23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[21951: 匿名さん]

このスレ見てれば自分で参考になるを押す行為をしなくてすみますしねｗ

[21952: 検討板ユーザーさん]

>>21938 匿名さん

君面白いね。
これからの人生良いことあるよ。頑張れ。

[21953: 匿名さん]

>>21942 匿名さん
思ってるんだよ。
だからオフィスより賃料の成長率が低いのに、利回りもオフィスより低い価格で都内マンションは買われた。リスクが高いものがリターンが低い価格体系だから完全にバブルそのもの。新築思考のなせる技。都内では新築買えなくなるとか騒いでる人もこの板にいるからね。
今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。
漢字一文字で責任、募ったけど募集してない、検察官が逃げたから定年延長、法治国家なのに行政が口頭で解釈変更、筆記トップの韓国人が不合格、コロな検査しないのは必要ないから、日本は韓国よりコロナの致死率が高いのに医療が優れている。こんなインチキを支持する連中だから納得できない？

[21954: 匿名さん]

>都内では新築買えなくなるとか騒いでる人もこの板にいるからね。

簡単に買えない価格だから。騒ぐとか言葉のチョイスがおかしいだけ。

>今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。

理解するしないとは別で、金銭の他の事もあるんでしょう。それを理解することは難しくないけどなぜそこに躓くのか。

[21955: 匿名さん]

四年前に湾岸地区から転居して、バブりにくい安定した坪単価の城南地区に、アベノミクスの低金利の恩恵を受けつつ一種低層戸建を購入したワイ、高みの見物。
商業地マンションは景気の波を受けやすく、バブルの雰囲気に流されるとジャンピングキャッチしがちなんだよな。

[21956: 匿名さん]

>今なら購入より賃貸の方が、より安く、より良いマンションに住めることが理解できない。

この勢いで中古の服を着て、中古車に乗り、腹に入れば何でも同じ、と安い飯を食い
酔えれば同じと安酒をかっ食らって金を貯める事が生きがいの人間がいうなら分かるが
そうでないなら「たかだか」「他人の」「家の選択」に目くじら立てる必要もあるまいし
殊更不思議に思う必要もあるまい。

[21957: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21958: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21959: 匿名さん]

>>21942 匿名さん
下がらない言うの、どのレス？

[21960: 匿名さん]

>>21954 匿名さん
新築なくなる理由に、因果関係逆転した人口や所得が違う欧州持ち出していたよ。供給が不足、買えなくなる、マスクみたいだって。全部嘘だよ

[21961: 匿名さん]

>>21954 匿名さん
自分以外は理解できない人だから。
多様性理解できない。しかし、自分の多様性は認めないならイジメ。
まさに天ツバ。

[21962: マンション検討中さん]

コロナショックでマンションが危ない

[21963: 匿名さん]

>21957

不動産業って以前は参入障壁少なかったんだけどね。姉歯事件の影響で瑕疵担保責任履行法とか参入障壁が上がっちゃった。

[21964: 匿名さん]

>>21960 匿名さん
違う意見は排斥したいなら、さよなら言う前にまずは自分が去ろう。
そうしないなら、自分の意見を意見の一つとして書き込めば良い。

[21965: マンション検討中さん]

値段は下がるとして仕様はどうなるんだろう？もっと下がる？

[21966: 匿名さん]

>21965

売れなくなって競争が激しくなったら物をよくするしかない。バブル後最安値の2004年頃ってものはよかった。

最近の高価格、デベは建設資材とかを理由にしてるけど実態は自分たちの懐に利益をがっぽり。それを吐き出せばいいものはできる。

[21967: 匿名さん]

それは楽しみ

[21968: マンション検討中さん]

>>21927 匿名さん
そうなんです1週間のタイムラグが本当に致命的
そのせいでこれまで出た含み益の1/3くらい溶かしたわ

[21969: マンション検討中さん]

>>21928 匿名さん
オレも全然分からんかったわ
都心中心部でどんなブーム起きてたのかと

[21970: 匿名さん]

もう買っちゃって住んでいる人にはどうでもいい話なんですけどね
売らないで住んでいればいいわけで

うちの爺ちゃんに、株売ったの？って訊いたら売ってないって言ったので、それって大丈夫なのと話したら、売っちゃったら税金が大変だし配当も入ってこなくなるだろう、だって。この程度の暴落じゃビクともしない大昔に買ったんだとか...目からウロコだった。

[21971: 匿名さん]

>>21970 匿名さん

前にも書いたけど今は配当も高い時代だからね。

一昔前は株主優待利用して得々生活みたいなかわいい話だったけどね。

[21972: マンコミュファンさん]

爺さん頭おかしいだろ
株の税率とコロナの下落率を判断できんのか？
利確して下で買い増せ！！

[21973: 匿名さん]

仕様は過去最低
価格は過去最高
立地は残りカス

そんな2019年の新築マンションは明らかにバブル末期でしたありがとうございました

マンコミ見てるのにわざわざ昨年に買った人はいないと思いますけどネ＾＾

[21974: 匿名さん]

なかなか人生厳しそうだな。

[21975: 匿名さん]

>>21970

バリュー株投資の極意だね
本当の資産家ってのはディフェンシブなポートフォリオで長期保有するもんだ

[21976: 匿名さん]

あやかりたいもんですな

[21977: 匿名さん]

取り敢えず、マンション相場がジ・エンドなのだけは間違いないのかな。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-11/Q706EGT1UM1901

[21978: 匿名さん]

どのマンションも経年で価値が下がっていく当たり前の時代になったのだから、掲示板で活発に情報収集する必要もなくなった。これからは単なるマンション好きのマニア向け掲示板。

[21979: 匿名さん]

＞21978

その中でどのマンションが下がるのが低いかって情報が必要になる。

[21980: 匿名さん]

バブル崩壊の時もリーマンショックの時もそうだけど、こういう恐慌をこれから投資始める層が最初に見ちゃうと投資は危険って刷り込まれちゃうのが残念。預金金利は低いし、給与はなかなか上がらないし、年金も期待できないとなると、自力で投資していかないと幸せになれないし、昔と違って頑張れば報われるって時代でもないから。

[21981: 匿名さん]

>>21979 匿名さん
そんな後ろ向きの競争の話題が楽しいのか？

[21982: マンション掲示板さん]

ファクトとして日本企業の時価総額は300兆吹っ飛び、過半数の企業はコロナが業績に多大な悪影響を与えると回答。大手不動産株は高値から5割以上下がっている。おそらく更に下がって10分の1になる。
23区内のマンションも半値程度になることが確定しているが、これは2000年前半の相場に戻るだけで、過剰なマーケットから健全なマーケットに変化するということ。パラダイムシフトが起こったことを受け入れるべき。
当然、新築マンションは半値になるまで買ってはいけない。

[21983: 匿名さん]

建物は経年劣化するのに中古になって上がってたのが異常。

[21984: 匿名さん]

円安で値上がりした部分もあるので、１００円キープなら２割ぐらいしか下がらないの。

[21985: 匿名さん]

新築マンションは半値になるまで買ってはいけない。
↓
半値にならないから一生買えない。


人生は厳しい。

[21986: マンション検討中さん]

半値になるのを待ち続けて終える一生
高値で買って半値になって終える一生
どっちが幸せ？

[21987: 匿名さん]

長く住んだら半値になるのは当然のつもりで買えばいいのよ。

[21988: 匿名さん]

>>21986 マンション検討中さん

半値残れば売って遊べるな。

[21989: 匿名さん]

＞その中でどのマンションが下がるのが低いかって情報が必要になる。

エリア相場、利回りでしょうね。
前者は実需、後者は投資です。

[21990: 匿名さん]

>>21988
さすがイケメン。発想がナウいな。トレンディーだ。

[21991: 匿名さん]

>>21989 匿名さん

マンション買う事が投資じゃなくて保険と言える身分になりたいもんですね。

[21992: マンション検討中さん]

>>21985 匿名さん
新築が半値になるんだったらだいたいの中古は70%オフときにしなきゃ売れないなー。
まぁそんなことにはならんだろうから実需用のマンションは郊外に持っときゃいいかー。

[21993: 匿名さん]

>>21966 匿名さん
良い材料が入らなくなるのに
名作生まれるもの？

[21994: マンション検討中さん]

>>21993 匿名さん
良い材料入らなくなるなんてだれが言ってるの？

[21995: 住民板ユーザーさん7]

円高になれば仕様あげられよ。
アホの安倍黒田が介入して邪魔しているが。

[21996: 匿名さん]

>>21995 住民板ユーザーさん7さん

この板でその名前は。。。
クズ確定だな。

[21997: 匿名さん]

FNNが報じていたけど、ばらまくという50代が行ったお店で感染したのは接客してない人だったらしい。接客した従業員は感染していなかった。つまり別の人から感染している、感染拡大を示唆するニュース。

既にリーマンショックより経済活動は目に見えて縮小、新幹線、飛行機が減便、繁華街、観光地はガラガラ。自粛同調、強要の嵐。なのに財政出動が小さい、遅すぎる。日本はまたしても世界最悪の成長率になるだろう。

世界最大のイベントのオリンピックは、遅くとも3ヶ月前、4月下旬には判断が必要か？。猶予は残り1ヶ月。その時に世界が、検査数が少なく、致死率が高い日本をどう思うか？

[21998: 匿名さん]

>21997

同じソファーを使ってるってことだから接触感染の可能性もある。もちろん今の状況なら市中感染も当然ありうる。

[21999: 匿名さん]

>>21995 住民板ユーザーさん7さん
円高の方がいい。75-90円くらい。安倍信者は洗脳されているよ。そんなに諸外国より貧乏になりたいのかね。

[22000: 匿名さん]

本日の安倍総理の会見を見る限り、まだまだ暴落は続きそう。日経平均は高値の半値で1.2万円、新築マンションは高値の半値で平均坪単価は185万円になる。70平米で4000万円程度だから、2000年前半の相場と同じになる。新築マンションは買ってはいけない。