23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[22651: 匿名さん]

>22646

今回は切羽詰まってるみたいだね。リーマンの時は在庫があっても余裕しゃくしゃくだったのに。

[22652: 匿名さん]

さすがにもう今の価格で買う人はいないのでは。契約している人は手付放棄も検討すべきだと思う。

[22653: 匿名さん]

>>22639 匿名さん
残念。自民に投票したことはないね！妄想はほどほどにね。天ツバさん！

[22654: 匿名さん]

>>22652 匿名さん
フフフ。あからさますぎ。

[22655: 匿名さん]

>>22652 匿名さん
北仲のキャンセルでもでようもんなら速攻で買うわ。

[22656: 匿名さん]

>22655

板間違ってるよ。ここは23区内の地域スレ。

[22657: マンション検討中さん]

>>22652 匿名さん
契約解除で没収した手付金はそのプロジェクトの収入ではなく会社の雑収入になっちゃうデベもあるらしいですよ
それだと没収額は値引き原資にはなりません
ね

[22658: 匿名さん]

ポッケないない

[22659: 匿名]

>>22655
北仲買ったぜ！4月引渡しが残っているからね。
北仲いいし、横浜大好き、買っておいてなんだけど、やっぱり23区都心がいいよね。
賃貸いつ決まるか…。

[22660: 匿名さん]

>>22657
3％下回ってたコンフォリアも5％を超えているよ
ポジショントークも多いだろうけど、ここは価格動向スレ。値引きして欲しいとかそんな下らない理由で書き込みしない

[22661: 匿名さん]

>>22653 匿名さん
あれシェール、原油安の話はどこいった？
あなたの無知と卑怯が安倍信者と同類。目糞鼻糞
論点そらしたり、何も情報、視点を提供できない。ネット中毒だから煽りに人生を注ぐのみ、日本の恥そのもの
原油安は問題ない、シェール関係ないは、韓国医療崩壊と同じ間違い、デマであることに気付いてない。安倍信者と同じ

[22662: マンション検討中さん]

日経平均はしぶとさを見せ始めてきた
中国に続き安全国入りと世界が認めつつある
欧米から日本へと資金が流れてるんだな
REITも今日の強烈な下げで底値確認でしょう
総悲観論の今が仕入れ時
億ションしか買えない人も2億ション買える予算をつくれる、最高の舞台が整いつつある

[22663: 匿名さん]

>>22657 マンション検討中さん
なるよ。引き算や足し算できるなら。同じ会社の会計。
値引きしないで売れずに追加収益がゼロになる場合と比較すれば、企業行動は自明

[22664: 匿名さん]

>>22648 匿名さん
単なる下がり過ぎの反動。米金利は去年より低い。上がらなくても、マンションは値下がりすると思うよ。

>>22650 匿名さん
円安喜ぶから中国、韓国人ですか？日本国民の財産、所得の価値が下がるんだから。
株、マンション、所得もドルで見れば日本の情けなさが分かる。外国資産を円で見れば、外国ははるか上にあることも分かる。アベノミクスでなにもいいことなかったよ。

[22665: 匿名さん]

>>22663 匿名さん

住友不動産がR&I で今日格上げされていた。
みんなが思っているほど痛んでないという事実。

https://www.r-i.co.jp/news_release_cfp/2020/03/news_release_cfp_202003...

[22666: 匿名さん]

>>22665 匿名さん

ごめん、アンカーは意味なしだからね。操作ミス

[22667: 匿名さん]

>>22662 マンション検討中さん
TOPIX上がってるのは気づいてる？単に日銀だよ。日本株が外国株に勝てるわけないからやるだけ無駄、非効率。
リートはラガードが投げた、諦めたから、ようやく検討してもいい段階。急ぐ必要は全くない。まだ下げ始めて1ヶ月しか経ってない。

[22668: 匿名さん]

>>22665 コロナ前の評価じゃないの？

[22669: 匿名]

うちの外資、昇格、定期昇給、採用ストップになりました。
なんかリーマンショック以上にやばそうになってきた。

[22670: 匿名さん]

>>22669 匿名さん

ウチの取引先ではアメリカが飛び抜けてヤバイ。これで円高になれば値下げ要求が来る…。リーマンショックの後の値下げ要求は厳しかったよ…。

[22671: 匿名さん]

リーマンの後は非正規を一気に切って、それでもなかなか業績戻らず早期退職募集した。割増退職金が半年程度で少なかったからそんなには辞めなかったけど、その後辞めていった人たち多数。一度早期退職やると、会社への不安や不信感から離職激しい。

アメリカ系は色々厳しいよね。

[22672: 匿名さん]

>22671

外資だけじゃないよ。家族的経営なんて幻想。追い出し部屋なんて露骨なことする。

[22673: 匿名さん]

深度はリーマン、3.11、9.11以上だよ。期間は分からんけど。
新幹線、飛行機減、各国渡航禁止、国境封鎖、自宅待機、イベント中止。世界中で。
こんなの戦後はじめてでしょ？中国、グローバル経済の影響もかつての倍以上。経済の縮小半端ないよ。
お金の動きが止まると、資金繰り悪化→取引先に連鎖→金融危機に発展しやすいら要注意

[22674: 匿名さん]

>22673

日本初の県境封鎖もあるかも。レインボーブリッジですら閉鎖できなかったのに(笑）。

[22675: 匿名さん]

>>22672 匿名さん
日系は払うべきお金を払って辞めてもらえばいいと思うのに。それでも辞めてくれないのかな？飼い殺してずっと給料払うなら早く払うべき。安く辞めてというのは無理がある。

[22676: 匿名さん]

>22675

早期退職割増すると再就職できる優秀な人から抜けるから、陰湿なやり方する。

[22677: 匿名さん]

>>22676 匿名さん
まあそうだよね。
まあ陰湿に対抗するのもありかもね。

[22678: 匿名さん]

人材の無駄遣いだけどね

[22679: 匿名さん]

＞＞22662
底値確認ってストップ安が続出している中で言うか？

[22680: 匿名さん]

>>22675 匿名さん
出来ない人を辞めさすと言うより
辞めさすために出来ない人を量産してるから
自業自得。

不良債権自ら作り出してるんだから。

[22681: 匿名さん]

採用ストップの次はリモート勤務者の給与下げるかな？

[22682: マンション検討中さん]

>>22681 匿名さん
会社来なくてもいい奴はバイトに置き換えても問題なくない？

[22683: 匿名さん]

一度慣れ親しんだ天動説から離れられず、地動説を最期まで理解しないような人はどの時代にもいる。

[22684: 匿名さん]

>>22681 匿名さん
バブル切れば効果絶大。生産性は間違いなく改善する。

[22685: 匿名さん]

WBSでも今日、産油国増産による急激な原油安が原因で、アメリカのシェール企業破産懸念、不良債権化の話しがやっとでたね。遅いな。
サブプライム同様、米銀以外にも色んな銀行が証券化で融資してるから気をつけてね。実現したら、コロナに金融不安が重なることにも。
トランプが救済目的でシェール企業から高値で戦略備蓄として買う噂もある。はたして

[22686: 匿名さん]

仮にコロナ恐慌やオリンピック中止でマンション価格が下がるとして、マンション下がるまで待ってた人達はこういう社会情勢で買うってことなんだよな。マンションが下がるのが先か、自分の収入や雇用が心配になるのが先か、それはそれで度胸があるとも言えるな。

[22687: 匿名さん]

もし自分の雇用が失われてマンション買えなくなったとしたら、
雇用がある時に（しかもここ数年のバブル期に）高値掴みをして
ローン組んだ後に失職して借金背負って破産するよりはずっといいんじゃない？

実際後者がこれからたくさん出てくると思うよ。
倒産、リストラの嵐になるから。

[22688: 匿名さん]

>>22662
是非とも今たくさん買ってください！あなただけ。
応援してます^_^

[22689: 匿名さん]

俺はこの時のためにキャッシュを貯めていた。

[22690: 匿名さん]

さすがや
母ちゃんも喜ぶやろ

[22691: 匿名さん]

>>22687
千日太郎いらっしゃい

[22692: 匿名さん]

>>22686+
ここまでの状況だとそういう事も心配になるね。
世の中甘くないね。

[22693: 匿名さん]

米、異例の全渡航中止勧告　帰国要請、日本も対象

ワーママの会社はどうなりそうですか？

[22694: 匿名さん]

空いた部屋貸してた家族
ボロ部屋買って手を加えてた人
業者入れて「なにもしなくていい～楽勝」

民泊組・・・

[22695: 匿名さん]

テレワーク羨ましい→テレワークに切り替えたけど会社じゃないとだらだらしてまう→会社行きたくなる→会社へ行く→テレワーク羨ましい 無限ループしてます

[22696: 匿名さん]

>>22693 匿名さん
うちは外資で、基本日本にある事業者を対象に商売しています。客は外資の方が多めです。
なので駐在員は基本いません。出張は禁止、昇給、昇格、採用ストップです。旅行は自粛、とりあえず社員、家族の健康を優先するようにと。客側もなかなか動いていない中、受注が減り、業績が悪くなるのは明らかです。

外資といってもまったり社風で首切りは違法性なことをしない限りないです。首切りがあるなら上からいくべきなので、下っ端の私は静観します。

[22697: 匿名さん]

>>22695 匿名さん
やるべきことだけやって、あとはのんびりしたら？私はテレワークで無駄、やりたくないことは一切やらなくなった。期限のない資料作りとか。まあだから評価低くても仕方ないと受け入れている。集中力あるから、忙しい時はお昼も食べず、5時間ぐらい一歩も立たずパソコンに向かっている。とにかく仕事は早く片付けたい派なので。

私も子育てがなければ、出社して同僚とランチしたり、退社時間気にせずゆっくりして、買い物やお茶して帰りたいんだけど、あと10年ぐらいの辛抱。

[22698: 匿名さん]

いや、5年10年前ならともかく、今出社組はランチだの買い物だの、そんな余裕ないけどね。

[22699: 匿名さん]

>5年10年前ならともかく、今出社組はランチだの買い物だの、そんな余裕ないけどね。

自分の事でもないのに、よくもまあ言い切るもんだなｗ
コロナ前ならまだしも5年10年前ってお客さん
そんな長い間、上司に鬼詰めされてピリピリした営業マンばかりじゃないんだから

[22700: 匿名さん]

1９日　2,078歩
あかん、あかんのや、これじゃあかんのや、最近胸や脇がつる。

先輩諸氏もお気をつけあそばせ

[22701: 匿名さん]

>>22700 匿名さん
とりあえず、腹筋柔軟。
五十肩はなってからでは遅い。

[22702: 匿名さん]

>>22699 匿名さん
営業ではないからね。技術者特集技能で人不足。
だから、育休女性のテレワークも積極的に認める。
出社するコア組に余裕はなくなる。
ママさんも営業ではないでしょ？

[22703: 匿名さん]

>>22697 匿名さん
テレワークだと、会社空気を敏感に感じられなくなるから、続けたいなら情報収集気をつけて。
仕事なくなると、旦那の態度はもっとデカくなるよ。

[22704: 匿名さん]

>22703

会社にいても情報下りてこなかったりするけどね。うちの会社、大きな発表は会社からよりニュース報道のほうが早い。

[22705: 匿名さん]

公式発表はね。ただ、予兆とか空気は出るから。

[22706: 匿名さん]

まあ、合理的に考えたら、理系女子テレワークママさんより、まず危険なのはバイトや派遣。
それでも業績回復しないなら50歳以上が切られる。

[22707: 匿名さん]

これは本当にコロナウイルス次第だろうね
しばらくは家を買うとかそういう雰囲気にはならないだろうし、大変だがなんとかしのげば絶対にV字回復するのでその時に備えて負けないようにしないと。とりあえずコロナが明けたら嘉門かうかい亭で鉄板焼き、銀座で寿司食ったあとパソコン買い換える予定

[22708: 匿名さん]

そう。だから今は与信のために、気を抜かず働くの大事。

[22709: 匿名さん]

確かにテレワークだと会社のこと全然分からないけど、とりあえず給料貰えればいい。とりあえず仕事を辞めるつもりはない。細く長くいく、私はそれでいいかな。

[22710: 匿名さん]

ステマの移り変わりが興味深い。初期は、景気は落ち込まない、景気の落ち込みが確実になったらV字回復。V字回復しなかったら次はどの手に出るか。朝の来ない夜はないかな。

[22711: 匿名さん]

>>22702 匿名さん
はい、営業ではなく技術職です。
基本文系会社だから、理系、数字が分かるだけで強みがあると思っている。

[22712: 匿名さん]

>>22710 匿名さん
希望をステマと言うかは置いておいて
少なくとも今では無いだろね。

歴史見れば終末論は
低所得者などの社会的弱者に流行るから
引きこもり多い掲示板が活発になるのは当然。

同じリアルを見ても悪い面だけを強調するから
現実変える力が弱い。

[22713: 匿名さん]

ぶっちゃけお前らコロナ大して関係ないよな？

[22714: 匿名さん]

既にコロナで数百万、数千万イカれたぜって人

早めにご報告をおねーしゃす

[22715: 匿名さん]

>>22713 匿名さん
関係ないと言うか、領域により
却って忙しい。

[22717: 匿名さん]

>>22714 匿名さん
ランチや残業メシいくとわかるが
外食関連本気でヤバい。
基本送別会無しだし。

[22718: 匿名さん]

>>22713 匿名さん
日本は検査拒否で隠蔽、肺炎でも検査拒否→後で大量発覚→自粛しなかったからだと責任転嫁。オーバーシュートという用語がその布石

[22736: 匿名さん]

[NO.22719～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22737: 匿名さん]

朝のない夜で真っ先に被害被るのは社会的弱者だよ。
全体考えないで面白がって煽ってるのは、どちら？
公的保険制度ないアメリカで年間何万がインフルエンザで死んでいると。

[22738: 匿名さん]

若葉は居ないものとして飛ばして読むと丁度いい。

理系ワーママさん、かつてリストラしてた会社に居た経験からすると技術系だからリストラ後回しということは無いから気を付けよう。営業1000人技術系1000人の会社から100人リストラする場合、営業90人技術系10人ではなく50人50人になりがち。それでいいかどうかは別として結局は隣の同僚より優秀か否かで決まっちゃうのが現実。それか君は家族に稼ぐ人がいるから別にいいよねって圧力か。

[22739: 匿名さん]

>>22738 匿名さん
そうなんだよね。
しかも、早期退職とかでなく
年齢制限無い場合はリストラする方の
目標は人数。
極端に言うと、人数達成できないなら
評価良い人でもリストラ候補にする。

[22740: 匿名さん]

>>22738 匿名さん
そうなんですよね、後者の方があり得るかも。
数百人の中小企業なので、同じ業務は1人なんですけど、海外にはたくさんいます。あと、外注すればなんとでもなります。うまく渡っていきますわ。

[22741: 匿名さん]

>>22737 匿名さん
とりあえず早くコロナ収まって欲しいよね。
このままいけば弱者がより弱者になって治安悪化が目に見えてる。
発展途上国のようになりたいなら別だけどさ。

[22742: 匿名さん]

経済がつながっている以上、自分の周りが幸せでなければ、結局は自分も幸せにはなれない。
明けない夜を望むのは、自分が不幸だから皆不幸になれと願う行為。

[22743: 匿名さん]

>>22742 匿名さん
緩やかな経済成長がいいですよね
弱者も這い上がれる世の中
敗者も復活できる世の中
生きる幸せを感じられる世の中

[22744: 匿名さん]

>>22740 匿名さん
以前会社の業績を気にして残業付けるの控えてるって言ってたから優しい人でしょ？早期退職のリスト作る立場の人も人間だから恨まれるのは嫌だし、最後はあんまり文句言わない優しい人をターゲットにするからね。敵対することはないけどのらりくらりうまくやってください。

[22745: 匿名さん]

>>22744 匿名さん
悪い評価に抵抗してないから、やり易いと思われるだろうからね。
テレワークワーママは女性の希望の一つの姿だから、絶対続けて欲しい。こっちの勝手な希望だけど。

[22746: 匿名さん]

>>22707 匿名さん
絶対V字回復？根拠はなーに
失われた30年からも回復しとらんよ。バブル世代の過剰雇用、低効率が温存されてるからね。今回も内定取り消し、新卒採用減で若者が最初に犠牲になる。バブル世代の給与を1/3にしてでも、若者と研究開発を優先しないと未来はない。
バブル世代はマクロ的に生産性低い最大の原因なんだから、コストは最小限にすべき。

[22747: 匿名さん]

>嘉門かうかい亭で鉄板焼き、銀座で寿司食ったあとパソコン買い換える予定

ザギン・・・なんと恐れ多い響き

[22748: 匿名さん]

スリーピングビューティーの13番目の魔女を思い出すね。
一見悪口ばかりだけど、結果は。

[22749: 匿名さん]

スリーピングビューティー

何かと思ってググらずヤフッた

[22750: 匿名さん]

氷河期世代の恨みつらみは根深いね
マンション買えないってそんなに辛かったんだ