23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[19201: 匿名さん]

>>19200 匿名さん
多分貴方も中身まるでない

[19202: 匿名さん]

ここで若葉w

[19203: 匿名さん]

>>19196 匿名さん
いずれにせよ人件費も土地の入札もピークアウトしてるよ。ホテルは作り過ぎで肺炎の前から値下げ合戦になってるよ。

[19204: 匿名さん]

>>19202 匿名さん
ここでネット中毒患者の典型症状のw。内容はもちろんゼロ。判断力もない。

[19205: 匿名さん]

なんという若葉

[19206: 匿名さん]

>>19190 匿名さん
あなた完全に限界症状だよ。
なんで日本だけ実質賃金下がったの？
なんで日本だけ名目賃金ですら昨年下がったの？
なんで一人当たりGDPでイギリス、ドイツ、フランスに抜かれて、韓国にほぼ並ばれたの？
なんで外人観光客が増えたの？

日本かアベノミクスで国際的に経済で落ちぶれたから

[19207: 匿名さん]

>>19205 匿名さん
なんという中身なし。しつこいし。やはりネット中毒、依存症

[19208: 匿名さん]

若葉おじさんの俺流世界経済論

ご堪能下さいw

[19209: 匿名さん]

若葉はやっぱり若葉とみんなが思っている

[19210: 匿名さん]

>>19209 匿名さん
春は近い、若葉いっぱい！

[19211: 匿名さん]

都心で予算1億なら今はブランズ豊洲一択でしょうね
中央線の南側だし

[19212: 匿名さん]

勝ちとか負けとか子供か
23区内の新築マンションの価格動向について有用な議論ができればそれでよろし

[19213: 匿名さん]

>>19206 匿名さん
あなたのお説によると都心マンションの価格は今後どう動くとお考えですか？

[19214: マンション検討中さん]

やっぱり1億だと将来に不安のあるマンションしか買えないように思えてきました
予算を1.5億に上げるか…
でもそうすると金融資産<不動産になるのでかなりリスキーだなと感じてます…
悩み尽きません

[19215: 匿名さん]

>>19214
マンション検討中ちゃん

1億じゃ駄目だから1.5億で買おうかしら、なんて贅沢な話じゃん。
家族で十分話しあって決めて下さいな。

例えば夫婦共々完全上京組で盆と正月に帰省するのか
どちらかは関東圏なのかあるいは独身で東京中どこでも同じなのか分かりませんが
地元が嫌でなければ、地元に近づく方がいいと思うよ。

[19216: 匿名さん]

>>19214 マンション検討中さん
フラットほぼ使えない時点でね、リセールも不安あるよね。

[19217: マンション検討中さん]

>>19215 匿名さん
地元は渋谷区某所なのですが買い物など生活があまりに不便で…
周りも昔からの人がすっかり居なくなって成金（死語）ばかりなんです
僕の収入に見合ったところに住みたいです
でいいなと思ったのが三菱の市谷加賀町なんですが、よく見たら定借でした。。。
という訳で予算上げるしかないかと思ってる次第です
でも番町なら今後出てくる新築は2億必要ですね。。。

[19218: 匿名さん]

市ヶ谷で一億はないと思ったら定借、納得です。

[19219: 匿名さん]

都心は鉄板とは言われているけれど、これだけ上がってくると不安になってくる

[19220: マンション検討中さん]

>>19218 匿名さん
混乱を招いたことお詫びします
これに懲りずに今後とも知見をご教示いただけましたら幸いです

[19221: 匿名さん]

実家は渋谷区だけどそれより今住んでるのが不便な場所だから買い物便利な市ヶ谷がいいってのはなかなか興味深い選択ではあるな。

今は台東・江戸川方面に住んでるのかな？

[19222: 匿名さん]

>地元は渋谷区某所なのですが買い物など生活があまりに不便で…
>周りも昔からの人がすっかり居なくなって成金（死語）ばかりなんです

同じことが番町にも言われてるんだけどねｗ

[19223: 匿名さん]

買い物が便利なのがいいならじゃあ東池袋に住めば、ってことになるが。池袋に隣接しているからなんでもあるぞ

[19224: 匿名さん]

>>19223
その辺は「（自称）地元渋谷区民（渋谷駅とは言ってない）」のプライドが許さないんじゃないか？（笑）

[19225: 通りがかりさん]

もはや「23区」のスレじゃないね
「都心5区」か「山手線内中央線南側」か「大江戸線環状部内」って感じ？

[19226: 匿名さん]

>>19225
元々過疎ってるのを無理やり右に振ったり左に振ったりして伸ばしてるスレなのでいろんな事があります。

ただ、中央線南側のワードに拘ってるのは一人二人だけだと思います。

[19227: 匿名さん]

中央線南側というものは、東京ご出身の方なら住まいを選ぶうえでの条件の一つなのですけどね。

[19228: 匿名さん]

今日はTwitterで東池袋が盛り上がっていますしね。子供がいるからサンシャイン水族館の年パス持っているぐらいだし、いいなとは思うけど、今のご時世高いからな。渋谷区民とは別人です。

[19229: 匿名さん]

そもそも23区が広すぎてね。
せいぜい城西城南城北城東の中の自分のエリア＋都心＋通勤・通学経験地域
カバー出来るのはこれくらいですね。

東京全般の事は正直、上京組の方が詳しいと思います。

[19230: 匿名さん]

>>19227 匿名さん

全然違う。皇居挟んで反対側は居心地悪いっていうのは東京生まれの常識。中央線南側に拘るのは中央線南側出身か裕福な地方出身者。

[19231: 匿名さん]

中央線北側の人がムキになってますね

[19232: 匿名さん]

>>19227 匿名さん
東京出身自体が、10人に1人だからね。
希少種少数派であることを忘れてはいけない。

[19233: 匿名さん]

>>19232 匿名さん
しかも、その10人に1人の中でも
北側のが住みやすい、いや
南側のが高級とか言ってる
訳だから

[19234: 匿名さん]

東京出身者の意見は、生まれてからの長年の固定概念に裏打ちされた究極のポジショントークと言えなくはない。

[19235: 匿名さん]

>>19231 匿名さん
そうやって北側を揶揄するってことは中央線南側出身なんでしょ？てことは>>19230もある意味正しいってことになるんでないかい？俺は北側生まれだけど何が何でも中央線南側がいいっていうならわかるけれども。

[19236: 匿名さん]

>>19232 匿名さん
東京出身者は10人に1人というのは間違いないが、全都道府県でダントツに出生数が多いのも東京だから日本人で一番多いのは東京都生まれなんだよね。

[19237: 検討板ユーザーさん]

>>19236 匿名さん
東京都っていう括りもなんだかなーですよね
奥多摩も小笠原も東京都

[19238: 匿名さん]

今日いろんな物件の価格見たけど、結論3年前に購入したやつはどこかっても1割は上がっているよ
いろいろ考えても無駄だよ
行動力が大事だな

[19239: 匿名さん]

江戸開府前から住んでいる人以外は皆よそ者

[19240: 匿名さん]

>>19238 匿名さん
そだねー
例えばバブルの最高値のときに買ってたとしても30年持ちこたえた今ならそんなに損はしない
行動せずにネットで騒いでるだけの奴が一番みっともない

[19241: 匿名さん]

>>19239 匿名さん
狐か狸くらいしかおらん。

[19242: 匿名さん]

>>19241 匿名さん
品格も教養も見識もないのに下品な言辞でマウンティングする狐や狸が出没するのがこのスレですね

[19243: 匿名さん]

>>19242 匿名さん
成りすましはいいから、得意の品格も教養も見識も存分に見せてやれよ

[19244: 匿名さん]

>>19235
>そうやって北側を揶揄するってことは中央線南側出身なんでしょ

いや、中央線南側がって言ってるのは上京組でしょ。
マンコミュに出入りする過程で覚えたフレーズなんだと思うよ。
こっちで生まれてそんなざっくりした事思わないから。

[19245: 匿名さん]

上京組も上京も都内では使わない、聞かない言葉。つまり方言、訛り、地方出身者か郊外住まい。

[19246: 匿名さん]

中央線にこだわる連中の不都合な真実、港区からも買い物に来る新宿伊勢丹メンズ館は中央線の北側にある。

[19247: 匿名さん]

>>19240 匿名さん
その間に米株や配当、不動産は何倍になった？
日本のマンションは完全に負けている。これからも負ける

[19248: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
芝浦以外の港区はそんな遠いところに買い物行かないよ。銀座、丸の内、日本橋が多い。直営店もそこに多いからね。病院は確かに本郷だな。

[19249: 匿名さん]

>>19248 匿名さん
慈恵医大行かないの？

[19250: 匿名さん]

江戸っ子＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞上京者

揺るぐことない事実

[19251: 匿名さん]

買えないなら買わなければ良いだけで
収入身に合った場所を買ったり借りたらよいだけ

買った物件が値下がりするのもドボン

いつか下がると信じで
買えないまま収入上がる速度より
物件価格が上がる速度が速いのもドボン

[19252: 匿名さん]

>>19250 匿名さん
わしは曾祖父から東京生まれの4代目なので江戸っ子なんだろうが、単に先祖が東京生まれなだけで自力で東京に出てきた人にマウンティングしたがるような奴と一緒にしてくれるなと思うがね。偉いのは先祖であってあなたではないんだから自慢にもならんよ。

[19253: 匿名さん]

>>19252
正直な話、そういうタイプってディスるよりタチ悪いんだよね

[19255: マンコミュファンさん]

[No.19254と本レスを、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19256: 匿名さん]

しかし日本国内での三次感染、増えないね。死者の伸びも妙に少ないし。

サーズのときもそうだけど、中国って人々の安心とか安全に奉仕するインフラが相当貧弱なんじゃないか？

東京が見直されてくると、案外23区のマンション相場もさらに一段上があるかもしれないね。
世界からアジアの拠点として東京が認められて森ビルの再開発が成功するようならばこれからも安泰

[19257: マンション検討中さん]

>>19256 匿名さん
なるほどです
災害リスクはあってもパンデミックリスクには世界一強い都市を目指すというのはありかもしれませんね
そうなれば世界における日本のマンションの相対価値も上がるかも、と思います
やれ中央線の北側だか南側だかといった小さいことを罵り合うより、遥かに貴重な観点だと感じました

[19258: 匿名さん]

>>19249
リフレッセクラブはいいぞ?、ググってみな。至れり尽くせり

[19259: 匿名さん]

香港淘大花園でのSARS集団発生は建物の構造的な問題だったそうな。

この辺はマンション作っている人もよく見ていると思うので、注意してほしいね。
日本でこういう感染症が増えないのは衛生的で住戸性能の高いマンションを作っている日本のデベの貢献もあるんじゃないかなと思う。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kenko-iryo/eiken/kansen-center...

[19260: 職人さん]

>>19256 匿名さん
>>19257 マンション検討中さん
感染症にしろ自然災害にしろ東京一極集中が最大リスク。
各分野のスペシャリストも常に警鐘ならしてるというのに
呑気に東京すごいのポジショントークだから
客観的に将来を見ることは無理なんだろうね。

[19261: 匿名さん]

>>19260 職人さん
結局、結核の様に隔離病院になっちゃう。ウィルスに対しては人も豚も同じ、豚コレラが流行った際、中国では数億匹処分されていますね。南無阿弥陀仏。

[19262: 匿名さん]

目の前にできたタワマンのせいで服部ハウス (旧服部金太郎邸)が４３０憶円で売りに出てるわ

[19263: 匿名さん]

>>19256 匿名さん
日本だけで毎年インフルエンザで1万人死んでるのにコロナコロナと騒ぎ過ぎとも思うな。

[19264: 匿名さん]

>>19263 匿名さん
そうなんだけど、アメリカの対応が極端過ぎる点が気にかかるところ。

[19265: 匿名さん]

郊外民が混ざると荒れるので
そろそろ都心5区限定にしませんか

[19266: 匿名さん]

>>19265 匿名さん
賛成です
賛成ですが、その議論で1000レスくらい消費されちゃいそうですね

[19267: 匿名さん]

>>19263 匿名さん
コロナウイルスに罹患しても、病院ではインフルエンザとほぼ同じ治療だしね。

[19268: 匿名さん]

若葉マークがいると議論のレベルが下がるので
若葉マーク禁止にしませんか？

[19269: 匿名さん]

>>19265 匿名さん
ただ単に都心5区のスレッド立てればいいだけ。23区の掲示板に若葉マークで参加しておいて勝手にルール決めるのもどうかと。都心5区にマンション持ってるけど5区以外でもう一つ検討したいって人もいるんだからマウンティングにもならん。

[19270: 匿名さん]

香山かよ

[19271: 匿名さん]

>>19268 匿名さん
>>19269 匿名さん
相手にすんな。内容で判断すればいい。それすらできないなら退場。

[19272: 匿名さん]

>>19256 匿名さん
中国が武漢封鎖の大なたを奮ったから。こんなこと他国では無理。
怪我の功名となったのは、騒ぎ過ぎで通常の予防策（手洗い等）が強化れ、インフルの感染者数が例年より少なくなっている。
日本は第二の感染者数だからこの件で特に評価されない。英語通じないし。実際、これまでも騰落率は諸外国比で劣後している。
アメリカのインフルは今年は武漢コロナ発覚以前からすごいのに、そっちはニュースにならない。

[19273: マンコミュファンさん]

アメのインフルは、貧富の問題だからね。

[19274: 匿名さん]

米中貿易摩擦の文脈で捉えた方がいいかもしれせんね

[19275: 匿名さん]

若葉マークは出てくるな

[19277: 匿名さん]

[No.19276と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19278: 匿名さん]

なんかこのスレッドって文京区にすごい偏見を持っている人がまじっていそう

[19279: 匿名さん]

急にどうした
文京区の物件を高値掴みでもしたのか？

新築マンションはデベの言い値だから、ハメられたくないなら同じエリアの取引事例とかを見るといいぞ^_^

[19280: 匿名さん]

確かに文京区の小石川にはデベ・地権者に甘い汁を吸いつくされたようなドンマイタワマンが売られていましたが、もしかしてアレを掴んだのでしょうか。

もし不動産を買うなら知識を得てからにしないと怖いですよ。
ああいうプロも富裕層も避けた物件は特に。

[19281: 匿名さん]

>>19278 匿名さん
文京区に住んでいる人全てが閉鎖的だとは思わないが、文京区は住民運動盛んで開発がやりにくいのは、過去の事例で確か。
あと、地元愛が強く荒らしに極度に煽られやすい。
もちろん、地元愛あるのは良いこと。

[19282: 匿名さん]

>なんかこのスレッドって文京区にすごい偏見を持っている人がまじっていそう

一匹だけね。千葉の若葉おじさんね。

[19283: 匿名さん]

>>19281 匿名さん
反対派はどこもジジイとババアばかりでうんざりする
地元愛というより単なる老害と暇つぶし

[19284: 匿名さん]

では、あと10年もすれば、変わるね。
今後は早々に引退もできないから、ご老人も暇ではなくなる。

[19285: 口コミ知りたいさん]

金があればアーリーリタイアするでしょ！！
いつまで働くの？

[19286: 匿名さん]

確かに文京区は千葉民にはとっつきやすいかも。
中央線を越えるのはハードルが高いだろうし。

[19287: 匿名さん]

>金があればアーリーリタイアするでしょ！！いつまで働くの？

他人はアーリーリタイアを羨ましがるが、現実はつらいもんだよ。

例えば60歳定年を同じ以上の退職金貰って1～2年早く辞める位ならまだしも
30代、40代、50代前半とかで辞めたって誰も構ってくれないよ。

仕事でイケてるおっさんだから皆が相手にしてくれるだけで
タレントでもないのに金がちょっとある位じゃ誰も見向きもしないし
誘っても「仕事のない奴は呑気でええな」って逆に馬鹿にされるだけよ。

で、結局自分より「格下」の若い奴誘って飲み代遊び代全部払って相手にしてもらうのがオチ

[19288: 匿名さん]

会社売って金持ちになって海外移住した人でも現地でのんびり楽しく暮らしてるのなんていないでしょ。

日本人に向けて「俺の選択は素晴らしい。外国素晴らしい」ってアピールしてるのばっか。
で、しばらくしたらちょくちょく日本に戻って来てるなーってなって
結局はいつの間にかしれ～っと帰国しましたとか。

[19289: 匿名さん]

同感です。
コミュニケーション（相手にしてもらう）を金で買うようになります。
まだ、仕事して、給料もらいながら文句言いいつつ同僚と飲んでられることが
どれだけ幸せか気が付かされた自分がいます(笑)

[19290: 匿名さん]

>>19289
ですよね。
アーリーリタイアでなくても脱サラ・起業組でもニュアンスは理解出来ると思います。

[19291: 匿名さん]

>金があればアーリーリタイアするでしょ！！

アーリーリタイアして金を使わない仙人のような生活するならいざ知らず
アーリーリタイアして羨ましがられるような生活をしたいならすぐ金は消えてく。

なので車も軽にしたり服も安いのにしてリーマン時代より質素な生活をするつもりなのか
何かでちょっとだけ小銭収入を得てなんとかリーマン時代並の生活をするか
金払って偉そうにしながらいけるところまで突っ走るのか、そこまで金があるのか。

[19292: 匿名さん]

成功者で金持ちでアーリーリタイアしたってキャラのおじさんが
人を誘っておいて「みんなで割り勘ね」とはいかないのが世の常。

でも、成功者のはずの人が3000円の居酒屋で奢っても誰も付いてこないし
高い店は高い店で高いから誰も奢り返ししてくれず、結局奢りでないと付き合ってくれない。

[19293: 匿名さん]

>>19287 匿名さん
>>19289 匿名さん

家族で楽しく暮らすという発想ないの？
独りで楽しめないの？
遊び方しらないんじゃない？

[19294: 匿名さん]

カツアゲされているいじめられっ子みたいだね...
人間、仕事をしているうちが華かな

まあシュリーマンとか伊能忠敬とかリタイアした後にぶらぶらしないで何かに打ち込んでいるというのならばちょっと違うかもしれないけれど。

[19295: 匿名さん]

>>19293
もちろんそういうタイプもいるだろうし、そういうタイプならいいでしょうよ。
家族で楽しく暮らす、独りで楽しむ、先の文章では触れていませんが何も否定しませんよ。

>>19294
結局、例え儲からなくても何かしないと時間を持て余しますよね。
1回2回なら面白がって付き合ってくれてもしょっちゅうって訳には行きませんからねえ。

[19296: 匿名さん]

そんなに暇なら社会に奉仕するような仕事をしてもらって、世の中を明るくしてほしいね。

[19297: 匿名さん]

宝くじであたったらソッコーで仕事やめたったとか
仕事が嫌で嫌で仕方無い人がボーッとしたくてリタイアするんじゃなくて
人一倍頑張って働いて、人一倍お金儲けの喜び知って、人一倍仕事で評価されてきた人間が
いきなりその部分をゴソッと奪われるとなると確かに金だけあってもキツいわね。

[19298: 匿名さん]

アーリーリタイアのおじさんが永年理事長のマンションは中古価格が維持されますか？

[19299: 匿名さん]

>>19298　匿名さん
最初の1年2年は価格維持出来る用に張り切ってあれやこれやと動こうとして
5年過ぎる頃は自分だけ減っていく一方のお金の掛かる話は嫌がったりしてｗ

[19300: 匿名さん]

人生もアーリーリタイアしないようにね
張り合いがないと心の病気とか多いからね