23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[23151: 匿名さん]

>>23149
間違いないね。

[23152: 匿名さん]

ワクチンがない以上、ある程度感染が広まって集団免疫ができるのを期待するしかない。じわじわ感染が広まってる状況で緩めるとアウトブレイクのリスクがあるから解禁できず。医療崩壊は起こさずにだと時間かかるかもね。専門家会議がここ一から二週間が山場と自粛要請してから４週間たっているけど、新規感染者が50人前後ってずっと続いてる。小池都知事は昨日、今後3週間と先延ばし。

[23153: 匿名さん]

>>23152 匿名さん
とりあえず今は上手くいってますね、ただ第二波もあるかもとのことです。

[23154: 匿名さん]

>>23148 匿名さん
イギリス、台湾も島国。日本だけ検査数が桁違いに少ない。被験者が一人断ると厚労大臣が遺憾だと大ニュースなのに、医者の検査依頼断る保健所の件数はたくさんあるのにニュースになりにくい

>>23152 匿名さん
集団免疫はワクチンも治療薬もない今回のウイルスは世界で否定されている。イギリスも直ぐに撤回し、外出制限、検査拡大

[23155: 匿名さん]

>>23153 匿名さん
違う。
イタリアも一日の感染、死者数にここ数日でピークアウトの兆し。日本だけ増えている。減らない。検査少ないのに。

[23156: 匿名さん]

>>23145 匿名さん
無人運転、ドローンの特許、シェアで日本は既に出遅れた。挽回不可能。優秀な技術者は日本にこない。日本は英語できない、エンジニアの給料安すぎる（ハブル世代高すぎる）、修士、博士の能力を活かせない、何事も遅い

[23157: 匿名さん]

海外出羽守ｗ

[23158: 匿名さん]

出張時にどうぞ

ホテルニューオータニ大阪（大阪市）はテレワーク向けプランを発売した。新型コロナウイルスの感染拡大でテレワーク利用者が増えているのを受け、午前9時から午後6時まで最大9時間、ホテルの客室を仕事場として提供する。

ホテルニューオータニ大阪はテレワーク向けのデイユースプランを発売した
画像の拡大
ホテルニューオータニ大阪はテレワーク向けのデイユースプランを発売した

ツインやダブルなど広さが30平方メートル以上の客室を用意し、利用料金は1室2人までで1万1千円。

[23159: 匿名さん]

こんな声も。

上司からのテレワーク在席確認が頻度も高いので散歩にも行きづらい。

[23160: 匿名さん]

27インチのモニターは枕元用にして32インチのモニター買った。

[23161: 匿名さん]

上司もテレワークで部下を管理となると在籍確認くらいしかやることないんでないかい？
その上司に散歩に行ってもらうしかないな。

[23162: 匿名さん]

でもＰＣ専用は高いのでＴＶモニターにした。
設定をＰＣ用にしても文字が滲む。
youtube等の動画は綺麗だが、文字や画像には弱い事を初めて知った。

やっぱ世の中甘くないな。

[23163: 匿名さん]

>>23161
オモロイ！

[23164: 匿名さん]

電車乗らないからよく分からんが相当減ってるのかね？
1割2割減っても混んでるのは変わらんよって感じなのかね？

[23165: 匿名さん]

まあこの間同じような事書いたけど、検査で陽性か陰性かではコロナウイルス感染症か否かを決められないという根本的な問題はスルーなんだよね。簡易キットも同じ。以前どこかのテレビ番組で言ってたがウイルス量がすごく少ないみたいで検出が困難らしい。風邪の症状があっても会社に行く日本人の悪習を改めるいい機会かと思っているが、まあ落ち着けって感じだよな。

[23166: 匿名さん]

>23161

高給取りの管理職の仕事がそれじゃ、その会社潰れるよな。PCのログで、始業時間も終業時間もチェックできる。

[23167: 匿名さん]

>>23164
時間帯や路線にもよるだろうけど、最近増えた。電車でうつらないようだし窓も開けて対策しているということなのか、オフピークやめた人が増えたっぽい

[23168: 匿名さん]

>>23167
なるほど。ちょっとググってもなんかマスクしてる人減ったとかって声もちらほらでしたが
そんな感じですかね。

[23169: 匿名さん]

そもそもマスク売ってないしね
マスクをしていないのは緩みというよりは仕方がないという人が多いのでは

知り合いは毎日マスクを陰干ししていて同じマスクを２週間ぐらい使ってる
マスクをしないのと異常な長期間同じマスク使うのとどちらがいいのかにわかにはわからない

[23170: 匿名さん]

ワーママです。
先日早朝に2時間並んで買えたのが7枚パックの中国製マスク。
ほぼ毎日子供達を公園に連れて行っているけど、それでも家にいすぎておかしくなってきた。些細なことで喧嘩始めるし、ストレスが溜まっているよう。

[23171: 匿名さん]

2時間並んでですか。ウチはどうしてるんだろ。

[23172: 匿名さん]

>>23170
公園に行っても大丈夫だよ、すれ違うぐらいではうつらない。
マスクは布マスクで十分
縄跳びやボール遊びなど子供と一緒に体を動かしてストレスを解消しよう

最近、飲食店でも窓や入り口を広く開けて換気に配慮したり、予約制にして席の間隔を開けるなど対策しているところがあるので、思い切ってそういうところで外食をしてみよう。

なんでも自粛じゃ息が詰まる。正しく賢くこの状況を楽しもう

[23173: 匿名さん]

かわいいマスク大人用とかググるとあちこちの手芸クラスタのお母様達が作った布製マスクがいっぱい売ってるよ。SIRSの流行った時に中国の人は声楽家がよく本番前につけるような顔の半分が隠れるようなデカイ布マスクを自作しててつけていた。あれで流行がおちついたのだから、あれで十分なんだと思う。薬局で最近売っている紙マスクはそもそも医療用マスクの水準を満たしていないただのマスクが多くそもそも値段も高いのでそんなに必死になって買うもんじゃない。

[23174: 匿名さん]

>>23172 匿名さん
やっぱり子供がずっと自宅は無理ですものね。
公園に連れて行って私も動くべきと思いつつ、スマホをしてしまうという。

>>27173
ハンドメイドマスクいいですよね。
欲しいなと思いつつ、私は数年前に購入した子供用ハンドメイドマスクを使っています。

[23175: 匿名さん]

>>23147 匿名さん
英語というか、クラスターの定義を皆理解して無かった衝撃

[23176: 匿名さん]

>>23165 匿名さん
検査しないいいわけ。日本だけなんだよね。そんなこと言ってるの。
にもかかわらす、検査結果でる前に家に帰れば、たった1件でもニュースで大騒ぎ。
一方、症状があり医師が検査必要と判断しても保健所の度重なる検査拒否はスルー。
非正規には世間は厳しいらしい。今回も人件費高いハブル世代温存して、人件費安い派遣を切るのかな。単価安いから効果出すには数が多くなるから、失業率は大幅上昇するよ
https://biz-journal.jp/2020/03/post_147453.html

[23177: 匿名さん]

>>23175 匿名さん
自分だけは大丈夫と思う衝撃

[23178: 匿名さん]

去年都心板マンを実需現金一括で買ったけど、驚くほど平静な気持ちだよ。実需での満足度が何より重要と思い知るわ。

[23179: 匿名さん]

>>23178 匿名さん
同意。

[23180: 匿名さん]

>>23170 些細なことで喧嘩、掲示板でもね。他人を攻撃することで安心したい人は、いつもと違う状況で心が不安なんだと思うよ。
こんなときこそ、平常心。

[23181: 名無しさん]

不安だからデマを信じてしまう人が出てくるよね。気をつけなくては。大きな買い物は冷静になってからが良いかもな。

[23182: 匿名さん]

都心は土地が少ないから、地価公示価格は下がりづらいような気がしますよね。

不景気でも自動車は安くならんし、不動産も地価が下がらない場所は安くならんのでは？

不景気で供給は限られるし、需給のバランス取れちゃうかもね。

賃貸住なので、株みたく安くなると嬉しいのだがね。

[23183: 匿名さん]

>>23178
同感ですね。

[23184: 匿名さん]

>>23181 名無しさん
大きな売り物もね。

[23185: 匿名さん]

>>23182 匿名さん
不景気で自動車は工場しめたり大打撃だけど、そういや安くならないね。

[23186: 匿名さん]

>>23182 匿名さん
景気後退で値下がりしなかったことはない。今回は過去最大の景気後退と言われている。下がらないと言うのは絵空事。新車の値引きも普段からあること。有名だよ。
下手な芝居はいらんのよ。

[23187: 匿名さん]

精神論と人種差別を御旗に、デマを平気で流す連中、信じる連中は後をたたない。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-03160118-sph-ent

[23188: 匿名さん]

>>23186 匿名さん

景気後退はわかりますが、不景気でベンツ値段が下がったことないね。値引きは景気に関係ない。
そもそも不動産以外に値下がりするの他になんかあるのかな？それとも不動産だけが株価と連動するの？

[23189: 匿名さん]

>>23188 匿名さん
まあ、だから経費で買って資産退避先にするんだけどね。ベンツ。

[23190: 匿名さん]

株は金融商品。不動産も金融商品の仲間。その価格は金融商品の価格
車は金融商品じゃない。その価格は物価。
まったく種類が違う

[23191: 匿名さん]

不動産の価格は物価ではない

[23192: 匿名さん]

いや、金融商品かどうかでなく、新車か値引きされるかの話

[23193: 匿名さん]

オリンピック延期になったので、都内の不動産価格に影響ありますか？

[23194: 匿名さん]

>>23192 匿名さん

>>23192 匿名さん
される。前から。金が入らないより入った方がいいでしょ？作った車、毎日の経費を回収しないと。売らないとゼロ。
奨励金増加で利益率大幅低下とか聞いたことない？ちなみに高級時計、ブランド品も販売が不振だと新品が平行に多く流れて消費者にとって値引きが増える。

[23195: 匿名さん]

＞＞23178
　「板マン」って何ですか？

[23196: マンション検討中さん]

>>23195 匿名さん
板橋のマンション
低所得者のマンション購入の受皿として象徴的に語られる

[23197: 匿名さん]

>23195

長屋タイプの板状マンションのこと。タワマンとの対比として使われる。

[23198: 名無しさん]

ダウ平均の上げ幅は、日経を超えた。

[23199: 匿名さん]

長屋を上に立てるとタワマン
対比でなく同一物

[23200: 匿名さん]

ロレックスもアホみたいにバブってたけど終了だな

[23201: 匿名さん]

車、時計、バック等のブランドを売り物にするようなものは大々的な値引きなんて行わない。特に一流ブランドは絶対にやらない。バーゲンセールみたいな売り方をしたらブランドイメージ低下し長期的な損害。
日本人は世界的に見て、新築・ブランド趣向が強い。

[23202: 匿名さん]

>>23197さん
　なるほど、タワマンの対比でイタマンですか。
ありがとうございました。
　板橋区のマンションと信じるところでした。

[23203: 匿名さん]

ダウが上がっても高値から3割下落している。
世界大恐慌の時はアメリカ株は9割下落したし、バブル崩壊時は日本株は8割下落した。
不動産も同じくらい暴落した。

これから以下のことが起こると予想されている。
23区のマンションは5分の1に価値に暴落。新築マンションは買ってはいけない。

・欧州債務危機の再発（国家の破綻）
・新興国通貨の暴落、債務危機（〃）
・過剰流動性の副作用で「デフォルト」が大量発生（企業や国家が続々と破綻）
・世界的な金融インフラの崩壊（銀行の連鎖倒産、取り付け騒ぎなど）
・急激な保護貿易で世界は縮小経済へ
・世界同時ハイパーインフレ

[23204: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
◯ー◯リーは自ら処分していたと報道されていた。

[23205: eマンションさん]

>>23188 匿名さん
日本でも国産より安いAクラスとか売りまくってるけどね
国産だって富裕層向けのモデルは景気とか関係ない

[23206: 匿名さん]

世界同時ハイパーインフレになったらマンション高くなりませんか？とりあえず金額ベースでは。

[23207: 購入経験者さん]

インフレになればマンションのローンも楽勝で払える気がするんだけど？どうなの

[23208: 匿名さん]

>>23204 匿名さん
値段下げるくらいなら、燃やす
ブランドイメージ下げるなら

[23209: 周辺住民さん]

晴海フラッグの第２期販売が延期になったね。
既に購入した人はどうなるのだろうか。
オリンピックが１年延期が確定したが、じゃあ１年後に本当に開催できるのか？というところもある。子供の小中学校の入学に合わせて購入した人は難しい決断を迫られるね。

[23210: 匿名さん]

>>23208 匿名さん
デザインしてモノを作ることにプライド高い高いほどね。
単に経済合理性しか考えられない人には理解でかないかもね。

[23211: 匿名さん]

服だとリネームってのもないではないんだけど

https://www.tokai-tv.com/newsone/corner/20200209-rename.html

マンションじゃ細々とした部分の仕様にお金もかかっているので、プラウドをオハナにリネームしても安くは売れないよなああ。

[23212: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
利益率が服と違うからね。限界がある。

[23213: 匿名さん]

俺なんかは多少値引いてでも手離れよく営業したいほうだけど
個人客相手の商売だとSNS等で交渉経緯を速攻でバラすのが多いからやりにくいやね。

[23214: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
嘘はやめようやよ。値引きしてるよ。正規店舗でセールか平行店に流す。数百円のブランドでも。普通に買えるよ。探したら

[23215: 匿名さん]

>>23214 匿名さん
数百万円のブランドね。車は数千万

[23216: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
>>23200 匿名さん
ロレックスは中の上。頂点のパテック、ヴァシュロン、オーデマピゲも並行店で新品が販売後一年もせずに安く買える。超人気モデルは正規より並行店の方が高いけどそんなのはごく一部。ベ●●は正規店でも値引きするのは商談あるから当然。ネットでも情報溢れてるよ
値引きしないは幻想。デパートでも大概のブランド品はセールで値引きしてるのに。しないのはごく一部のブランド。それも並行店で安く買える。売れ残りを並行店に流してるのは正規店やブランド。
マンションも値引きする。
売れないとゼロ。売れれば金が入る。それだけのこと。

[23217: 匿名さん]

しむけん大丈夫か

[23218: 匿名さん]

タワマンの駐車場2台ゲット！
半年待ちの抽選で
やっともう1台当たったわ！

[23219: マンション検討中さん]

コロナでマンション暴落するならみんなコロナになっててそれどころじゃないよ

[23220: 匿名さん]

親に近隣某新築マンションをお勧めしていたら本当に申し込んだのだけど、
抽選倍率4倍！で落ちたと。 やっぱ良い立地、良い企画のマンションであれば
実需のマグマは溜まっているのか。。

[23221: 匿名さん]

このタイミングで家の契約に踏み切ろうとしている我が家。とりあえず今後の景気考えるとマンションを早目に手放したいからやむを得ない。また新たなローン背負う人生。

[23222: 匿名さん]

テレワークで万歩計を観る…(・∀・)ﾁﾗｯ　 万歩計「170」

[23223: 匿名さん]

港区千代田区渋谷区の価値に一極集中が起きそうですね。

[23224: 匿名さん]

テレワーク　全然集中できない

[23225: 匿名さん]

やっぱＰＣ用の32型買わなきゃ駄目か

[23226: 匿名さん]

全員テレワークだと他の人の進捗(特に会議を通しての決め事とか)が遅いとやる事なくなるな…まあ自分の今週のノルマは終わらせてるからうだうだやってもいいんだけど

マンションの共有ワークスペースも一杯かな？

[23227: 匿名さん]

共有テレワークスペース付きマンションというのもあったけど、そこで感染しそうで意味がないように思えますよ(；・ω・)

との声も

[23228: 匿名さん]

>>23220
マグマというより実需で必要な人はエリアを妥協か、予算を積み増して買ってるんじゃない？
掲示板で投資目線で侃々諤々やってるほうが少数派だと思うよ。

2013年ぐらいまで　とにかく買えるところを買え！今すぐ買え！
2015年ぐらいまで　このエリア買っとけば間違いない！
2018年ぐらいまで　このエリアの、この物件買っとけば間違いない！
今現在　このエリアの、この物件の、この部屋を買っとけば間違いない・・・と思う・・・

小石川や千駄木等、絶好調のまま完売する物件もあるにはあるけど、
選択肢が狭まってるのは間違いないと思うｗ
選択肢が少ない分、多少でも値頃感だったり希少性があれば注文が殺到しちゃってる。
特徴に乏しい便乗系新築は全く売れてない。
使い古された言葉だけど二極化だよね。

[23229: 匿名さん]

>>23228
そんな感じですね

[23230: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸クロス第1期即日完売！
プラウド文京千駄木ヒルトップも即完だし野村調子いいな。

との声も

[23231: 匿名さん]

>>23230 匿名さん
野村はメジャー7の中で随一の虚弱体質だから仕方ないんだよ。

[23232: 匿名さん]

しむけんコロナ...そういえばこんな記事が↓

https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_074175/


繁華街のおしゃれなマンションがお好きな血気さかんなる青年マンションオーナーの皆様、ご自愛めされよ

[23233: 匿名さん]

野村ネタは食いつきが良いと　

メモメモ

[23234: 匿名さん]

あーそうかそうか

訳も分からずムードでテレワークスタート
3月決算追い込みできず
テレワーク組の選別及びノルマ強化

なるほどなるほど4月以降はこうなる訳か。

一人で納得

[23235: 匿名さん]

>>23230
千駄木は僅か50戸とはいえ、リアル即日完売。
亀戸は150/930戸だから即日完売を演出しただけ。
半分は売り出してない（竣工売り）って噂も耳にしたけどそれでも150/450戸だし好調とは言い難い。
ただまあ希少性の高い物件だし住不方式でのんびり売っていくってのは公言してたし、
想定内といえば想定内なのかもしれない。

[23236: 匿名さん]

>>23235
それを全部折り込み踏まえた上で好調って表現してるんだと思われます

[23237: 匿名さん]

テレビ局が特定の新入社員を入社式前に朝5時前から働かせると話題に
話題作りの為に新入社員を利用する会社に非難轟々

テレ朝新人・史上最速デビュー…４月１日入社式前の早朝にレギュラー初出演

君たちではとても住めない警備バッチリ高級マンションに住むのでしょうか。

[23238: 匿名さん]

あっ、私もね。テヘっ

[23239: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
いくらなんでも少なすぎだけど、在宅だとそんなもんかな。

[23240: 匿名さん]

たしかに2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、そういう異常事態でしたね。

パークコート小石川は局地バブルが発生した典型的なパターンで、投機マネーに弄ばれたような象徴的物件でした。
プラウド千駄木はバブル崩壊後の販売ですし、小石川とは対照的に、その実力は本物でしょう。
価格も文京区実需の天井とされる坪400台でしたね。

過ぎ去ってみないとわかないものですね、バブルって

[23241: 匿名さん]

>>23239
自分は現在224歩と出てます。

[23242: 匿名]

やっぱり上司に散歩に行ってもらって、みんなも行くしかないですね。

[23243: 匿名さん]

>>23242
残された道はそれですかねｗ

[23244: 匿名さん]

PC小石川を馬鹿にしてる奴はいつか自分もPC小石川みたいな暴落筆頭マンションの仲間になるぞ。

[23245: 匿名さん]

>>23222 匿名さん
ゴブリンはやる！

[23246: 匿名さん]

ゴブリン検索したらガリガリのとお腹ぽっこりが出てきたけど
ぽっこりの事なんだろうな

[23247: 匿名さん]

車移動減らす為に電動自転車計画

[23248: 匿名さん]

テレワークが始まって、狭いマンションに一日中夫婦・親子でいるとしゃべるネタもないし
食うことしかやることがない。

想像以上のペースでブクブクブクブク。

ライザップ買い増ししとけ

[23249: 匿名さん]

日経平均上がって若葉のトーンが落ちたな、まあそう気を落とすな。そのうちちゃんと貶しがいのあるクソ物件が建つから。

[23250: 匿名さん]

材料調達暫く辛いだろうしね
内覧会晒される物件出そう