23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[20501: 匿名さん]

>>20498 評判気になるさん
ならば、やめた方がよい！
お金の問題どはなく、貴女が安心して仕事も子育ても頑張れない環境になるなら、百害あって一利なし。
マンション買うことでより頑張れるなら、買うべし。
予算的には決して無理ではないからね。

[20502: 匿名さん]

>>20497 評判気になるさん
賃貸相場は景気に連動しにくい。
景気よりも人口減少とかの影響が大気から
地方や郊外なら止める。
ただ、山手線内なら後20年は急激にはさがらない。

[20503: マンション検討中さん]

QoL上げるなら旦那に転勤無い職場に転職してもらって夫婦安心して過ごせる環境整えるのがが良いかもね。

[20504: 評判気になるさん]

>>20499 匿名さん

持ち出しないです。
ただ、官舎はありますが、最近世間の風当たりも厳しく、庁舎に1.5時間近くかかってしまうところor非常に古く、風呂がまさかのカチカチ回すやつみたいな感じなんです。

[20505: 匿名さん]

>>20490 匿名さん
>思いつきで書くと背景設定が甘くなるよね。

それなＷＷＷ

[20506: 評判気になるさん]

皆さんのお言葉、それぞれ大変参考になります。
夫ともう一度話し合ってみたいと思います。

[20507: 匿名さん]

お前らよくこんなのに付き合ったな

[20508: 評判気になるさん]

>>20499 匿名さん

腹くくれてない感ありますよね。ありがとうございます。
恐々とはらをくったつもりでしたが、このコロナ不況が続いたらと漠然と怖くなってしまいました。堂々巡りな話をしてしまいすみません。

[20509: 匿名さん]

皆寂しいんだな

[20510: 匿名さん]

ネカマとはよく言ったもの

[20511: 匿名さん]

世論は怖いよね。ティッシュやトイレットペーパーか不足するというデマが流れたら、実際に購入困難な事態になった。株価が暴落すると騒げば株価はオーバーシュートで過去最大の下落。不動産も同じで世論は暴落すると見ているから実際に暴落する。新築マンションは買うべきではない。

[20512: 匿名さん]

>>20511
さすが実家も借家の人間は言うことがシャレオツだな

[20513: マンション検討中さん]

みんな優しいな?

[20514: マンション検討中さん]

みんな優しいな！

[20515: 匿名さん]

大事なことなので

[20516: 匿名さん]

（月末土曜日のお題）
>新築マンションは買うべきではない。

その先の話・・・

そうだそうだ、戸建てを買うべきだ！
そうだそうだ、中古を買うべきだ！
いや、今はその時じゃないってだけで将来は新築べきだ！
いや、いつの時代でも中古3150!
いやいや、一生借家で十分だ！

人生いろいろ
人生は厳しい

[20517: 匿名さん]

いやん、新築べきだ！

[20518: 匿名さん]

スレタイ的には新築だな。

都心で頭金４割以上積めて、ローンは年収5倍以内で浪費しない家庭なら、買っても確実に大丈夫でない。
幸い価格さえ出せれば抽選の競争ほぼ無しで質の良いマンションが買えるしね。

[20519: 匿名さん]

>>20518
兄貴は都心いけそうっすか？
頭金4割とか出来たら羨ましいよねえ。
それ以上、いやキャッシュ組とかも世の中にはいるんだもんねえ。

自分は今日提出のものがまだ手付かずで、現実逃避でそろそろ部屋の掃除でも始めようかと。

[20520: 匿名さん]

とはいえ、先月今月は中古の売り上げがアップ

[20521: 匿名さん]

>>20520
お江戸は中古でも高いからねえ。中古でも買えるだけ立派だよねえ。

[20522: 匿名さん]

>>20519 匿名さん
頭金積んでお気に入りを購買済み。
ローンも10年後に、情勢に合わせて米国債権または金を換金して繰り上げ返済予定。

俺も本業更に頑張る。なので、検討を祈る。

[20523: 匿名さん]

傷の舐めあいばかりだな

[20524: 匿名さん]

ん？遠慮して控えめに書いてるだけで、お気に入り買えてとてもハッピーだよ。

[20525: 匿名さん]

>>20522
マジっすか！！羨ましい。

[20526: 匿名さん]

去年もそうだけど、最近マトモな物件一つもないしなあ。
都心で妥当な価格の良い新築物件が買えたの 2017年までだったわ。

[20527: 匿名さん]

そう言う意味では、価格の安さは諦めて質を求めたかな。

[20528: 匿名さん]

ここは借家は貧乏と思う馬鹿の典型の集まり。分譲仕様のマンション借りればいいじゃん。腐るほどある
どっちにするかは算数と流動性

[20529: 評判気になるさん]

>>20528 匿名さん

分譲賃貸は高くて、長期的に住むならマンション買う方がいいのかなと思ってしまいます。

[20530: 匿名さん]

>>20526
先輩はどんなのが好み？
縦も横もどうだ！って主張してる感じいいとか
控えめな感じが好きとか中身こだわりの癖が強いとかあるけど。

[20531: 匿名さん]

1日一回朝出かけて夜戻ってくる、週末しか車乗らないみたいな典型的サラリーマンタイプもいれば
嫁さんや子供も含めてこちょこちょ出かけるとかいろいろ違うからね。

[20532: 匿名さん]

>>20528 匿名さん
ラトォールもAirも高級分譲マンション賃貸もホテルに住むのもあるからね。

[20533: 匿名さん]

>>20529 評判気になるさん
つまり買う方、購入派が流動性を犠牲にする貧乏人？

ちなみに長期的でも買うより借りた方が今は安いよ。利回り見てる？

つまり買う方、購入派が貧乏根性でなおかつ算数苦手？

[20534: 匿名さん]

なんのこっちや

[20535: 匿名さん]

父ちゃんに「借りた方が得だから我が家は賃貸で行く」って宣言されると
母ちゃんとしてはちょっと微妙だったりするんだろうなってのは思うけどね。

[20536: 匿名さん]

息子には「金がないから遊びにいけないって言えばいいだんよ」って思うけど
娘には「ん～、あんまりそんなんだと可哀想だな」って気になったりする。

そんな自分としては可能であれば家は母ちゃんの好きなようにさせてやればいい、と思うけどね。

[20537: 匿名さん]

算数や流動性以外の価値観もあるからね
算数や流動性で幸せになれる人は、そうすれば良い

[20538: 匿名さん]

>>20533 匿名さん
ん？敢えて数字の損を選んでそれを他の価値に変えるのは、貧乏人にできることではないね。
むしろ贅沢。

[20539: 匿名さん]

リーマンみたいにいくら仕事頑張っても収入が限られてる世界の「借りた方が安い、素敵やん」っていう考え方もあれば、買った方が気持ちが入るってパターンもあるからね。
こういうのは家族の有無にもよるだろうしね。

ちなみに自分は男の後輩には遠慮せず買えるなら買った方がいいって言うな。
女の人相手には「どっちでも一緒だと思うけどな～」って言うかな。

[20540: 匿名さん]

もっと言うと自分は人間を信じていないというか極端な右寄りも極端な左寄りも怪しむタイプなので
家の事でも立場変わればコロッという事が変わる事も想定してるので「極端な持ち家派」「極端な賃貸派」の人もそんなに信用してないかな。

[20541: 匿名さん]

なんだろね？俺はFxみたいに金と言う抽象概念を相場と言う抽象概念で数字を増やすことにあまり魅力を感じないだけ。
だから、仕事もモノ作りだし、それを金に変える過程が面白いと感じる。
それで得た金を家と言うモノ作りの結晶に変えて満足感や住み心地と言う質を求める。
それに魅力を感じるしヤル気出るだけの話しさね。

もちろん、数字が有利な方に生きがいを感じる人は経済合理性を追求していくのが良いと思うよ。
それはそれで、数は少なくても同じ価値観の相方見つけて暮らせば良い訳だし、見つからなくて一人でも幸せになれない訳ではない。
老後さえしっかり考えてればね。

[20542: 評判気になるさん]

コロナの影響ってのはあんまり考えなくていいのでしょうか

[20543: 匿名さん]

コロナの影響は大アリですよ。本日、安倍首相の会見がありましたが、具体的な解決策はなく、打つ手なしの状態です。
週明けも株価は大暴落し、日本企業の資産価値がもうすぐ100兆円に達します。街には失業者が溢れて無理な住宅ローンを組んだ人達が不動産を投げ売り。フラット35の投資利用が禁止されたのも拍車をかける。数年待てば23区のマンションは半値8掛け2割引で買えるようになる。

[20544: 匿名さん]

>23区のマンションは半値8掛け2割引で買えるようになる
↓
なのに借家組の家賃は変わらず賃貸組が慌てる
↓
マンション購入組が増え、再びマンション価格高へ
↓
賃貸こそ最強組が自説転換出来ずババ引く

こんなところで宜しいでしょうか？!(^^)

[20545: 匿名さん]

購入派は、昨日、今日にトイレットペーパーを買っちゃう、右側車線や車間距離が狭いと早く目的地に着くと考える人が多そう。

[20546: 匿名さん]

それは浅すぎだろ

[20547: マンコミュファンさん]

何歳になっても、いつどこでもネット環境さえあれば、景気が良くても悪くても儲けられる為替を猛勉強した方が良いよ。
ただし、受験で猛勉強して、お利口さんの大学に合格するのとは違う。
理由は、いろいろあるんだけど、受験勉強より遥かに長い日々の勉強が続くこと、マシンのような無感情なメンタルが必要なこと。
なので、誰にでも適正があるわけではない。
それは、勝ち組１割、圧倒的な勝ち組が１%が物語る。

[20548: 匿名さん]

>>20537 匿名さん
それを示せよ。他の条件は同じなんだけど
家族や子供の進路、不測の事態を考えたら流動性の価値は高い

>>20539 匿名さん
おかしいね。分譲マンションは買うより借りた方が高いんじゃなかったの？まあ今は違うけど

>>20540 匿名さん
相場、利回りによる。今は引っ越さなくても賃貸が有利。
相場関係なく賃貸、持ち家を言うのがおかしい。相場によっては持ち家が有利

[20549: 匿名さん]

>>20547 マンコミュファンさん
専門の1%は大したことない。偏差値75。むしろ落ちこぼれ

[20550: マンコミュファンさん]

わかってないな。
お利口さんじゃなくて、圧倒的なワルの方！！