23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[21851: 匿名さん]

>>21839 匿名さん
マンションは賃貸も分譲も余ってるね。もしなければ引っ越さないね。マスクみたいに需要が数倍になって、さらに買いだめするかな？所得も確実に落ちるね。

[21852: 匿名さん]

>>21849
都心の中でも選択と集中が起きると思うので、アドレスによっても違いがでて、同じ区でも悲喜こもごもではないかと。再開発などで評価が改善して上がるべくして上がった地域と、再開発とは関係がなく単に近隣の物件に釣られるように不動産評価のテクニカルな部分で上がった地域とでは下げ幅が変わってくると思う。都心も人が住むようになってから小型スーパーの出店が増えたりして昔ほど不便ではなくなったけどね。

[21853: 匿名さん]

欧州特に北欧とか新築無いのが当たり前なんだから、日本もそうなるかもよ。

[21854: 匿名さん]

北欧とかそもそも賃貸物件も好きなの選べない。
空かないし、新しいのも建てないから。

[21855: 匿名さん]

市場価格が供給の絶対数だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

[21856: マンション検討中さん]

市場価格が株価の騰落だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

[21857: マンション検討中さん]

市場価格が金利の動向だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

[21858: マンション検討中さん]

事業協力者住戸が区長だけに特価販売されると決まってるところがよく分からない。。。いやよく分かる

[21859: 匿名さん]

>>21857 マンション検討中さん
>>21856 マンション検討中さん
>>21855 匿名さん
そんな人一人もいないのに、仮装敵国作ってるのかな？
?だけと短絡的に整理すればそれを簡単に否定できるから、馬鹿が常用する論法。いい加減卒業しようよ。

[21860: 匿名さん]

>>21858 が言いたいコトと言うか
オチでしょ。前3レスは前振り。
わらうとこ、かと。

[21861: 匿名さん]

>21858

事業協力者住戸が突出して多い勝どきはコロナを理由に事前案内会を延期。三井は他の物件で販売続けてるのに。怪しい。

[21862: 匿名さん]

>>21853 匿名さん
ならない。人口は東京でも一旦増えた後はいずれ減少するのがほぼ確定的。都内に空家、ボロ屋多数ある。所有者死ぬなり地権者となって更地、マンションに。
そもそも新築である必要もない。海外でこそ当たり前。どうせすぐ中古。マスクみたいに棚から消えてない。在庫の山。賃貸でも便益変わらない。
さよなら。

[21863: 匿名さん]

>21859
自覚しとんｗ

[21864: 匿名さん]

この人、いつも自分のこと言ってる。
暴言とかアホとか。天ツバ！

[21865: 匿名さん]

>>21862 匿名さん
23区も場所によるだろうね。

[21866: 匿名さん]

こういう時こそ、中央線南側＋山手線内側、のセオリーだけは守りたいです。

[21867: 新築先物買いさん乙]

全面安となった13日の東京株式市場の中で、目立ったのが不動産株や不動産投資信託（REIT）の下落だ。代表的な指数はそれぞれ約1割下げ、保有資産の価値を大幅に下回る銘柄も続出した。
13日は取引開始後も値が付かない不動産株が相次いだ。

[21868: 匿名さん]

>>21867 新築先物買いさん乙さん

日銀のREIT買いが更なる暴落に間に合うかが、今、気になっているポイント

[21869: 匿名さん]

アメリカ爆騰だから、すぐに戻りそうだな。
コロナの影響で損失が大きい特定業種の人が投げ売りする中古は狙いたいなー。
素人には無理か。。。

[21870: 匿名さん]

それ、ただの反発やで。アニキｗ

[21871: 匿名さん]

マンションは厳しいよ。
春闘で給料があがらないってわかったら
誰だって長期ローンなんて組みたくないでしょう。
というか真っ先に切り捨てられる。

[21872: 匿名さん]

刺さってないナイフの鷲掴みってやつかw

[21873: 検討板ユーザーさん]

トランプもアベさんも大事な時期だから、とりあえず、景気対策で現金配るか金利下げてジャブジャブのインフレにして景気維持が濃厚。

昨日アメリカ株でリーマン年収の2、3年分ゴチです。

[21874: 検討板ユーザーさん]

持てるものは景気後退によるデフレでマンション価格の下落がリスク。
持たざるものは景気対策でジャブジャブとデフレでスタグなるのがリスク。

みさなんそれぞれのポジショントークで語ってますね。
さあどっちかなー。

[21875: マンション検討中さん]

半値！半値！さっさと半値！買います！

[21876: 匿名さん]

これ以上、金利下げると破綻する銀行が出てきて火に油を注ぐことに。日本は打つ手が少ない。

[21877: 匿名さん]

おれ、2019年に例の文京区タワマンを坪600で買っちゃった持てるものの立場だけど、今回ばかりは完全にアウトだと思うわ。
引き渡しもまだまだ先だし、含み損たっぷりの塩漬けマンションになることは覚悟してるよ。

まぁ、この程度のマンションギャンブル、今までの儲けからすると痛い奴は誰もいないだろ。

[21878: 匿名さん]

>21877

今なら手付放棄で済むよ。

[21879: 評判気になるさん]

>>21876 匿名さん

景気対策は金利なんて生温い対策じゃ止められない。アメリカは60兆の給与減税を示唆してるし。

日本も法人減税と現金ばらまき、市場介入でマネーストック増やしたら、実態のない金だからインフレ加速するだろうなー。

失敗したらスタグだな。

[21880: 匿名さん]

市場介入は今でもやってるけど効果ない。

[21881: マンコミュファンさん]

景気と不動産価格の連動コメント多いけど、不勉強だな。
もしくは単なるポジショントークか。

[21882: 匿名さん]

ダウは2000ドル下げて1000ドル上げて、と規則正しいね。

[21883: マンコミュファンさん]

ネガ発言の奴って、ブルって含み損抱えたままホールドしてるんだろうな。
俺はこの相場でリーマンの生涯年収くらい稼いだよ。資金量もあるけどり

[21884: 匿名さん]

たぶん消費税減税が最も効果的だろうね。高い税金や社会保障費、そして国債の発行などで市中からキャッシュを抜いて常に貧血状態になっているのがデフレの本質なので、消費税減税一発でとりあえずインフレにはなると思う。ただスタグフレーションにならないように国内での生産に補助金を出すなどして投資を促進させる施策とセットでないとスタグフレーションに傾く可能性もある。

[21885: 匿名さん]

消費税減税は効果もあるけど、戻すときに消費が落ちる。難しいね。

[21886: 匿名さん]

熊じゃなくて？

[21887: マンコミュファンさん]

>>21884 匿名さん

消費税はありだけど。日本全体でシステム組んでるから、難しいよね。
できて、キャッシュレスの還元上乗せはできるかな。

[21888: マンション検討中さん]

>>21883 マンコミュファンさん
スゴい！
素直に尊敬
3億くらい稼いだんですね
そんな貴方だったら保有マンションが2割下がろうが3割下がろうがへっちゃらですよね
景気に左右されず欲しいもの必要なものを買える
うらやましいです

[21889: 匿名さん]

ここ数年で湧いて出てきた、サラリーマンマンションブロガーみたいなのが一掃されるかと思うとメシウマ。

[21890: 匿名さん]

介入も減税も意味ねーよ
ふるい落としはもう始まってる。
すぐに元には戻らない、
戻るとしたら10年後くらいだね

[21891: 匿名さん]

＞おれ、2019年に例の文京区タワマンを坪600で買っちゃった持てるものの立場だけど、今回ばかりは完全にアウトだと思うわ。
＞引き渡しもまだまだ先だし、含み損たっぷりの塩漬けマンションになることは覚悟してるよ。


まだまだあがるぞー！って勘違いしちゃったんだね。
文京区のような周辺区までバブルになってくると相場は末期ですよ。もはや気付かない方が悪いレベル。

[21892: マンコミュファンさん]

>>21888 マンション検討中さん
こういう時は群衆の心理読みやすいからね。
掲示板でマンションが暴落だとか騒いでる人は、だいたいマンション欲しい人だから需要は固いと見てます。そういう人は少し下がったら買うんでしょ？

ちなみにマンションは持ってないです。

[21893: 匿名さん]

昨日は不動産株とリートの暴落は酷かったですね。既知の通り株価と不動産は連動するから23区内の新築マンションは半値になる。
ここ1ヶ月で上場企業の時価総額は300兆円が吹っ飛び、リーマンショックを超えた。リストラの嵐が吹き荒れる世界恐慌に突入する。
高額マンションでは手付金放棄も出始めている。新築マンションは絶対買ってはいけない。

[21894: 匿名さん]

>21889
資金力不足にも拘らず自転車操業で不動産担保にしてドンドン部屋数ふやし、年収何千万円とか何億円とか自慢してた人達、ダメージ大きいだろうな。

[21895: 名無しさん]

持たざるポジが多いことはよくわかるね。

これからの相場が読めるなら、大儲けだよ。
下がると断言してる奴は儲け方知らない奴か、ブルってるチキンなのだろう。

[21896: 匿名さん]

>21895

株だと下がるとわかっていたら空売りという手もある。不動産ってそれができないんだよね。

[21897: 通りがかりさん]

もし消費減税なったらデベも喜ぶ、今後買う人も喜ぶでみんなハッピー？
と思ったけど去年あたり高値掴みで買っちゃった人は反対するか

[21898: 名無しさん]

>>21896 匿名さん
リート空売りすりゃええやん。
貧乏人？

[21899: 匿名さん]

住宅ローン減税拡充で2パーセントとかは？

[21900: 匿名さん]

>>21895 名無しさん
確かに大暴落は成り上がりの大チャンスだもんね。自分の景気論こそ正義の若葉とか若葉とか若葉は大儲けだろう。まさか3日後の相場がわからずに5年後の日本をあれほど自信満々に語ることはないだろうし。