23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[17151: 匿名さん]

>>17147
>3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。
>都心からも若干の距離あるんだよね。

おじさんのいう都心ってどこ？

[17152: 匿名さん]

>>17150 匿名さん

江東区豊洲はセレブ達の憩いの住まい

[17153: 匿名さん]

>>17128 匿名さん
いろいろなものが何回も崩壊するのが
ダイヤモンドクオリティ

[17154: 匿名さん]

>>17148
>赤坂の自宅はそのままです。日本橋に新たにマンションをかっただけの話ですが…

その話と都落ちと言われてしまうことは別の話で
本人の気持ちとは裏腹に都落ちと言われてしまうことくらい分かるでしょ。

それは分かってるけど自分は気にしないから平気だよってのと
え？そんな事言われると思わなかったってのでは大きく違うよ。

[17155: 匿名さん]

>>17140 購入経験者さん
高さによって、具体の品質検査の指標が厳しくなりませんでしたっけ？
だいたい12.3階建より高いと構造や耐震の基準が厳しくなると記憶しています。

[17156: 匿名さん]

>ダイヤモンドか現代が「タワマンバブル崩壊」の見出し打ってくるな

東洋経済もあるで

[17157: 匿名さん]

＞3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。

＞都心からも若干の距離あるんだよね。


都心に用事のない人しか住んでないので、平気ですよ。
クルマを持ってない貧乏人など、見たことないですし。
専業主婦以外は、裏で笑いの種です。

[17158: 匿名さん]

何があっても前向きに表現するのがボジョレー

何があっても崩壊するとのたまうのが紫

[17159: 匿名さん]

>「3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。」

3Aも青山もって無理するなよｗ

[17160: 匿名さん]

19日深夜1時くらい>>17129-31前後から
長文でタワマンdis や東側dis が急増したよね。
検討てより、叩きつけてるような。

長いだけなら良いが読みにくいので、三行以内に要旨まとめて欲しい。

[17161: 匿名さん]

>>17134 匿名さん
まあね。新駅もリニアも大規模再開発も他に例を見ないくらい目白押しだからね。
買ったことも住んだことも売ったこともあるが、コスパも利便性も良い割に災害に強い良いエリアだったよ。
住まい買い替えにエリア縛りが無い人にはオススメ。

[17162: 匿名さん]

売っちゃったのか
まあ、売っちゃうだろうな
結局そういうところだからね

[17163: 匿名さん]

確かに麻布辺りで、クルマなしとか共働きは裏で結構バカにされるんだよね。
本人は知る由もないけど、見て見ぬ振りが良い事もある。

[17164: 匿名さん]

同じとこに長くは住まない主義だし、賃貸は管理が面倒だから築10年以内で値段があがり切ったら売る、を繰り返してる。

[17165: 匿名さん]

長文何がなんでもdisりたい人が去って
今度は若葉の煽りが居つくか。

つまらなくなったから俺も去る。
運営しない運営に広告費落とすのも馬鹿らしい。

[17166: 匿名さん]

>>17164
独身貴族ですか。羨ましいですね。

[17167: 匿名さん]

パワカのクルマ無しさんが、逃亡しまスタ

彼は結局、お上りでしたね

[17168: 匿名さん]

>>17165
気が向いたらいつでも戻っておいで

[17169: 匿名さん]

相手されなくて、寂しいね。可哀想に。

[17170: 匿名さん]

東京を知らないと、逃げたくもなりますよ。

都心から遠いとは言え、子供も預けてカツカツで共働きしちゃって、ようやく手に入れた努力を、讃えてあげませう。

[17171: 匿名さん]

>>17154 匿名さん

親切だね（笑）

[17172: 匿名さん]

やっぱり最強は、豊洲じゃね？

[17173: 匿名さん]

>>17172 匿名さん
ヒアリ銘柄の株価が上がっているということは、市場は水際対策は失敗し、都内上陸という判断ですか？

[17174: 匿名さん]

>>17173 匿名さん

市場は大成功

[17175: ご近所さん]

若葉マークだと説得力ゼロだな

[17176: 匿名さん]

>>17129 匿名さん
何がそんなに悔しいのか全く伝わらないけど、
体に悪いよ。
株価下がったらロジック無しでマンション暴落と騒ぐ奴らは、
トレンドで見る主義の君とは何も関係ないよね？
君はそんなことしないのだから。
脊髄反射的に叩くのを楽しむ奴らが、
武蔵小杉叩きと同じと言われてるのだから
そんなことしない君には関係ない。
自分が非難されたと拡大解釈して
何日も怒り心頭なのは、
どこか体が悪いかもしれないから気をつけて。

[17181: 匿名さん]

[No.17177から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[17182: 匿名さん]

16時にお出かけですね

こんな暗い時間からかわいそうです

情緒不安定にならぬようケアしてあげてください

[17183: 匿名さん]

>>17182 親切に心配してくれてありがとう。
未成年もある程度大きいから夕食くらい大丈夫。
意地悪な言い方してしまったから寂しがってるのではないかと思い来て良かったよ。
祖父祖母姪＋家族連れだったから、徒歩圏内に色々あるマンションだと人数多いときも便利だよ。
こう言う便利な立地も今後は需要あるのだろね。

[17184: 匿名さん]

意外と引きずってたんですね。

子供が伸び悩みそうな印象も受けました。

[17185: 匿名さん]

残念！子供いないんだよね。
良く読んで。煽りが的外れだから。

そろそろ寝るから煽ってばかりでなく
地域やマンション絡めてね。
さて、今日俺が買い物夕食に行った便利な地域は的外れでなく当てられるかな？
マンション市場も活況でお祭りもやってて、楽しかったよ。

[17186: 通りがかりさん]

シンゴジラで爆破してゴジラを下敷きにした常葉橋ビル。
実際には今建設中なんだけど、工事現場フェンスにゴジラが描かれていた。
三菱地所は懐広い。

[17187: 匿名さん]

東京品川間は一極集中の様相を呈してきましたね

[17188: 評判気になるさん]

クルマはレンタルでいいと思ってるケチな人は、一度1500万以上のクルマを飼ってみるといい。

リビングのソファーでくつろいでるのと同等にリラックスできるよ。

試しもしないで、グダグダ言ってるだけなら、意識高いマス層に確定だわ。

[17189: 匿名さん]

悪さをすると週刊誌に載るのがこの手の車。

[17190: 匿名さん]

>>17188 評判気になるさん
乗り心地がいいのはわかる
でも、他のところにかけるお金が優先されるだけ

それがケチだと判定されるならそれで仕方なし

[17191: 匿名さん]

車を自分で運転するのが面倒くさいとは思わないんだね。
後ろの席でのんびりくつろぎながら書類に目を通すのがいちばんだと思わないんだね

[17192: 匿名さん]

>>17191 匿名さん
車好きには通用しないよ。

[17193: 匿名さん]

>>17192 匿名さん
車好き以外には通用するんじゃん、、、

[17194: 匿名さん]

高級マンションのガレージがガラガラ空いているのはそこに住んでいない人が多いという以外にも、運転手付きの車を会社の経費で運用している人も多いからだと思うよ

自分の金で自家用車を買う必要のない人は案外多いと思う

[17195: 匿名さん]

車持たなくても生活できる便利なマンションの駐車場は、空きが多い。
車を使うとすれば週末だけ、と言う人は、高い駐車場代と車維持費は勿体ない。

[17196: 評判気になるさん]

ビールが勿体ない人は発泡酒にするし、発泡酒すら勿体ない人は水で済ますでしょ。

勿体ないと諦めてる時点で貧乏なんだよ。

俺もプライベートジェト持ってないから貧乏だけどね。

[17197: 匿名さん]

>>17196 評判気になるさん

金持ちほどケチ、と言うよ。
無駄な事にお金を使わない。

[17198: 匿名さん]

http://www2.sabomap.jp/tokyo/

ケッコ危険地域多い

[17199: 匿名さん]

http://www2.sabomap.jp/tokyo/

これからも

[17200: 匿名さん]

カツカツパワカのクルマなしボンビィさんが発狂してますね。

私の住まう港区内陸ではクルマない人はいないです。
あ、いなくはないですが、例外なく全員カツカツですね。
人に見られないよう、バス停には１分前に行くそうですよ。

[17201: 周辺住民さん]

なんか車持ってる人の方が発狂しているように見えるけど．．．。
もうマンションと関係ないし、やめた方がいいよ。
自分の書き込み見て、あとで後悔すると思う。

[17202: 匿名さん]

>>17200 匿名さん

うち、狸穴町だけど、車無いよ。
必要な時はレンタカー利用します。
なので、とりあえず、マンション内の駐車場は借りてます。

[17203: 匿名さん]

横槍申し訳ないですが、狸穴町みたいな微妙な場所で車がないのは困ると思いますが。

[17204: 匿名さん]

多分発狂している人って、俺高級車載っている、俺凄い都心の最高のところ住んでいる、それしかない人なんだろうね。車なんて消耗品だし、家なんて職場が近くて住み易ければ住所なんてどうでもいい、ちなみにワシは一緒に仕事をしている仲間と家族が自慢かな、今は。

[17205: 匿名さん]

＞人に見られないよう、バス停には１分前に行くそうですよ。

恥ずかしい目にあうくらいならそれくらいはするでしょ普通。
麻布とか赤坂って結構そういう人多いですよ。
無知なおのぼりさん。

[17206: 匿名さん]

>>17205
なんか面倒くさそうですね

[17207: 匿名さん]

>>17193 匿名さん
確かに！
自分が運転せずに人が運転する車は仕事できる。
親の高級車の後ろに乗ってるのは田舎の山道でもない限り快適だからね。
だから会社で運転手雇える身分でないと、タクシーハイヤー派になるんだよね。

[17208: 匿名さん]

>>17204 匿名さん
わかるわ。仕事やりがいと家族や友人と遊んでるときが1番充実する。

[17209: 匿名さん]

車派なのに初心者マークばかりで、車派に同意しない人は逆に初心しマークなしばかりなのが興味深い。

[17210: 匿名さん]

>>17203 匿名さん

困らないけどね。
ご心配ありがとう。

[17211: 匿名さん]

>>17196 評判気になるさん
ビール飲まない人はビール買わないよ笑

[17212: 匿名さん]

>>17198 興味深いね。
台地でも台地内に坂が多い地区は、坂横の傾斜面や建物や高台広場の立つ台の斜面、切り土地が崩れやすいんだよね。
赤坂とかそのパターン多い。
地盤改良してコンクリート土台て固めてあれば大丈夫だけど。

[17213: 匿名さん]

>>17211 匿名さん
普通のビールも発泡酒もカロリーあるのにプリン体あってロクに栄養ないからね。
今の時代好んで飲むのは趣味か、日頃の自己管理出来てない人かと。

[17214: 匿名さん]

狸穴は、普通の麻布に住めない人が妥協して選ぶ東麻布というところにあるのは、内緒のお話。

[17215: 匿名さん]

狸穴で少し前に大使館近くにマンション立ってなかた？
名前忘れたが。
大使館近くでも高級ではない物件あるんだね。

[17216: 匿名さん]

水代わりにビール飲む人の腹囲と肝臓の状態が気になるわ。
金持ってるのに体管理してないと色々楽しめなくなるよ。
健康1番重要だし金では買えない。
だから車も良いけど1日最低1時間歩いて、筋トレ最低20分はしてけ。筋肉は裏切らない。

・・とまあ、車好きでない人に車勧めるのは、多分これと同じくらいの親切なんだろうね。
本人は良かれと信じてる。

[17217: 匿名さん]

東京都心で車維持するのは大変だわね。
金銭的にも精神的にもね。

[17218: 匿名さん]

駐車場まで電車、バスで移動とか冗談だろってことが起きるのが東京だからね。

[17219: 匿名さん]

大漁!

[17220: 匿名さん]

>>17212 匿名さん
固めてない所なんて無いよ

[17221: 匿名さん]

>>17215 匿名さん
http://www2.sabomap.jp/tokyo/

ここ？

[17222: 匿名さん]

>>17215 匿名さん

ブランズ麻布狸穴町って、安いマンションなの？
知らなかった。

[17223: 匿名さん]

>>17220 匿名さん
コンクリートごと崩れてたね。何年か前の台風で。

[17224: 匿名さん]

>>17222 匿名さん
いや、安くなかったと思うよ。

[17225: 匿名さん]

>>17219 匿名さん
煽りかどうか判断するために様子見たけど、やはり煽りだね。
今後スルーしましょう。
返答してる人は自作自演と思って眺めておくゆよ。

狸穴にしろ赤坂にしろ車ではなくマンションの話をしよか。

[17226: 匿名さん]

>>17221 匿名さん
狸穴はフランス大使館の横だよね、傾斜はあったかな？

[17227: 匿名さん]

現在お客さんのところへ向かってます。
帰りにスーパー銭湯寄れるようにグッズも積んで移動中。

[17228: 匿名さん]

株価も不動産も景気が悪くなると下がる。たったこれだけの話をガチャガチャ言う人たちがいるからおもしろい。

[17229: 通りがかりさん]

>>17228 匿名さん
不景気の株高と言う言葉があってだな
そんな単純なら、株で損する奴いない

[17230: 匿名さん]

>>17229 通りがかりさん

タイミングのズレだよ。単純。

[17231: 匿名さん]

狸穴とか、都落ちの典型だろｗ

いつかちゃんとした麻布に這い上がっておいで。

[17232: 匿名さん]

なんで今度は狸穴ディスが始まってるの？
また当たらない予想煽りなのかね。

[17233: 匿名さん]

>>17231 匿名さん
お！三冠王おめでと！

[17234: 匿名さん]

ブランズ麻布狸穴町、高いけど、馬鹿にされるの？

[17235: 匿名さん]

>>17234 匿名さん
馬鹿にしてる人が、からかわれてる。

[17236: マンション検討中さん]

>>17231
狸穴と長坂は麻布でも最強格。
千葉のおっさんの麻布談ほど無意味なものはない。

[17237: 匿名さん]

初耳。

千葉とか爺さんとか口癖の人いるけど、微妙な場所ばかり推してる印象。

[17238: 匿名さん]

>>17236 マンション検討中さん
>
千葉のおっさんの麻布談ほど無意味なものはない。

同感。

[17239: 匿名さん]

ブランズ麻布狸穴って半年前くらいまで中古が売れずにずっと残ってたなあ、くらいの印象しかない物件。
値下げして最後の方は 80㎡が 1.2億まで値下がりしてたけど、引き取り手みつかって良かったね。

[17240: 匿名さん]

買えない物件あれこれ言い続けるのも無粋だわね。

[17241: マンション検討中さん]

>>17239 匿名さん

半年ウォッチして、平米数と成約額までご存知な時点でめっちゃ気になってらっしゃる笑笑

まあ、匿名掲示板のディス＝欲しすぎっす涙と同義だと思って面白おかしく拝見してますよ。
狸穴は麻布台再開発至近なのも良いね。

[17242: 匿名さん]

永坂と狸穴は崖上と下なのでモロ格差あります

[17243: 匿名さん]

>半年ウォッチして、平米数と成約額までご存知な時点でめっちゃ気になってらっしゃる笑笑

ンムフフフ

[17244: 匿名さん]

順当の値下がり具合ですね

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/1405

[17245: 匿名さん]

何もこのスレでマウント取り合戦しなくていいってｗ

[17246: 匿名さん]

もしかして世間様は明日は休み？

[17247: マンコミュファンさん]

>>17246 匿名さん

休みだよ。明後日からは元どおり社蓄だから。

[17248: 匿名さん]

>>17247
いやいや、社畜どころかエリートさんじゃん。羨ましい

[17249: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前までは、投資目的や相続目的の物件がもてはやされたけど最近は過剰供給を恐れてなのか、23区はとくに単身者向けに厳しくなった印象。
ワンダグループの資金が来なくなったのが2017年、タワマンの税率上方修正もその頃。
でも建築計画は簡単に止められないからって建ててるのが来年前半くらいまでの分。高額物件から順に、マンション供給数はどんどん減っていく。

[17250: 匿名さん]

新築マンションの供給数はどんどん減っていく。
再開発事業以外に適地がないから当然といえる。
これがマンション需要の衰退の始まりなのか、
新築または築浅マンションの希少性を強めるのか。
さてどうでしょうか。