23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[21751: 匿名さん]

今回の危機対応は財政出動がメインでしょ。
痛んでいるサービス業とその従事者を支える形で補正予算組めるかが鍵。
そのために国債日銀引受まで踏み込めるかどうかだね。

[21752: 匿名さん]

>>21750 匿名さん
地銀など規模小さいとこが死ぬだろね

[21753: 匿名さん]

>自分がアホと言うのは、暴言ではない
>他人が自分にアホと言うのはイジメ
>他人の中身のないレスは嫌がらせだが
>自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです

若葉は所詮若葉だからね

[21754: 匿名さん]

>>21752 匿名さん

地銀を殺さないようにしなければ、金融システム危機になる。そのくらいは当局も分かっているよ。リーマン直後はモタモタしていたけど、2008年の年末辺りの政府・日銀のスピーディーな対応はそれなりに評価してよい。

[21755: 匿名さん]

>>21357 匿名さん
>>21687 匿名さん
>>21753 匿名さん
熱心だけど中身ある？

[21756: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
踏み込まない。絶対。実質やってるじゃん
募ってるけど募集してないに似ている
追加緩和はETF増やすぐらい。
国債増発しても瞬間蒸発。銀行は欲しくてしょうがない。他に金の使い道ないから。

[21757: 匿名さん]

左巻きから枝野離れが加速へ

立憲民主党支持者の中には存在感をなくす一方の党勢で元々執行部に不満を持つ人たちが多かったが、今回の山尾志桜里の党・執行部造反劇にて一気に顕在化。

この動きは野党・立憲民主党支持者の中でも左寄りに顕著。
れいわ支持こそ思いとどまり立層支持を続けていたものの、くすぶる火種がここで爆発した。

[21758: 匿名さん]

今朝は三越前駅でも人身事故かあ

リアルに退場者が増えてきたね…

[21759: 匿名さん]

都心部の新築は、頭金を多めに入るてなければ残債割れ確定。金融機関も担保割れで不良債権化か。バブル崩壊のあの時と同じ・・・

[21760: マンション検討中さん]

>>21759 匿名さん
新築マンションの頭金って普通1割程度で設定されてますよね
それ以上入れるメリット、なにかあるのでしょうか？
解約手付額が増えるデメリットしか思いつかないです

[21761: 匿名さん]

>>21760 マンション検討中さん
金利優遇

[21762: 匿名さん]

>21760

頭金と手付金は違うよ。

[21763: 匿名さん]

いろいろメリットはあると思いますよ。
ローン返済は考え方そのものなんですから、

手付多めの段階でローン返済額が減っている。
手元に現金を持っておかないってだけで無駄遣い防止
繰り上げ返済の意識を入居前から育てていける。
など

要は堅実な家計運営を行っていくうえで欠かせないバランス感覚を養えるということかと。

[21764: マンション検討中さん]

で、半額セールまだ？

[21765: 匿名さん]

>>21758 匿名さん
人身事故と言っても自殺でないごころか
誰も死んでないし。
事実確認せずに不安煽る投稿はやめ。

[21766: 匿名さん]

>>21739 匿名さん
別に論理的に下がると言うだけで削除対象だなんて思わないよ。

>>21758 みたいな、事実に平気で嘘を載せて流言飛語で煽る奴ら。
コロナな症状をシレッと嘘ついたり、数字誤魔化したりタチが悪い。
不安に落とし入れて混乱から暴落誘うのが目的。

[21767: 通りがかりさん]

日経平均が1万7千円台。
まだまだこれからだろう。
リーマンショックはあくまで「金融」に限定された、しかも米国発のショックだったが、コロナは世界規模で実体経済を侵食している。

これはリーマンショック以上の経済危機になる。
恐ろしい。

[21768: 匿名さん]

>21767

17000円割れ。

[21769: 匿名さん]

>マインドを15000でセット済みです。
>9000突入したら驚こうと思っています。

[21770: 匿名さん]

>>21767 通りがかりさん
コロナはワクチンが開発出来れば直ちに収束、ただ出来るまでのタイムラグでパンデミック。

[21771: 匿名さん]

かどうかは分かりませんが、本業を頑張りましょう。

[21772: 匿名さん]

今日もテレビで日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの？
致死率は韓国の3倍なのに。日本は把握すらできていないのではと心配するけどね。検査数が桁違い
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/

日本を信じるを根拠に株買った人はどうなった？
リーマン前の高値も割り込んだ。14年前に戻った。だめだねナショナリズムが根拠だと。
でもこういう人が途中で底値買い狙って、すぐに二回目の下落に捉まって、株を諦めた頃に相場は底になる。早く諦めたら？

[21773: 匿名さん]

>>21766 匿名さん
こんなマイナーサイトは誰も知らないと思います。隣の人に聞いてみて。削除対象は人格攻撃、煽りだけが目的で、情報、分析ゼロのレスも含めて下さい。繰り返し行われています

[21774: 匿名さん]

>>21772 匿名さん
運もあったんでしょう。潔癖症の国民性、花粉飛散時期と重なったため、諸外国に比べマスク豊富、1、2月暖冬で多雨。

[21775: 匿名さん]

>日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの？

はい、本当です。疑う余地もありません。

[21776: 匿名さん]

オリンピック後に価格下がるかどうかみたいな議論あったけど、
そんなことはお構いなしの下げ要因が急遽発生してしまいましたね。
新築価格は人件費や建築費高騰で下がらんとか以前に、買う人が減縮するだろうし新築自体建てるってならない。。買い替え予備軍も現宅ステイか安いところにお引越し、、まあ買い手がつけばの話だけど。。。
何よりもマインド低迷が最大の懸念事項だね…

[21777: 匿名さん]

>>21773 匿名さん
だから上げ派も下げ派も煽りも荒らして良いと言う話ではない。
あなたは自分に意見されると、人格攻撃と叫ぶよね。
全く論理的ではなく悲劇のヒロイン調で感情的文学的。

ここの住民が気に入らないなら自分が出て行けば良いのに。

[21778: 匿名さん]

>>21776 匿名さん
>新築自体建てるってならない。。

だとすると案外下がらない可能性もありそうですね。

[21779: 匿名さん]

>>21776 匿名さん
無理なく買い替え済みです！
引越楽しみ。

[21780: 匿名さん]

>21777 匿名さん

おっしゃる通りですね。

[21781: 名無しさん]

ピークアウト予想通りだったな。
ここちゃんと見てたら高値で掴んでないはず。
何割下がるかな。

[21782: 匿名さん]

■すき家　　売上↑↑　客単→
既存店売上高10.0％増、客数10.1％増、客単価0.1％減。
全店売上高14.7％増、2月末店舗数は1936店。

■松屋フーズ　売上売上↑↑↑　客単↑　
既存店売上高15.4％増、客数10.7％増、客単価4.2％増。
全店売上17.7％増、2月末店舗数は1185店（松屋961店、とんかつ197店、その他27店）。

■吉野家
既存店売上高2.1％減、客数14.5％減、客単価14.5％増。

吉野家派のワイ、吉野家にも頑張って貰いたい。

[21783: 匿名さん]

2月度ね。

[21784: 匿名さん]

リーマンで10%下げだっけ
倍でも20%
徐々に戻るから大した事ない

マンションまだ買い控えてて
押し目買いしたいならチャンス
下げた中古あってもライバル多いから
動向は注視しないとね

[21785: 買い替え検討中さん]

スミフの大量在庫は値下げしそうだけどね
営業責任者のオッサンも完成後こそ価値を問われるだの息巻いてたけどあっさり下げそう

まだ立ち上がりもしてない物件はそもそも建てれないかもね

[21786: 匿名さん]

今回はリーマン以上で先が見えない底無し沼
本番はこれから

[21787: 匿名さん]

三越伊勢丹H
・伊勢丹新宿本店 店頭 89.6% 、三越日本橋本店 店頭 84.1%、三越銀座店 63.8%
新宿、銀座の大幅落ち込みを立川・浦和等密着型店舗が小幅減がなんとか支える。

Ｊ.フロント リテイリング
・大丸 心斎橋店 ▲45.5 、大丸 梅田店 ▲22.3 、大丸 東京店 ▲16.1
　大丸 芦屋店 ※3 ▲51.3

エイチ・ツー・オーリテイリング
・阪急本店 81.9 、阪神梅田本店80.1　※全店計は98.2
（旗艦店の凹みを郊外の食料メイン店135.8％の爆上げにより支え98.2で着地。）

個人的には関西、中でも神戸地区の地盤沈下が気になる。

[21788: 匿名さん]

日本での感染者数を見ると今週は
3月9日472（前日比＋18）
3月10日513（同＋41）
3月11日567（同＋54）
3月12日619（同＋52）

死亡者は
3月9日 7（前日比＋1）
3月10日 9（同＋2）
3月11日 12（同＋3）
3月12日 15（同＋3）

イタリアなんかと比べると燎原の火が広がるように爆発的に増えてきているという印象はない。1日あたりの死亡者数や陽性者数が等比級数的に増加していくというよりは毎日ほぼ同じぐらいの新規発生がみられている。頭打ちになってきている印象。国民個々の努力や政府の対策は効いてますよ。みなさん、落ち着きましょう。一晩中日本は終わりなどと叫ぶよりちゃんと夜は寝ましょう、免疫力が下がっちゃいますよ。

[21789: 匿名さん]

中国もピークアウト、中国のおかげでパンデミックが遅れたなどという自画自賛は笑うところだけどとりあえずいい感じ。日本もこの調子なら早々にピークアウトしそう。多分韓国も同様でしょう。あとは北米とヨーロッパが落ち着くのを待てばいい。とりあえず仕入れどころを探している。店で外食しない人がどこで食品を買い物しているのかとか街角観察中。

[21790: 匿名さん]

次にピンチなのはメキシコです。
メキシコツアー帰りの人が世界中に戻るのも含めて覚えておいて下さい。
日本人的には「メキシコツアー？」ってなりがちですが。

[21791: 匿名さん]

>21788

専門家会議がここ１~２週間が山場といってから2週間過ぎても減ってないのが怖い。韓国やアメリカも散発的な市中感染の状況から突然増えた。今週末の状況見ないとね。

[21792: 購入経験者さん]

コロナが引き金で世界恐慌が現実味を帯びてきた。ドイツ銀行がいよいよ危ない。

＞ドイツ銀行は、来月末に償還可能になる債券の返済オプションを行使しない方針。新型コロナウイルス感染拡大を背景とする最近の市場の混乱を受けた決定で、他の銀行が追随する可能性がある。

これは簡単に言うと、日本円にして1000億円以上の借金を欧州最大規模のメガバンクであるドイツ銀行が「返さない」という宣言をしたという話です。

一応、元々「財務がやばくなったら返さなくてもいい」という条件での借金なわけですが。つまりコロナによる財務へのダメージがそれだけやばいわけです
それが確認された以上、ドイツ銀行から一斉に資金が引き上げられる、他の銀行も返さない宣言をする、などの影響がまず想定されます。

そしておそらく、世界規模の不況になるのではないでしょうか。
少なくともEU経済は大混乱に陥ることは確定したようなものですし、EUが世界最大級の経済圏である以上、世界経済へも影響は甚大です。

[21793: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21794: 匿名さん]

コロナで安価な外食産業が爆上げ状態。2月度・既存店

マクドナルド　+14.7% 　
KFC　+12.8%
モスバーガー　+15.9%
すき家　+10.0%
松屋　+15.4%
餃子の王将　+11.2%
ロイヤルホスト　+3.9％
日高屋　＋4.7%
サイゼリヤ　＋6.6%
スシロー　＋12.%
くら寿司　＋12.1%
鳥貴族　＋6.0%
コメダ珈琲店　＋12.9%

[21795: 匿名さん]

個人又は家族で安価に食べられる店の売上はもとより客単価も上がってるね。
宴会系居酒屋や個人店は知らんけど。

[21796: 匿名さん]

>21792

償還可能オプションを行使しないだけでしょ。市場を安定させるための処置じゃない。

[21797: 匿名さん]

>>21795 匿名さん
うちの行きつけは普通に人きてる
非チェーンで出来合い使わない店
こういうときにこそ、信用大事

[21798: 匿名さん]

>>21792 購入経験者さん
弱気派だけどこれは違うよ。ドイツ銀行はECBが威信をかけて潰さないよ。ドイツ政府も財政支援できる余裕が大きい。ドイツ死んだらEUが終わる。ギリシャ危機どころではない。
ただ、今日のダウもまた大きく下がりそうだ。下げの途中で買った連中の投げがまだ終わってない。もちろん、この後、買い材料、大幅な政策対応が発表されれば別ね。

[21799: 匿名さん]

>>21781 名無しさん
若葉ちんみたく、背景説明してる訳でもないのなに、ドヤられてもな。
コロナで落ちてたまたまずっと言い続けてたのが当たっただけにしか思えない。

まあ、だからと言って昔のレス貼り付け繰り返す行為も辟易するが。
せっかく良い意見もあると思うのに信頼度低下。

[21800: 匿名さん]

>>21794 匿名さん
コストコや普通のスーパーもね。買いだめだから