アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
| No.1901 |
by 投資家 2016-11-09 20:18:25
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削除依頼
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| No.1902 |
さて、トランプショックで今後価格はどのように推移すると思いますか？
風が吹けば、桶屋が儲かるの逆になりそうですねぇ。 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
>>1900 匿名さん
経済番組見てないんだね。直前にエコノミストによるトランプ勝利とヒラリー勝利での年末までの株価推移予測をやってましたよ。 結果は動きは異なるもののその先は大して変わらない。 そういう意味で織り込み済みです。一部のマスコミが騒いでいるだけです。Brexitから学んだことは多い。 |
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| No.1905 |
まあ、正直驚いたが、左巻きの偽善者が発狂してるのは見てて愉快だから、まあいいとするか。
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>1904
EU離脱とトランプの件でマスコミは印象操作することに気づいていないのが痛い。時代的にTVだけでなくWEB情報も活用しましょう。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1908 eマンションさん
そうですよね、どのサイトをみるべきか謎ですね。後からなら何とでも言えるでしょうが。 日本人のわたしは海外の大メディア、たとえばCNNやBBC、ブルームバーグなど放送局のウェブサイトを見てましたが、当然のことながらどれもアンチトランプなトーンでしたね。 |
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| No.1910 |
8年前のオバマはwebを利用して勝利に結びつけた
今回のヒラリーはwebを過信しすぎて自滅 サイレントマジョリティーを見誤った、特に白人高齢層、初投票の若年層 だってさ |
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| No.1911 |
昨日騒いでいた人たち、朝起きて脱糞だなｗ
不動産王が大統領になるのに不動産下がるわけないよね、小学生でもわかるｗ |
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| No.1912 |
結局どっちになっても円安，株高でしたね．
重要だったのは共和党にしろ，民主党にしろ，ねじれの解消だったとは．．． すでに106円目前だし，Dowは上がっているし，先物は1000円高． 経済って面白いし，予測不能だね． |
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| No.1913 |
脱糞しそう。笑
でもトランプはドル安誘導が基本だよね？ 後出しジャンケンのエコノミスト多いね。 |
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| No.1914 |
アベノミクスとトランポノミクスのダブルエンジンでこれからもどんどん株高、円安が続くよｗ
反動が来るのは4から5年先だから、榊豚の試練はまだまだ続くｗ |
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| No.1915 |
やはり保守系政権は富裕層に有利と言うことか。
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
榊豚とその子ブタがブヒブヒしている間はまだまだ株は上がるね♪
マンション価格は安定していればいいのよｗ |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
株高円安はまだまだ続くよ！未来の話だよ。
読解力ない豚は相場も読めないのね |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
なんか子供の口喧嘩みたいになってますね。
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| No.1923 |
今回はゼンモでしたね。
トランプ当選の報道を場中にしなかった事が癒着を物語っていると思いますね。昨日の総悲観からの今日の全戻し。 トランプは不動産王だったので、日本の不動産にも追い風になる可能性もありますね。 |
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| No.1924 |
昨日は、サプライズだったね。
トランプ当選で軽く5億は稼げるなと思ってたら、 2億ほど負けちゃったよ。 オレが負けたと言えば、喜ぶ奴がいっぱいいるんだろうが（笑） トランプの祝福にドンペリ1本、 やけ酒にドンペリもう1本空けて、 やっと今、悪夢から覚めたよ（笑） しかしアメリカって国は、やっぱりすごいねぇ。 表向きとはいえ、ちゃんとヒラリーが祝福のコメント出すんだから。 ひたすら足を引っ張り合う日本とは大違いだよ。 今年は早めの正月休みに入って、 来年のトランプ政権に期待かな。 わかりやすいヤツだし。 |
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| No.1925 |
>>1924 木神さん
今日もおつかれさまです。暇なんですね。 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
小学生が考えたお金持ち像みたいだな。
億とか、ドンペリとか。発想が貧困すぎ。 |
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| No.1929 |
榊豚の脱糞相場は始まったばかり。
榊豚が脱腸するまで買いでおk！ |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
設定が甘い。書き込みが余りにも不用意で簡単に理論破綻しすぎ。
要するに芸が拙い。 失敗の原因をよく噛み締めてからコテハン変えて出直せ。 |
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| No.1932 |
東京湾岸＆有明マンション・バブル、早くも終焉の予兆…五輪会場中止と豊洲市場問題で
http://biz-journal.jp/i/2016/11/post_17129_entry.html |
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| No.1933 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.1934 |
場所悪いし、1階だし、キャンセル住戸だし、1LDKだし、
もう1割くらい下げないと掃けないでしょ、この売れ残りは。 価格動向の参考にならんよ。 |
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| No.1935 |
>>1934 匿名さん
1階というか地下ですね。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
世田谷の新築マンション市場で異変 全体の7割弱で「売れ残り」抱える
https://news.nifty.com/article/magazine/12106-20160814-2016081200127/ |
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| No.1938 |
土地取引動向調査で、すべての地域で悪化 国交省
http://www.asahi.com/sp/and_M/living/jutaku-s/CJSN2016110805.html 国土交通省の「土地取引動向調査(16年8月調査)」によると、土地取引状況に関する企業の判断が「東京」を含むすべての地域で悪化した。 |
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| No.1939 |
表参道の新築物件が値下げしている情報を書き込んだら管理から削除されましたが、不動産市場動向について意見交換するスレッドにおいて関連くる事実を書き込むと前向きな議論を阻害する事になるのでしょうか。事実抜きに抽象的に上がる下がると話すだけなら意味が無いと思いますが、いかがでしょうか？
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1940 金融投資家さん
守秘義務はなく不法行為責任は権利侵害がないので成立しません。損害が何億とは。安易ですね。 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
あなたがもし本気で買うことを検討していたら値引きを提示されて匿名掲示板で公開します？
得なことは何もなくむしろ損ですよね。 住民にはあの人値引きして買ったと言われ、売る時はその値段からのスタートになるかも。 …ということは、私には買う気もない人が情報をリークして楽しんでいるとみえます。 あと、その部屋を買う人はここで公開されていた事実を知ったらどう思うでしょう？ 下手をしたらさっきの理由で購入をやめるかもしれません。 それって営業妨害に繋がるかもしれないですよね？ 大人なら少しは考えて書き込みましょう。 |
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| No.1946 |
不動産屋を敵視して下がった下がったと騒ぐ奴にも困ったもんだが、
個人の情報発信を業者の理屈で封じ込めようとするのには共感できないな。 ああ、でも金融なんとか面白くないから書き込まなくていい。 |
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| No.1947 |
>>1945 匿名さん ちょっと違うかもと思います。 値引きを知って買いたい人もいるんではないですかね、買う人には得な情報だと思います。 業者は、既購入者の立場を優先したら値引き自体を避けるか、検討中の見込み客にこっそり値引き提案し守秘の念書でもとって値引き価格で契約すればいい話で、特に何の契約関係にも無い、商談にも入ってない相手にメールで値引き提案するのは、既購入者の事を配慮する気持ちが少しでもあるのなら、商売のやり方としてどうかと思います。 まあ、既購入者は自分の判断で別の部屋を買われたわけですから、他の部屋の値付けに云々するのは本来筋違いですが、後は業者の商売道徳の問題ですね。 |
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| No.1948 |
>>1947
とは言っても、大人げない書き込みだったかとは思います。 |
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| No.1949 |
情報の非対称が何故不動産だけ問題視されないんだろう。
値下の情報を言ったら、責められるって普通考えられない。消費者が消費者の味方のふりして、業者を守ってる。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1950
もしくは、消費者サイドでなく業者と利益を共有しているコンサルやブロガーかも。 ただ、元スレが削除され詳細は不明だが、 内々で打診された?値下げ価格をこちらに公表するのも信義的に何だかなと思う。 何より知りたい情報ではあるが。 |
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| No.1952 |
値下げ情報を書いたヤツは、
このスレだけでなく、 あちこちに書いてるから、 悪意の書き込みと捉えられて当然です。 悪意の書き込みなのだから、 当然、損害賠償もありますね。 |
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| No.1953 |
レモン
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
>>1954 匿名さん
こいつは相手せずに出て行け返信のみで、いなくなってもらいましょう。 都合の悪い事は返信しないことで虚言癖が証明されたし、ここにいてもらっては検討者の初心者は翻弄されるだけですからね。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
そうかなぁ
金融さんは単なる寂しがりのかまってちゃんだから、懲りずにまた来る気がする。 まあ、アホだよね。 |
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| No.1959 |
周りで不動産下がり待ちたんしか知らんわ。
買いたいマンはいるんか？ |
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| No.1960 |
>1954
法律用語は基本教育で受けるものではなく、 高等教育で受けるものです。 お前は、ろくな教育を受けていないから、そういう間違いをするんだよ。 まぁ俺から言わせれば、 法律なんて金を稼ぐ道具のうちの一つにしか過ぎないけどね。。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
今後、マンション価格が大きく上がることはないようです。
23区マンション価格、上昇は年々縮小へ 不動産経済研究所 https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=264509 ―不動研予測、20年横ばい、その後微減 日本不動産研究所は、東京23区のマンション価格と賃料について、25年までの中期予測を公表した。新築マンション価格は、15年に８・９％上昇したが、その後は上昇幅が縮小して16年は２・３％上昇、17年は１・５％上昇と横ばいに近づき、21年以降は微減傾向が続くと見通した。 |
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| No.1967 |
中古マンション 成約価格 レインズ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201610data.pdf 10月は都心３区（千代田区、中央区、港区）で、前月比 大幅下落だったようです。前年比でもマイナス。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>1966,1967
私が年初から下げトレンドに入ると言い続けてきましたが、 年の瀬も近づいた頃、 皆様もやっと私の言ってきたことが理解出来てきたみたいですね。 下げトレンドも、まだ入り口です。 数年以上、下げトレンドは続きますから。 |
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| No.1970 |
金融投資家を名乗るんだったら知性とか教育があるところを見せなきゃダメですよ。
タダの金持ちキャラなら『地主の息子』とか「アングラ起業家」のほうがいいですね。 もう少しちゃんとキャラを作ろうよ。 |
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| No.1971 |
1966, 1967, 1969には共通点があるな。
1) とにかくマンション価格が下がると言いたいらしい。 2) 書込みが不評でも御構い無しで定期的に同じ事を書き込み続ける。 3) コミュニケーション能力が著しく低い。知識に著しい偏りがある。 4) 変なキャラ設定してるから存在自体が気持ち悪い。嫌われてる。 ひょっとして同一人物かな？ |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971
匿名掲示板ですから、自演自作は山のようにあるでしょうね。 自演自作をするタイプは、 オレオレ詐欺をするタイプに共通するものがあると 考えるのは私だけでしょうか。 気を付けなければいけませんね。 >>1969 >下げトレンドも、まだ入り口です。 数年以上、下げトレンドは続きますから。 これ、株の売り方の常套句です。 以前から、相場が下がると断定する人を多数見てますが、 実際下がった確率は半々か、むしろ少ないといった印象ですね。 下がると確信しているなら、売り方は黙って空売りすればいいわけですが、 実際は下がらないかも、あるいは、 下げても足りないと思っているからこそ世論を誘導しようと図るのでしょう。 買い方もまたしかりですが。 |
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| No.1974 |
下がっているのではなく、二極化しているだけです。
都心３区＋目黒区はリーマンショック後も上がり続けています。 ちょっと残酷なマンションおみくじ 行政区別マンション騰落率【2016年版】 https://www.sumai-surfin.com/price/AreaPriceTouraku2016/ オオカミ少年にいちいち反応するのは止めましょう。 「マンション暴落論者」がオオカミ少年である決定的な理由 http://diamond.jp/articles/-/107337 |
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| No.1975 |
有明が坪400になるなんて寝言ほざいてる奴は詐欺師です。
こういう煽り方はバブル時代に流行りました。 |
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| No.1976 |
1967の8ページ目をみると、都心3区の中古マンションは先月比や前年比でみると確かにマイナスだが、トレンドとして下がり始めている印象はまだないかな。
誤差の範囲内であがったり下がったりしている中にとどまっていると思う。 m2単価も半年前の4月より全然高いし。 この傾向が数ヶ月連続して続くくらい出ないと都心3区の中古マンション価格の暴落が始まったとはとてもいえないな。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
法律用語では悪意とは知ってた事を意味するよね。
金融投資家ってネーミングも変だし高卒のデイトレーダーかね。 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
今は買い時でないと考えている人がとても多いそうです。
現在のマンション価格「高い」7割で過去最高値、スタイルアクト調べ http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20161102/Suumo_120658.html 現在のマンション価格を「高い（購入をあきらめるほど＋ためらうほど）」と回答した割合が7割に達し、過去最高値となった。 1年後の価格変化については、「上がる」との予想が前回（2016年7月）調査時に比べ-2.1ポイント減少し、「横ばい」と「下がる」が微増した。 買い時DI（「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値）は-28.1ポイントで、「買い時である」が2割、「どちらでもない」が3割、「買い時ではない」との回答が5割弱となった。 |
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| No.1982 |
デベが販売調整に入り
中古マンションが売れてくる そこが上昇ポイント |
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
どうだろうね。
もしトランプ勝つようなことがあって、株が一時的に下がってもその内また戻るとは思ったけどさ、流石にこんなに短期間で乱高下したのには正直驚いた。 ありそうもないこともあり得るという意味で、もう一段バブルが膨らむ蓋然性も無視できない気がする。 まあそれ言ったら逆に大暴落もありえなくはないんだろうが。 取り敢えず次のイベントは米国が利上げをやり切れるかなのだろうね。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度） 不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf ●首都圏全体 ・契約率は61.6%と低調 ・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落 2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。 下落し続けていますね。 
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| No.1992 |
1991は誰に向かって何が言いたいの？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
>>1991の資料見たけど、嘘じゃん。
≪首都圏のマンション市場動向≫－2016 年 10 月度－ 2016.11.15 ◎ 発売は 0.6％減の 2,903 戸とほぼ横ばい。契約率は 61.6％と低調。 ◎ 戸当り価格 5,406 万円、㎡単価 79.3 万円、ともに 2 カ月連続の上昇。 下がっているのは首都圏だったぞ。 貼ってあるグラフもどこから持ってきたんだか。 |
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| No.1995 |
そうですね。
契約率は低いですが、下がっているとは言えないですね。金利も安いし、デベも売り急がなくて良いんだろうね。 |
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| No.1996 |
>>1994 匿名さん
嘘ではないです。 正しいデータです。 不動産経済研究所の、今年の市場動向資料を正しくプロットすれば、このグラフになります。 2ヶ月連続上昇というのは、おそらく2ヶ月連続で前年より上昇したという意味で、前月から上昇したという意味ではありません。 今年の推移はグラフの通りです。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
誰も上がってるとは言って無いだろ。
何でそんなに必死なんだよ、 |
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| No.1999 |
良くいるデータ読めないさん
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| No.2000 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
