23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[22201: 匿名さん]

近隣に再開発のないマンションはこれで終わるだろうね。

[22202: 匿名さん]

>>22183 匿名さん
ゆとりと氷河期とバブルは世代が違う。調べよう


>>22181 匿名さん
みんな？マクロ、統計的な視野もてない？企業の経費構造、人材構造も知らないんだね。


>>22177 マンション検討中さん
競争率が違うよね？簡単な統計

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22203: マンション検討中さん]

>>22202 匿名さん
>競争率が違うよね？簡単な統計
能力は当該年の受験とか就職の成否で左右されるものではない

[22204: 匿名さん]

>>22203 マンション検討中さん
競争率、競技人口が高い分野ほどレベルが高い。馬鹿でもスポーツ想像すれば分かるでしょ？統計でも明らか。企業も採用倍率を上げるために頑張ってるのは有名。10人から3人選ぶより50人から3人選ぶ方がレベル高いよね？そうやって、上から決まっていく。漏れた人は下に流れる。バブルは本来なら採用されないレベルでも大量に採用されたんだよ。

バブル世代は人口が少なくて、採用が多かった。バブル世代は能力が低いからリストラ対象。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22205: 匿名さん]

>>22199 匿名さん
一人当たりGDPで日本÷韓国はアベノミクスで一貫して低下。日本÷欧州も同じ。実質賃金も一貫して低下。民主党のときはどちらも上昇していたのに。

[22206: 匿名さん]

＞とりあえず、ローン金利は下がりそうだね。


残念だけど、金利はもう下げ余地がないんだよね。
マンション価格低下は確実だけど、低金利のままこれが起こるのかどうかは、いまだ未知の領域だ。

[22207: 匿名さん]

>>22206 匿名さん
そう思います。金利低下はこれ以上は無理（銀行が潰れてもっと全体の経済にマイナス）。給料はそもそもずっと上がってない。これからリストラ、採用減、給料カット、コロナ対応で日本の信用低下。マンション価格が上がる環境にはない。
個人の話は別。経済全体ね

[22208: 匿名さん]

マンションも日本全体も住む場所で完全二極化
ある意味格差が世界水準。

[22209: 匿名さん]

株価が下がることで格差は縮まると思うけど。低位平準化で。

[22210: 匿名さん]

>22209
富める者が入れ替わるだけ。
これを機に没落する富裕層もいれば、のし上がって富裕層の仲間入りする人もいる。

[22211: 匿名さん]

アメリカの利下げで世界金融は大混乱。アメリカの銀行は自社株買いはしないと宣言し、ドイツ銀行は破綻の瀬戸際。ドイツ銀行が破綻するとリーマンショックの10倍のインパクトがあると言われている。最悪、23区内の新築マンションは8割下がる。大手デベの株価は高値から6割も暴落中でいずれ10分の1になる。世界恐慌が発生した中で新築マンションは買ってはいけない。暴落相場の中で購入したら茹で蛙になる。

[22212: デベにお勤めさん]

金融資産数十億と言っても保有自社株込みのオーナーが多いからかなり目減りしている。
株価戻れば、また復活するけど。

[22213: マンション検討中さん]

>>22204 匿名さん
>バブルは本来なら採用されないレベルでも大量に採用されたんだよ。

そんなレベルの人は入社後5年もしないうちに淘汰されてますよね？
どんだけ甘い世界のこと想定してるの？？？

[22214: マンション検討中さん]

>>22204 匿名さん
人の能力は入社した会社によって後天的に形成されると考えてるんだね。
まともな人間は自分の周りの狭い世界に留まらす視野を広く持ち自己研鑽に励むものだ。
貴方は何でもかんでも世代のせいにしないで自分の価値を高める努力をするべき。

[22215: 匿名さん]

五輪特需全力の新興ホテル業者や民泊勢は全滅だろうな。
空中族も売りや引き渡しのタイミングが悪い奴は厳しいだろう。

直近でリーマン震災時みたいに年度末を越せそうにないカタカナデベの投げ売りみたいなのは期待できないね。
当面大手デベは様子見だろうし・・・

もちろん年度内を見込んでた物件も多々ある訳で、
個人法人に関わらず、そういった物件を買い叩くチャンスではある。
もう明らかにＤＭ増えてるし、決済条件付きで3億→2億みたいなのもチラホラｗ
ただ元値が高過ぎるエセ値下げみたいなのもまだまだ多い。

[22216: 匿名さん]

大暴落と揶揄されつつもかの悪夢のような政権の時代よりもまだ株価が高いという現状...
リストラされる弱い立場の人がいる一方で、この荒波の中をたくましく身一つで泳ぐ強い立場の人もいる。マンションを買えない人は増えるだろうが、一方でマンションを買える人はあいかわらずいるだろうね。

[22217: 匿名さん]

>>22204 匿名さん
>>バブル世代は能力が低いからリストラ対象
いやあお花畑だね。バブル世代は能力が低いからリストラ対象だと思ってるの？単に年齢だよ。今40代の氷河期生き残りは50人に3人の優秀な人だから50代になってもリストラされないとでも？楽しみにしててね。

[22218: 匿名さん]

日本経済終了でマンションが安くなるって誰得?
俺、今日死ぬから食費安くなるわ、ってぐらい愚かな結論

[22219: 匿名さん]

極端なリストラで大量放出した元社員から自社で蓄積した技術情報や経営情報が他国のライバル企業にダダ漏れしてキャッチアップを早めたという過去を反省していると思うんだけどね。書類にサインさせるだけで機密が守れると思っているとでも思っているのかな。

[22220: 匿名さん]

去年買って引き渡し二年後とかの物件の契約者は
もう悪夢を見ているかのような日々を過ごしていることでしょうね

[22221: マンション検討中さん]

また職人達が奴隷にできる時代が来るんだ！材料も安い、土地も安い！給料はどうなるかな…

[22222: 匿名さん]

>>22220
二年間考えて手付け放棄か否かを判断すればいいんだから余裕でしょう。
年明けの引き渡しで、これから旧家を売る奴は悪夢を通り越して終了だと思う。
余剰資金のつもりで頭金等を運用に回してたらトリプル・・・

[22223: マンション検討中さん]

職人は絶滅して奴隷どころかこっちが奴隷

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん

それは、違います。
マンション価格のピークが2019年
株価安の影響がマンション価格に現れるのは2021年

昨年契約＋来年引き渡しの物件が最も悲惨な運命を辿ることに議論の余地はないです。

マンコミ民ならそんなセンスのない物件を買うはずはないでしょうし、無意味な議論かもしれませんね。

[22225: 匿名さん]

最近の平社員は昇進を嫌がるっていいますしね。
サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ、とかの植木等様も歌っておられます
バカにしているのではないですが、いろいろな責任から逃れているという点はプライスレス

そういえばバッハ会長もWHOに判断丸投げしていましたね、俺の責任で中止にゃできないとね。でも、下っ端じゃないんだからちゃんと自分で決断して返り血浴びて欲しい気がします。

[22226: 匿名さん]

まあもう誰もがオリンピックは無理だと思っているね。トランプのお墨付きもあるし、延期でいい。

[22227: 匿名さん]

追加金融緩和きたね！
これでマンションの価格はますます上がることになった。検討者は買っておくべきだった。

[22228: 匿名さん]

>>22221 マンション検討中さん
材料海外製で工場動かないからたりてない。
安いどころか調達不可。
マンションはマスクみたいにならないが
材料はそれに近い。

[22229: 匿名さん]

>>22227 匿名さん

ｗ

[22230: 匿名さん]

>>22227 匿名さん
利下げ、利下げ

地銀の経営悪いとこは
この際見捨てたか。
地方経済や中小企業は死んで、
東京一極集中と内部留保大企業主義が
ますます加速する。

安倍ちゃん文句いう人は
信じてないのに
何故追加で緩和できないと信じられてたのかは謎。

[22231: 匿名さん]

>>22227 匿名さん

REITも日銀買入対象。
https://www.boj.or.jp/announcements/release_2020/k200316b.pdf

ちなみに、危機時は、報道だけでなく、当局原典当たる必要がある。

[22232: 匿名さん]

>>22231 匿名さん

それな。

[22233: 匿名さん]

不動産は国策かよ

[22234: 匿名さん]

>>22231 匿名さん
素晴らしい

[22235: 匿名さん]

日銀はREITを今までも買ってるしね。

[22236: 匿名さん]

強いな、経団連

[22237: 匿名さん]

市場は今日の日銀の緩和発表を評価せずだったね。

日経平均、429円01銭安の1万7002円04銭で終了＝東京株式

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20200316-00000131-jijf-market

[22238: 匿名さん]

>>22237 匿名さん
発表直後にグンと上がったんだよ。
でもまた同じだけ下がった。
結局は株価次第だからね、マンション価格って。
また明日が楽しみだ。

[22239: 匿名さん]

>>22227 匿名さん
>>22230 匿名さん
日米中韓で株価の下落率を比較しよう！　
割り算があるから安倍信者にはハードル高いかな？
金利下がらないって言ったよね？

[22240: 匿名さん]

PCR検査するってことは、インフルとかの検査して陰性だったからだよね。力士からコロナ出たら、新たなクラスターもありうる。

発熱の千代丸40度に上昇　ＰＣＲ検査受けあす結果

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-23160279-nksports-fight

[22241: 匿名さん]

>>22237 匿名さん

予想通りの結果で期待はずれ

[22242: 匿名さん]

>22241

織り込み済みなら下げないでしょ。

[22243: 匿名さん]

明日の日経も下げかな。しかし判断遅いよね。年末には消費増税で落ち込んでいた。このタイミングだと追い打ちをかけるだけのことに。

日銀、景気判断引き下げ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-00000076-kyodonews-bus_all

[22244: 匿名さん]

ただいまサイゼリアで食事中。最近は月一ペースかな。
ちなみに丸亀製麺とドンキはまだ入ったことない。

リーマン時代の晩年はノルマを達成出来ないどころか後輩にもどんどん抜かれてさっぱりだったな。

皆さん(の会社)はこの年度末、数字は出来そうですか？

[22245: 匿名さん]

やっぱ不況も株も関係ない医者が無敵だわ。

[22246: 匿名さん]

>>22245 匿名さん
医者になるには地頭と金が必要です。

[22247: 匿名さん]

>>22246 匿名さん
国立なら金はいらないよ。
そのかわり、頭がよりいるけど。
女性だと特に。

[22248: 匿名さん]

医者になってもコロナウイルスに感染してコロリと逝ってしまったらもとも子もないよ。

不景気になっても、失業しても、とりあえず暖かい家と家族があればいいやと思っている。

[22249: 匿名さん]

彼女の兄貴が公立病院の院長→●●長になってるけどいくら位貰ってるのか。

しかし、俺もそんな年になったんだな。

[22250: マンション検討中さん]

>>22249 匿名さん
クミ長？
クビ長？