23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[21201: 匿名さん]

>>21196 マンション検討中さん
都市計画や再開発と同時進行でやる最新オフィス賃貸業は儲かるからね。
森ビルが段違いなのはそこ。

[21202: 匿名さん]

>>21195
>若葉ちゃん、ごめん、ちょっと席外す。

スマン、あんたちょっとレベル低すぎ。

[21203: 匿名さん]

>>21196 マンション検討中さん
どこに連鎖倒産？騒いでる？幻覚症状だね
往生際悪く売らないでコスト回収諦めるの？
本当にコピペ知識だね。円高、景気悪化でコストも下がる。ホテルもコロナ前から過剰、値下げ合戦
マンデベ寡占なんて現実社会では誰も思ってないよ。ネット民だけ

[21204: 匿名さん]

>>21200 匿名さん
それは、確かに思考停止になってるな

[21205: 匿名さん]

>>21203 匿名さん
工場閉鎖でそもそも原料やら部品が足りなくなって価格上がるのと、円高、どちらが影響大きい？

[21206: 匿名さん]

>>21202 匿名さん
お前がレベル低い。レベルとかで済ます中二病もお前
賃貸ビジネスとか全部コピペ。本当に恥ずかしいよ
会計、経営の基礎を勉強しろ

[21207: 匿名さん]

>>21205 匿名さん
質問ばっかだね。自分でかんがえようよ。
代替とか期間とか。コピペばっかだからそうなるんだよ

[21208: 匿名さん]

>21196

オフィス需要は景気の影響が住宅より大きいよ。

[21209: 匿名さん]

>>21204 匿名さん
じゃあどうするかがない。結局コピペと捨て台詞のみ

[21210: 匿名さん]

>>21201 匿名さん
99%マンションは森ビル関係ないよ。森ビルもこれまで相場次第だよ

[21211: マンション検討中さん]

ゼネコンは自分で建てて自分で貸せるから余計に強いんだよね
スーゼネが事業主体の下請け叩きはいつにもまして尋常じゃないんだろうねｗ

[21212: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21213: 匿名さん]

デイサービスで集団感染って大きいね。日帰りだから家族に広がってさらに会社でなんてことになったら・・・。

[21214: 匿名さん]

>>21198 匿名さん
外の方が感染リスク低いよ。選手だって若い。休みで施設内で遊ばれてもね

[21215: 匿名さん]

>>21211 マンション検討中さん
またコピペだ
利回り取れるのはオフィス。マンションの利回り計算したことある？オフィスより低いよ

[21216: 匿名さん]

>21214

練習の後ミーティングとかするでしょ。集まること自体がリスク。

[21217: 匿名さん]

>>21213 匿名さん
密閉施設内に集まるのは良くないね
会社なんか一番ヤバい

[21218: 匿名さん]

今日になって悲観論が激増。先週までは楽観論が頑張ってたんだけど。2万円割れが大きかったか。

[21219: 匿名さん]

>>21216 匿名さん
外でミーティングすりゃいい。街で遊ばれるよりリスク低いよ。絶対店入るじゃん

[21220: 匿名さん]

寡占、賃貸ビジネス、内部留保
全部コピペ知識、ちょっとリテラシー、計算できれば騙されない。

[21221: 匿名さん]

感染者、副業のコンビニバイト報告せず。アベノミクスのゆがみがコロナで露見か。

[21222: 匿名さん]

>>21218 匿名さん
増えてないよ。人格攻撃とコピペのあらしがしつこいだけ

[21223: 匿名さん]

>賃貸ビジネス、内部留保

若葉相手にこれ言ってる奴のレベル低すぎ。

[21224: 匿名さん]

>>21208 匿名さん
その通り。事実そのもの
だけとあらしはネット記事のコピペしかできないから言っても無駄、捨て台詞が関の山みたい

[21225: 匿名さん]

>>21218 匿名さん
刺激しないよう楽観論控えてる。

[21226: 匿名さん]

正直、もうあがるかさがるかなんて議論してる場合じゃないような。
どこまで下がるかが問題。
というかもう笑えないぐらい深刻じゃないか

[21227: 匿名さん]

>>21223 匿名さん
連中はネットコピペ、人格攻撃、捨て台詞しかできないから諦めよう。追い出すのみ。
連中の陳腐なコピペ脳はグーグルで事足りるしね

[21228: 匿名さん]

いや、ホント、暴言さえ無ければ良い論客なんだけどね。
言ってることは良いし。暴言以外は。

[21229: 匿名さん]

大相撲、無観客でも懸賞幕はやるんだね。あれ、完全にテレビ向けでしょ。NHKは広告しないってのに矛盾してる。コロナを機に改めて議論しないとね。スポーツ中継は球場とか広告だらけ。

[21230: 匿名さん]

>>21225 匿名さん
楽観論は大歓迎。どんな視点も必要。
ネットコピペデマ、人格攻撃、捨て台詞が問題なだけ

[21231: 匿名さん]

>>21226 匿名さん
そう？

[21232: 匿名さん]

>>21229 匿名さん
金ないと相撲運営できない。懸賞金は生活費、弟子、後輩をおごるのも当たり前
安い正義感で自粛言うやつは寄付しろ

[21233: 匿名さん]

>>21228 匿名さん
暴言？最初はどっちからですかね。それも集団で。暴言のみだし

[21234: 匿名さん]

春なのに、ため息花ひとつ。

[21235: 匿名さん]

>>21230 匿名さん
では暴言は失敗だね。
人格攻撃してない人まで書き込まなくなるから。
追い払いたいならそれでも良いけど。

[21236: 匿名さん]

>>21231 匿名さん
なら理由添えて反論しろよ。

[21237: 匿名さん]

>21232

懸賞自体は否定してないよ。NHKが放送してるのが問題なだけ。他の番組だと商品ロゴすら消してるのに。

[21238: 匿名さん]

>>21235 匿名さん
してないよ
マンションに関係ない、コピペデマ、人格攻撃やめろと言ったの。あんたも関係ないよ。それと他所様に人の道説くのはおこがましいと思いませんか？無駄レスですよね？

[21239: 匿名さん]

>>21237 匿名さん
それだから金が集まる。永谷園も払う。
景気、税収にはプラスだよね。しないのはゼロ。値下げせずに売らないと０

[21240: 匿名さん]

>>21237 匿名さん
宣伝にならなければ誰も金払わないよ。だから言うやつは無償の寄付しろって言ったの

[21241: 買い替え検討中さん]

若葉ちゃんごめん、ジム行ってくるわｗ
お前もこんな掲示板で誰の益にもならない能書き垂れてないで体動かせよなｗ

[21242: 匿名さん]

新幹線降りる。またね
人格攻撃だけはすんなよ

[21243: 匿名さん]

>21232

実力主義が過ぎて幕下以下は無給ってのもね。最低賃金が保証されないブラック団体がなぜ容認されているのか。

[21244: 匿名さん]

>21242

今、ジム行くのははダメでしょ。

[21245: 匿名さん]

暴言と言うのは意見述べただけ>>21197 みたいなのに、アホとか言う点かな。
関東ではアホは暴言だからね。
これは人格攻撃ではなく、マナーとして注意。

コミュ力敏感な人だとこれだけで去るだろうし、
女性なんかは近づかなくなる。
色んな意見欲しいならこれば弊害。

[21246: 匿名さん]

>値下げせずに売らないと０

それでも０を選んだりするけどな。

[21247: 匿名さん]

何を暴言と感じるかは人次第。
自分に対する意見は暴言でも
自分がアホと思う意見にアホと言うのは
暴言ではないのだろう。

[21248: 匿名さん]

株式市場ではリーマンショックなんて軽いものではなく
ブラックマンデー時代の不景気だってさ

[21249: 匿名さん]

こんな値下がり市況でマンション買うなら
中央線だけは越えたくないなあ

[21250: 匿名さん]

>>21248 匿名さん
就職氷河期がまた来るのかね。
氷河期世代と同じ思いする若者がまた出るのは避けて欲しいな。

[21251: 匿名さん]

実際、新卒の内定者が取り消しの憂き目にあってますよ。
入社までひとつき切ってるのに。

[21252: 匿名さん]

就職氷河期とは、1993年～2005年の就職難の時期のことです。

[21253: 匿名さん]

長期金利下がったから、ローン利率が上がるシナリオはないな。
実需で2018年に買い、今年中古売却済みで新築入るが、まあ勝利と言える。

[21254: 匿名さん]

平成２年３年の大４（当時の解禁は４年生の秋）は就職そのものはまだ比較的楽でしたね。
私は平成２年入社でしたがどこへ行っても笑って内定でした。

[21255: 匿名さん]

>>21251 匿名さん
内定あるなら氷河期とは言わない。
取り消されても現時点ではまだ引く手数多だし。

[21256: 匿名さん]

>>21254 匿名さん
そこから、丙午あたりまでが、就職優遇ゾーン

[21257: 匿名さん]

いやいや内定取り消しは、今の話ですよ
コロナ騒動で企業側の財務が悪化して
内定をこの時期に取り消された子が多数でているんですよ

[21258: 匿名さん]

>>21254 匿名さん
1990年はまだ売り手有利か。

[21259: 匿名さん]

>21254

平成一桁だと、理系はリクルーターで学生に飲み食いさせてたからね。領収書だけで経費処理できたリクルーターにいくのがおいしい仕事だった。

[21260: 匿名さん]

現役だとひのえんまが、平成元年入社。
平成２年入社の私はひつじ

[21261: 匿名さん]

>>21257 匿名さん
でも、他企業は若い働き手欲しいからすぐに売れるよ。
内定いくつも貰っただろうしね。

[21262: 匿名さん]

今のこのご時世で？
他社からの内定もあったかもしれないけど
内定式もおわってるから
ほかはぜんぶ断ってるでしょう。

[21263: 匿名さん]

>>21262 匿名さん
景気影響されにくい業界や、コロナで仕事増えてる業界も多数。
そんな会社ほど人事の新人採用目標数割ってるから、断っても再度連絡が吉。
つうか、お断りのときに行く企業名言ってるなら、企業から連絡来るかも。

[21264: 匿名さん]

デベもバカではないのでコスト無視の値下げ競争にしない程度の理性はあるだろうから、本当に売れなくなったら新築マンションを建てない権利をデベが行使すると思うけどね。それに捨て値で今叩き売ったら、消費者の相場感が変わってしまうのでその後が続かない。

下がると言う人は実際に作る人達の気持ちを推し量ってみたことがあるだろうか？

[21265: 匿名さん]

消費税はやはり上げるべきではなかったと今更ながら思う

[21266: 匿名さん]

新築は知らんけどね。
引き渡された瞬間、中古だよ。
変な高値で嵌め込まれんように。
買おうとしているエリアの物件の中古価格をよく見るのが、鉄則。

[21267: 匿名さん]

それな
伸ばしたくないとこに重い徴税するのが政府の裁量

人口を増やしたくなければ人頭税
消費税上げるなら消費は上がらない方向に力がかかる

それを上回る政策ない限りね

[21268: 匿名さん]

築浅物件は新築並みの価格で売れてる昨今

[21269: 匿名さん]

築浅物件だからってもう新築価格では売れないよ
潮目が変わったってことなんだから。

[21270: 匿名さん]

>>21264 匿名さん
モノ作りしない人間には
苦労して作ったモノが
買い叩かれることへの抵抗感が理解できない。
FXで錬金しながら、
儲かっても
ちゃんと仕事する靴職人の仕事を
買いたたくのが彼らの流儀

これでは経済は回らない

[21271: 匿名さん]

>>21269 匿名さん
暫く価格動向を注視ですね。

[21272: 匿名さん]

個別の事情はともかく、中古成約価格の平均は嘘つかないしね。

[21273: 匿名さん]

銀行株みてみ。今日の取引でアベノミクスの全部がなかったことになったから。

[21274: 匿名さん]

アベノミクスて言葉じたいがね。
実態がないのをわかりにくくしてる。

[21275: 匿名さん]

理屈でけでは動かないのが経済

もしそうなら、経済学者は儲かってる

[21276: 匿名さん]

とは言え、消費税は理屈考えても愚策。
導入は意地だけだろうね。

[21277: 匿名さん]

足下見られるようなこのタイミングで投げ売らなければならない人の心の内を慮ると、涙なしでは買えないね。一方でランニングコストの安い新築マンションで新しい生活を迎えられた方は、コロナショックの大波を息を殺して待てばいずれは相場も回復することでしょう。それこそ新築の建設が途絶えて中古しか買えない時代に、希少な築浅物件を狙ってそこそこの値がつくはずです。あの時代のものは今と比べれば仕様が良かったなどと言われるようになるでしょう。

[21278: 匿名さん]

>>21269 匿名さん
まあ、みとけ。

[21279: 匿名さん]

ほんまそれ
アベノミクスは実態のない好景気。
転換のトリガーがコロナだったのか消費税だったのか（遠い目

[21280: 匿名さん]

>>21277 匿名さん
今引き渡しで無理なく買ってれば
むしろチャンス掴んでるかもね。

[21281: 名無しさん]

>>21264 匿名さん

ガソリンと一緒で上がる時は一気に上がるが、下がる時はゆっくりって感じでしょうねぇ
原価が落ちれば下がりますよ新築マンションも

[21282: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
材料回ってないから、材料費は上がりそう。人件費がどうなるか。

[21283: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
ガソリン、急激に下がってない？

[21284: 匿名さん]

>>21281 名無しさん
それに合わせてデベが新築マンション作るのやめなければね。

[21285: マンコミュファンさん]

市場はどう猛で冷酷だから、マンションごときで人生終わらせないように！！

[21286: 匿名さん]

日本の税度上、過去に破産でもしてなければ個人で買ってローンしても人生終わることはない。

もちろん、法人で買えばもっとないが。

[21287: 匿名さん]

>>21207 匿名さん
人の意見聞かないタイプには質問して
本人に結論出させるのが効果的。
質問に答えずにはぐらかす場合も、
それはそれで答え。

[21288: 匿名さん]

原油さがってるよやばいぐらい

[21289: 匿名さん]

うげげ、WTI原油先物が日を跨いで窓開けて急落してる
https://chartpark.com/wti.html


でも生産設備が中国にある製品はいくら燃やすものがあっても生産できないので、原油だけ下がっても物価への影響は限定的だろうな。まあガソリン代が安くなってウマーぐらいでは。

[21290: 匿名さん]

>>21289 匿名さん
結局、円高も原油安も材料費に反映されないね。

[21291: 匿名さん]

不景気で給与下がったら、物価だけ上がる最悪パターンかもね。
そうなるとマンションも上がる。

[21292: 購入経験者さん]

不景気で給与下がる会社に勤めたこと無いし残業も極力付けないからイマイチ分からない
ボーナス・残業代カット位じゃないの？基本給減らされたりするのかな？

[21293: 匿名さん]

先物がまた暴落してる。
何が対策出さないと明日も1000円ほどさげそう

[21294: 匿名さん]

>>21292 購入経験者さん
大手正社員はまあそうだけど
不景気で切られる派遣委託はいるだろうね。
それが都内マンション買う層と被るかと言えば
被らないけど。

[21295: 匿名さん]

＞＞21292
総支給的な意味の給料ってことで捉えりゃいいと思うよ。

[21296: 匿名さん]

修繕積立は上がるからね。給料上がらないってボディブローのように効く。

[21297: 匿名さん]

プロ野球開幕延期。センバツも無理だね。

[21298: 匿名さん]

坂本の最年少記録が・・・

って本人はあんま気にしてないみたいだけど。

[21299: 匿名さん]

>>21295 匿名さん
最近の景気しか知らないと
若くても給与上がらないままと言うのが
想像出来なかったたりする。

[21300: 匿名さん]

>21292

呑気に構えてると肩たたきされるよ。追い出し部屋とかえぐいことする。