23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[21251: 匿名さん]

実際、新卒の内定者が取り消しの憂き目にあってますよ。
入社までひとつき切ってるのに。

[21252: 匿名さん]

就職氷河期とは、1993年～2005年の就職難の時期のことです。

[21253: 匿名さん]

長期金利下がったから、ローン利率が上がるシナリオはないな。
実需で2018年に買い、今年中古売却済みで新築入るが、まあ勝利と言える。

[21254: 匿名さん]

平成２年３年の大４（当時の解禁は４年生の秋）は就職そのものはまだ比較的楽でしたね。
私は平成２年入社でしたがどこへ行っても笑って内定でした。

[21255: 匿名さん]

>>21251 匿名さん
内定あるなら氷河期とは言わない。
取り消されても現時点ではまだ引く手数多だし。

[21256: 匿名さん]

>>21254 匿名さん
そこから、丙午あたりまでが、就職優遇ゾーン

[21257: 匿名さん]

いやいや内定取り消しは、今の話ですよ
コロナ騒動で企業側の財務が悪化して
内定をこの時期に取り消された子が多数でているんですよ

[21258: 匿名さん]

>>21254 匿名さん
1990年はまだ売り手有利か。

[21259: 匿名さん]

>21254

平成一桁だと、理系はリクルーターで学生に飲み食いさせてたからね。領収書だけで経費処理できたリクルーターにいくのがおいしい仕事だった。

[21260: 匿名さん]

現役だとひのえんまが、平成元年入社。
平成２年入社の私はひつじ

[21261: 匿名さん]

>>21257 匿名さん
でも、他企業は若い働き手欲しいからすぐに売れるよ。
内定いくつも貰っただろうしね。

[21262: 匿名さん]

今のこのご時世で？
他社からの内定もあったかもしれないけど
内定式もおわってるから
ほかはぜんぶ断ってるでしょう。

[21263: 匿名さん]

>>21262 匿名さん
景気影響されにくい業界や、コロナで仕事増えてる業界も多数。
そんな会社ほど人事の新人採用目標数割ってるから、断っても再度連絡が吉。
つうか、お断りのときに行く企業名言ってるなら、企業から連絡来るかも。

[21264: 匿名さん]

デベもバカではないのでコスト無視の値下げ競争にしない程度の理性はあるだろうから、本当に売れなくなったら新築マンションを建てない権利をデベが行使すると思うけどね。それに捨て値で今叩き売ったら、消費者の相場感が変わってしまうのでその後が続かない。

下がると言う人は実際に作る人達の気持ちを推し量ってみたことがあるだろうか？

[21265: 匿名さん]

消費税はやはり上げるべきではなかったと今更ながら思う

[21266: 匿名さん]

新築は知らんけどね。
引き渡された瞬間、中古だよ。
変な高値で嵌め込まれんように。
買おうとしているエリアの物件の中古価格をよく見るのが、鉄則。

[21267: 匿名さん]

それな
伸ばしたくないとこに重い徴税するのが政府の裁量

人口を増やしたくなければ人頭税
消費税上げるなら消費は上がらない方向に力がかかる

それを上回る政策ない限りね

[21268: 匿名さん]

築浅物件は新築並みの価格で売れてる昨今

[21269: 匿名さん]

築浅物件だからってもう新築価格では売れないよ
潮目が変わったってことなんだから。

[21270: 匿名さん]

>>21264 匿名さん
モノ作りしない人間には
苦労して作ったモノが
買い叩かれることへの抵抗感が理解できない。
FXで錬金しながら、
儲かっても
ちゃんと仕事する靴職人の仕事を
買いたたくのが彼らの流儀

これでは経済は回らない

[21271: 匿名さん]

>>21269 匿名さん
暫く価格動向を注視ですね。

[21272: 匿名さん]

個別の事情はともかく、中古成約価格の平均は嘘つかないしね。

[21273: 匿名さん]

銀行株みてみ。今日の取引でアベノミクスの全部がなかったことになったから。

[21274: 匿名さん]

アベノミクスて言葉じたいがね。
実態がないのをわかりにくくしてる。

[21275: 匿名さん]

理屈でけでは動かないのが経済

もしそうなら、経済学者は儲かってる

[21276: 匿名さん]

とは言え、消費税は理屈考えても愚策。
導入は意地だけだろうね。

[21277: 匿名さん]

足下見られるようなこのタイミングで投げ売らなければならない人の心の内を慮ると、涙なしでは買えないね。一方でランニングコストの安い新築マンションで新しい生活を迎えられた方は、コロナショックの大波を息を殺して待てばいずれは相場も回復することでしょう。それこそ新築の建設が途絶えて中古しか買えない時代に、希少な築浅物件を狙ってそこそこの値がつくはずです。あの時代のものは今と比べれば仕様が良かったなどと言われるようになるでしょう。

[21278: 匿名さん]

>>21269 匿名さん
まあ、みとけ。

[21279: 匿名さん]

ほんまそれ
アベノミクスは実態のない好景気。
転換のトリガーがコロナだったのか消費税だったのか（遠い目

[21280: 匿名さん]

>>21277 匿名さん
今引き渡しで無理なく買ってれば
むしろチャンス掴んでるかもね。

[21281: 名無しさん]

>>21264 匿名さん

ガソリンと一緒で上がる時は一気に上がるが、下がる時はゆっくりって感じでしょうねぇ
原価が落ちれば下がりますよ新築マンションも

[21282: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
材料回ってないから、材料費は上がりそう。人件費がどうなるか。

[21283: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
ガソリン、急激に下がってない？

[21284: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
それに合わせてデベが新築マンション作るのやめなければね。

[21285: マンコミュファンさん]

市場はどう猛で冷酷だから、マンションごときで人生終わらせないように！！

[21286: 匿名さん]

日本の税度上、過去に破産でもしてなければ個人で買ってローンしても人生終わることはない。

もちろん、法人で買えばもっとないが。

[21287: 匿名さん]

>>21207 匿名さん
人の意見聞かないタイプには質問して
本人に結論出させるのが効果的。
質問に答えずにはぐらかす場合も、
それはそれで答え。

[21288: 匿名さん]

原油さがってるよやばいぐらい

[21289: 匿名さん]

うげげ、WTI原油先物が日を跨いで窓開けて急落してる
https://chartpark.com/wti.html


でも生産設備が中国にある製品はいくら燃やすものがあっても生産できないので、原油だけ下がっても物価への影響は限定的だろうな。まあガソリン代が安くなってウマーぐらいでは。

[21290: 匿名さん]

>>21289 匿名さん
結局、円高も原油安も材料費に反映されないね。

[21291: 匿名さん]

不景気で給与下がったら、物価だけ上がる最悪パターンかもね。
そうなるとマンションも上がる。

[21292: 購入経験者さん]

不景気で給与下がる会社に勤めたこと無いし残業も極力付けないからイマイチ分からない
ボーナス・残業代カット位じゃないの？基本給減らされたりするのかな？

[21293: 匿名さん]

先物がまた暴落してる。
何が対策出さないと明日も1000円ほどさげそう

[21294: 匿名さん]

>>21292 購入経験者さん
大手正社員はまあそうだけど
不景気で切られる派遣委託はいるだろうね。
それが都内マンション買う層と被るかと言えば
被らないけど。

[21295: 匿名さん]

＞＞21292
総支給的な意味の給料ってことで捉えりゃいいと思うよ。

[21296: 匿名さん]

修繕積立は上がるからね。給料上がらないってボディブローのように効く。

[21297: 匿名さん]

プロ野球開幕延期。センバツも無理だね。

[21298: 匿名さん]

坂本の最年少記録が・・・

って本人はあんま気にしてないみたいだけど。

[21299: 匿名さん]

>>21295 匿名さん
最近の景気しか知らないと
若くても給与上がらないままと言うのが
想像出来なかったたりする。

[21300: 匿名さん]

>21292

呑気に構えてると肩たたきされるよ。追い出し部屋とかえぐいことする。

[21301: 匿名さん]

氷河期不況組は良くも悪くも慣れてる。
売り手市場入社の若者は注意な。

[21302: 匿名さん]

>>21299 匿名さん
こういう人時々いるけど、自分がそうでないと想像すら出来ない人は自分が周囲からどう思われてるかも想像できないタイプだから気を付けた方がいいよ。気づいていないだけで職場でもいろいろ思われてるよ。

[21303: 匿名さん]

>>21302 匿名さん
その通りだね。想像と共感は多様性あるチームには必須の能力だし。
電話すら苦手でテレワークだけならあまり関係ないかもだけどね。

[21304: 匿名さん]

>>21302 匿名さん
多様性の世の中それがプラスに働く職種もあるかもだけどね。典型的日本人社会では不利かもね。

[21305: 匿名さん]

といいますと？

[21306: 匿名さん]

個性的な能力やセンスがあって、企画や新たなビジネス、新分野研究などに従事するには、空気や他人の思惑は考えない方が良い。
空気読むと人の顔色読む能力や、コミュ系の想像力は鍛えられるが、そこにエネルギーさくから、特異な数学的能力や独創性などは確実に低下する。
つまり、誰でも考えつく、どうでも良い出来のものしか作れなくなる。

[21307: 匿名さん]

大概の会社の仕事は普通の出来で問題ないから。
だから、教育も基本加点ではなく減点方式。
基本、○○しないとマイナスになるよ。みたいな。

だから、トップクラスの研究者や学生は海外行く。

[21308: 匿名さん]

確かにアスペルガー症候群の人は株式などの相場に強いと言う話はあるね。ただ研究者個人の能力よりも組織化された巨大な研究所では案外ヒューマンインターフェースも重視されたりする。アスペは下っ端にはよくいるけど所長にはなれない。

[21309: 匿名さん]

何事も役割分担だから、普通の能力なら普通にコミュ力大事にしてそう言う仕事の仕方をすれば良い。

[21310: 匿名さん]

海外に行く研究者は研究環境を求めて出る人が多そうだけどね。
日本の研究施設は大学だけでなく企業も含めて研究以外の雑用が多すぎ
あと、人の足を引っ張る連中が多くて神経をすり減らす場面も多い

[21311: 匿名さん]

まあ>>21299みたいな人は自分程稼いでいない人のことは想像すら出来ないって言ってるだけだから、それ故に独創性があるとは思えんけどね。独創性のある人で空気読めない人はいるけど、空気読めない人が独創性あるとは限らない。大体は空気読めないだけの人。

[21312: 匿名さん]

>>21308 匿名さん
金繰り、人繰りは重要だからね。
天才だけでも、エリートパイロットだけでも　成り立たない。
理解ある上司と支えるスタッフは重要。

ボーンズは所長にはならない。

[21313: 匿名さん]

>>21311 匿名さん
大概はそうだね。
ただ、掲示板だけで判断できる能力は自分にはないだけ。

[21314: 匿名さん]

>>21310 匿名さん
研究には金重要だからね。
日本とは規模違うし。
あと、同調圧力がなかったり
得意な教科を飛び級できるだけで
足はかなり引っ張られないかも。

[21315: 匿名さん]

空気読めないだけに見える人でもコピペでない意見は豊富にあったりするからね。
空気読めて自分の意見出せる人が最強なのは言うまでもないけど、なかなかね。

[21316: 匿名さん]

>>21314
詰まるところ国民性の問題かなと思いますね。
大陸国家は無尽蔵とも言える大地を切り開いてどんどん開発できちゃいますから国民性として他人の成功を参考に自分も頑張って未開の大地を切り拓くフロンティアスピリットが育まれる一方で、島国は大地も資源も有限なのでパイの奪い合いに勝ち抜く狡猾さが育まれるので万事足の引っ張り合いになっちゃうのではないかと。

[21317: 匿名さん]

やっぱ士業は安定だわー
（by 年収3500万 節税が趣味の勤務医）

[21318: 匿名さん]

医者なら士業を相手にする必要なかろう

[21319: 匿名さん]

自ら士業扱いされたがる医者なんておるんかいなw

[21320: 匿名さん]

3500万、、、半分以上が税金

[21321: 匿名さん]

>>21320 匿名さん
サラリーマンでも、たとえ700万でも半分持ってかれてるよ。社会保険料が労使折半を信じるバカはいないだろ。全額雇用者負担と同義だから。一旦雇用者に払ってから天引きか、直接国に払うか。算数で答えは一緒。これ理解しないアホが多いこと多いこと。小泉は消費税上げなかったけど、天引きは増やし、手取りを減らした。安倍は両方やった。ただのアホ

[21322: 匿名さん]

>>21316 匿名さん
関東大震災でデマ信じて外国人殺す国民性。
デマと知ってても自分さえ良ければでトイレットペーパー買い占める国民性。デマを何気なく書いただけの一市民を徹底的に叩きプライバシーを暴く国民性。変わってない

>>21311 匿名さん
ポエムはいいよ。よそでやれ

[21323: 匿名さん]

>>21314 匿名さん
日本人が海外でノーベル賞とっても、外国人が日本でノーベル賞取ることは未来永劫ないだろね。その場の多数派、みんなと一緒が一番なんだから。この掲示板でもね。日本人は羞恥心がまるでないんだよね。

[21324: 匿名さん]

>>21319 匿名さん
いない。医者は医者。他の士業と別と思ってる。

[21325: 匿名さん]

医者が士業ってのは初めて聞いたわ。
wikiにも医者も出てたけど、括る必要ないな。

[21326: 匿名さん]

>>21324 匿名さん
そりゃそうだわね。

[21327: 匿名さん]

医者はDrと称されるの嫌がる人もいるもんな。わしはMDでDrではないって。

[21328: 匿名さん]

ほー

[21329: マンコミュファンさん]

俺士業、嫁医師
やっぱ、資産が３割吹っ飛ぶと凹むわ

[21330: 匿名さん]

３割飛ぶまでホールドしてたのは感度低すぎましたね。

[21331: 名無しさん]

>>21329 マンコミュファンさん

おっと、3割で下げ止まるか？と思うけど、マトモなものなら持ち続けるのが良いよ。

[21332: マンコミュファンさん]

まぁ、狼狽売りは愚の骨頂なので、ソフトランディングを目指します。

[21333: 匿名さん]

証券会社から日経平均1000円以上落ちるたびにレポート届くけど、どんどん下方修正してるな。

[21334: 匿名さん]

>>21333 匿名さん
蝋梅売り誘発しないためにも、そんなもんさね。

[21335: 匿名さん]

>>21333
このスレには株博士、経済博士が何人もいるから証券会社にレクチャーしてやればいいのになｗ

[21336: 匿名さん]

>>21317 匿名さん
勤務医だと体壊さないようにね。
医師は強い人多いけど。

[21337: 匿名さん]

>>21323 匿名さん

まあ、それが日本人の強みでもあるからね。
自分に出来ないことが出来る人は基本尊重した方がよい。
仮に能力が自分の6割程度でもね。

[21338: 匿名さん]

>>21317
センセ、バイトは俺が紹介するからいつでも言ってね♪
日本全国どこでもＯＫやで～。同僚紹介してくれたら手数料払うで～。
そこらのＭＲよりうまいもん食わせるで～。

[21339: マンション検討中さん]

>>21335 匿名さん
ほんそれ
何があっても損しない勇者だらけだよなこのスレ

[21340: 匿名さん]

>>21339
おまけに偶然にも一人を除いてみんな都心に住んでて揃って全員高収入ときたもんだｗ

[21341: 匿名さん]

まあ、証券会社が悲観的相場を示しても何の利益もないしな。
とぶ人間増やすだけ。

[21342: 匿名さん]

>>21324 匿名さん
その通り！
医者は強制皆保険の国では税金で飯食ってるようなもの。他の士や清掃員より立場は数段下、公僕と同じ。
医療費増大は医療収益増大と表裏一体。すなわち、裏で開業医、製薬、機器メーカーがボロ儲けして、国の財政悪化、消費増税で国民は貧困化している。
研究開発に金がかかるは嘘で、製薬企業は元祖内部留保、余ってる。株主に突っ付かれるので代わりに海外企業の高値で買収、結果大損。まとめると、医療費増大で格差拡大と日本の国富の海外流出が起きている。医師会と薬団体は自民に政治献金と票を渡している。

[21343: 匿名さん]

>>21342 匿名さん
まあ、勤務医は時給換算したら体力勝負の養分だし。

[21344: 購入経験者さん]

正直医者なんて、腕のいい外科医以外は要らないよね
内科医なんてそれこそディープラーニングの得意領域

[21345: 匿名さん]

野党がボンクラだと今後も自民に流れ続けるわな

[21346: 匿名さん]

その養分のお陰で安い保険料と医療負担で医療が受けられる。
風邪で気軽に病院いけるのなんて、日本人くらい。
数万円かかるなら、皆行かない。

[21347: 匿名さん]

番号近い。11月。どっちがアホ？
>>17435 匿名さん
>>17439 匿名さん

[21348: 匿名さん]

>>21342 匿名さん
まあ、医療根本的に変えようと思ったら政治家なるしかないからな。
で、徳田○雄みたいになって潰されてて終わり。

[21349: 匿名さん]

>>21346 匿名さん
数万円なら行かない？
毎月いくら天引きされてるよ。それ考えたら日本の医療費めちゃ高いよ。天引きは目くらましとなってるから怖いね。＊＊＊のみかじめ料より立ち悪い。強制だから

[21350: 匿名さん]

>>21346
俺もそう思う。