝新人・史上最速デビュー…４月１日入社式前の早朝にレギュラー初出演

君たちではとても住めない警備バッチリ高級マンションに住むのでしょうか。

[23238: 匿名さん]

あっ、私もね。テヘっ

[23239: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
いくらなんでも少なすぎだけど、在宅だとそんなもんかな。

[23240: 匿名さん]

たしかに2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、そういう異常事態でしたね。

パークコート小石川は局地バブルが発生した典型的なパターンで、投機マネーに弄ばれたような象徴的物件でした。
プラウド千駄木はバブル崩壊後の販売ですし、小石川とは対照的に、その実力は本物でしょう。
価格も文京区実需の天井とされる坪400台でしたね。

過ぎ去ってみないとわかないものですね、バブルって

[23241: 匿名さん]

>>23239
自分は現在224歩と出てます。

[23242: 匿名]

やっぱり上司に散歩に行ってもらって、みんなも行くしかないですね。

[23243: 匿名さん]

>>23242
残された道はそれですかねｗ

[23244: 匿名さん]

PC小石川を馬鹿にしてる奴はいつか自分もPC小石川みたいな暴落筆頭マンションの仲間になるぞ。

[23245: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
ゴブリンはやる！

[23246: 匿名さん]

ゴブリン検索したらガリガリのとお腹ぽっこりが出てきたけど
ぽっこりの事なんだろうな

[23247: 匿名さん]

車移動減らす為に電動自転車計画

[23248: 匿名さん]

テレワークが始まって、狭いマンションに一日中夫婦・親子でいるとしゃべるネタもないし
食うことしかやることがない。

想像以上のペースでブクブクブクブク。

ライザップ買い増ししとけ

[23249: 匿名さん]

日経平均上がって若葉のトーンが落ちたな、まあそう気を落とすな。そのうちちゃんと貶しがいのあるクソ物件が建つから。

[23250: 匿名さん]

材料調達暫く辛いだろうしね
内覧会晒される物件出そう

[23251: 口コミ知りたいさん]

>>23249 匿名さん
株価が上がれば影響ないと思ってるなら、お笑いだ。

[23252: 匿名さん]

>>23251
パニックは収まったけど、実体経済への影響はこれからだからね。
下方修正連発だろうし、どうなることやら・・・

[23253: 匿名さん]

なるってこと

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
得意の自分さえよければかな？不謹慎で内容ないな。
戦後最大の世界経済のマイナス成長はこれから。イタリアは新規感染者は減少し始めたのはいいニュース。しかし、東京は増え続けている。

[23255: 匿名さん]

>>23133 匿名さん
正反対のことが起きている。中国人はあなたのように下衆ではない。
あなたのような人や安倍信者が中韓との関係をおかしくするから、二度と書くなよ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355151

[23256: 匿名さん]

＞しかし、東京は増え続けている。

百合子ちゃん、オリンピックで手いっぱいだったか、ロックダウンの可能性のコメント、タイミング遅れちゃったよね。やるなら大阪、兵庫みたいに3連休前にやらないと。暖かくなったのと巣籠疲れで３連休に外出しちゃってる。

[23257: 匿名さん]

ここはみんなライザップでウハウハですね。

[23258: 匿名さん]

みんな頭金位は出来たのではないでしょうか

[23259: マンション検討中さん]

>>22662 マンション検討中さん
これ俺が超適当に書いたんだけど本音ではまだまだ下がると思ってこの日にREIT投げ売りしてWインバース仕込んだんだわ
んで売りどき逃してまだ持ってる
ローン繰上げ返済用の資金なんだけど、どないしょ・・・

[23260: 匿名さん]

一昨日と今日
別々のスーパーで中トロ大トロが安い。
赤身は変わらず。
謎だ。

[23261: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん

兄貴なら次の波に乗れるはず

ガッチリ！

[23262: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん
負けるだけならまだしも、まだ損切り出来てない時点でセンスが無いというか、致命傷で済んでるうちに手放しとけよ
売りを握り込むと下手したら死ぬぞ

[23263: 匿名さん]

>23256

ビッグデータの解析では3連休、前の週より10％くらい都内では人の移動が多くなってるとか。

[23264: 匿名さん]

オリンピック後に不動産暴落説があったけど、コロナで前倒しか、オリンピック延期で後ろ倒しか。どっちだろ。

[23265: 匿名さん]

訓練を受けた兵士とかでも動員が長期化すると疲弊して規律が乱れるのに、普通の民間人がそんなに頑張れるわきゃないでしょ。人がバタバタ死んでいる国できることと、そんなに死んでいない国でできることは違うと思うね。それにマクロンみたいに戦争だ！みたいなことを阿部総理が言ってみ、それみたことか極右反動の本性が現れたってデモ隊が飛沫をとばして大声で叫びながら団結を示すべく肩と肩を触れ合わせて街を行進して事態に油をそそいじゃうよ。日本でできることは限界がある。

[23266: 匿名さん]

>>23265 匿名さん

それは言えるね

[23267: 匿名さん]

三連休に上野公園行ってきたけど、桜並木の奥の方はいつも通り肩が触れ合う距離で人がひしめいていて、怖くて引き返してきた。どこかのお笑い界の大御所もガールズバーでうつされたっぽいし、民主的な自由主義国家で防疫ってのは難しい。

基本的に準戦時下の体制を常に取り続けている韓国や党が国家に優先する中国みたいに一部の指導者や政権幹部が強権を発動して国民をむりやり右往させるようなことは日本では無理だね、戦争しない平和な民主国家だから。むしろ誇るべきかもしれない。

[23268: 匿名さん]

>>23265 匿名さん
>デモ隊が飛沫をとばして大声
安倍信者らしい誇大妄想。医療崩壊、病院殺到、希望者全員と変わらんな。全て感情論、極論。
第一、科学的に逆効果の小中高休校があり得ない。学童に集中、繁華街に出て普段接触しない不特定多数と接触するから感染リスクは高まる。
そして、突如小中高を自己責任で再開の通達。理由は「意識が高まったから」。事態は日増しに悪化してるのにまるで逆行。非科学的、精神論の極み
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57144460U0A320C2MM0000

検査数が少ないのにコロナが原因で亡くなったかどうか全数把握できているの？一日、肺炎で何人亡くなっているか調べた？検査数と比べてよ。

日本の最大の問題は安倍信者が屁理屈付けて早期に検査し、早期に隔離、治療をしてこなかったこと。
結果、新規感染者は、韓国はとっくにピークアウト、イタリアも鈍化。日本は加速。

[23269: 匿名さん]

もうはまだなり、まだはもうなり、それをつくづく噛み締めた人は多かろうな、今日は休んで家の寝床で一杯やりましょうや。うちの家族は全員個室にこもって飯も別々、万が一感染しても拡大させない体制をとってますから、独り者のように酔っ払って寝落ちの生活が久々にできるようになりました。寂しいけどしょうがない...

[23270: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
敗戦民主国のドイツは？よく調べよう。積極検査、低い致死率、外出は効果的な規制。
安倍信者はイデオロギーまで持ち出して言い訳、初動の誤りを正当化するから事態が悪化するだけ

https://www.bbc.com/japanese/52000099

[23271: 匿名さん]

>>23269 匿名さん

それがいいそれがいい

スーパー行っても

[23272: 匿名さん]

ありゃりゃ失敬

[23273: 匿名さん]

首相官邸前で太鼓叩いて大騒ぎしていた人たちや、彼らのお友達のテレビレポーターは今頃どうしていますかね。ぼちぼち熱や咳が目立つ人がふえているんじゃないでしょうか。テレビの中継みていたら夜で寒かったとはいえ、妙に寒気と震えが止まらない風でしたが、レポーターさん大丈夫だったでしょうか。

[23274: 匿名さん]

スーパー行っても俺を含めて半分はおっさんおじいちゃんの男一人の買い物。
中々なかなかいやはやなかなか

[23275: 匿名さん]

親一人子一人、8050の現実味

[23276: 匿名さん]

速報、都知事まもなく会見

都内週末目処に不要不急の外出自粛要請へ

[23277: 匿名さん]

あとは京都が少ないのだけ不思議

[23278: 匿名さん]

【テレ朝　４月１日入社式前の朝4時台から女性新入社員を労働に駆り出す】

[23279: 匿名さん]

阿部総理は習近平来日が延期されるまで、小池都知事はオリンピックが延期されるまで、強い移動制限を課すことはしなかった。忖度と言われればそれまでだが、ではその前に、人一人死んでいない時にやったらどうだろう。インフルエンザ級のかぜに驚き日本経済をぶっ壊した阿部小池と週刊誌の見出しは決まりですね。

[23280: 匿名さん]

>>23273 匿名さん
安倍信者は人の不幸と無益が好きらしい
↓韓国に学ぼうよ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

[23281: 検討板ユーザーさん]

不動産購入者への景気刺激策はあるのかな？
ローン減税の猶予期間延長くらい？

[23282: 匿名さん]

休日は外出するな
平日は外出オッケーって意味わからん
平日に満員電車乗るのが一番リスクだろ
パフォーマンスだけの無意味な政策

[23283: 匿名さん]

>>23279 匿名さん
今日やっと全世界から渡航制限。安倍も遅すぎるよ。インバウンド、習近平、オリンピックの政治的私益を国民の命より優先。おかしな支持者を気にして韓国に学ぼうとしない。
そういえば円を新興国通貨並みに暴落させて国民の財産、所得も犠牲にしたな。
政治家は国民の生命と財産を守るのが使命なのに。安倍の支持者はインチキに本当に気付いて欲しい

[23284: 匿名さん]

今日の日経平均は騙し上げで、日経平均先物は現在800円の下落。首都封鎖でさらに下がる。
コロナショックは日経平均1万円を切るまで終わらない。
23区内のマンションは半値になり、坪単価200万円弱で大半のマンションが買える時代が再度来る。新築マンションは買ってはいけない。

[23285: 匿名さん]

>>23282 匿名さん
その通りだけど、普段合わない人と合う回数が減る、行動がワンパターンになるから、ウイルスを持って帰って身近に感染させる可能性では確率的には多少意味がある、拡大を遅らせる効果はあるのは事実。
小中高の休校は完全に逆効果。安倍の独断。誰も効果を認めてない。漢字一文字の責任が根拠らしい

[23286: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
最後は日本が一人負けかも。アベノミクスのいつものパターン。
円安で誤魔化し、検査拒否で目くらまし、無駄なことに金を使い若者も犠牲にする。根拠は精神論。全部日本独自。気付かないのは安倍信者、ハブル世代だけ。

[23287: 匿名さん]

先物が急落したが底値からの超絶リバ!
ワァオ

[23288: 検討板ユーザーさん]

オリンピック終わった後にマンションを買った方が良いよとアドバイスしてた人は、今もオリンピック終わった後が良いよと言うのだろうか？

[23289: 匿名さん]

どうだろうね

[23290: 匿名さん]

>>23288 検討板ユーザーさん

落ち着くまで待った方が良いよ。
とりあえず、オリンピック終わったら下がるから。
だと思う。

こう言う人は信用しちゃいかんね。

[23291: マンコミュファンさん]

2番底でエントリーします。

[23292: 名無しさん]

>>23282 匿名さん

仕事は職種によるけどリモートワークだと言っていたよ。
今までは、時差通勤とリモートワークの推奨だったけど、時差通勤は消えたな。

[23293: 匿名さん]

「今週になりオーバーシュートの懸念がさらに高まっており、今まさに重要な局面だ。」
「平日についてはできるだけ仕事は自宅で行い、夜間の外出は控えてほしい」
「週末は急ぎでない外出は是非とも控えていただくようお願いしたい」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/amp/k10012350171000.html

[23294: 匿名さん]

>>23203 匿名さん

ハイパーインフレなら買いだけどねw

[23295: 匿名さん]

>>23294 匿名さん

ハイパーインフレなら、現金が1番危険。
現金多い、日本人やばい。

[23296: 匿名さん]

今回は非正規や新卒中心の失業率の上昇と、下手したら自殺率の上昇が一番心配。
ハブル世代の給料を1/3にすればかなり回避できるだろうに。会社の国際競争力もきっと大幅に回復するよ。
https://www.newsweekjapan.jp/amp/stories/world/2019/12/401050.php

[23297: 匿名さん]

>>23260 匿名さん
傷みやすいのよ、脂身あると。
日持ちしない高い食材はコロナで需要読めないとリスク。
一匹買う店だと、トロやアラも結構でるからね。
ちな、数百円の本まぐろ血合い買って焼いて食べるのが1番栄養もコスパもダイエットでも正解。

[23298: 匿名さん]

>>23297 匿名さん

あと、外食店舗の需要落ちてる。
いちごもあまり気味。

[23299: 匿名さん]

くそ、WIFI遅い。スマホのデザリングの方が早いって勘弁してほしい。

[23300: 匿名さん]

ドイツでは感染の有無を調べるための検査を、現在、週に合わせて16万件行っていて、今後、さらに増やす方針だとしています。
一方、イタリアでは先月末以降、検査の総数が16万件を超えたのは３週間以上たった今月中旬になってからでした。
さらに、ドイツにはもともと集中治療に対応したベッドがイタリアのおよそ５倍に当たる２万8000床
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200324/k10012347921000.html?utm_int...

[23301: 匿名さん]

検査態勢を強化した結果、早期の感染確認が可能となり、拡大を抑え込んでいる
ネタニヤフ首相は、「検査態勢は韓国など対策が進んだ国から学んだ」と述べ、韓国が導入した車の窓越で検査を行う「ドライブスルー方式」の検査場を各地に整備
イスラエルの専門家やメディアは、検査態勢の強化が感染拡大による医療崩壊を回避する切り札になっていると、韓国による対策の効果を分析
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

[23302: 匿名さん]

若葉マークってＮＨＫだったのかｗ

[23303: 匿名さん]

韓国とかパヨクへの反感を煽って世論誘導を試みたりしているところをみると若葉って与党系の広告代理店から請け負ってるネット世論操作のお仕事もしているんじゃないか。

[23304: 匿名さん]

図星だったと見えてとっくに大好評のうちに売り切れたマンションの掲示板に書き込みが増える増える...どんな奴らが書いていたかよくわかるなあ、リトマス試験紙だね、こりゃ。

どちらも所有者がもういるので名誉毀損で訴えられないように注意した方がいいよ。

[23305: 匿名さん]

新規感染者は韓国はピークアウト、イタリアも減速、日本は加速。
日本だけ検査数が少ない、アベノミクスで経済、賃金が先進国最悪となったのに、安倍信者をもはや妄想とデマ、他人の不幸を願うことしができないのか？とにかく視野が狭く、個人攻撃ばかり、社会構造をまるで知らない。
↓
>>23302 匿名さん
>>23303 匿名さん
>>23304 匿名さん
>>23273 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-03160118-sph-ent

[23306: 匿名さん]

クイズ、悪夢はどっち

GDP成長率は2010年の鳩山政権時に日本がアメリカを上回った。安倍、麻生、福田政権は一貫してアメリカを下回る

一人あたりGDPで日本÷韓国はアベノミクスで一貫して低下、民主党時は上昇

実質賃金はアベノミクス時に日本だけ一貫して低下、日本だけ国民は貧しくなった。民主党時は諸外国に先駆けて上昇、国民は豊かになった。

韓国は積極性検査で新規感染者を早期隔離してピークアウト。日本は検査拒否で新規感染者数が加速。病院殺到、医療崩壊のデマを信じる安倍信者

パヨク、韓国、NHK、デマを叫ぶしかできない断末魔の安倍信者。関東大震災のデマの悲劇から学ばない。小池信者かな
↓
>>23302 匿名さん
>>23303 匿名さん
>>23304 匿名さん
>>23273 匿名さん
>>22019 匿名さん
>>22514 マンション検討中さん
>>21718 匿名さん

[23307: 匿名さん]

相変わらず幼稚だな

[23308: 匿名さん]

まあ、お仕事なんで無理にでも何か書かないといけない人なんでしょ、ここは放置が適当かと。

[23309: 匿名さん]

オリンピックの延期が決まったとたん色々気がかりな情報が出てきたな。
オリンピックを予定通りやるために、ごまかしてきたんだろうな。
大手はまだ余裕があるだろうが、マンション専業の会社や個人が売り主の
中古は苦労するよ。

[23310: 匿名さん]

パンデミックになったら、外出禁止になり、結果、タワマンの警備員や清掃員が来れなくなる。ゴミの回収も出来ず、ゴミが山積み。すると治安悪化や衛生環境が悪化し、更に感染率が上がる。

[23311: 匿名さん]

>23301
残念ながら隣国のコロナ死亡者数が日本より人口比で6倍多い事実は変えられない。

[23312: 匿名さん]

>>23311 匿名さん　
安倍信者は相変わらずご都合主義、お花畑、国民を平気で犠牲にするね。
検査数が韓国の1/10、検査拒否が相次ぐ日本がコロナの死者数を全て把握できている根拠は？肺炎で一日何人亡くなっていて、検査してない人は何人か？日本こそ実態を隠蔽してない？
なぜ新規感染者数で韓国はとっくにピークアウトしてるのに、日本は日増しに急増してる。
致死率は日本が数倍高いのは検査拒否で発見が遅れている可能性ない？

何度も診察、医師が検査依頼しても保健所が検査拒否、当人ではないその家族が救急車で運ばれて、ようやく当人も濃厚接触者として検査され、家族全員陽性というニュースもあったよ。安倍信者はテレビ朝日だから偏向だってさ。

[23313: 匿名さん]

>>23310 匿名さん
それは来るよ。ゴミ収集も宅配も。だから毎日感謝しようよ

[23314: 匿名さん]

>>23308 匿名さん
>>23307 匿名さん
相変わらず何もない。本当に何もない。安倍信者の人生はすごいな。だから、医療崩壊、大手寡占を信じちゃう。デマを信じる。関東大震災でデマ信じたのも安倍信者みたいな連中だろうな。日本の恥だね

[23315: 匿名さん]

>>23309 匿名さん
安倍は国民より、インバウンド、習近平、オリンピック、自分の功名心だから。
韓国に経済、先端特許、大学、芸術、コロナ対応で負けたのは当然の結果
大手も固定費が大きいからそんなに余裕ないと思うけど。財務諸表みた？一度計算すると分かるはず

[23316: マンション検討中さん]

異常な姦国推しがいますね。w お帰りください

[23317: 匿名さん]

安倍信者、大手寡占デマ、バブル世代、韓国に負け･･･いつも同じ話ばかりで飽きる。
そういう時はとにかく女とやりまくれ。たぶんセックスが足りてないから一々腹立つんだよ。

[23318: 匿名さん]

クラスター対策班のメンバーの一人は「非常によくない状態。新規の感染者が減らない」と焦る。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57248120W0A320C2EA2000

今日
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57262330W0A320C2MM8000

[23319: 匿名さん]

お仕事の若葉が頑張り過ぎてて、このスレもうダメ感
マンコミュ以外に出入りしてるよ

[23320: 匿名さん]

>>23317 匿名さん
それだけあれば十分じゃない？。あなたは何一つないじゃん。他も個人的攻撃やコピペばっか

志村けんさんも、ひとみばあさんとバカ殿と変なおじさんの他にキャラはないのかとテレビ局のバカに言われて、それだけあればいいだろと思ったらしい。
元巨人の桑田さんは、斎藤、槇原の三本柱が去年より成績落としたと批判されたとき、じゃ三本柱より勝った投手は他のチームにいるのかと珍しく切れたね。
あなたも話題を自分からだせばいいのに、それはしないで文句ばかり。仕事できない奴はだいたいこんな感じだね

安倍は国民の安全よりオリンピック、インバウンド、習近平を優先したんだよ。まさかの韓国に経済で追いつかれたんだよ。支持者は間違いなくアホだろ

[23321: 匿名さん]

遂に首都圏も都市封鎖か。経済基盤が崩壊したから雪崩のようにマンション価格は暴落する。新築マンションは一切売れなくなり、半値以下になるよ。

[23322: マンション検討中さん]

>検査拒否が相次ぐ日本がコロナの死者数を全て把握できている根拠は？肺炎で一日何人亡>くなっていて、検査してない人は何人か？日本こそ実態を隠蔽してない？
コロナに関係なく肺炎で亡くなる方は、月に1万3千人程度はおられます。
勿論、この方たちは完全防護体制で治療を受けてないので、相当数のコロナ患者が混じっていた場合医療従事者が次々と感染し、医療の内部崩壊です。
今のところその報告は無いので、肺炎で亡くなる方のコロナの見落としは少ないと言うことです。

[23323: 匿名さん]

>>23320 匿名さん

志村けんも桑田真澄もその一芸で皆を楽しませ、ワクワクさせ、その結果大いに稼いだけど、あなたは？だからセックス足りないって言われるんだよ。足りてる？

[23324: 匿名さん]

＞そういう時はとにかく女とやりまくれ。たぶんセックスが足りてないから一々腹立つんだよ。

まあね。ここでも他スレでも相手にされてないし、稼ぎもないだろうし
人生うまくいってないとこんなに落ちるんだなって感じですね。

[23325: 匿名さん]

不特定のパートナーとの性交渉はコロナウイルス感染症だけでなく、梅毒やクラミジアも感染拡大させるのでやめてください、あともう一つ、汚らわしいから書き込まないでください

[23326: 匿名さん]

>>23324 匿名さん
>>23323 匿名さん
馬鹿が同一しても馬鹿だよ。だからあんたらは本物のゼロなんだよね。志村さんや桑田さんに文句付けてるのと何ら変わらんのよ。何もないじゃん。怖くて自分の意見は言えない？誹謗中傷だけか。情けないね。結果、幻想、妄想しか書いてないよ。

>>23322 マンション検討中さん
少ない？それは100？、1000？
なぜ日本は新規感染者数が加速的に増えてるのか。医師が依頼しても、重症でも検査拒否の例を自民べったりの医師会ですら報告して、致死率が高いのか。韓国、ドイツ、台湾はその逆か？統計的に考えようよ

[23327: 匿名さん]

>>23322 マンション検討中さん
北鮮はゼロ。信じていい？

[23328: 匿名さん]

三井氏もスムログに書いてるが。
不動産屋から狙った地域の成約情報が結構入る。
投資用も高額マンションも。
結構中古動いてるぽい。

[23329: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
取引が増えるのは上も下も価格変化が原因。証券、金融市場も売買高が膨らんでる。今は現金化で。つまり値下げで動いている。
中古の売りを、気長に待つから下げても早く現金化したいに変わったんじゃない？今は買い上げる状況かな？

[23330: 匿名さん]

アメリカの先週の失業保険申請件数が330万件！いつもの20倍のペースで失業者が増えている。
リーマンショックの5倍という悲惨な数値。
世界は破綻した。
新築マンションの大暴落は不可避。マンション価格は半値以下に暴落する。新築マンションは買ってはいけない。

[23331: 匿名さん]

株の世界は良く分からない。
これだけの危機的状況でも現時点でダウ22000ドル回復。
明日の日経は再び19500円再チャレンジになりそうな気配。
マンションの大暴落は、コロナの収束時期次第でしょうね。
早期に落ち着けば、小幅な値下がりで終わりそう。

[23332: 名無しさん]

円高方向に振れているし、早くもリスクオンなんですかね。しばらくは、何もかも様子見と決めていいものかどうか。

[23333: マンション検討中さん]

リスクオンの円高は過去の話でしょ

[23334: マンション検討中さん]

23333です
失礼しました
間違いでした

[23335: 匿名さん]

北朝鮮でコロナ感染がゼロの理由は、見つかった場合の対応が、
口蹄疫、豚コレラ、鳥インフルエンザと同じだからじゃないかな。
つまり、殺処分してるからゼロなのかもよ。

[23336: 匿名さん]

今の状況は円高では無く、ドル安。円は他通貨に対しては円安傾向だよ。

[23337: 匿名さん]

ドイツ、週50万件の検査実施　新型コロナ、死者抑制の要因か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000180-kyodonews-soci

独、新型コロナ感染増加ペースが横ばいの兆候
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00000008-reut-eurp

[23338: 匿名さん]

検査強化で無自覚、無症状、軽症の感染者も早期に特定隔離できる。それをしないから感染者数の増加ペースが加速する。単なる指数関数
クルーズ船で陽性者の何割が無症状、軽症だったか？

[23339: 匿名さん]

>>23329 匿名さん
残念ながら、坪単価は全然下がってない。
やや下がってるのは投資用ワンルームくらい。

[23340: 匿名さん]

マンション価格は株価に遅れるから今すぐは下がらないでしょう。デベが仕入れた塩漬けになっている空き地が駐車場になる程度の変化しか起きないのではないかと。

少なくとも死亡患者の数から推定する限りは感染者はまだそれほど多くないので、パニックはいけないね。昨日ソラシティのスーパーに行ったら激混みで吹いた、あそこ客が少ないんだけど、高そうなイタリア 産パスタが飛ぶように売れてた。

[23341: 匿名さん]

皆、買い占めするから普段安い物もどんどん価格上がってるよね。だから無駄に出費が嵩む。そうしたらマンション買おうかなと思っていても出費が嵩めばチリも積もれば山となるではないけど貯蓄も減っていくわけで買い渋りますわな。

[23342: 匿名さん]

２月末の一斉休校要請でスーパーから食材がなくなったのわかってるわけだから、知事も外出自粛要請するときにきちんと日常生活品の買い物はOK、あと日常生活品のお店はキチンと営業するってことを一言添えるだけでも違ったと思うんだけどな。品不足は人災。

[23343: 匿名さん]

>>23340 匿名さん
スーパー生鮮空っぽで笑った。
朝一で買い占め高齢者が買ってくらしい。
ネットスーパーには普通にある。

[23344: 匿名さん]

ネットスーパーもデリバリ遅れてたりしてる。

[23345: 匿名さん]

普段より高くても構わないって感覚になってるから日常に戻った時が怖い。

[23346: 匿名さん]

うちは生協でちょいちょいと伝票にチェック入れて食料は確保済みです。たまたま生鮮品を買いにいっただけなんですが、混みすぎて逆に感染が不安になりました。幹線道路を走るトレーラーが増えましたね、コロナショックで消費が逆に伸びちゃっているセクターがありそうです。人工呼吸器のメーカーも海外からの引き合いもあって生産はフル稼働とか。これで流行が収束して飲食やレジャー関連が復活したらあながちV字回復もありえない話ではないですね。

[23347: 匿名さん]

>>23342
お前は小学生か（笑）
一言添えたところで大差ないだろう、ヴァカにつける薬はないってやつだな。
政治に求め過ぎてる輩が最近は多過ぎる・・・

各方面で大学も出てねーような芸人風情がここぞとばかりに政治批判でイキってるけど、
お前らはこういう時に笑わせるのが仕事だろう？と言いたい、先陣切って不安を煽ってどうすんだヴォケ！

[23348: 匿名さん]

今、無駄にお金使ってるからコロナ治ったら経済冷え込みますよ。逆に買い控え。
何せ高価な空気清浄機も売れてますしね。高価ないのに。皆踊らされてお金使いすぎ。

[23349: 匿名さん]

花粉の季節ですからね、換気よくすると目と鼻がひどいことになるのでいい空気清浄機を入れて窓を閉めたら全開運転、うんうん気持ちはわかります。

[23350: 匿名さん]

>>23349 匿名さん
プラズマクラスターとかナノイーって値段程の効果あるのですか？医療機関では殆ど見ませんが...。

[23351: 匿名さん]

>>23347 匿名さん
道化は王や世間を批判もするけど、あくまで笑いや歌などの芸能にまぜて皮肉るべきだよね。
真正面から論客やるのは、なんか違う。

[23352: 匿名さん]

>>23350 匿名さん
まあ、気持ち程度。ちなみに、病室でつけっぱなしだと、カーテンとか脱色する。

[23353: 匿名さん]

今日から俺　東京の人になる～

[23354: 匿名さん]

今日からお前 東京の人になる

[23355: 匿名さん]

井の頭線で五つめの駅で降りた

[23356: マンコミュファンさん]

今日はREITが結構下げていますね。今後もダラダラ下げて安値更新になりそう。
近いうちに首都封鎖、アメリカのように1週間で数百万人の失業者がでるよ。23区内のマンション価格もダラダラ下げて気づいたら半値になるよ。

[23357: 匿名さん]

このスレの住民は経済通ばかりで対策バッチリだから安心ですね(^o^)

[23358: 匿名さん]

半値になったらこのスレの住民が買い増しして大家業の１大勢力になるんじゃないでしょうか(^o^)

[23359: 匿名]

さすがの北仲、賃貸が多すぎて借り手が決まらないぜー！

[23360: 匿名さん]

だから~、北仲は23区外。

[23361: 匿名]

あ、ごめんごめん。
ここの人たちは虎視眈々と新しい物件狙っているよね。
私もいつか都心物件が欲しい。

[23362: 匿名さん]

>>23359 匿名さん

その辺は難しいところやね。
周りが人気でも自分のがダメなら金が入ってこないし、外野の一般論と当事者感覚ではまた違うだろうしね。

[23363: 匿名さん]

>>23359
黙ってても1割儲けと言われて即日完売した物件ですらこの体たらくなんだから、
前後に販売されたのんびり売れ残り物件は悲惨だろうね。
まあ実需なら関係ないから気を落とすこともない。

[23364: 匿名]

最近は大規模タワーマンションは引渡しと同時に賃貸が100戸とか出るのを承知で買ったから半年ぐらいは耐えますが、コロナで経済に影響がありすぎて。法人借り上げは減りそう。様子を見ながら賃料下げようかなと考え中。

[23365: 匿名さん]

PC小石川は地権者200戸とか言われてるけどどうなんだろう。
売り主利益たっぷりのバブル末期の分譲価格だったから、賃料相当高くしないと赤字だと思うけど。
そもそも文京区でそんな大量の賃貸を高額賃料で出して借り手付くのか？って感じがするよね。

[23366: 匿名さん]

>>23365 匿名さん
一般購入者は厳しいかもしれませんね。
文京区でも微妙な立地というけど、文京区は大きな病院がいくつかあるし、東大卒の経営者が経費で借りそうな気もする。成約までに多少の時間はかかるでしょうけど。
西新宿の60階のタワーも最初はものすごく出ていたけど、掃けたみたい。ただあそこはもともとがあれだったのと、新宿であれな人が多いのかマンコミの掲示板がすごいです。

[23367: 匿名さん]

今は都心マンションも落ち目でしょ。

[23368: 匿名さん]

>>23363 匿名さん
あ、いや、都内だけどこのご時世て2割増して売れた。エリア的にも競合無かったからだけと。投資利鞘班は皆考えが同じだから同じエリアに集中して競合するんでは。

[23369: 匿名]

>>23368
おめでとうございます。
本当は内陸の駅近が欲しかったのですがこのご時世手が出ませんでした。
次は常盤松みたいなマンションが欲しい。

[23370: 匿名さん]

中川家のコント見て気晴らししましょうかね

[23371: 匿名さん]

投資用マンションって確かに転売益でたらハッピーだし、賃貸で高利回りで貸せればなおハッピーなんだけど、それって高級なマンションである必要なくないですか？むしろ普通の弱小デベの売れ残りを叩いて買った方が利回り良さそうだし。

[23372: 匿名]

>>23371
それはそう。立地がそこそこで、2階以上でなぜか売れ残ってしまった、近隣の大手のものよりだいぶ安いなら欲しい。中古や新築でも違うところに目を向けるべきではあるだろうね。

[23373: 匿名さん]

>>23371
その通りですね。
このスレでも新築マンションの転売なんてプロのやることじゃないという指摘や
マンション１戸2戸売った位で「投資家」とかちゃんちゃらおかしいという声もありますね。

[23374: 匿名さん]

赤字決算、着々と出てるな。
丸紅は、2000億近い赤字。他の商社はもっとエグいやろね。
某大手建設会社でもコロナ出たらしいし、これで関連工事は全てストップ。

不動産バブル、いよいよまじで崩壊するんとちゃうかな。

[23375: 匿名さん]

>>23374 匿名さん
丸紅は資源偏重だからね
伊藤忠とか逆に資源比率低いはず
三菱は資源比率高そう

[23376: 匿名さん]

ついにハワイが完全ロックダウン。
観光業メインですし飲食の半分は潰れるでしょう。
失業率は現時点で11%。
ハワイの不動産に投資していた人、息してます？

と言うかこの状況で、日本の不動産だけ安泰だと思う人の方がどうかしてますよね。

バブルピークの2019年に歴史上最高価格でマンション買っちゃった人に、何か救済措置などはないものでしょうか？

[23377: 匿名さん]

消費税無しがよいのでは？

[23378: 匿名さん]

>>23374 匿名さん
うちは好調す。株価も爆上げっす。

[23379: 匿名さん]

三井物産

[23380: 匿名さん]

>不動産バブル、いよいよまじで崩壊するんとちゃうかな。

金額上昇したのは極端な駅近のも大きいから所謂材労外経の値上がりと共に
昔なら駅徒歩10分が駅1分2分にまで近づいた部分も大きいので
そういう流れがどうなるかってのはあるわね。

[23381: 匿名さん]

都心駅近も値下げ仕様に出来るのか価格維持するのか逆に値上がりするのか
郊外がガクンと落ちるのか郊外こそ変わらないのかいろんな可能性があらぁね。

[23382: 匿名さん]

>>23376
ロックダウンてなんざんしょ？

[23383: 匿名さん]

＞うちは好調す。株価も爆上げっす。

さずがですね。

[23384: 匿名さん]

＞消費税無しがよいのでは？

政治の世界だと、消費税導入反対！消費税増税反対！って言ってる連中が
得てしていざって時に逆に下げるのも反対という圧力側になるからなｗ

[23385: 匿名さん]

銀座TANAKAラウンジで ひと息

会社の決算とかで現金化する人が駆け込んでるのか？１時間くらい待った。

[23386: 匿名さん]

小池知事、選手村をコロナ軽症者の一時滞在施設に？

東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。

定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた。

[23387: 匿名さん]

金は永遠の輝き

そろそろ現金化して不動産に入れるかの

[23388: 匿名さん]

>>23386 匿名さん
それ、区内価格にどう影響するの？

[23389: 匿名さん]

https://youtu.be/UdB7KZmd9ZY
日本の芦屋のクルーザー係留地付きゲーテッド高級住宅街の動画
日本も捨てたもんじゃないな

[23390: 匿名さん]

>>23389 匿名さん
品川あたりにもクルーザー付けられる物件なかった？

[23391: 匿名さん]

品川でクルーザーとか優雅じゃなさそう
それなら横浜の金沢あたりのマリーナか逗子

[23392: マンコミュファンさん]

待てる人は、不動産は4、5年先が買い時かも…

もちろん、欲しい部屋が有れば、金持ちが金で解決するのはありだが、自分使いしないのなら待つのが賢明

[23393: 匿名さん]

>>23392
どんな人をイメージして言ってるの？

[23394: 匿名さん]

>>23392　若葉

どういう理由で？

[23395: 匿名さん]

>>23392 マンコミュファンさん
自分使いだから待たないよ。
目当ての物件部屋がさっさと売約済みになるから
売れ行きはさほど落ちてないと思われる。

[23396: 匿名さん]

世界で見ても株式よりもリートの下落率の方が▲10%大きいのですね
わたしが保有する株式もリートセグメントが一番赤くなっています・・・
商業用不動産はバブルだったのでしょう
立地が商業用不動産と同じようなマンションは厳しいでしょう
利回りが超低い＝リスクが低いといっていた方がいましたが笑

[23397: 匿名さん]

>>23396 匿名さん
実需の話してるのにREIT下落率で語られても論点ずらし。

[23398: 評判気になるさん]

若葉は所詮若葉ってことですな

[23399: 評判気になるさん]

私が言うんだから間違いない

[23400: 匿名さん]

>>23399 評判気になるさん
若葉仮面