23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[23201: 匿名さん]

車、時計、バック等のブランドを売り物にするようなものは大々的な値引きなんて行わない。特に一流ブランドは絶対にやらない。バーゲンセールみたいな売り方をしたらブランドイメージ低下し長期的な損害。
日本人は世界的に見て、新築・ブランド趣向が強い。

[23202: 匿名さん]

>>23197さん
　なるほど、タワマンの対比でイタマンですか。
ありがとうございました。
　板橋区のマンションと信じるところでした。

[23203: 匿名さん]

ダウが上がっても高値から3割下落している。
世界大恐慌の時はアメリカ株は9割下落したし、バブル崩壊時は日本株は8割下落した。
不動産も同じくらい暴落した。

これから以下のことが起こると予想されている。
23区のマンションは5分の1に価値に暴落。新築マンションは買ってはいけない。

・欧州債務危機の再発（国家の破綻）
・新興国通貨の暴落、債務危機（〃）
・過剰流動性の副作用で「デフォルト」が大量発生（企業や国家が続々と破綻）
・世界的な金融インフラの崩壊（銀行の連鎖倒産、取り付け騒ぎなど）
・急激な保護貿易で世界は縮小経済へ
・世界同時ハイパーインフレ

[23204: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
◯ー◯リーは自ら処分していたと報道されていた。

[23205: eマンションさん]

>>23188 匿名さん
日本でも国産より安いAクラスとか売りまくってるけどね
国産だって富裕層向けのモデルは景気とか関係ない

[23206: 匿名さん]

世界同時ハイパーインフレになったらマンション高くなりませんか？とりあえず金額ベースでは。

[23207: 購入経験者さん]

インフレになればマンションのローンも楽勝で払える気がするんだけど？どうなの

[23208: 匿名さん]

>>23204 匿名さん
値段下げるくらいなら、燃やす
ブランドイメージ下げるなら

[23209: 周辺住民さん]

晴海フラッグの第２期販売が延期になったね。
既に購入した人はどうなるのだろうか。
オリンピックが１年延期が確定したが、じゃあ１年後に本当に開催できるのか？というところもある。子供の小中学校の入学に合わせて購入した人は難しい決断を迫られるね。

[23210: 匿名さん]

>>23208 匿名さん
デザインしてモノを作ることにプライド高い高いほどね。
単に経済合理性しか考えられない人には理解でかないかもね。

[23211: 匿名さん]

服だとリネームってのもないではないんだけど

https://www.tokai-tv.com/newsone/corner/20200209-rename.html

マンションじゃ細々とした部分の仕様にお金もかかっているので、プラウドをオハナにリネームしても安くは売れないよなああ。

[23212: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
利益率が服と違うからね。限界がある。

[23213: 匿名さん]

俺なんかは多少値引いてでも手離れよく営業したいほうだけど
個人客相手の商売だとSNS等で交渉経緯を速攻でバラすのが多いからやりにくいやね。

[23214: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
嘘はやめようやよ。値引きしてるよ。正規店舗でセールか平行店に流す。数百円のブランドでも。普通に買えるよ。探したら

[23215: 匿名さん]

>>23214 匿名さん
数百万円のブランドね。車は数千万

[23216: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
>>23200 匿名さん
ロレックスは中の上。頂点のパテック、ヴァシュロン、オーデマピゲも並行店で新品が販売後一年もせずに安く買える。超人気モデルは正規より並行店の方が高いけどそんなのはごく一部。ベ●●は正規店でも値引きするのは商談あるから当然。ネットでも情報溢れてるよ
値引きしないは幻想。デパートでも大概のブランド品はセールで値引きしてるのに。しないのはごく一部のブランド。それも並行店で安く買える。売れ残りを並行店に流してるのは正規店やブランド。
マンションも値引きする。
売れないとゼロ。売れれば金が入る。それだけのこと。

[23217: 匿名さん]

しむけん大丈夫か

[23218: 匿名さん]

タワマンの駐車場2台ゲット！
半年待ちの抽選で
やっともう1台当たったわ！

[23219: マンション検討中さん]

コロナでマンション暴落するならみんなコロナになっててそれどころじゃないよ

[23220: 匿名さん]

親に近隣某新築マンションをお勧めしていたら本当に申し込んだのだけど、
抽選倍率4倍！で落ちたと。 やっぱ良い立地、良い企画のマンションであれば
実需のマグマは溜まっているのか。。

[23221: 匿名さん]

このタイミングで家の契約に踏み切ろうとしている我が家。とりあえず今後の景気考えるとマンションを早目に手放したいからやむを得ない。また新たなローン背負う人生。

[23222: 匿名さん]

テレワークで万歩計を観る…(・∀・)ﾁﾗｯ　 万歩計「170」

[23223: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区の価値に一極集中が起きそうですね。

[23224: 匿名さん]

テレワーク　全然集中できない

[23225: 匿名さん]

やっぱＰＣ用の32型買わなきゃ駄目か

[23226: 匿名さん]

全員テレワークだと他の人の進捗(特に会議を通しての決め事とか)が遅いとやる事なくなるな…まあ自分の今週のノルマは終わらせてるからうだうだやってもいいんだけど

マンションの共有ワークスペースも一杯かな？

[23227: 匿名さん]

共有テレワークスペース付きマンションというのもあったけど、そこで感染しそうで意味がないように思えますよ(；・ω・)

との声も

[23228: 匿名さん]

>>23220
マグマというより実需で必要な人はエリアを妥協か、予算を積み増して買ってるんじゃない？
掲示板で投資目線で侃々諤々やってるほうが少数派だと思うよ。

2013年ぐらいまで　とにかく買えるところを買え！今すぐ買え！
2015年ぐらいまで　このエリア買っとけば間違いない！
2018年ぐらいまで　このエリアの、この物件買っとけば間違いない！
今現在　このエリアの、この物件の、この部屋を買っとけば間違いない・・・と思う・・・

小石川や千駄木等、絶好調のまま完売する物件もあるにはあるけど、
選択肢が狭まってるのは間違いないと思うｗ
選択肢が少ない分、多少でも値頃感だったり希少性があれば注文が殺到しちゃってる。
特徴に乏しい便乗系新築は全く売れてない。
使い古された言葉だけど二極化だよね。

[23229: 匿名さん]

>>23228
そんな感じですね

[23230: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸クロス第1期即日完売！
プラウド文京千駄木ヒルトップも即完だし野村調子いいな。

との声も

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん
野村はメジャー7の中で随一の虚弱体質だから仕方ないんだよ。

[23232: 匿名さん]

しむけんコロナ...そういえばこんな記事が↓

https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_074175/


繁華街のおしゃれなマンションがお好きな血気さかんなる青年マンションオーナーの皆様、ご自愛めされよ

[23233: 匿名さん]

野村ネタは食いつきが良いと　

メモメモ

[23234: 匿名さん]

あーそうかそうか

訳も分からずムードでテレワークスタート
3月決算追い込みできず
テレワーク組の選別及びノルマ強化

なるほどなるほど4月以降はこうなる訳か。

一人で納得

[23235: 匿名さん]

>>23230
千駄木は僅か50戸とはいえ、リアル即日完売。
亀戸は150/930戸だから即日完売を演出しただけ。
半分は売り出してない（竣工売り）って噂も耳にしたけどそれでも150/450戸だし好調とは言い難い。
ただまあ希少性の高い物件だし住不方式でのんびり売っていくってのは公言してたし、
想定内といえば想定内なのかもしれない。

[23236: 匿名さん]

>>23235
それを全部折り込み踏まえた上で好調って表現してるんだと思われます

[23237: 匿名さん]

テレビ局が特定の新入社員を入社式前に朝5時前から働かせると話題に
話題作りの為に新入社員を利用する会社に非難轟々

テレ朝新人・史上最速デビュー…４月１日入社式前の早朝にレギュラー初出演

君たちではとても住めない警備バッチリ高級マンションに住むのでしょうか。

[23238: 匿名さん]

あっ、私もね。テヘっ

[23239: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
いくらなんでも少なすぎだけど、在宅だとそんなもんかな。

[23240: 匿名さん]

たしかに2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、そういう異常事態でしたね。

パークコート小石川は局地バブルが発生した典型的なパターンで、投機マネーに弄ばれたような象徴的物件でした。
プラウド千駄木はバブル崩壊後の販売ですし、小石川とは対照的に、その実力は本物でしょう。
価格も文京区実需の天井とされる坪400台でしたね。

過ぎ去ってみないとわかないものですね、バブルって

[23241: 匿名さん]

>>23239
自分は現在224歩と出てます。

[23242: 匿名]

やっぱり上司に散歩に行ってもらって、みんなも行くしかないですね。

[23243: 匿名さん]

>>23242
残された道はそれですかねｗ

[23244: 匿名さん]

PC小石川を馬鹿にしてる奴はいつか自分もPC小石川みたいな暴落筆頭マンションの仲間になるぞ。

[23245: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
ゴブリンはやる！

[23246: 匿名さん]

ゴブリン検索したらガリガリのとお腹ぽっこりが出てきたけど
ぽっこりの事なんだろうな

[23247: 匿名さん]

車移動減らす為に電動自転車計画

[23248: 匿名さん]

テレワークが始まって、狭いマンションに一日中夫婦・親子でいるとしゃべるネタもないし
食うことしかやることがない。

想像以上のペースでブクブクブクブク。

ライザップ買い増ししとけ

[23249: 匿名さん]

日経平均上がって若葉のトーンが落ちたな、まあそう気を落とすな。そのうちちゃんと貶しがいのあるクソ物件が建つから。

[23250: 匿名さん]

材料調達暫く辛いだろうしね
内覧会晒される物件出そう

[23251: 口コミ知りたいさん]

>>23249 匿名さん
株価が上がれば影響ないと思ってるなら、お笑いだ。

[23252: 匿名さん]

>>23251
パニックは収まったけど、実体経済への影響はこれからだからね。
下方修正連発だろうし、どうなることやら・・・

[23253: 匿名さん]

なるってこと

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
得意の自分さえよければかな？不謹慎で内容ないな。
戦後最大の世界経済のマイナス成長はこれから。イタリアは新規感染者は減少し始めたのはいいニュース。しかし、東京は増え続けている。

[23255: 匿名さん]

>>23133 匿名さん
正反対のことが起きている。中国人はあなたのように下衆ではない。
あなたのような人や安倍信者が中韓との関係をおかしくするから、二度と書くなよ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355151

[23256: 匿名さん]

＞しかし、東京は増え続けている。

百合子ちゃん、オリンピックで手いっぱいだったか、ロックダウンの可能性のコメント、タイミング遅れちゃったよね。やるなら大阪、兵庫みたいに3連休前にやらないと。暖かくなったのと巣籠疲れで３連休に外出しちゃってる。

[23257: 匿名さん]

ここはみんなライザップでウハウハですね。

[23258: 匿名さん]

みんな頭金位は出来たのではないでしょうか

[23259: マンション検討中さん]

>>22662 マンション検討中さん
これ俺が超適当に書いたんだけど本音ではまだまだ下がると思ってこの日にREIT投げ売りしてWインバース仕込んだんだわ
んで売りどき逃してまだ持ってる
ローン繰上げ返済用の資金なんだけど、どないしょ・・・

[23260: 匿名さん]

一昨日と今日
別々のスーパーで中トロ大トロが安い。
赤身は変わらず。
謎だ。

[23261: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん

兄貴なら次の波に乗れるはず

ガッチリ！

[23262: 匿名さん]

>>23259 マンション検討中さん
負けるだけならまだしも、まだ損切り出来てない時点でセンスが無いというか、致命傷で済んでるうちに手放しとけよ
売りを握り込むと下手したら死ぬぞ

[23263: 匿名さん]

>23256

ビッグデータの解析では3連休、前の週より10％くらい都内では人の移動が多くなってるとか。

[23264: 匿名さん]

オリンピック後に不動産暴落説があったけど、コロナで前倒しか、オリンピック延期で後ろ倒しか。どっちだろ。

[23265: 匿名さん]

訓練を受けた兵士とかでも動員が長期化すると疲弊して規律が乱れるのに、普通の民間人がそんなに頑張れるわきゃないでしょ。人がバタバタ死んでいる国できることと、そんなに死んでいない国でできることは違うと思うね。それにマクロンみたいに戦争だ！みたいなことを阿部総理が言ってみ、それみたことか極右反動の本性が現れたってデモ隊が飛沫をとばして大声で叫びながら団結を示すべく肩と肩を触れ合わせて街を行進して事態に油をそそいじゃうよ。日本でできることは限界がある。

[23266: 匿名さん]

>>23265 匿名さん

それは言えるね

[23267: 匿名さん]

三連休に上野公園行ってきたけど、桜並木の奥の方はいつも通り肩が触れ合う距離で人がひしめいていて、怖くて引き返してきた。どこかのお笑い界の大御所もガールズバーでうつされたっぽいし、民主的な自由主義国家で防疫ってのは難しい。

基本的に準戦時下の体制を常に取り続けている韓国や党が国家に優先する中国みたいに一部の指導者や政権幹部が強権を発動して国民をむりやり右往させるようなことは日本では無理だね、戦争しない平和な民主国家だから。むしろ誇るべきかもしれない。

[23268: 匿名さん]

>>23265 匿名さん
>デモ隊が飛沫をとばして大声
安倍信者らしい誇大妄想。医療崩壊、病院殺到、希望者全員と変わらんな。全て感情論、極論。
第一、科学的に逆効果の小中高休校があり得ない。学童に集中、繁華街に出て普段接触しない不特定多数と接触するから感染リスクは高まる。
そして、突如小中高を自己責任で再開の通達。理由は「意識が高まったから」。事態は日増しに悪化してるのにまるで逆行。非科学的、精神論の極み
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57144460U0A320C2MM0000

検査数が少ないのにコロナが原因で亡くなったかどうか全数把握できているの？一日、肺炎で何人亡くなっているか調べた？検査数と比べてよ。

日本の最大の問題は安倍信者が屁理屈付けて早期に検査し、早期に隔離、治療をしてこなかったこと。
結果、新規感染者は、韓国はとっくにピークアウト、イタリアも鈍化。日本は加速。

[23269: 匿名さん]

もうはまだなり、まだはもうなり、それをつくづく噛み締めた人は多かろうな、今日は休んで家の寝床で一杯やりましょうや。うちの家族は全員個室にこもって飯も別々、万が一感染しても拡大させない体制をとってますから、独り者のように酔っ払って寝落ちの生活が久々にできるようになりました。寂しいけどしょうがない...

[23270: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
敗戦民主国のドイツは？よく調べよう。積極検査、低い致死率、外出は効果的な規制。
安倍信者はイデオロギーまで持ち出して言い訳、初動の誤りを正当化するから事態が悪化するだけ

https://www.bbc.com/japanese/52000099

[23271: 匿名さん]

>>23269 匿名さん

それがいいそれがいい

スーパー行っても

[23272: 匿名さん]

ありゃりゃ失敬

[23273: 匿名さん]

首相官邸前で太鼓叩いて大騒ぎしていた人たちや、彼らのお友達のテレビレポーターは今頃どうしていますかね。ぼちぼち熱や咳が目立つ人がふえているんじゃないでしょうか。テレビの中継みていたら夜で寒かったとはいえ、妙に寒気と震えが止まらない風でしたが、レポーターさん大丈夫だったでしょうか。

[23274: 匿名さん]

スーパー行っても俺を含めて半分はおっさんおじいちゃんの男一人の買い物。
中々なかなかいやはやなかなか

[23275: 匿名さん]

親一人子一人、8050の現実味

[23276: 匿名さん]

速報、都知事まもなく会見

都内週末目処に不要不急の外出自粛要請へ

[23277: 匿名さん]

あとは京都が少ないのだけ不思議

[23278: 匿名さん]

【テレ朝　４月１日入社式前の朝4時台から女性新入社員を労働に駆り出す】

[23279: 匿名さん]

阿部総理は習近平来日が延期されるまで、小池都知事はオリンピックが延期されるまで、強い移動制限を課すことはしなかった。忖度と言われればそれまでだが、ではその前に、人一人死んでいない時にやったらどうだろう。インフルエンザ級のかぜに驚き日本経済をぶっ壊した阿部小池と週刊誌の見出しは決まりですね。

[23280: 匿名さん]

>>23273 匿名さん
安倍信者は人の不幸と無益が好きらしい
↓韓国に学ぼうよ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

[23281: 検討板ユーザーさん]

不動産購入者への景気刺激策はあるのかな？
ローン減税の猶予期間延長くらい？

[23282: 匿名さん]

休日は外出するな
平日は外出オッケーって意味わからん
平日に満員電車乗るのが一番リスクだろ
パフォーマンスだけの無意味な政策

[23283: 匿名さん]

>>23279 匿名さん
今日やっと全世界から渡航制限。安倍も遅すぎるよ。インバウンド、習近平、オリンピックの政治的私益を国民の命より優先。おかしな支持者を気にして韓国に学ぼうとしない。
そういえば円を新興国通貨並みに暴落させて国民の財産、所得も犠牲にしたな。
政治家は国民の生命と財産を守るのが使命なのに。安倍の支持者はインチキに本当に気付いて欲しい

[23284: 匿名さん]

今日の日経平均は騙し上げで、日経平均先物は現在800円の下落。首都封鎖でさらに下がる。
コロナショックは日経平均1万円を切るまで終わらない。
23区内のマンションは半値になり、坪単価200万円弱で大半のマンションが買える時代が再度来る。新築マンションは買ってはいけない。

[23285: 匿名さん]

>>23282 匿名さん
その通りだけど、普段合わない人と合う回数が減る、行動がワンパターンになるから、ウイルスを持って帰って身近に感染させる可能性では確率的には多少意味がある、拡大を遅らせる効果はあるのは事実。
小中高の休校は完全に逆効果。安倍の独断。誰も効果を認めてない。漢字一文字の責任が根拠らしい

[23286: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
最後は日本が一人負けかも。アベノミクスのいつものパターン。
円安で誤魔化し、検査拒否で目くらまし、無駄なことに金を使い若者も犠牲にする。根拠は精神論。全部日本独自。気付かないのは安倍信者、ハブル世代だけ。

[23287: 匿名さん]

先物が急落したが底値からの超絶リバ!
ワァオ

[23288: 検討板ユーザーさん]

オリンピック終わった後にマンションを買った方が良いよとアドバイスしてた人は、今もオリンピック終わった後が良いよと言うのだろうか？

[23289: 匿名さん]

どうだろうね

[23290: 匿名さん]

>>23288 検討板ユーザーさん

落ち着くまで待った方が良いよ。
とりあえず、オリンピック終わったら下がるから。
だと思う。

こう言う人は信用しちゃいかんね。

[23291: マンコミュファンさん]

2番底でエントリーします。

[23292: 名無しさん]

>>23282 匿名さん

仕事は職種によるけどリモートワークだと言っていたよ。
今までは、時差通勤とリモートワークの推奨だったけど、時差通勤は消えたな。

[23293: 匿名さん]

「今週になりオーバーシュートの懸念がさらに高まっており、今まさに重要な局面だ。」
「平日についてはできるだけ仕事は自宅で行い、夜間の外出は控えてほしい」
「週末は急ぎでない外出は是非とも控えていただくようお願いしたい」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/amp/k10012350171000.html

[23294: 匿名さん]

>>23203 匿名さん

ハイパーインフレなら買いだけどねw

[23295: 匿名さん]

>>23294 匿名さん

ハイパーインフレなら、現金が1番危険。
現金多い、日本人やばい。

[23296: 匿名さん]

今回は非正規や新卒中心の失業率の上昇と、下手したら自殺率の上昇が一番心配。
ハブル世代の給料を1/3にすればかなり回避できるだろうに。会社の国際競争力もきっと大幅に回復するよ。
https://www.newsweekjapan.jp/amp/stories/world/2019/12/401050.php

[23297: 匿名さん]

>>23260 匿名さん
傷みやすいのよ、脂身あると。
日持ちしない高い食材はコロナで需要読めないとリスク。
一匹買う店だと、トロやアラも結構でるからね。
ちな、数百円の本まぐろ血合い買って焼いて食べるのが1番栄養もコスパもダイエットでも正解。

[23298: 匿名さん]

>>23297 匿名さん

あと、外食店舗の需要落ちてる。
いちごもあまり気味。

[23299: 匿名さん]

くそ、WIFI遅い。スマホのデザリングの方が早いって勘弁してほしい。

[23300: 匿名さん]

ドイツでは感染の有無を調べるための検査を、現在、週に合わせて16万件行っていて、今後、さらに増やす方針だとしています。
一方、イタリアでは先月末以降、検査の総数が16万件を超えたのは３週間以上たった今月中旬になってからでした。
さらに、ドイツにはもともと集中治療に対応したベッドがイタリアのおよそ５倍に当たる２万8000床
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200324/k10012347921000.html?utm_int...