23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[19351: 匿名さん]

>>19345
１）死ぬまで健康イケメン独身、生涯安泰美男美女夫婦人生イージーで物事を考えるか
２）人生何があるか分からんしな、もし俺が死んだら嫁子供ほんとに大丈夫かな

と考えるかみたいな違いは大きいな。

借金してでも買ったほうが儲かる、ウヒヒっていう>>19341みたいなタイプもいるし
しっかり保険に入った上で、保険は保険として家は家で家族に負担の無い様にってタイプか
俺が死んだあとの事なんか知るかよｗガンになったらそんとき考えるしかねえべとか
いろいろいるからな。

[19352: 匿名さん]

＞計算せずに、借りるより買う方が健全、凄い、という思い込みの激しい人はまだまだ多いけどね

思い込みが激しいとかそういう事じゃないんだよね。
俺は賢い、周りの奴は馬鹿ばっかとかってのは典型的な中二病。

[19353: 匿名さん]

安倍政権になって、政府がインフレ目指してることで金借りて港区の不動産買いまくってたやつと不動産はピークで下がると賃貸で凌いでたやつ、結果論だが大きな差がついたね。

[19354: マンション検討中さん]

>>19351 匿名さん
>俺が死んだあとの事なんか知るかよｗ
>ガンになったらそんとき考えるしか
>ねえべとか
ローン1億組んで都心億ション買えば生保に入る必要もないですよね
最高の保険商品

[19355: 匿名さん]

>>19354
都心の億ション住む位に見栄は張るけど実はオタクで金貯めるのが生きがいってタイプならそういう事もありうる。

が、実際はそんな単純に行くかどうかは分からない。
だから皆頑張ってる部分もある。

[19356: 匿名さん]

>ローン1億組んで都心億ション買えば生保に入る必要もないですよね最高の保険商品

事業用借り入れも個人の借金も全部チャラになって住宅ローンもチャラになって
残った家族が遊んで暮らせるお金が保証されてるならね。

[19357: 匿名さん]

>>19350 匿名さん
同じではないよ。量も減ってる。

[19358: 匿名さん]

>>19357
今日のほのぼのさん
おもろい

[19359: 匿名さん]

ここが都内の新築マンション（もちろん分譲）のスレである以上、これからマンションを買いたい或いは買ったって人しか見てないわけで、一般の比率以上に賃貸に否定的なのは必然。だから正しい正しくないに関わらず、ここで賃貸の方が得だという話をする人は肯定されることを期待しちゃ駄目だよ。

[19360: 匿名さん]

>>19359
それもそうだし、賃貸の方が得って場合に具体的においくら万円得なのかってのはあるわね。
毎月10万お得ですよで飛びつく
毎月1万円お得ですよで考える
毎月3000円お得ですよなら有り難い
週に一本発泡酒が普通のビールに変わりますよでも御の字

[19361: マンション検討中さん]

>>19356 匿名さん
すごい借金してるんですね
大変ですね
こんなところに書き込んでる暇があったら少しでも借金返済してご家族を安心させてあげてください
私は住宅ローン以外に借金はないのでついあんな書き込みをしてしまいすみませんでした

[19362: 匿名さん]

>>19361
特定の誰かの話ではないのだけど、若葉マークが世間に詳しくないのは皆さん承知済だから無問題。

[19363: 匿名さん]

>>19356 匿名さん
発病してあっさり死ねば家族助かるな。
3年も生きながらえると所得減って医療費かかって家族大迷惑だな。

[19364: 匿名さん]

>>19360 匿名さん
リセール時がいつの予定か、そのとき価格がどの程度下落するか次第だわね。
単純計算だと10年後に25％以上下落するなら賃貸が得かな。

[19365: 匿名さん]

デフレ進行の時はお金の価値が上がるので借りるよりも貯金していた方が有利だね。お金の価値が上がるのでモノの価値は低下するから買わないで借りる方が得だよね。これまではそうだった。

これからは違う。

[19366: 匿名さん]

>>19361　若葉

経営者の借り入れや借金だけじゃなく>>19363の様な事もあるし
簡単に動かせない相続や税金その他いろんな事が考えられるので

都心で1億住宅ローン→死んでローン残チャラ＝保険なしでも遺族は大丈夫とは簡単に言えないのよ

[19367: 匿名さん]

最近の高校生は量的金融緩和でマネーサプライが増えるとインフレになるとちゃんと学んでいるので説明が省けて楽だけど、マネーリテラシー教育を受けていない老人は面倒だな。

[19368: マンション検討中さん]

あと二年以内には結婚しようかと
思っています。
実家は世田谷の戸建てですが(二世帯住宅可能)
職場に近い港区のマンションを購入した
い。 子育て中10年は彼女の
収入がない予定。
1億8000万のマンション買って大丈夫か？

自分 27歳 年収1800
相手 24歳 年収 450
子供は三人希望

[19369: 匿名さん]

そもそも都心億ションだと経営者の場合もリーマン夫婦の場合も団信契約もどうなってるか分からないしね。
なまじ知識があるばかりに甘く見て痛い目に合うケースもあるしね。

[19370: 匿名さん]

とりあえず通院とか医療費とか収入保証とかの特約が流行るのは自分が死ぬまでの数年間の資金ショートを意識してのことだよね。ちゃんと考えている人は考えている。

[19371: 匿名さん]

>>19368
>職場に近い港区のマンションを購入

地下鉄の沿線にもよるが、松竹梅でいくと港区と千代田区は松、文京区と中央区は竹、足立区、埼玉県は梅と選択肢がある。港区でよいかどうかはよく考えること。いくらインフレ進行でもつかんでいい場所とそうでない場所がある。

[19372: 匿名さん]

＞＞19368
職場に近い代わりに小遣い月3万タイプなのか稼ぐ分多く使うとか。
27でリーマン1800万なら定年まで同じ会社どころか数年後には転職組だろうから
職場がどこになるか分からんだろうと思うけどね。
職場に近いというより1回港区に住んでみたいって感じかな。

[19373: 匿名さん]

これまでの保険は自分の死のリスクに備えるものだったが、昨今の医療技術の進歩を考えると、生のリスクに備えることがむしろ重要かもしれない。

[19374: 匿名さん]

>>19373
怖い話だ。自分は気が小さいからそういうの考えるの避けてるんだよね。
今だと配偶者だけじゃなくて親も含めてだもんね。

[19375: マンション検討中さん]

>>19366 匿名さん
団信適用だけで遺族が遊んで暮らせるなんて一言も書いてませんよ
空想妄想で人をディスるのは止めてください
あなたがご苦労されてるのはもう十分伝わりましたから

[19376: 匿名さん]

数年前に、今は亡くなった知り合いのお見舞いに行ったけど、癌になって15年、肝臓の半分と腸の大半を切除されてガリガリだったがそれでもまだ生きていた。パジャマの布が心臓の鼓動に合わせて揺れていた。本人の気持ちを思うと帰り道涙が止まらなかった。

[19377: マンション検討中さん]

>>19374 匿名さん
実父と義父を看取った経験では、がん保険と高度先進医療特約でほぼカバーされたという印象です
もちろん生命保険は別で
マンションと関係ない話ですみません

[19378: 匿名さん]

>>19375 若葉
＞団信適用だけで遺族が遊んで暮らせるなんて一言も書いてませんよ

そんな事は承知の上での話。
空想妄想じゃなくていろんなケースがある事を知ってるからそれを踏まえての話。
だから>>19369>>19370みたいな声も出てくるんでしょ。

[19379: 匿名さん]

>>19368 マンション検討中さん
1億8000万の投資するのにここで相談してる時点で止めた方が良い

[19380: 匿名さん]

>>19376
15年ってのも凄いな。ヘタレなんでビビってコメントしにくい。

[19381: 匿名さん]

>>19368
お金のある人は、ない人よりも値下がりリスクを被りやすいので、よくよく検討した方がいい。マンションコミュニティ と言う場所を知っているのであれば、プロフェッショナルな人に聞くべきだと思う。信用できなければ複数の人に聞いたっていい、購入する物件の数%ぐらいならそれぐらいの手数料はかけても悪くないと思う。バブルの時に、なまじお金があって自主管理のアパートみたいな物件を買っていた人を知っているので、その徹は踏んで欲しくない。

[19382: 匿名さん]

>>19368 マンション検討中さん
マンションは一回買ったらお終いではないから、1軒目はもう少し安くても良いと思いますよ。

[19383: 匿名さん]

>自分 27歳 年収1800　アイテ 24歳 年収 450
>1億8000万のマンション買って大丈夫か？

仮にこういう人がいたとするなら

そんな3年毎に転職する業界のガキこそ渋谷か六本木で賃貸に住んでイキるべきだろ
なに血迷って結婚だの子供だの言ってんだよ！

って一応言っておこうかな　おっちゃん代表として。

[19384: 匿名さん]

って結婚も子供の事も引用してないやないか～い！

[19385: 匿名さん]

>毎日元いた会社数社の悪口ばかりSNSで書いてる女の子がいるけど妊娠しても辛くても席を譲ってもらえないそうだ。

>今日の報告によると、件の妊婦さん、今度はマタニティマークを付けた姿を見て席を譲ってくれた女性がいたらしいが50代くらいの男性が割り込んできて「なんか文句あんのかよ」と言って席を奪われたらしい。

からの

今はもっと大変な事になり会社が謝罪文を掲載する自体になってる模様

ほんと負のオーラをまとってはいけない

[19386: 匿名さん]

>>19383 匿名さん
だな。相手が港区の1億8000万のマンション買ってくれなきゃ結婚しないって言ってるなら仕方ないが、わしも見た瞬間こりゃ当分賃貸がいいなって思った。

[19387: 匿名さん]

間違いない。
そんなええ感じでいけてる人間の為に港区の賃貸物件があるんだから賃貸で人生謳歌すればいいのよ。
で子供が出来たりしたら地元の世田谷なりもうちょい近い目黒辺りに住むのが良い。

[19388: 匿名さん]

マジでさ、50代でもう給料上がらん、貯金も限界って父ちゃん母ちゃんが「資産価値ガー！」って必死になるのは分かるけど20代でバリバリ稼げてるイケメンがコスパだの資産価値だの情けないこと考えたらダメ。

[19389: 匿名さん]

若い奴はバリバリ働いてガンガン遊ぶべし。
こういうのに古いも新しいも関係ない。

ってことでいいと思うけどね。

[19390: eマンションさん]

旦那の2000万弱より、パワカの2000万強の方が安定感が違う！！
嫁の手にも職があるといいよ。

[19391: 匿名さん]

>>19390 eマンションさん

誰から見ての話？

[19392: eマンションさん]

士業夫婦

[19393: 匿名さん]

>>19392 eマンションさん

面白そうだから持論続けてみて

[19394: 匿名さん]

>>19390　eマンションさん
いわゆる
「嫁が公務員なのが最強だな」
「嫁がナースだと食いっぱぐれなくて最高だな」
みたいな話やね。

[19395: eマンションさん]

全然違うとだけ言っとく

[19396: eマンションさん]

スレタイ読めとだけ言っとく

[19397: 匿名さん]

若葉が期待するほどは違わないと思われる

[19398: 匿名さん]

要するに派手な街の賃貸マンションに住んで浪費をするのはマンションを買って住むよりも利回りがよいということですね

真に受ける人はいないと思いますがちょっとアドバイスとしてはいかがなものですかね。

[19399: 匿名さん]

そううことじゃないと思われます。

[19400: 匿名さん]

>>19398 匿名さん
世田谷に実家があり27で1800万も稼げてるんだから利回りなんてセコいこと考えずに楽しめや！ってことだよ。質問者も「私はそこいらのリーマンとは違うんだけど」って前提条件並べてるんだから、普通の回答にならんのは当然。
その方が利回りがいいというアドバイスだと理解する方がいかがなものかと思うよ。