23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[18451: 匿名さん]

>>18450
これはホント難しいんだよね。
前に貸した人は何も問題なくてそれが普通だと思ってたら実はとても珍しい事だったとか。

子無し夫婦や子供が成人した夫婦が子供のいる家族に貸したら
「とんでもないこと」になってたり。
でも借りた側からすると「生活してりゃこの位フツーだろうが、うっせーな」ってなるしね。

[18452: 匿名さん]

だからこういうのに懲りて子無し限定とか法人限定にしたりね。

[18453: 匿名さん]

貸す方も金いらんからとっとと出てけってタイプと
地の果てまで追い込んで意地でも回収するってタイプいるしね。
一回揉めたり不快な事を経験すると嫁は貸すことに反対になったり一切タッチしなくなりがち。

[18454: 匿名さん]

割とみんな最初は「どんな手を使っても俺は絶対回収するよ」って息巻いてるんだけど
そのうち「揉める奴はいらん。それなら空き家で構わん」ってなる事が多いね。

[18455: 匿名さん]

>>18449 匿名さん
商社一般職妻は30代で年収800万で
商社マンとのパワカも多いからね。
一概に都心に住めないとは言えない。
出向ないから、ほぼ本社だし。

[18456: 匿名さん]

一概に都心に住めない、とは言えないだけで現実には住めないけどな

[18457: 匿名さん]

訂正）
一概に都心に住めない、とは言えないだけで現実にはなかなか住めないけどな

住んでも地域最底辺のランクに所属する事になる。

[18458: 匿名さん]

>>18455 匿名さん
>>18457 匿名さん
一概、必ずしもとか言い出したら何でも肯定、否定できますね。会議でもいますね。そういう人

大多数の購入検討者は都心に住めない、大手商社のパワカはごく少数。発生確率0.1%以下（ここがゼロではないから一概には言えないの？）。それでも世帯で2千万程度。離婚確率は3割に上昇している。芝浦の80平米、豊洲の90平米がせいぜい。世帯一千万ではとても買えないけど、借りれるんだな。

[18459: 匿名さん]

>>18455
外では商社マン。中身はオタク。月の小遣い3万。
こういう旦那ならお金も溜まるけど基本的に金を稼ぐ人間は金を使うし
商社マンなら遊びも派手だからなかなかお金は貯まらないし
カードも常に限度額いっぱいなんて世界ですね。
都心に住めないとは思わないけどそういうタイプこそ生活はカツカツでしょうね。

女性は、金を稼ぐけど性格地味な男を選ぶべきですね。
いかにも商社や外銀らしいタイプは生活も遊びも派手なことを知っておくべきしょうね。
もっとも女性側が地味男で満足出来るのかという問題も残りますが・・・

[18460: 匿名さん]

マンコミュはオタクが多いだろうから小遣いも少なくてすみそうだよね。

[18461: 匿名さん]

>>18459 匿名さん
凄い思い込みと食いつきだねー
部署によるのでない

[18462: 匿名さん]

>>18461
思い込みでもなんでもありませんよｗ
むしろフツーのあるある話なんで共感してもらえるものかと。

>>部署によるのでない
部署によるというか人によるのは大前提ですよ。
私の後輩でも小遣い月3万で、パソコン買うのも小遣い貯めて買うっていう俄かには信じられないのも確かにいる。
でもそれは商社マンとしては特殊なんでいちいち特殊な奴を視野に入れて話してちゃ何も語れないんでね。

[18463: 匿名さん]

30代妻年収800万のパワカで現実的に都心に住めないというのはサラリーマン夫婦は都心には住めないというのとほぼ同じになっちゃうけど、さすがにそれはどうかな。年収800万の女性が自分より年収低い男と結婚するケースってレアだから、普通に世帯年収2000万超えって前提でしょ？

[18464: 通りがかりさん]

年収3500小遣い制で月8しかくれない俺みたいなのもいる。

[18465: 匿名さん]

2年前くらいにパワーカップルが増えるからマンションは五輪後にも安くならない
って書いたときは、みんな信じてくれなかったけど、ようやくパワカの存在が理解されだしたようだね。
東京の人口は2025年まで増え続けるので、マンションが今より安くなるのは2030年くらいと予想。
空き家問題は地方の過疎地域ではあるが、そこは需要を吸収しないので、
通勤圏内の需要には影響が出ないとみた。
バブル期並みの価格といわれているが、金利が安いので余裕で買えてしまうし、
今後、海外の物価上昇圧力に影響されて、日本でもインフレが始まれば、
さらに価格が上がる方向になる可能性も高そうだ。

[18466: マンション検討中さん]

テレワークはマンション価格に影響しないですか？

[18467: 匿名さん]

>>18464 通りがかりさん
うちもだ。しかも五万。

[18468: 匿名さん]

>>18466 マンション検討中さん
典型的日本企業では.社員の多数や毎日テレワークは進みません。
給与高い層ほど週1.2できれば良い方かと。

[18469: 匿名さん]

>>18466 マンション検討中さん
影響与えると思う。通勤頻度が減るなら少し郊外でもいいし、在宅時間が長いなら部屋が広いほうがいい。

[18470: 匿名さん]

>>18459 は世代がバブル世代なだけだと思う。
この世代には真実。ただ、都内マンション購入層はこの世代より一回りは下。

[18471: 匿名さん]

>>18465 匿名さん
同じく。パワカは影響あり、テレワークは無し派だから、二年後どうなるか楽しみ。

[18472: 匿名さん]

氷河期の人は、ここでお願いします。
https://this.kiji.is/593414420395115617

[18473: 匿名さん]

マンションの話してるだけなのに
そう言うレスは避けてもらえます？
荒れるもと。

[18474: 匿名さん]

2016年に買っといて良かった
馬鹿にした多奴め

[18475: 匿名さん]

やっぱ、
このスレ
世代や考え方の違いで
否定して
仕切りたがる人が
張り付いてて
書き込み辛い？

[18476: 匿名さん]

>>18474 匿名さん
はは、同感だけど、気にするな。
俺もそうだが、また売るわ。

[18477: 匿名さん]

>>18418 匿名さん

豪邸はマンションと違って別格だけど
都内で豪邸なんて一握りしかいないぞ
世田谷や大田区や目黒区や渋谷区に豪邸
いっぱいあるように見えるけど
タワマンとかは一つの建物に何千世帯も詰め込んでるわけでそれ考えたらレアだよ

[18478: マンション掲示板さん]

2015年に買いましたが、その時、今が最高値だからオリンピック後の方が良いと言われました。結果は30パーセントくらい値上がりしてます。

今が最高値だから待った方が良いと言う人って、自分は不動産に詳しくて親切だと思ってるんだろうけど、無責任で相手に損させてると気づいた方が良いと思います。

[18479: 匿名さん]

待った方がいいと言うぐらいならまだ可愛いもので、必死でネガを書き込んで買う気をなくさせようとするのはもはや威力業務妨害の類

[18480: 匿名さん]

>>18464
>年収3500小遣い制で月8しかくれない俺みたいなのもいる。
>>18467
>うちもだ。しかも五万。

マジかよ、すげえな。メッチャ金貯まるな。欲しいものは別枠で買えるの？
実は子供に英才教育で凄い金掛けてるとか？
世間の女はこういう人達を選ばなきゃな。
自分は年間400万位使うかな。シビアに計算した訳じゃないけどね。

[18481: 匿名さん]

>>18478 マンション掲示板さん

ローン金利安いから、頭金貯める意味もなくなったよね。待った方が良いと言うのは単なる勉強不足。
買い控えて機会を逃して、損してる人が多いので、私は気に入ったら買った方が良いと言うようにしてます。どうせ100点満点の物件なんてありませんので。

[18482: 匿名さん]

郊外はさがりはじめてる。
都心はどない？

[18483: 匿名さん]

>>18481
俺はただ単に金の高い安いだけで待った方がいいって言ってるのは本人が独身なんだろうと
独断と偏見で決めつけちゃってます。

勿論～～なケースならせっかくだからもうちょっと待ったらって話なら別ですが。

[18484: 匿名さん]

>>18482 匿名さん
下がっているというよりはナイアガラ。郊外バス物件は湯沢化する恐れも出てきた。

[18485: 匿名さん]

>>18482
>郊外はさがりはじめてる。都心はどない？

東京は都心から郊外へも高い物件が普及してきてます。

[18486: 匿名さん]

同じ定借物件で賃貸と購入を比較すれば、購入がお得。住宅レベルが同じなら購入がお得という結論は自明。
購入を先延ばしして、人生の買い時タイミングを逸した時間は取り戻せない。

[18487: 匿名さん]

>>18480 匿名さん
いや。
欲しいものは基本は小遣いから捻出だよ。
うちは8万だからまだマシだけど5万の人はどうやってるのか興味ある。
ちなみに嫁の欲しいものは別枠。一体何がどうなry

[18488: 匿名さん]

>>18485 匿名さん
金町がまさかry

[18489: 匿名さん]

>ちなみに嫁の欲しいものは別枠。一体何がどうなry

ンムフフフ、世の中うまく出来てるよね。

[18490: 匿名さん]

嫁が永久脱毛とかピーリングとかボトックスとかプチ整形に手を出し始めると大変...
確かに若返るのだが...

[18491: 匿名さん]

>>18490 匿名さん

年100万以上は飛ぶけど40からでも正しいケア始めれば60～70でも40くらいの見た目が維持できる。子供は自慢のママで喜んでるよ。住処以上に金かける価値ある。

[18492: マンコミュファンさん]

脱毛ぐらい、結婚前に済ますだろ！！

[18493: 匿名さん]

>>18479 匿名さん

ほんとそうだよ
散々大暴落とか高値掴みとか
この立地でとか
値上がりしたちゅーて

[18494: マンション検討中さん]

>>18493 匿名さん
閉店間際のスーパーで半額シール貼られるの待ってる人たちの戯言は気にしないことだね

[18495: 匿名さん]

>>18494 マンション検討中さん
半額シールだけ買う人行列しはじめると、店側も対応し始めるからね。
つまり、供給しぼる。
行きつけの高級スーパーにクローズ間際にそう言う人が増えて辟易したが、今は高めのものしか残らなくなって、廃棄ロス的にも客層的にも良くなった。

不動産だと、2000年代は特異な半額シール状態だったのに、シールが貼られなくなると文句を言うのはチト違う。

[18496: 匿名さん]

>>18492 マンコミュファンさん
だね。40過ぎだと白髪で始めるから、永久脱毛はレーザーで処理できなくなるし。針は痛い。

[18497: 匿名さん]

住宅購入なんて人によって状況が様々だから他人にアドバイスなんてしないけど、それでも同じような場所で自分が買った時よりも３割も高いの見ると高いな～となるのは仕方ないよ。俺も2015年に買ったとき2000年に買った友人にアホかと言われたし、今の価格見ると同じように思う。だからって待てば好転するとも言えないし自宅買おうと思ってから10年も待てないよな。まあ気にしないこっちゃ。

[18498: 匿名さん]

>>18497 匿名さん
それもそうか。一度の助言は老婆心で仕方ないと言うことで。
何度もとか、ネガとか、本気で買うのやめさす、とかなら、ダメだろうけど。

[18499: マンコミュファンさん]

高いだけなら許容できるが、コストカットが酷すぎて、住み替える気がしない。

[18500: マンション検討中さん]

>>18499 マンコミュファンさん
基本性能のコストカットは困るけど共用施設や専有内装の仕様カットは別に構わんな
共用施設なんてどうせ使わなくて無駄だし、専有内はみんな好きなようにリフォームするでしょ
高品質なハコだけ供給してくれればいいや