23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[No.1981 by 匿名さん 2016-11-15 22:28:10]

今は買い時でないと考えている人がとても多いそうです。

現在のマンション価格「高い」7割で過去最高値、スタイルアクト調べ
http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20161102/Suumo_120658.html

現在のマンション価格を「高い（購入をあきらめるほど＋ためらうほど）」と回答した割合が7割に達し、過去最高値となった。
1年後の価格変化については、「上がる」との予想が前回（2016年7月）調査時に比べ-2.1ポイント減少し、「横ばい」と「下がる」が微増した。
買い時DI（「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値）は-28.1ポイントで、「買い時である」が2割、「どちらでもない」が3割、「買い時ではない」との回答が5割弱となった。

[No.1982 by 匿名さん 2016-11-15 22:42:08]

デベが販売調整に入り
中古マンションが売れてくる

そこが上昇ポイント

[No.1983 by 金融投資家 2016-11-15 22:50:34]

>1973
>これ、株の売り方の常套句です。

不動産相場は株の後追いですよ。
株価は官製相場で何とか虫の息をつないでいますが、ドル円はボロボロですよね。
あなたは、それくらいわかってる人かと思いましたが、違うのかな。。


>1978
高卒ではなく中卒ですよ。
若い頃はヤンキーを殴った稼ぎで飯食ってました。
でも今は、
ザクッと計算してみると、今の稼ぎは大卒の600人分くらいみたいです。

[No.1984 by 匿名さん 2016-11-15 23:11:53]

>>1982 匿名さん

デベが販売調整してる間も
新築価格はじりじり下落。
もう上がりそうにないし、永久に販売調整かな。
その間に客を中古にとられてる。

[No.1985 by 匿名さん 2016-11-15 23:29:45]

>>1975 匿名さん

ぜひ有明ガーデンシティのスレへお願いします。
そんな会話が繰り広げられており、易壁しています…

[No.1986 by 匿名さん 2016-11-15 23:32:02]

どうだろうね。
もしトランプ勝つようなことがあって、株が一時的に下がってもその内また戻るとは思ったけどさ、流石にこんなに短期間で乱高下したのには正直驚いた。
ありそうもないこともあり得るという意味で、もう一段バブルが膨らむ蓋然性も無視できない気がする。
まあそれ言ったら逆に大暴落もありえなくはないんだろうが。

取り敢えず次のイベントは米国が利上げをやり切れるかなのだろうね。

[No.1987 by 評判気になるさん 2016-11-16 07:53:04]

>>1980 匿名さん

あんた、それを言うなら下を反論しろよ。

[No.1988 by 匿名さん 2016-11-16 17:23:01]

>>1983 金融投資家さん
もう良いから出てくんな。まじでうざい。

[No.1989 by 匿名さん 2016-11-16 17:41:21]

>>1981 匿名さん

変な記事だな。４月に調査したとしながら、前回は今年７月だとさ。

[No.1990 by 匿名さん 2016-11-16 21:09:47]

>1983みたいに若気の暴力自慢するやつ最悪。
事実でも嘘でもそんなことを書き込む奴の気がしれない。
頭おかしい。理解したくもない。
名前と顔を晒して勝負してるトランプの方がむしろ男らしい。

[No.1991 by 匿名さん 2016-11-16 21:25:49]

首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf

●首都圏全体
・契約率は61.6%と低調
・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落


2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。

下落し続けていますね。

[No.1992 by 匿名さん 2016-11-16 21:45:11]

1991は誰に向かって何が言いたいの？

[No.1993 by 通りがかりさん 2016-11-16 23:09:39]

>>1992 匿名さん

単なる情報交換では。
逆に上がっているというデータや定性情報はありますかね。

[No.1994 by 匿名 2016-11-17 10:30:34]

>>1991の資料見たけど、嘘じゃん。

≪首都圏のマンション市場動向≫－2016 年 10 月度－ 2016.11.15
◎ 発売は 0.6％減の 2,903 戸とほぼ横ばい。契約率は 61.6％と低調。
◎ 戸当り価格 5,406 万円、㎡単価 79.3 万円、ともに 2 カ月連続の上昇。

下がっているのは首都圏だったぞ。
貼ってあるグラフもどこから持ってきたんだか。

[No.1995 by 匿名さん 2016-11-17 11:58:56]

そうですね。
契約率は低いですが、下がっているとは言えないですね。金利も安いし、デベも売り急がなくて良いんだろうね。

[No.1996 by 匿名さん 2016-11-17 12:27:33]

>>1994 匿名さん

嘘ではないです。
正しいデータです。
不動産経済研究所の、今年の市場動向資料を正しくプロットすれば、このグラフになります。

2ヶ月連続上昇というのは、おそらく2ヶ月連続で前年より上昇したという意味で、前月から上昇したという意味ではありません。

今年の推移はグラフの通りです。

[No.1997 by 匿名さん 2016-11-17 12:29:05]

>>1995 匿名さん

このブラフを見ればわかるように、下がっていると言えます。
あの、すみふは価格を下げているようです。

[No.1998 by 匿名さん 2016-11-17 13:18:01]

誰も上がってるとは言って無いだろ。
何でそんなに必死なんだよ、

[No.1999 by 匿名さん 2016-11-17 13:29:57]

良くいるデータ読めないさん

[No.2000 by 匿名さん 2016-11-17 13:45:31]

>>1994 匿名さん
グラフも文章もまともに読めないんですね。