23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[20651: 匿名さん]

>>20646 匿名さん
自分の育った地域こそ最高で他が駄目みたいな評価ではないんだけどね。東には東の、南には南のいいところあるだろうけど知らんだけで。遊びに行くだけでは本当のところはわからん。まあ上京組は上京組で学生時代に住んでた沿線とかがベンチマークになったりもするんだろうけどね。それと同じ。

[20652: 匿名さん]

豊島区ならまだ中間所得層が買える程度の物件があるだろうけれど、はっきり言って南側は絶望的でしょ。海沿いまでいけばまだ物件はあるけれど、ああいう新開地は昔から人の住んでいる割と何でも揃っている古い街と比べるといまひとつ利便性の観点から劣る印象がある。住んでいる人の質も異なるしね。

[20653: 匿名さん]

>>20640 匿名さん
ブロガーは第三者が一部でも参考になるように客観的に書かれている。個人の事情に対し汎用性のある内容も多い。
一方あなたの内容は誰にとっても完全に無益。弱点のみ。アホブロガーと自分がさも賢い振りをする人は本当に中身がない、独りよがりの内容ばかり

[20654: 匿名]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-01110440-diamondf-bus...

マンション価格、本当に下がるんでしょうか？スムログを見ても下がるようには感じませんが…
分からないですね。

[20655: 匿名さん]

>>20653
>アホブロガーと自分がさも賢い振りをする人は本当に～～

アホブロガーとはいかに？？

>>20640に書かれているのは
「そしてそれがマンションブロガーの限界であり、弱点ですね。」

アホブロガーなどとは書かれてませんよーｗ

[20656: 匿名さん]

>>20654
中古は一時的に相場が軟化すると思いますよ。新築のように仕入れコストが価格を決定しないので、売らなければならない一部の売り手が下げてくることはおおいにあります。新築が下がってくるのはかなり先のことでしょう。

[20657: マンション検討中さん]

>>20654
記事にコロナのこと、一言も書いてないような。世界的に不動産が高騰している今は、進行中デベロッパーとかだけの問題じゃないと思いますが

[20658: マンション検討中さん]

進行中→新興

[20659: 匿名さん]

株価上がったね

[20660: 匿名さん]

買い支えだな
付いて行きたきゃ付いて行きゃいい

[20661: 匿名さん]

ETF買いがあっただけで大暴落の途中であることは変わらない。日経平均はあと1万円下がる。2月の百貨店の免税店なんて8割売上減。高額品はさっぱり売れくなった。マンションなんか高額品の最たるもの。暴落する新築マンションは買ってはいけない。

[20662: 匿名さん]

>>20655 匿名さん
趣旨ではなく言葉尻で反論できていない
見苦しい。個人の話しかできない。社会性ゼロが限界なんだろうね

[20663: 匿名さん]

>>20656 匿名さん
新築は売れないとコストが丸々赤字になるけど。かなり先が何年、何ヶ月かによるけど、給料や経費は払い続ける必要があるよ。手持ち現金で販売管理費をかなり先までまかなえる？景気悪くなれば原価も下がるよ。原油が分かりやすい。オリンピックやホテルの超過需要もなくなった。

[20664: 匿名さん]

中古物件、下がり始めてますね。
新築マンションは今すでに計画が進んでるものはほぼ高いままでしょうけれど、
これから始まるものは価格を下げざるを得ないでしょう。

正直、今、新築マンション買うのはやめておいた方がいいと思う。

[20665: 匿名さん]

>>20663 匿名さん
新築マンションで一番大きな原価は土地。今計画中も含め数年先まで確定しちゃってるからこの部分のコストはもう下がらない。オリンピックが無くなって今から地価が急落してもそれがマンション価格に反映するのってもっともっと先なんだよね。営業の人員を減らしたり、建物の仕様を下げたりすることは可能だけど、土地代だけはどうしようもないんだよ。
だから今決まっちゃってるものはデべに余程体力がないとかでないと下がらない。で、そういう会社はリーマンショックの時に散々値下げした上に潰れちゃったからもう無い。

[20666: 匿名さん]

>>20665 匿名さん
完全なコピペ知識は根拠がすべて文学的ですね。大手寡占だから値下げないを信じてるのかな？余程体力って、d/eでどのれべる？
ちゃんとBS、PL見てる？売上入らないと何年も持たないよ。利益率から10%以上値下げしても売れれば赤字にならない。赤字になっても売上あれば給料払える

[20667: 名無しさん]

マンマニって昔は名の通りユーザー目線のマンションオタクだったけど、今はマンションカウンターって仲介屋やってるから真のユーザー目線の記事なんて皆無だよ。
景況感無視して今後も高騰または価格維持の可能性が高いなんて言ってる時点で分かるでしょ。

[20668: マンション検討中さん]

若葉が能書き垂れてて草ｗ数値で示せよ若葉ｗ

[20669: マンション検討中さん]

コンビニ行くのも嫌なこの時期に内覧して中古買おうなんて勇気あるよね、売る方も同じく。
ましてや入居中ならもはや濃厚接触。

[20670: 匿名さん]

>>20669 マンション検討中さん
おかげで？出して瞬殺で直ぐに決まったよ。
何件も見に行きたくないのだろうね。

[20671: 匿名さん]

目先の株価に右往左往されるものじゃないはず。なのに、ああだこうだと言いたくなるのは、魅力的な新築マンションが減ったからだと思う。

[20672: 匿名さん]

>>20671 匿名さん
リーマンの時も最初はたいしたことない、目先に一喜一憂してはいけない、政策通と言われる政治家も蜂に刺された程度と言っていた。目先と枕詞付ければ何でも許容できるよね。
ここで止まれば目先。続けば深刻。GDPは二桁のマイナス、リーマン同様、震源地は外国でも日本が一番ダメージ大きいでしょうね

[20673: 匿名さん]

日本のダメージより自分のダメージ心配すべし。


べしべし。

[20674: 匿名さん]

>リーマンの時も最初はたいしたことない、目先に一喜一憂してはいけない、政策通と言われる政治家も蜂に刺された程度と言っていた

最初にそんな情報拾ってる時点でお察しですな。

[20675: 匿名さん]

>>20672
>政策通と言われる政治家

政策通が平時に政策を発表するならともかく
緊急時にはまず必要以上に国民の不安を煽らないようにおさえに掛かるものと捉えよ。
ニュースの見方を覚えるべし。べしべし。

[20676: 匿名さん]

>>20672
政治家はポンと観測気球を上げて様子を見たりいろんな事があるので
見るんだったら今のこの人の発言は本心なのか、どんな意図、誰の意図を汲んでぶち上げたのかとかまで見ないとダメだよ。

ダメダメ。

[20677: マンション検討中さん]

>>20670
売り出し価格が安すぎたのですね。

[20678: 匿名さん]

>出して瞬殺で直ぐに決まったよ。

いいねえ。力あるねえ。

[20679: 匿名さん]

羨ましい限り。

[20680: 匿名さん]

>>20675 匿名さん
それで対応が海外より遅れたんだけど。今回も韓国より遅い

[20681: 匿名さん]

>>20672 匿名さん

自分のことで考えてた。昇給がショボいとか、ボーナスが減るはあっても、クビや倒産はないかなぁって。そういう厳しい将来があり得るかどうかを、人によっては考えるべきだね?

[20682: 匿名さん]

>>20676 匿名さん本心だから対応が後手。世界で最悪の成長率。自民は

[20683: 匿名さん]

>日本のダメージより自分のダメージ心配すべし。

これに尽きるｗ

[20684: 匿名さん]

>>20674 匿名さん
安倍政権がそうなんだけど

[20685: 匿名さん]

>>20683 匿名さん
w書いて楽しいのは相当な依存症。
日本は全部韓国に負けているのに

[20686: 匿名さん]

>>20673 匿名さん
リーマンのとき日本が一番株も経済も悪化したんだけど。

[20687: 匿名さん]

>>20684　匿名さん

政府だろうが共産党だろうが朝日だろうが読売だろうがＢＢＣだろうがＮＹＴだろうがホリエモンだろうが美容外科のセンセだろうが同じこと

>>20675>>20676の言う通り。
そんな情報拾ってストップしてる時点で論外。

[20688: 匿名さん]

>>20685 匿名さん

自宅隔離中に死亡なんてのが立て続けに起こるのは恐怖だよ。これを勝った負けたと言うのは不謹慎。そっとしておこう…

[20689: 匿名さん]

>>20687 匿名さん
長文だけど実際は違うよ。リーマンも日本が海外に比べ財政出動が遅れたんだけど。今回のコロナ対応も韓国に負けている
一人当たりGDPは安倍政権で韓国に抜かれた。実質賃金低下も日本だけ。
鳩山のときは韓国との差を広げていた（日本がうえ）。実質賃金もプラス。同じじゃないよ

そんな情報と言ってるけどそっちは情報何もないよ。日教組連呼するだけの安倍信者？

[20690: 匿名さん]

>>20688 匿名さん
wは不謹慎じゃないんだ。日本政府の対応が韓国政府に負けている。日本は世界最悪の対応。国民が可愛そう

[20691: 匿名さん]

>>20687 匿名さん
言うとおり？何もないよね。ネットで粋がってもみっともないよ

[20692: 匿名さん]

>>20687 匿名さん
おーい。素晴らしい情報書いてよ

[20693: 匿名さん]

>>20684 匿名さん
あのね、総理大臣がこれやります、これやりたい、この政策通したいっつったからって通るかどうかは別なんだぞ。

「政策通」と言われる議員が言ったから鵜呑みにして信じちゃいましたなんて大の大人が言い訳にならんよ。もっと物事の見方を勉強した方がいい。

[20694: 匿名さん]

何でリーマンもコロナも後手に回るのが観測気球で国民を落ち着かせるんだよ。
リーマン当時の経済、株を海外と比較しろよ。日本が最悪。
今回もスーパー見ろよ。予防に効果乏しいマスクを喧嘩して奪い合ってるじゃん。これで落ち着かせてるのかな？日本は韓国より民度低いから？

[20695: 匿名さん]

>>20693 匿名さん
さっきから安倍とおんなじで何もないじゃん
リーマンのとき政策通と言われている政治家が間違っていたという趣旨も理解できていない。でもそれを支持したのが自民なんだよ
今回も同じ

[20696: 匿名さん]

>>20693 匿名さん
感染予防に効果のない学校の休校決めてるよ
安倍のゴリ押しで

[20697: 匿名さん]

>>20693 匿名さん
それを言い訳にしたのが自民なんだよ

[20698: 匿名さん]

20672 匿名さん
>リーマンの時も最初はたいしたことない、目先に一喜一憂してはいけない、政策通と言われる政治家も蜂に刺された程度と言っていた。

流石にそんなので判断するなよーーー

[20699: 匿名さん]

そして、今晩、株の買い注文を入れるかどうかで悩む…

[20700: 匿名さん]

>>20698 匿名さん
そんなので判断したのが自民、麻生、安倍