23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[20851: 匿名さん]

感染しないように練習は自粛するチームと、勝つために練習するチームに分かれるかもしれない。その場合、勝つことが正しいのか。

[20852: 匿名さん]

>20846

コロナで強制在宅勤務なので通勤してないからわからないけど、ニュースだと山手線も数割減らしい。

[20853: 匿名さん]

>>20852
リーマンの時も電車に疎かったけど、自営で長年車移動で電車乗らないので
リアルな事情が分からないんです。

[20854: 匿名さん]

そういえばクルーズ船ダイヤモンドプリンセス以外にも入港拒否とかあったけど、他では大量感染はなかったよね。

下船した人から感染者が出たってわかった後でも、バイキングスタイルの食事とかショーを続けてたアメリカの運営会社にも責任があると思うのに何で日本の感染者数としてとしてカウントされるんだろう。ダイヤモンドプリンセス分を除くと韓国、イタリア、イランと同列に扱われるべきではないと思うけど。

[20855: 匿名さん]

>>20854
引き取り手のない船をカンボジアだかが受け入れて
大統領だかが歓迎パフォーマンスまでして喝采受けたが
その後当の本人が感染したとか。

[20856: 匿名さん]

>>20854 匿名さん
感染者の数は検査数次第のところあるから、単純に韓国だのイタリアとは比べられないよ。春節中の観光客がそれらの国より少なくないし、流行初期はイベントも普通にやってたんだから韓国の＊＊＊＊並みに人が集まる場面はいくつもあった。韓国に5000人の感染者がいるなら人口比からして日本には1万人以上いると考える方が妥当だよ。少ない理由が無いから。
オリンピックが今年開催だったのと、春に習近平の来日が計画されていたのは日本にとって不幸だったな。ちょっと欲出した分実態が分からなくなっちゃったのは痛い。

[20857: 匿名さん]

>オリンピックが今年開催だったのと、春に習近平の来日が計画されていたのは日本にとって不幸だったな。

検査を政治的にあえて抑えてるってことだよね。

[20858: 匿名さん]

昨晩のニュース、続々感染者って感じじゃなかったから落ち着き始めたのかなと思ってたら、今朝のニュースで昨日は過去最大の新たな感染者数だって。その割にニュースの扱いもひところよりは地味に。

[20859: 名無しさん]

ダウ記録的な上昇
日経平均も爆上げ
新築マンションは半額に

なのか？

[20860: 匿名さん]

アメリカの利下げ効果、数日前の日銀介入のように一日持たないかもね。

[20861: 名無しさん]

のらえもんのブログでマンション販売現場の状況書かれてるね。
https://wangantower.com/?p=17564

[20862: 匿名さん]

>>20861 名無しさん
高齢者も多いから、マンションにはそろそろ咳が出る人用のエレベーターを確保した方がいいかも。

[20863: 匿名さん]

>>20860 匿名さん
今のとこは上がってるね。

[20864: 匿名さん]

>>20862 匿名さん
咳が出てても花粉症や風邪の人もいるから
そう言う人は逆にリスク上がるし
咳がなくてもキャリアはいるからね。

[20865: 匿名さん]

>20864

喘息、花粉症ですバッジが話題になってるよ。

[20866: 匿名さん]

>20483

休校要請のもと他の高校スポーツ大会は中止の中、何故高校野球だけかってのが新聞の論調だね。

[20867: 匿名さん]

>>20865
ｗｗｗ

でも周知って大事なことだよな。
目の前の奴がチンタラ歩いてたら蹴りの一つも入れたくなるけど、
足を怪我してます、障害があります、ってぶら下げててくれたら、
荷物運ぶぐらいは手伝ってあげたい気持ちにもなる。
たったそれだけで180度対応が変わる・・・

[20868: 匿名さん]

>>20861
ほんと、マンションが暴落するほどの経済状態じゃ、そもそもマンションを買うこと自体ができなくなる人の方が増えるだろうから暴落待望論を唱えてもなんの徳にもなりゃしない。

[20869: 匿名さん]

>>20868 匿名さん

夢見てトーキョーに出てきてもパッとしないまま中年になったら暴落論者にでも成り下がらなきゃやってられないってことよ。

東京は厳しいから。

[20870: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

高校野球は別格だからね。
よくヤフコメで高校野球だけなんで？って論調が多いけど、そりゃ日本における野球の地位を考えたら他のスポーツと同じにする方がおかしい話し。
ここからまだ見つかっていないプロのお宝が見つかる事だってありえるし、何億円というお金に繋がるお話しでもある。

他のスポーツと野球を同格に扱う方が意味不明。
ま、感染防止を徹底するって事が前提だけど、高野連が示してる内容は、充分開催の検討に値する内容だと思うが。

[20871: 匿名さん]

>20870

野球の地位、地上波で放送してくれない程凋落してるけど。高野連はその辺の感覚がずれた結果の判断か。

[20872: 匿名さん]

甲子園で肘酷使して、鳴り物入りでプロになって壊しちゃう投手も多いから、いい機会なんで休ませた方が将来的にもいいんじゃない。

[20873: 匿名さん]

>>20871 匿名さん

ああ、選手の年俸って意味です。
ドラフト掛かれば契約金、数千万、年俸も上場企業　課長クラスからスタートですから。

[20874: 名無しさん]

>>20868 匿名さん
もともと買えない層は、買えた層が買えなくなったら気分が良いのでしょう
そんなの徳でも得でもないけど

[20875: 匿名さん]

官製不況到来かな。専門家会議に丸投げで報告させちゃうからこうなる。ちゃんと事業者救済策とセットで政治家が発信しないと。

国がやり玉「正直しんどい」　退会続出…ジム業界、先行き見通せず

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200305-00010003-nishinpc-soci

[20876: 匿名さん]

中国については遅すぎたかな。武漢、湖北省、浙江省縛りせずにさっさと中国全土を対象にすべきだった。


【独自】中韓からの入国者全員を停留・隔離へ…政府方針

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353152

[20877: 匿名さん]

>20786

セットでだしてくるってことは忖度があったか。

習氏国賓来日を延期と発表　菅義偉官房長官

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353157

[20878: 匿名さん]

スレ主旨から離れて過ぎて
何だかなあ

高校野球や来日はマンション新築価格にどう影響するの？

[20879: 匿名さん]

>>20878
本来はその疑問自体はまともなんだけど、過去レス見れば分かる通り
ここでそんな事言っても何も変わらないので
お兄さんみたいなピュアな人は自分がここから去るしかない。

[20880: 匿名さん]

>>20878
そもそも業界人でもないのに大の大人が自分の知らないエリアのマンション価格なんて
興味ある訳ないんだからマウント合戦とか床屋談義の方がいいんだよ。

それに40も50も60も過ぎた様なおっさん連中にスレタイ通り書けって説得しても
無駄なのは他のスレ見ても分かる通りで、自分が去った方が早い。

[20881: 匿名さん]

>>20880 匿名さん
だねえ。そうするわ。世話になった。

[20882: 匿名さん]

トイレ国内メーカーだと思ったら製造は中国で納期遅れてるみたい。テレビで戸建てのことやってたけどマンションも一緒だよね。

https://jp.toto.com/News/info_cv2020/index.htm

[20883: 匿名さん]

便器に限らず中国で生産されている建築資材は多そうだから、マンション価格にも一定の影響があるだろうね。場合によっては引き渡しの遅れとか出てくるのでは？

[20884: 匿名さん]

>>20883 匿名さん
コスト上がるから、価格にも反映する。

[20885: 匿名さん]

>>20880 匿名さん
自己満足100%の投稿でドーパミン出るタイプですか？こんな人がいるからこれまで通り日本のマンション、経済は一人負けだろうね。

[20886: 匿名さん]

建材高騰があったとしても
そもそも建材は売値に対して1割程度だからな
それが値上がりしたところで売値には影響出ないぞ
資材も人件費もマンション値上げの言い訳にしてるだけ。原価が高くなってるなら戸建も高騰してるはずでしょ。

[20887: マンション検討中さん]

そりゃ戸建て立つような土地は値上がりしてないからね

[20888: 匿名さん]

ニュースでやってた戸建ての担当者はコストは増えるけどお客様には負担をお願いできないといってた。こういう状況ででマンションだけ価格転嫁したらどうなるか。

[20889: 匿名さん]

強制隔離できる法律作らないとだめかな。武漢からチャーター機で帰国した人も隔離施設に入らないで自宅に戻ってその後に陽性ってのがあったよね。強制力を伴わない要請しかできない。

【速報】愛知で“陽性”男性が飲食店に 医療機関の「自宅待機」を無視

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/【速報】愛知で“陽性”男性が飲食店に-医療機関の「自宅待機」を無視/ar-BB10MawJ?ocid=spartanntp

[20890: 匿名さん]

某証券会社の予想では、6月末の日経平均は、25000円のまま。インフレが来る？マンション価格も下がらないかもよ。

[20891: 匿名さん]

>20890

それどこ？　取引してる証券会社は当面の日経平均の下値の目途ってメイルが大きく下がるたびに送ってくるよ。

[20892: 匿名さん]

マンション価格って長期的には株価にリンクするからね。

[20893: 匿名さん]

>20876
>20889

中国人、2週間待機要請だって。

強制力無しだったら実効性は期待できないか。

[20894: 匿名さん]

>>20891 匿名さん

ノムラ

[20895: 名無しさん]

将来の日経平均の予想が本当に当たるなら株やって大儲け出来るだろ…

[20896: 匿名さん]

>>20893 匿名さん
もう遅い、手遅れだよね。
日本人が海外で入国禁止や入国後制限を既に受けている。中国も日本人の入国者に行動制限かけている。政府がはっきりしないのは安心させるためとか観測気球とか誰か言ってたね。ネット民は世界が日本をどう見てるかまだ分かんないだろうな。

>>20895 名無しさん
日経はそもそも儲からないよ。30年間上がってないんだから。これも日本の現実

[20897: 匿名さん]

>中国も日本人の入国者に行動制限かけている。

これひどいよね。再流入を防ぐって、震源はそちらでしょ。

[20898: 匿名さん]

>>20890 匿名さん
そもそも翌日の株価も正確に当てられない奴らに3ヶ月先の予想が出来る筈がない。天気予報だって週間予報より明日の天気の方が当たるだろ？先の予想＝根拠が無いって意味だから、1ヶ月先の天気予報程度に考えておいた方がいいよ。

[20899: 匿名さん]

そうだねえ。今日もまた上がってしねえ。
予想屋は前日の米国株しかみないしね。

[20900: 匿名さん]

中国はピークアウトが見えてきたからね。武漢閉鎖から数週間経過して効いてきた。この時期に事態把握もできない国から逆輸入しない措置は当然の判断。WHOも日本が危ないと名刺しで警告。
日本政府は圧倒的に遅い、クルーズ船でとんでも対応。入港船に法的無効の旗国主義というミスリード記事を御用新聞に書かせてミスを誤魔化す、インバウンド消費と習主席来日にスケベ根性出し完全に出遅れた残念な政権、震災時は審議も閣内協力も拒否したのに今回は野党に協力求める恥知らず。
デマに簡単に踊らされ、自分だけ良ければの精神で買い占めに走る残念な国民性。
日本のマンションが上がる、上がったと思うマンコミュの低い経済リテラシー。貧しくなった人ほどそう見えるだけ。

[20901: 匿名さん]

株は崩壊のはじまり。
世界同時後退で、リーマンショックや3ﾃﾝ11以上の破壊力。
少なくともマンションを焦って買う時期じゃないよ。

[20902: 名無しさん]

コロナで新築下がれば中古売れなくなるね

[20903: 匿名さん]

ルミナスもあっという間に倒産したしな。
資金繰りの厳しいところはこれからドンドン倒産するよ。
旅行業界は売り上げが半減してるって。
本格的に不景気になりそうだ。

[20904: 匿名さん]

2019年分譲のマンションはボッタクリ時期に嵌め込まれたバブルの塔として、後世に汚名を残しそうです。

[20905: マンション検討中さん]

低金利は続きますか？

[20906: 匿名さん]

正直2015年ぐらいのマンション価格に戻って欲しい。今の家の価格が下がってもいいからさ。今は住み替えたくても高すぎて買えない。

[20907: 匿名さん]

NYダウ、大きく下げたね。利下げ効果、思った通り一日しか持たなかった。日経も下げるだろうね。

[20908: 匿名さん]

>20906

2004年くらいが適正価格かな。

[20909: 匿名さん]

報復するようなものじゃないでしょ。

韓国、新型肺炎巡り日本に相応措置検討

https://www.msn.com/ja-jp/news/world/韓国、新型肺炎巡り日本に相応措置検討/ar-BB10Oa3k?ocid=spartanntp

[20910: 匿名さん]

アメリカがどう対応するか。差が出たら安倍政権窮地か。

米クルーズ船内で多数の感染者か　カリフォルニア沖、保健当局調査

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200306-00000036-kyodonews-soci

[20911: 匿名さん]

＞2019年分譲のマンションはボッタクリ時期に嵌め込まれたバブルの塔として、後世に汚名を残しそうです

ブランズ豊洲　坪400
ブランズ芝浦　坪500
パークコート小石川　坪600
白金ザスカイ　坪700

どこも実力より 2割は高いよね
仕様も劣化してるしさ (。-∀-)

[20912: 匿名さん]

東証見てたら、とてもじゃないが、マンションなんて買う気も失せる。
今、買えるのは、デフレを知らない奴だけ。
これからは現金が一番強い。
現金さえあれば、マンションなんていつでも買える。
簡単に買ったら駄目だ。

[20913: 匿名さん]

>現金さえあれば、マンションなんていつでも買える。

ところが・・・
実際は家ってのは買える人は簡単に買えるのに買えない人はなかなか買えないから人生は面白い。

[20914: 匿名さん]

やれ転勤だ
やれ転職だ
やれ出向だ
やれ夫婦仲が
やれ子供の進級が
やれ実家が
やれ景気が
やれ嫁が気に入られない
やれ夫が乗り気じゃない
やれいいのがない
もうじき定年だ


買える人は勢いもあってひと月でもサクッと買えるが
買えない人は10年、20年、30年・・・なかなか買えない

[20915: 匿名さん]

デフレにマンションを買ってはいけない理由は
債務超過で売るに売れなくなるからですよ。
仮に売れても相場があるので家がなくなっても借金だけが残る。
ここが米国との違いですね。
日本は購入者がすべてを丸被りですからね。

[20916: 匿名さん]

やれ戸建てがいい
やっぱマンションがいい
でも戸建てもいい
ん～マンションがいい
考えるの疲れたから一旦思考停止

なかなか買えない

[20917: 匿名さん]

＞＞20915 匿名さん
まあ、はっきり言っちゃうと、それが上京組の弱点だよな。

[20918: 匿名さん]

勿論ホントは上京組だけの問題って訳じゃないんだけど
上京組は余計にどうしようか悩むわね。

[20919: 名無しさん]

不動産業界は、コロ休返上で売り急いでいるみたい。

[20920: 通りがかりさん]

>>20911 匿名さん

この先、更に価格が上がり仕様は劣化して、2019年頃はまだましだった。買っておけば良かった。てなる可能性も高いと思う。

[20921: 名無しさん]

>>20920 通りがかりさん
デベ側はそうしたいだろうね
実際ボッタクリ価格で売れてきたわけだから、簡単に値を下げたくないのは原価云々じゃなく携帯会社と同じで業界ぐるみの談合みたいなもんよ

[20922: 匿名さん]

東証。売りが殺到して、松井証券が壊れた。

[20923: 匿名さん]

>20929

直近はそうなるだろね。ただ、売れなくなるだろうから値下げ、仕様の見直しはあるだろうね。高かろう、悪かろうでぼろもうけなんて会社は淘汰される。

[20924: 匿名さん]

>20929

直近はそうなるだろね。ただ、売れなくなるだろうから値下げ、仕様の見直しはあるだろうね。高かろう、悪かろうでぼろもうけなんて会社は淘汰される。

[20925: 匿名さん]

>>20920 通りがかりさん
その可能性が高い根拠が全くないですよね。
買わないで借りるだけですから。
デベロッパーは下げざるを得ないでしょう。

[20926: 匿名さん]

>>20920
そういう可能性もあるわね。

>>20921
家と車は安くならんねえｗ

[20927: 匿名さん]

マンションなんかは安くなるどころか
高いのが郊外、地方へと波及してるもんね。

京都で全戸億ション完売したり大阪でもタワマン2億が増え、1億越えなら当たり前
名古屋で1億が特別では事ではなくなったり。

大変な時代だよね。

[20928: 匿名さん]

あと、マンションで難しいのは仮にデべが企業努力で5%安く売りだしても
普通の客はそれが安いかどうか判断出来ないからねえ。

一旦7980で売り出してから値引するなら値引いてもらったと分かっても
7980万相当のものが別の場所で7580万で売られても安くなったと分かる方が珍しいからね。

[20929: 匿名さん]

>>20907 匿名さん
上がった日にも下がるといった人は偉いよね。
上がった日には暴落論者は静かになるから。

まあ、週明けに上がりそうだけど。

[20930: 匿名さん]

>>20929 匿名さん
いいえ。去年から今年下がると言ってました。ネットで自己満足、根拠ない決め付けはやめましょう。みっともないから

[20931: 匿名さん]

>>20926 匿名さん
車と都心のマンションはグローバルに比較されているから世界で連動する
実質賃金増、円安の外人には特に日本は安くなってるね。
日本人にだけ所得減と通貨安のダブルで高くなった
実質賃金で見ると明らかじゃん。

[20932: 匿名さん]

>>20926 匿名さん
そういう可能性の根拠がないね。同調性だけで安心するの。日本を駄目にした思考の典型だね

[20933: 匿名さん]

>>20928 匿名さん
後発の新築と比較すればいいだけ。

[20934: 匿名さん]

>>20930 匿名さん
あら？あなたが暴落論者なんて言ってませんよ。
決めつけは見苦しいのでやめましょう

[20935: 匿名さん]

鼻息荒い連投もね。

[20936: 匿名さん]

若葉は相変わらずピントズレまくりだな。

[20937: 匿名さん]

>>20930 匿名さん
いつにいくらになるって当てないと意味ないよ。今から6月末、9月末、12月末のそれぞれの日経平均予想してよ。1年先がわかるんだから3ヶ月、6か月先はもっと正確にわかるよね。上がる下がるなんて1/2なんだし、それを自慢げに書いちゃうことを自己満足って言うんだよ。

[20938: 匿名さん]

後場のチャートみているとそろそろ底値が見えてきたかな
2008年とくらべると落差は小さいようだね、バブルじゃなかった証拠

マンションがの値段は10年前と同じにはならなさそうだね

[20939: 匿名さん]

そういえば個人投資家に大人気銘柄そーせいが本日暴落していました。
含み損になったひと多そう。
なんでそーせいってあんなに人気があったんだろ

[20940: 名無しさん]

不動産屋のレスが多いね。

[20941: 匿名さん]

自分に同調しない人＝不動産屋

[20942: 匿名さん]

>>20940 名無しさん
不動産屋さんではありませんが
不満があるならスレを去れが基本方針みたい

[20943: マンション検討中さん]

実需エリアはそんな下がらんでしょ
港区で駅遠とか完全に金融商品化してるところは怪しいけどね

[20944: 匿名さん]

>>20943 マンション検討中さん

でしょうね

[20945: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[20946: 匿名さん]

>>20944 匿名さん
違うでしょうね

[20947: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[20948: 名無しさん]

不動産買うなら7～9年後かな。それまでの回避先あまりないかも。キャッシュ寝かすか。

[20949: 匿名さん]

>>20911 匿名さん

その辺掴んだ奴って大抵お上りさんだろうし、洗礼と思えば勉強になったんじゃないかな。

[20950: 匿名さん]

＞＞20948
>不動産買うなら7～9年後かな

日本人の平均年齢が45、46歳程度。
マンション購入者の平均年齢は44歳程度。
（共に年齢上昇中）

仮に平均的年齢だと考えると55歳前後を目処に買うことになるけど
もうそこまでいったら子供の為って事もないだろうし
無理してローン組まなくても別に一生借家のままでもええんちゃうかって気がしないでもないな。