23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[22351: 匿名さん]

まじか。
じゃあ例えば2019年に契約して2021年引き渡しとかだと、歴史上最高値のマンション価格で契約してしまった挙句に引き渡し時は金利高＋マンション相場下落局面で、りあるに最悪じゃん。

探せば意外とあるんじゃないか？こんな嵌め込み物件

[22352: マンション比較中さん]

皆さん心が弱いですね
コロナは余裕でクリアするでしょう
バブル前の屈伸運動ですよ
トンデモナイ大相場になりますよ

[22353: 匿名さん]

テレワーク

デブる

ライザップ買っとけ

[22354: 匿名さん]

テレワーク

飯

コンビニじゃなくて牛丼屋買っとけ

[22355: 匿名さん]

厚労省がブラックなことするね。コロナで仕事がない人が出てるわけだからそういう人を就労支援すればいいのに。


マスク製造業者「残業も休日労働も可能」…厚労相が周知の考え

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200317-00050201-yom-soci

[22356: 匿名さん]

テレワーク

もうちょいいい椅子欲しい

ニトリ買っとけ

[22357: 匿名さん]

テレワーク

もっと大きいモニタほしい

[22358: 匿名さん]

テレワーク

車欲しい

マンション買う前にスズキ買っとけ

[22359: 匿名さん]

テレワーク

電気代を会社補助してほしい

[22360: 匿名さん]

テレワーク

食堂がない事業所と同じ扱いの食費補助ほしい

[22361: 匿名さん]

>>22351 匿名さん
ぱっと思いつくのは、

パークコート小石川
白金ザスカイ

かな。
どちらも実需では避けたい立地の、投機用案件。
こういう物件の下げ圧力はキツいだろうね。

[22362: 匿名さん]

>22361

すみふの2019年物件は全滅じゃない。

[22363: 匿名さん]

>>22359

ざんね～～ん！却下でーす。
4/1以降、大手から同一労働・同一賃金が導入されます。
徐々に手当類は減少となるとお考え下さい。

ついでに、賃貸出しも視野に入れてマンション買おうとしてる上京組夫婦。
住宅手当・補助もなくなっていくから要注意。

ここテストに出ますよ。中長期的にはコロナより大事ですよ♪

[22364: 匿名さん]

って買いといてなんだけど4月からで良かったっけ？

[22365: 匿名さん]

>>22360 匿名さん

ごめんなさい。食事補助も無しで。
話題になりたいベンチャー以外は補助系は減少の方向で。

[22366: 匿名さん]

>22363

家で仕事して余計にかかった費用って経費でしょ。

[22367: 匿名さん]

>22365

うちの会社なまだそういう動きないけど。補助とか変わるときは春闘の時に交渉してる。

[22368: マンション検討中さん]

>>22351 匿名さん
デベが嵌め込んだわけじゃないでしょ
結果的にそーなってるだけで

[22369: 匿名さん]

ミドルオフィスぐらいの仕事で他部署から仕事依頼があれば仕事するという感じで、最近全く仕事が来ない。テレワークで子供たちを公園に連れてきても大丈夫という。オフィスワークの皆さんどうですか？まあサラリーマンでそれでも給料貰えるのは有り難い。暇だからと勉強をするとかのモチベーションはない。

[22370: 匿名さん]

2月の正式数字のその前に百貨店3月前半

Jフロント傘下の大丸松坂屋百貨店では3月1～14日の売上高が前年同期比で43%減り、このうち免税売上高は96%減少。高島屋も同期間の売上高が約33%、免税売上高が91%それぞれ減った。

三越伊勢丹ホールディングス傘下の三越伊勢丹では15日までの売上高が約38%減少。免税売上高は三越日本橋本店（東京・中央）など主要3店で85%減となり、特に訪日客人気の高い三越銀座店（東京・中央）では「9割を超える落ち込み」（同社）という。

中国政府が1月末に団体旅行を規制するなど訪日客の大幅な落ち込みが響いた。3月上旬ごろからは三越伊勢丹と高島屋は営業時間を短縮し、大丸松坂屋は臨時休業日を設けた。事態収束の兆しが見えなければ、さらなる売り上げ減少は避けられそうにない。

【格言】百貨店売って牛丼株へのシフト急げ

[22371: 匿名さん]

>>22366
>家で仕事して余計にかかった費用って経費でしょ。

俺はねｗ
でも学生が考えるようになんでも「経費になるっしょ」ってなるかは別。

[22372: 匿名さん]

>>22367 匿名さん
食事系の補助はどんな感じですか？
社食への援助？

[22373: マンション検討中さん]

>>22363 匿名さん
まだ対策してない大手企業なんてあるのかな？
就業規則変更、職務範囲明確化など、もう準備済ですよね？

[22374: 匿名さん]

>>22369
総支給額的には変化ありそうですか？部署によって結構違いが出そうとかありますか？

[22375: 匿名さん]

2月の首都圏マンションの契約率は59.3%。去年の9月から好不調の目安とされる70%を連続して割っている。発売は37.5%減とこちらも6か月連続。

20階以上の高層物件の成約率は51.2%。タワマン売れてないね。

[22376: 匿名さん]

>>22373
プラス面もマイナス面も本社周りだけで現場には全く関係ナッシングとか多いと思いますよ。
非正規組にとってもプラス面の様でマイナス面も浮き彫りになってくることでしょう。

[22377: 匿名さん]

同一労働・同一賃金もテレワークと同じで
ごく一部のプラス集団とその他大勢のマイナス集団に落ち着くことでしょう。

[22378: 匿名さん]

>去年の9月から好不調の目安とされる70%

今、マンション販売を見る時に70％基準で見ちゃ駄目だよね。
数年前までは確かにそう見てたけど、もう売り方変わっちゃったんで。

[22379: 匿名さん]

>22372

具体的な額は知らないけど会社が社員食堂に補助出してるってなってる。まあ、外で食べるよりは安いけど。

[22380: 匿名さん]

>22378

やせ我慢？　要望書集めて売れる見込みの部屋を売るってやり方変わってないよね。

[22381: 匿名さん]

ワーママさんですか。

[22382: 匿名さん]

>>22380
>やせ我慢？

なんで業者でもないのにやせ我慢やねん！ｗ

[22383: 匿名さん]

今の時代はマンションは四半期でも昨対でも戸数でも売上でも見るのは難しいよね。
大きなエリアだと都心の事は分からないし、都心で見ると１，２物件に大きく左右される。

[22384: 匿名さん]

コロナが収束してもこれを機にテレワークも一つの働き方として定着してくるだろうし、通信費やら新しい補助も生まれるだろうけど、会社と社員の関係は益々希薄になるし、全体的な会社補助の減少には拍車がかかるだろうね。

で、定常的にテレワークする層はマネージャーにすらなれないから、最終的には現在の正社員と派遣との間位に位置する新たな低所得層として定着する。今の派遣に厚生年金だけが付いた感じか、一昔前の高卒正社員みたいな感じかな。当然都内に新築マンション買うなんて厳しい。子育てママや定年後のセカンドライフなら良いが、もし会社に選択を求められるような局面が来るとしたら安易に変えない方がいいと思うね。20年前派遣は会社に縛られない新しい働き方ともてはやされたのを思い起こさせる。

[22385: 匿名]

総支給学的にはそんなに変わらないです。
残業代が減るぐらいですかね。ただテレワークで、自宅で出退勤のタイムカードを押していて上司が形だけでいるだけで業務量を把握していないので、残業時間は自分で決められる感じです。ただ会社の売上が減っているのは確かな気がするので、善意でいつもより少なめにつけることにします（笑）。

部署によっての違いはほとんどないです。フロント部署が昇格しやすいのはありますが、フロントは大変そうなので致し方ないですし、結局大変なのでほとんどの人が5年以内に辞めていきます。

はい、私はワーママでほとんどの日がテレワークですが、会社として基本テレワークになりました。

[22386: マンション検討中さん]

>>22384 匿名さん
≫今の派遣に厚生年金だけが付いた
≫感じか、一昔前の高卒正社員みたい
≫な感じかな。
その昔、「内職」という言葉があったそうですが、そんな程度じゃないですかね？

[22387: 匿名]

>>22384
それはあるかもね。
まあ、波風立てず、無難な会社員生活を送りたければ、右に習えで社内の様子を見て、出社するかテレワークか決めればいいと思う。大黒柱で家族を背負っている人たちは大変だと思う。

[22388: 匿名さん]

>>22384
そんな感じでしょうね。

テレワークで全体の生産性が上がると思いませんしね。
歩合制の人間だって生産性があがると思わないのに
固定給なのに今まで以上に社員が生産性をあげてくれるとは考えにくいしね。

部下が10人いたらせいぜい一人二人がプラスで他はマイナス、トータルマイナスでしょう。

但し、売上変わらなくて人減って人件費減って、他の経費も下がって会社としてはプラス、みたいな事は有ると思うけどね。


通勤時間が減って効率UP→ネットザッピングで大幅効率ダウン。（自分含む）

[22389: 匿名さん]

テレワークの半面、
最初に情報漏えいが発覚して叩かれる有名企業はどこか。

古い会社か新しい会社か。あなたの会社は大丈夫か。

[22390: 匿名さん]

>22389

まさか自宅のパソコン、個人のスマホでメイル見てると思ってるの。会社支給のノートパソコンで、VPN使って会社のサーバーにアクセスだよ。

[22391: 匿名さん]

>>22390
そない言うたかて、おたくさんみたいなイケてる企業ばかりじゃおまへんがな。
お巡りさんでもコンビニのトイレで拳銃忘れる。
ガッコのセンセでも通知表を飲み屋に忘れる。
セキュリティ会社が転売でてんやわんや。
新幹線で情報ダダ漏れ、スタバでだだ漏れ。
ソフバンでもスパイに情報提供。

こんな世の中なんやから有名と言えど企業の漏洩、普通にありえまっせ。

[22392: 匿名さん]

＞新幹線で情報ダダ漏れ、スタバでだだ漏れ。

のぞき見防止フィルター付けないと外に持ち出せない。

[22393: 匿名さん]

>>22392
そない言うたかて、おたくさんみたいなハイスペック企業ばかりじゃおまへんがな。

[22394: 匿名さん]

＞新幹線で情報ダダ漏れ
↓
>のぞき見防止フィルター付けないと外に持ち出せない。
↓
おお、ワイや、今新幹線の中や。皆に迷惑やから長い話できへんのや。
いや、だから今は新幹線だから話でけへんっていうとんねや。
なんや？ねじの見積なら198万で見積送ったがな。そうや、西村さんに送ったがな。

[22395: 匿名さん]

＞セキュリティ会社が転売でてんやわんや。

パソコン捨てるときはHDDのデータを磁気消去して証明書を貼付。HDD持ち出せるなんてお粗末すぎ。購入数と廃棄数チェックするでしょ。

[22396: 匿名さん]

>パソコン捨てるときはHDDのデータを磁気消去して証明書を貼付。HDD持ち出せるなんてお粗末すぎ。購入数と廃棄数チェックするでしょ。

そりゃイケメンさんですなあ。
育ちのいいお坊ちゃんはこれだからお気楽なんですなあ。

[22397: 匿名さん]

>>22385 匿名さん

ワーママならあり得る選択だよなぁ。
旦那さんは大変だからテレワークとか言えんのよ。パワーカップルならぬテレワークカップルじゃ23区新築マンションの掲示板なんて違う世界の話だもん。

[22398: 匿名さん]

在宅ワークといえばBBCに家族全員で出演してしまったケリー先生ってのがいましたね。

https://youtu.be/Mh4f9AYRCZY

最近テレアポの電話ですら後ろで子供の声がするんで、微笑ましくてつい契約しちゃいそうになっちゃうじゃないかと

[22399: 匿名さん]

>>22398 匿名さん

俺もちょっと前にそれ見たw
日本版も見た。
子供が入ってきて嫁が慌てて連れ戻すヤツ

[22400: 匿名]

夫の会社はテレワークを形式的、対外的に導入しただけで実質不可のようです。
今はコロナで時々やっているければ、まあ所詮そんなものですよね。
まあ妻の私もずっと夫に家にいられたら煩わしいかも。
電話会議をする時は自室があるとはいえ声が入ってしまうので、私が必死に子供たちを静かにさせ、外に連れ出しますもの。

[22401: 匿名さん]

>>22400 匿名さん

一日中一緒にいたら問題起きる家庭が増えるね。

[22402: 匿名さん]

確かに夫婦の間には心地よい程度に適切な距離感が必要ですからね。ずっと一緒だとプライバシーも保ちづらくなるし、ストレスが溜まるご家庭も多いでしょうね。外食や行楽も自粛となるといらぬ夫婦喧嘩も増えそうです。早くコロナ騒動には収束してほしいでうね。

[22403: マンション検討中さん]

今日の山手線もいつも通り肥溜めみたいな劇混みで嫌になるわ
在宅勤務しろよお前らと思う

[22404: 匿名さん]

https://mobile.twitter.com/MHLWitter/status/1239538711672438785
↑厚労省も非科学な安倍応援団化したらこの有様

米、英、独は韓国に見習った。それでも安倍応援団はみんな検査したら医療崩壊、病院に殺到する（日本人を信じない）、検査精度は7割、陰性でお墨付きが危険と極論を展開し、韓国式検査に反対。韓国の医療崩壊はフェイクニュース。感染者の発生は明確にピークアウト。しないより7割の方が正確、必要性は症状を直接診る医師に判断させればいい。治療よりデータを優先し、感染研、厚労省基準（重症、接触）で保健所が医師の検査依頼を断るなんてあってはならない。

https://www.j-cast.com/tv/2020/02/28380844.html

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200304/k10012313721000.html

[22405: 匿名さん]

物事の明るい面を見ることができないと、大きな買い物なんてできないよな。
この時期に大きな買い物できる人は尊敬するかも。

[22406: 匿名さん]

終戦直後にも空襲で一家全滅した商店の土地を不法占拠して店始めたり、軍の倉庫や軍需工場から飯盒やら鍋釜を盗んで売ったりした逞しい連中がいた。こういう混乱した社会情勢ではそういう連中が暗躍し荒稼ぎをするもんだ。

正気を失った相手から不動産や金を巻き上げるなんて朝飯前の悪党には気をつけような

[22407: 匿名さん]

>>22405 匿名さん
そんなときは、森ビルの再開発でもみたら元気出る。
東京タワーより高いビルとか、ロマンしかない。

[22408: 匿名さん]

米ダウ2万割れ。勇気だけで他人に買い推奨、買い煽りする人が諦めるまで、下げは止まらないと思います。ここの投稿を見ると、まだ諦めてないように思います。

[22409: 匿名さん]

NYダウが大きく 2万ドル割れ、底無し沼。

[22410: マンション検討中さん]

>>22409 匿名さん
おい、戻ってるぞ
もっと頑張って煽らなきゃ
底無しなんだろ

[22411: 匿名さん]

>>22408 匿名さん
安倍信者ならぬ
神様の信者でしたか。
もはや災害にのっかる狂信者。
見てて楽しいわ。

[22412: 匿名さん]

>>22406 匿名さん
まさに
[欲を抑えて全財産を寄付して
悔い改めないと天罰が下りますぞ！]
みたにな詐欺師が数レス上にいます。
最早コントです。

[22413: 匿名さん]

空売りしかけて狼狽売り誘う人も多いからね。

[22414: 匿名さん]

FRBのCP買入のアナウンスが効いている感じだな。
日銀も既にCP買入を決めているし、中銀はリーマンのときの経験を生かしてテキパキと手を打っているな。

[22415: 匿名さん]

実需でも、今回の上昇局面で顕著だった、ペントハウスや極端な駅近物件へのプレミアム価格は、剥落する流れは避けられないでしょう。

[22416: 匿名さん]

>>22415
元気でいるか？　お金はあるか？　今度いつ帰る？

[22417: 匿名さん]

>>22415 匿名さん
ペントハウスはいつの時代も
プレミア込みだからペントハウスハウス言うのよ
買うほうも、プレミア乗ってるから
買ったときより高くかるとは思ってない
金有り余った人が住む満足の為に買う

[22418: 匿名さん]

>>22416 匿名さん
不動産プロブロガーである か○るキャ○○ル 様の
文言を引用させて頂きました。
あなたのその憤怒はご自身の身の上と重ねられたからでしょうか。
駅直結タワマンなどは相場連動の金融商品という性格が非常に強いですが、不動産の世界では常識ですよ。

[22419: 匿名さん]

マンションってバリアフリーが大きな一つのメリット。ペントハウスで階段なんて年取ったらデメリットなだけ。

[22420: 匿名さん]

>>22419 匿名さん
年取ったら、5ミリの段差で転倒、骨折、寝たきり、認知症です。

[22421: 匿名さん]

>不動産の世界では常識ですよ。

千葉県民が都心タワマンでイキるコロナの春

[22422: 匿名さん]

>2240

直床マンションも要注意。バルコニー側の掃き出し窓にもマタギがある。

[22423: 匿名さん]

米の商業用不動産（ETF）は株より大きく下落してて
1か月前から33%の暴落。
日本も商業地マンションも同じくらい行きそうだ。

[22424: 匿名さん]

>>22423 匿名さん
アメリカの商業地は高騰し過ぎてテナントがドンドン撤退してなかった？

[22425: 匿名さん]

>マンションってバリアフリーが大きな一つのメリット。ペントハウスで階段なんて年取ったらデメリットなだけ。

確かに確かに。

>年取ったら、5ミリの段差で転倒、骨折、寝たきり、認知症です。

確かに確かに。

でも、その前に。。。

駅近駅近ヒャホーイ、病院目の前どんなもんじゃーいとかやってると
デブるし、足腰弱るしってのもあるので諸刃の剣。

病院まで時間が掛かるから半分それが仕事の代わりに暇が潰れて歩いて最低限の健康維持になるが家でてすぐ病院ですぐ帰ってきてボーッとするのも認知症になるので要注意。

[22426: 匿名さん]

ダウ1000ドルの上げか。
原油が26ドルに急落。石油原産国もヤバくなってきたな。

[22427: 匿名さん]

>22426

アメリカもシェールオイルで世界有数の産油国。原油価格は株価にも直結する。

[22428: 匿名さん]

まだまだ増産しまっせ。
アメ公やロシアが何言おうが減産しまへんで

サウ人

[22429: 匿名さん]

>>22419 匿名さん
？？
それ、メゾネットの特徴では。
ペントハウス＝メゾネットとか思ってる？
200平米以上フルフラットとかのが
メゾネットタイプより多数派では。

どこかの社長のお宅訪問動画とか見て
誤解したのだろうけど、
その社長は20代だったのでは？

[22430: 匿名さん]

>>22420 匿名さん
そうならないよう、今から筋トレと運動しとかないとね。
パソコンの前で下腹出して言っても説得力ない。

[22431: 匿名さん]

ギクっ！

[22432: 匿名さん]

>>22429
こじらせすぎ

[22433: マンション検討中さん]

マンコミュ１の肉体美を誇る私に言わせると
現代日本人は運動しなさすぎる
下っ腹出てるのがデフォルトとかゴブリンかよと思う。

[22434: 匿名さん]

まじか。
じゃあ例えば2019年に契約して2021年引き渡しとかだと、歴史上最高値のマンション価格で契約してしまった挙句に引き渡し時は金利高＋マンション相場下落局面で、リアルに最悪じゃん。
さらに極端な駅近物件とかだと、今まではバブル値が付けられてた分、値下がり幅がキツい。

でもこんな条件を満たすような嵌め込み物件なんて、あるのか？

[22435: 匿名さん]

>>22430
>>22433
散歩してきた
ちょっとした上り坂で息が荒くなった。

テレワーク
デブる

ライザップ買っとけ

[22436: 匿名さん]

に一票

[22437: 匿名さん]

12日　4,160歩
13日　615歩
14日　2,893歩
15日　6,513歩
16日　2,058歩
17日　3,310歩
18日　1,426歩（今近所散歩してきた）

[22438: マンコミュファンさん]

大手デベの内部の人に聞いたら、モデルルームは閑古鳥で、たまに来客があっても暇を持て余した買う気のない人達ばかりとのこと。実需も急減。投資家は株価大暴落で資産を億単位で毀損した人が多くてサッパリ。中古も投げ売りが出て相場が急落している。
新築マンションはここから3割から4割は下落すると言っていました。変動金利が上がればさらに下落幅は大きくなるとのこと。やはり不動産は水物ですね。

[22439: 匿名さん]

コロナ離婚ではなくてテレワーク離婚だわこれは。世の中のテレワーク夫を持つ妻たちの暴動待ったなし。「昼ごはん何？」「夕飯何？」か～ら～の～「明日の朝ごはん何？」

[22440: 匿名さん]

こう続くと家族はシンドイ。会議に気を遣って掃除機かけるタイミングをはかり、普段作らないランチを作り、コーヒーを何度もいれる。テレワーク離婚、流行るかも。

[22441: 匿名さん]

テレワークが主流になったら家が狭い人たちは離婚が増えそうやなーと思う

[22442: 匿名]

夫がずっといると煩わしいと書いたのは私だけど、夫の世話なんてしていられないし、
この休校やテレワークで疲れるの嫌だから、昼はほとんど料理していないわ。
外食か何か買ってきて済ませているけど、確実に出費は増えたと思う。
給食は月5000円ぐらいだから本当有難い。

でも、テレワークが原因で離婚する人はいると思う。
発言小町に娘がテレワークで迷惑みたいなスレあったよ。

[22443: 匿名さん]

>>22414 匿名さん
中銀はどこも十分頑張ってる。早いし、量、質ともに凄い。日銀は償還がない株、リートまで買ってるから明らかにやり過ぎ。
問題は政府。特に日本。遅い、小さい、効果ない、やらない言い訳ばかり。支持者が馬鹿過ぎる。世界からコロナ対策も経済も劣後したのに、日本は安倍は素晴らしいと勘違い。

[22444: 匿名さん]

富士フイルムが治療薬でストップ高になりそう。

[22445: 匿名さん]

今株価上がってるのは、富士フイルムの『アビカン』効果？

[22446: 匿名さん]

HIV薬も初期に効果があるといわれてたけど、その後話題になってないからね。アビガンももう少し様子を見ないと。

[22447: 匿名さん]

>>22437 匿名さん

ダメすぐる。
健子診断色々やばかろう。
通勤はしなくても散歩や運動できる環境のが良いよ。

[22448: 匿名さん]

>>22445 匿名さん
多分ね。

[22449: 匿名さん]

>>22446 匿名さん
株は噂で動くからね。

[22450: 匿名さん]

アビカンでこれだけ株式市場に反応あるなら、ワクチン開発されたら、あっという間に東証2万越しそうだね。ボチボチ参戦しても良いかも。