アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
| No.1951 |
by 匿名さん 2016-11-12 22:15:56
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>>1950
もしくは、消費者サイドでなく業者と利益を共有しているコンサルやブロガーかも。 ただ、元スレが削除され詳細は不明だが、 内々で打診された?値下げ価格をこちらに公表するのも信義的に何だかなと思う。 何より知りたい情報ではあるが。 |
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| No.1952 |
値下げ情報を書いたヤツは、
このスレだけでなく、 あちこちに書いてるから、 悪意の書き込みと捉えられて当然です。 悪意の書き込みなのだから、 当然、損害賠償もありますね。 |
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| No.1953 |
レモン
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
>>1954 匿名さん
こいつは相手せずに出て行け返信のみで、いなくなってもらいましょう。 都合の悪い事は返信しないことで虚言癖が証明されたし、ここにいてもらっては検討者の初心者は翻弄されるだけですからね。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
そうかなぁ
金融さんは単なる寂しがりのかまってちゃんだから、懲りずにまた来る気がする。 まあ、アホだよね。 |
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| No.1959 |
周りで不動産下がり待ちたんしか知らんわ。
買いたいマンはいるんか？ |
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| No.1960 |
>1954
法律用語は基本教育で受けるものではなく、 高等教育で受けるものです。 お前は、ろくな教育を受けていないから、そういう間違いをするんだよ。 まぁ俺から言わせれば、 法律なんて金を稼ぐ道具のうちの一つにしか過ぎないけどね。。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
今後、マンション価格が大きく上がることはないようです。
23区マンション価格、上昇は年々縮小へ 不動産経済研究所 https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=264509 ―不動研予測、20年横ばい、その後微減 日本不動産研究所は、東京23区のマンション価格と賃料について、25年までの中期予測を公表した。新築マンション価格は、15年に８・９％上昇したが、その後は上昇幅が縮小して16年は２・３％上昇、17年は１・５％上昇と横ばいに近づき、21年以降は微減傾向が続くと見通した。 |
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| No.1967 |
中古マンション 成約価格 レインズ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201610data.pdf 10月は都心３区（千代田区、中央区、港区）で、前月比 大幅下落だったようです。前年比でもマイナス。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>1966,1967
私が年初から下げトレンドに入ると言い続けてきましたが、 年の瀬も近づいた頃、 皆様もやっと私の言ってきたことが理解出来てきたみたいですね。 下げトレンドも、まだ入り口です。 数年以上、下げトレンドは続きますから。 |
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| No.1970 |
金融投資家を名乗るんだったら知性とか教育があるところを見せなきゃダメですよ。
タダの金持ちキャラなら『地主の息子』とか「アングラ起業家」のほうがいいですね。 もう少しちゃんとキャラを作ろうよ。 |
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| No.1971 |
1966, 1967, 1969には共通点があるな。
1) とにかくマンション価格が下がると言いたいらしい。 2) 書込みが不評でも御構い無しで定期的に同じ事を書き込み続ける。 3) コミュニケーション能力が著しく低い。知識に著しい偏りがある。 4) 変なキャラ設定してるから存在自体が気持ち悪い。嫌われてる。 ひょっとして同一人物かな？ |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971
匿名掲示板ですから、自演自作は山のようにあるでしょうね。 自演自作をするタイプは、 オレオレ詐欺をするタイプに共通するものがあると 考えるのは私だけでしょうか。 気を付けなければいけませんね。 >>1969 >下げトレンドも、まだ入り口です。 数年以上、下げトレンドは続きますから。 これ、株の売り方の常套句です。 以前から、相場が下がると断定する人を多数見てますが、 実際下がった確率は半々か、むしろ少ないといった印象ですね。 下がると確信しているなら、売り方は黙って空売りすればいいわけですが、 実際は下がらないかも、あるいは、 下げても足りないと思っているからこそ世論を誘導しようと図るのでしょう。 買い方もまたしかりですが。 |
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| No.1974 |
下がっているのではなく、二極化しているだけです。
都心３区＋目黒区はリーマンショック後も上がり続けています。 ちょっと残酷なマンションおみくじ 行政区別マンション騰落率【2016年版】 https://www.sumai-surfin.com/price/AreaPriceTouraku2016/ オオカミ少年にいちいち反応するのは止めましょう。 「マンション暴落論者」がオオカミ少年である決定的な理由 http://diamond.jp/articles/-/107337 |
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| No.1975 |
有明が坪400になるなんて寝言ほざいてる奴は詐欺師です。
こういう煽り方はバブル時代に流行りました。 |
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| No.1976 |
1967の8ページ目をみると、都心3区の中古マンションは先月比や前年比でみると確かにマイナスだが、トレンドとして下がり始めている印象はまだないかな。
誤差の範囲内であがったり下がったりしている中にとどまっていると思う。 m2単価も半年前の4月より全然高いし。 この傾向が数ヶ月連続して続くくらい出ないと都心3区の中古マンション価格の暴落が始まったとはとてもいえないな。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
法律用語では悪意とは知ってた事を意味するよね。
金融投資家ってネーミングも変だし高卒のデイトレーダーかね。 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
今は買い時でないと考えている人がとても多いそうです。
現在のマンション価格「高い」7割で過去最高値、スタイルアクト調べ http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20161102/Suumo_120658.html 現在のマンション価格を「高い（購入をあきらめるほど＋ためらうほど）」と回答した割合が7割に達し、過去最高値となった。 1年後の価格変化については、「上がる」との予想が前回（2016年7月）調査時に比べ-2.1ポイント減少し、「横ばい」と「下がる」が微増した。 買い時DI（「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値）は-28.1ポイントで、「買い時である」が2割、「どちらでもない」が3割、「買い時ではない」との回答が5割弱となった。 |
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| No.1982 |
デベが販売調整に入り
中古マンションが売れてくる そこが上昇ポイント |
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
どうだろうね。
もしトランプ勝つようなことがあって、株が一時的に下がってもその内また戻るとは思ったけどさ、流石にこんなに短期間で乱高下したのには正直驚いた。 ありそうもないこともあり得るという意味で、もう一段バブルが膨らむ蓋然性も無視できない気がする。 まあそれ言ったら逆に大暴落もありえなくはないんだろうが。 取り敢えず次のイベントは米国が利上げをやり切れるかなのだろうね。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度） 不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf ●首都圏全体 ・契約率は61.6%と低調 ・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落 2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。 下落し続けていますね。 
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| No.1992 |
1991は誰に向かって何が言いたいの？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
>>1991の資料見たけど、嘘じゃん。
≪首都圏のマンション市場動向≫－2016 年 10 月度－ 2016.11.15 ◎ 発売は 0.6％減の 2,903 戸とほぼ横ばい。契約率は 61.6％と低調。 ◎ 戸当り価格 5,406 万円、㎡単価 79.3 万円、ともに 2 カ月連続の上昇。 下がっているのは首都圏だったぞ。 貼ってあるグラフもどこから持ってきたんだか。 |
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| No.1995 |
そうですね。
契約率は低いですが、下がっているとは言えないですね。金利も安いし、デベも売り急がなくて良いんだろうね。 |
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| No.1996 |
>>1994 匿名さん
嘘ではないです。 正しいデータです。 不動産経済研究所の、今年の市場動向資料を正しくプロットすれば、このグラフになります。 2ヶ月連続上昇というのは、おそらく2ヶ月連続で前年より上昇したという意味で、前月から上昇したという意味ではありません。 今年の推移はグラフの通りです。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
誰も上がってるとは言って無いだろ。
何でそんなに必死なんだよ、 |
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| No.1999 |
良くいるデータ読めないさん
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| No.2000 |
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