23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[23201: 匿名さん]

車、時計、バック等のブランドを売り物にするようなものは大々的な値引きなんて行わない。特に一流ブランドは絶対にやらない。バーゲンセールみたいな売り方をしたらブランドイメージ低下し長期的な損害。
日本人は世界的に見て、新築・ブランド趣向が強い。

[23202: 匿名さん]

>>23197さん
　なるほど、タワマンの対比でイタマンですか。
ありがとうございました。
　板橋区のマンションと信じるところでした。

[23203: 匿名さん]

ダウが上がっても高値から3割下落している。
世界大恐慌の時はアメリカ株は9割下落したし、バブル崩壊時は日本株は8割下落した。
不動産も同じくらい暴落した。

これから以下のことが起こると予想されている。
23区のマンションは5分の1に価値に暴落。新築マンションは買ってはいけない。

・欧州債務危機の再発（国家の破綻）
・新興国通貨の暴落、債務危機（〃）
・過剰流動性の副作用で「デフォルト」が大量発生（企業や国家が続々と破綻）
・世界的な金融インフラの崩壊（銀行の連鎖倒産、取り付け騒ぎなど）
・急激な保護貿易で世界は縮小経済へ
・世界同時ハイパーインフレ

[23204: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
◯ー◯リーは自ら処分していたと報道されていた。

[23205: eマンションさん]

>>23188 匿名さん
日本でも国産より安いAクラスとか売りまくってるけどね
国産だって富裕層向けのモデルは景気とか関係ない

[23206: 匿名さん]

世界同時ハイパーインフレになったらマンション高くなりませんか？とりあえず金額ベースでは。

[23207: 購入経験者さん]

インフレになればマンションのローンも楽勝で払える気がするんだけど？どうなの

[23208: 匿名さん]

>>23204 匿名さん
値段下げるくらいなら、燃やす
ブランドイメージ下げるなら

[23209: 周辺住民さん]

晴海フラッグの第２期販売が延期になったね。
既に購入した人はどうなるのだろうか。
オリンピックが１年延期が確定したが、じゃあ１年後に本当に開催できるのか？というところもある。子供の小中学校の入学に合わせて購入した人は難しい決断を迫られるね。

[23210: 匿名さん]

>>23208 匿名さん
デザインしてモノを作ることにプライド高い高いほどね。
単に経済合理性しか考えられない人には理解でかないかもね。

[23211: 匿名さん]

服だとリネームってのもないではないんだけど

https://www.tokai-tv.com/newsone/corner/20200209-rename.html

マンションじゃ細々とした部分の仕様にお金もかかっているので、プラウドをオハナにリネームしても安くは売れないよなああ。

[23212: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
利益率が服と違うからね。限界がある。

[23213: 匿名さん]

俺なんかは多少値引いてでも手離れよく営業したいほうだけど
個人客相手の商売だとSNS等で交渉経緯を速攻でバラすのが多いからやりにくいやね。

[23214: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
嘘はやめようやよ。値引きしてるよ。正規店舗でセールか平行店に流す。数百円のブランドでも。普通に買えるよ。探したら

[23215: 匿名さん]

>>23214 匿名さん
数百万円のブランドね。車は数千万

[23216: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
>>23200 匿名さん
ロレックスは中の上。頂点のパテック、ヴァシュロン、オーデマピゲも並行店で新品が販売後一年もせずに安く買える。超人気モデルは正規より並行店の方が高いけどそんなのはごく一部。ベ●●は正規店でも値引きするのは商談あるから当然。ネットでも情報溢れてるよ
値引きしないは幻想。デパートでも大概のブランド品はセールで値引きしてるのに。しないのはごく一部のブランド。それも並行店で安く買える。売れ残りを並行店に流してるのは正規店やブランド。
マンションも値引きする。
売れないとゼロ。売れれば金が入る。それだけのこと。

[23217: 匿名さん]

しむけん大丈夫か

[23218: 匿名さん]

タワマンの駐車場2台ゲット！
半年待ちの抽選で
やっともう1台当たったわ！

[23219: マンション検討中さん]

コロナでマンション暴落するならみんなコロナになっててそれどころじゃないよ

[23220: 匿名さん]

親に近隣某新築マンションをお勧めしていたら本当に申し込んだのだけど、
抽選倍率4倍！で落ちたと。 やっぱ良い立地、良い企画のマンションであれば
実需のマグマは溜まっているのか。。

[23221: 匿名さん]

このタイミングで家の契約に踏み切ろうとしている我が家。とりあえず今後の景気考えるとマンションを早目に手放したいからやむを得ない。また新たなローン背負う人生。

[23222: 匿名さん]

テレワークで万歩計を観る…(・∀・)ﾁﾗｯ　 万歩計「170」

[23223: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区の価値に一極集中が起きそうですね。

[23224: 匿名さん]

テレワーク　全然集中できない

[23225: 匿名さん]

やっぱＰＣ用の32型買わなきゃ駄目か

[23226: 匿名さん]

全員テレワークだと他の人の進捗(特に会議を通しての決め事とか)が遅いとやる事なくなるな…まあ自分の今週のノルマは終わらせてるからうだうだやってもいいんだけど

マンションの共有ワークスペースも一杯かな？

[23227: 匿名さん]

共有テレワークスペース付きマンションというのもあったけど、そこで感染しそうで意味がないように思えますよ(；・ω・)

との声も

[23228: 匿名さん]

>>23220
マグマというより実需で必要な人はエリアを妥協か、予算を積み増して買ってるんじゃない？
掲示板で投資目線で侃々諤々やってるほうが少数派だと思うよ。

2013年ぐらいまで　とにかく買えるところを買え！今すぐ買え！
2015年ぐらいまで　このエリア買っとけば間違いない！
2018年ぐらいまで　このエリアの、この物件買っとけば間違いない！
今現在　このエリアの、この物件の、この部屋を買っとけば間違いない・・・と思う・・・

小石川や千駄木等、絶好調のまま完売する物件もあるにはあるけど、
選択肢が狭まってるのは間違いないと思うｗ
選択肢が少ない分、多少でも値頃感だったり希少性があれば注文が殺到しちゃってる。
特徴に乏しい便乗系新築は全く売れてない。
使い古された言葉だけど二極化だよね。

[23229: 匿名さん]

>>23228
そんな感じですね

[23230: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸クロス第1期即日完売！
プラウド文京千駄木ヒルトップも即完だし野村調子いいな。

との声も

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん
野村はメジャー7の中で随一の虚弱体質だから仕方ないんだよ。

[23232: 匿名さん]

しむけんコロナ...そういえばこんな記事が↓

https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_074175/


繁華街のおしゃれなマンションがお好きな血気さかんなる青年マンションオーナーの皆様、ご自愛めされよ

[23233: 匿名さん]

野村ネタは食いつきが良いと　

メモメモ

[23234: 匿名さん]

あーそうかそうか

訳も分からずムードでテレワークスタート
3月決算追い込みできず
テレワーク組の選別及びノルマ強化

なるほどなるほど4月以降はこうなる訳か。

一人で納得

[23235: 匿名さん]

>>23230
千駄木は僅か50戸とはいえ、リアル即日完売。
亀戸は150/930戸だから即日完売を演出しただけ。
半分は売り出してない（竣工売り）って噂も耳にしたけどそれでも150/450戸だし好調とは言い難い。
ただまあ希少性の高い物件だし住不方式でのんびり売っていくってのは公言してたし、
想定内といえば想定内なのかもしれない。

[23236: 匿名さん]

>>23235
それを全部折り込み踏まえた上で好調って表現してるんだと思われます

[23237: 匿名さん]

テレビ局が特定の新入社員を入社式前に朝5時前から働かせると話題に
話題作りの為に新入社員を利用する会社に非難轟々

テレ朝新人・史上最速デビュー…４月１日入社式前の早朝にレギュラー初出演

君たちではとても住めない警備バッチリ高級マンションに住むのでしょうか。

[23238: 匿名さん]

あっ、私もね。テヘっ

[23239: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
いくらなんでも少なすぎだけど、在宅だとそんなもんかな。

[23240: 匿名さん]

たしかに2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、そういう異常事態でしたね。

パークコート小石川は局地バブルが発生した典型的なパターンで、投機マネーに弄ばれたような象徴的物件でした。
プラウド千駄木はバブル崩壊後の販売ですし、小石川とは対照的に、その実力は本物でしょう。
価格も文京区実需の天井とされる坪400台でしたね。

過ぎ去ってみないとわかないものですね、バブルって

[23241: 匿名さん]

>>23239
自分は現在224歩と出てます。

[23242: 匿名]

やっぱり上司に散歩に行ってもらって、みんなも行くしかないですね。

[23243: 匿名さん]

>>23242
残された道はそれですかねｗ

[23244: 匿名さん]

PC小石川を馬鹿にしてる奴はいつか自分もPC小石川みたいな暴落筆頭マンションの仲間になるぞ。

[23245: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
ゴブリンはやる！

[23246: 匿名さん]

ゴブリン検索したらガリガリのとお腹ぽっこりが出てきたけど
ぽっこりの事なんだろうな

[23247: 匿名さん]

車移動減らす為に電動自転車計画

[23248: 匿名さん]

テレワークが始まって、狭いマンションに一日中夫婦・親子でいるとしゃべるネタもないし
食うことしかやることがない。

想像以上のペースでブクブクブクブク。

ライザップ買い増ししとけ

[23249: 匿名さん]

日経平均上がって若葉のトーンが落ちたな、まあそう気を落とすな。そのうちちゃんと貶しがいのあるクソ物件が建つから。

[23250: 匿名さん]

材料調達暫く辛いだろうしね
内覧会晒される物件出そう