23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[20251: 匿名さん]

若葉はあちこち荒らしておいて今更見苦しい

[20252: 匿名さん]

>>20240 匿名さん
>>20245 匿名さん
>>20251 匿名さん
人違い、あらぬ疑いを正当化するお前が見苦しい。全然マンションにも経済にも関係ないじゃん

[20253: 匿名さん]

>>20252
あちこち荒らしてる若葉に一言

[20254: 匿名さん]

>>20246 匿名さん

何だか楽しそうだな。他人の不幸はそんなにうまいか？

[20255: 匿名さん]

23区で住んではいけないところ

それは港区港南4丁目

[20256: 名無しさん]

【コロナ不況】新型コロナで倒産・収入減…「住宅ローン難民」が増加する可能性

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200228-00070675-gendaibiz-bu...

[20257: 匿名さん]

>>20256

現代余裕でした
ありがとうございました

[20258: 匿名さん]

ドル円が108円台。もうすぐ日経平均マイナス1000円暴落が止まりませんね。不動産も投げ売り加速しますね。2000年前半のように23区内のマンションの大半は3000万円台で買えるようになる。新築マンションをペアローンで契約した人は悲惨。あと投資用に買った人も。

[20259: 匿名さん]

>>20253 匿名さん
内容で煽りか理論かを判断すれば簡単

>>20254 匿名さん
これには同意する。淡々と事実を書けばいいからね。煽りは不要。でも貴方の書き方も十分煽ってるよ。

[20260: 匿名さん]

>>20253 匿名さん
荒らしは↓内容で判断できるはず
>>20240 匿名さん
>>20245 匿名さん
>>20251 匿名さん

[20261: 匿名さん]

若葉ってどのスレで削除されてるからいつまでも若葉なの？
まさかＰＣがショボすぎて定期的にクリアしてるからなんて言い訳しないよ？

[20262: 匿名さん]

株で信用買いしている人達の追証売りがヤバいね。破綻者が多数出ている。住宅ローンも信用買いみたいなもんだから破綻者が多数でそう。
来週には日経平均2万円割れ、3月中も暴落を繰り返す。

[20263: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
キャッシュクリアは言い訳なの？
さっきから関係ない話で荒らし続けているのは貴方。
↓これのどこが荒らしになるんだよ
>>20235 匿名さん
>>20224 匿名さん

[20264: 匿名さん]

みんなは子供の学校が休校になるかもしれない心配はないのですか？やっぱり育児は奥さんに任せっきりかよ。
それともそういう子育て世帯のパパはここにいないの？パパも保護者の当事者なんですけど。

[20265: 匿名さん]

>>20261 匿名さん
>若葉ってどのスレで削除されてるからいつまでも若葉なの？

山手線、小石川、白金、湾岸系

[20266: 匿名さん]

>>20264
私は子供の休校は関係ありませんが、学校の仕事も一部しているので（今まさに納品準備段階です）そっちで若干影響でるかもです。

[20267: マンション検討中さん]

資産目減り、雇用状況悪化、投資マネーはシュリンクで不動産に無影響なわけないよ。
どこまで下がっていくのか見守りましょう。

[20268: 匿名さん]

>>20264
夫婦で話し合えよｗ

有給取れば済む話だろうが・・・
何でもかんでも人（政治）のせいにしてんじゃねーよ。

まあウチは専業だし年長だし春休みが長くなりそうってことで、
二人でツアー（ディズニー）のパンフ見てるわｗ
早く帰って休園を知らせてあげないと・・・

[20269: 匿名さん]

確かに危機感のない人は平気でカラオケとか遊園地に行っちゃうんだろうな。もう一ヶ月ジムにも行ってないし、スパにも行ってないし、行きつけのレストランや寿司屋もご無沙汰だし、フラストレーション溜まる一方。部屋に布団引いてでんぐり返しでもするか。

でも、慌てて不動産売ったりしない方がいいよ。こう言う時は春が来るまで寝ているのが一番。

[20270: 匿名さん]

>>20269 匿名さん

金持ちだねえ。
今風にいうとリア充ってところか。
こっちは今日、貸してた金が帰ってきて、プラマイゼロなのになんか得した気分だよ。

今日は今から支払い処理するからすぐ消えてくけどね。

[20271: 匿名さん]

>>20268 匿名さん
別に人や政治が悪いとは言っていません。
私はテレワークなので、休校でも問題ありません。休校を批判してはいませんが、未だどうなるか連絡がないので落ち着かないだけです。
まあまだ小学生ではないなら関係ないでしょうから仕方ないです。

[20272: 匿名さん]

>>20264 匿名さん

いちの会社も女性陣だけざわついてる。
社内結婚バワカだけが、お互いの仕事考慮してどちらが休むか相談した後上司と相談予定。

[20273: 匿名さん]

>>20232 匿名さん
森ビル買う人は世界レベルで総資産異次元の人だから、関係ないかと。
いくら他人の不幸が蜜の味で期待しても、ほとんどの人間は君のところには落ちて来てくれない。
君が這い出ようとしない限り。

[20274: 匿名さん]

株価落落ちると若葉が元気になるスレ

[20275: 匿名さん]

>>20271 匿名さん
まあ今日各学校話し合いとはいえ
都内はほぼ決定だろね

[20276: 匿名さん]

>>20271 匿名さん
暴落派や専業派が日頃の留意下げるかのように攻撃的な中、冷戦な対応GJ

[20277: 匿名さん]

仮に小学生でも奥さん任せきりだから、関係ないかと。
だから、奥さんに頭が上がらない訳だけどね。
日本の４割くらいは、そう言う夫婦だからね。

[20278: 匿名さん]

>>20268 匿名さん
ディズニーも暫く休園だけどな。あんたらみたいのがいるから先手打ったな。

[20279: 匿名さん]

日経平均がマイナス1000円きましたね。まさに底無し沼。不動産の大暴落確実。

[20280: 匿名さん]

>>20255 匿名さん
CT品川に当選した強運の持主が大勢住んでいる街ですね。

[20281: 匿名さん]

>>20280
未だにそこに住んでるならちょっと上がり目は無しだと思うけどね

[20282: 匿名さん]

>>20268 です。
皆さん、有難うございます。
もう都内は決定でしょうね。
品川区は月曜は給食まで、火曜から休みとのこと。学童が希望者全員入れるそうです。他の区も同じ対応をしそうに感じます。

うちの区は子供が手紙を持ち帰り知らされる予定です。

幼稚園児もいますが、基本家庭保育になりました。どうしてもの場合のみ預かり保育が利用できると。

[20283: 匿名さん]

あ、間違えました。>>20271 でした。

[20284: 匿名さん]

城南一種低層庭付き戸建のワイ、高みの見物

[20285: 匿名さん]

ええやん、それが一番ええやん

[20286: 匿名さん]

新築マンションの平均価格が8000万円越えという状況に疑問を持たなかった
デベ社員が哀れだ。
その価格でマンションを買える・買いたい客は全員購入済みだから、
もう売れない・値上がりしないの。
早く履歴書を書いた方がいいっすよ。

[20287: 匿名さん]

小学校が休校ならまだ良いよ
問題はこれから会社に休校命令だしたら経済悪くなるより怖いのが
在宅ワークの増加で都心の価値が無くなる事
在宅ワークの方が効率良いってなれば世の中の流れはそういう方にシフトしていく可能性が高い
そうなるとわざわざ高い金払って狭い部屋の都心に住む価値も無くなるし
最近タワーマンションの風評被害増えてきたしな

[20288: 匿名さん]

底きてから上がらない可能性は高いな
平成バブル崩壊後から上がるまで何十年ってかかった

[20289: 坪単価比較中さん]

>>20286
なんやかんやで財閥系は生き残るでしょ。
元々の給与も良いけど、内部保留も半端ないはず。
16～19年販売のマンションはかなり調子乗って利益ぼったからね
ブランドマンションなのにディスポーザー付けなかったり
エレベーターホールなかったり部屋は狭くなったりインフレームにしたり
直貼りにしたり、凄まじいコストカットをしてるのに
土地と建築費高騰を理由に価格だけ爆上げしまくってたんだから。

[20290: 匿名さん]

>>20281 匿名さん

でもお家にお金をかけないっていう人には最高の物件では？

あんな価格では、もう住めないのだから、教育費や趣味にお金を投じられる。

という自分は老後、多分死ぬまで住宅ローンなので羨ましいです。

[20291: 匿名さん]

やっと子供が帰ってきて学校が火曜から休みと知りました。いつまで休みかは不明らしいです。

私は今日出社して、会社でしか出来ないことは済ませ、1カ月は来れないだろうと伝えてきました。

そんな今日会社から原則テレワークとメールが来ました。

[20292: 匿名さん]

>>20289 坪単価比較中さん
うちも内部留保何百オク単位だしなあ。
いまこそ、吐き出すときだね。

[20293: 匿名さん]

>>20292 匿名さん

その内部留保、よく聞いたら売れ残りの在庫だったりして。

[20294: 匿名さん]

>>20233
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144961/
何言ってんだよ
ブランズ芦屋ザレジデンスは１７０平米で３億８０００万だぞ?
郊外の駅徒歩１０分で坪７００万って代官山並の値段
東京より高いわ

[20295: 匿名さん]

今の日経平均のBPSは20700円だから、これを割るとアウトだね。来年これを割ったら、パラダイスシフトが起こったと判断できる。そうなると23区のマンション価格は最大5割下がる。これは過去の歴史が証明している。

[20296: 通りがかりさん]

>>20295 匿名さん
>>最大5割下がる
これは絶対当たる
けして外れない予言

[20297: 匿名さん]

オリンピック中止　２０２２生産緑地開放　金利上昇　首都直下地震と南海トラフ　
在宅ワーク　少子高齢化
これがあると下がる

[20298: 匿名さん]

>>20293 匿名さん
うちは基本人力プロジェクト商売だから。
付随した製品売りもやってるが、自社製造でないから契約取れてから仕入れて右から左でリスクなし。
営業強いから仕入れも負けない。

内部留保はほぼ流動資産だから株主からはベンチャー買えとせっつかれてる。

[20299: 匿名さん]

>>20294
これは下がるでしょ
芦屋西宮で徒歩１０分なんて駅近みたいなもの
芦屋の中でも高級感は微妙って言われてた
阪急ほどではないがjr芦屋の大原船戸は１０億クラスの家ポツポツある
というか芦屋西宮は条件考えたら安くないから地価は半分以下になると思うぞ
あと札幌の円山の高級マンションは芦屋ほどではないが凄まじい値段だがこれも絶対下がる

[20300: 匿名さん]

>>20295 匿名さん
だと、良いね。でもあまり期待しすぎると失望も大きいよ。

[20301: 匿名さん]

>>20294 匿名さん
芦屋はモノホンだからバブルではないと言いはる関西人

[20302: 匿名さん]

やってもない株価が下がって
マンション下がると言う空想より
母ちゃんのリアルだね。
そこらへん分かってない。

仕事して買い物して子育て家事してるパワー母ちゃん(バワカ)だろうが、
至れり尽くせり専業母ちゃんだろうが、
母ちゃんが住みたいなら買うだけよ。
暴落論者は株だのFXだの抽象概念の数字の話ばかりで、そこらへん分かってない。

[20303: 匿名さん]

生産緑地開放で地価はめちゃ変わると思う
世田谷練馬の農地がどれだけ解放されるかは知らんが
買い取るとしても今の情勢で高くは買い取れないそうだね
マンションにするかミニ戸建てかだね

[20304: マンション検討中さん]

>>20302　現実に旦那のボーナス下がったりリストラされるまで影響しませんわな。

[20305: 匿名さん]

>>20302
そうそう、値下がりして慌てて売るのは素人投資家か、破産しそうな個人事業主だけですよ。奥さんが満足なら、売らないで住み続けることで効用を満たし続けることができます。持ち続けることで暴落リスクを回避する、これこそ自宅投資の醍醐味です。

[20306: 匿名さん]

>>20302 匿名さん

その通り。母ちゃんの機嫌の方が大事。
持ってもいない株、やってもいない投資で
ごたく並べるのは床屋だけで十分。

[20307: 匿名さん]

>>20302 匿名さん
自分と違う考えの人には説明なしで都合良く分かってないと言って、やってないと幻覚を見る。ネットでそうすると気持ち良くなる世界に住んでるのは分かった

[20308: 匿名さん]

>>20306 匿名さん
やってないのどうやって確かめた？幻覚症状が酷いよ

[20309: 匿名さん]

>>20303 匿名さん
世田谷練馬あたりは、確かに下がりそうだよね。
ホテルやテナントビルともあまり競合しないし。
ただし、確かに下がるのは低層小規模と戸建てかな。

[20310: 匿名さん]

>>20305 匿名さん
銀行の利ざやや自己資本比率が何%か知ってるかい？少しデフォってもヤバいよ

[20311: 匿名さん]

>>20308 匿名さん
別に若葉ちゃんを投資やってないとは言ってないよ。奥さんはいないかも知れないけどね。
投資家の空想に振り回されてる人のことね。

[20312: 匿名さん]

若葉の突っ込みはいつもピントがズレてるな

[20313: 匿名さん]

>>20309 匿名さん
ホテルは観光地も既に過剰で値下げ競争だよ。コロナ前から

[20314: 匿名さん]

>>20311 匿名さん
ほら空想で気持ちよくなってる。自己満足ばっかで内容ある話できないなら書くなよ。役に立たないから

[20315: 匿名さん]

>>20312 匿名さん
お前はは本当に空虚だな。人生無駄

[20316: 匿名さん]

母ちゃんのリアルを知らずに自宅を買うタイミングを投資目線「だけ」で語るのが、机上の空論に見えるだけでない？
実際駅近トレンドだって、限りなくバワカ母ちゃん都合。

[20317: 匿名さん]

どんどん若葉ちゃんが壊れていく。

[20318: 匿名さん]

>>20314 匿名さん
まあまあ。天にむかって唾吐いてると、コロナ感染りすくあがるよ。

[20319: 匿名さん]

>>20316 匿名さん
だけで語ったのどのレス。
知らない根拠は空想ではなく根拠はどのレス？
全部幻覚じゃないの？

[20320: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
>>20317 匿名さん
貴方のこと？荒らしはやめて下さい

[20321: 匿名さん]

>>20318 匿名さん
どこが天につば
そっちがごまかして煽ってるだけじゃん

[20324: 匿名さん]

>>20313 匿名さん
うーん、観光地と都内は分けて考えた方がいいよいかもね

[20327: 匿名さん]

>>20324 匿名さん
都内も入札ラッシュはピークアウトしたよ。作り過ぎ

[20328: 匿名さん]

政府が道民に外出控えろだって。ちょっとした戒厳令
すごいことになってきた

[20330: 匿名さん]

結局下がる予想や説明には群衆心理でイジメや煽りが始まる。上がる派にはまともな思考力がない証拠

[20331: 匿名さん]

>>20329 匿名さん
こっちは間違いの理由を示してるよね。理由なしに肌の色でクロちゃんて呼ぶかい？

[20335: 匿名さん]

上がる派は過去を短絡的に延長するか、幻覚症状による個人的事情の勝手な決め付けだけで、他は何もないね。

[20341: 匿名さん]

[No.20322から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20342: 匿名さん]

まとめ
購入が正しい、上がる派はすぐに荒らすし、人格否定、決め付け、兎に角しつこい。根拠を示せないから
過去を短絡的に延長するか、幻覚症状による個人的事情の勝手な決め付けだけで、他は何もない

[20343: 匿名さん]

なんのこっちや

[20344: 匿名さん]

オリンピック前に下がるって予想してた人は理由こそ違えど予想通りになるかもね。問題はこういう状況で下がり始めたらいつ買うという決断を下すかってことだが、これは上昇局面の時より何倍も難しい。上がるときは急いで買うから結構簡単なんだよね。

[20345: 匿名さん]

予想通りに下がれば正に買い時なんだけどね。

[20346: 匿名さん]

今回は下がったと思って買ったら、そこから更にまた下がっていく底無しパターンですよ。
どこまでの奈落に落ちていくのか予測不能。
危険すぎる。

[20347: 匿名さん]

どうかねえ。コロナだけだと、そこまで行くには弱いかねえ。
デベは内部留保モリモリだし。

[20348: 匿名さん]

>>20346 匿名さん
根拠は？

[20349: 匿名さん]

下がって上がると人気出る。

[20350: 匿名さん]

>>20348 匿名さん

根拠は書いた本人の年収推移かと。