23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[16101: 検討板ユーザーさん]

>>16076 匿名さん
本気で言ってる？
失業率は大きく改善したよね。

[16102: 匿名さん]

マンション今はアホみたいに高すぎる
これから増税で経済ヤバくなるのは誰でもわかるよね
オリンピックあっても無理やで

[16103: 匿名さん]

それが物件が安くなる理由になるかは分かりませんけど、オリンピック後買い控え組というのがいる限り全体的な相場感が下がる事は無いのかなと。

なのでここ数年で買うなら売り残り部屋を価格交渉して買うしか無いんじゃないのかなと感じてます。
誰しもが羨む住戸が安くなる事は無いですし。

[16104: 匿名さん]

チューリップの球根じゃあるまいし、マンションには住むことができるし、住居は生活にはかけがえのない必需品。職場や駅に近かったり生活利便施設が多く近辺にあればなお好ましい。砂漠のど真ん中で大した産業もない中近東の街と同じように下がるというのは無理がある。

[16105: 匿名さん]

この台風で23区内各地で冠水や倒木などが発生し、目黒駅前や西麻布の冠水、湾岸エリアの倒木は何度も報道されました。どの地域が自然災害に脆弱か明確になりましたね。

[16106: 匿名さん]

>>16105 匿名さん
地球温暖化だよねー。

[16107: 匿名さん]

>>16105
>この台風で23区内各地で冠水や倒木などが発生し、目黒駅前や西麻布の冠水、湾岸エリアの倒木は何度も報道されました。どの地域が自然災害に脆弱か明確になりましたね。

でもこの程度の災害じゃ地価にも人気にも特に反映されないよねってところでしょうかね。

[16108: 匿名さん]

>>16107 匿名さん
データーは取っといた方がいいですよ。東日本地震も発生一年前に津波が来ています。

[16109: 匿名さん]

データ取得は他人に任せます

[16110: ご近所さん]

ぷぷぷ(笑)

[16111: 匿名さん]

>>16101 検討板ユーザーさん
あのー、株高も失業率低下も世界的な現象。安倍の時は、世界的に日本のパフォーマンス相当低いよ。ほぼビリ。
ハトのときは、国際比較でパフォーマンス良かったよ。
ハトとアベでどっちが日本人が豊か(購買力)だったか自明。マンションがいい例

[16112: 匿名さん]

ちょっと前まで日経3万円を唱えていた人がいましたが、今ではテレビまで金利の深掘りをして口座手数料を取るのではなんて報道もされています。とりあえずこのスレも景気は下降中という事でいいですね？

[16113: マンション検討中さん]

>>16112 匿名さん
日経平均3万の人は今年はまだ上がるって行ってますね…

[16114: 匿名さん]

上がるだろうねえ。
昨日今日なんて忙しくて
下がる気配なし。

[16115: 匿名さん]

>失業率低下も世界的な現象

フランスは相変わらず貧乏ばっかだし
イギリスは中国の属国に成り下がったし
他の欧州も揃ってお寒い状態だし

せっかく日本が失われた20年、30年ってもたもたしてるのに
白人達はそれでも日本を追い抜くことも出来ず何やってんだって感じだよな。

[16116: 匿名さん]

>>16115 匿名さん
同じ仕事で働いてる人の平均年収はその国々は日本の2-6倍もらってるけどね。
日本は終身雇用を盾に社員に給料上げずに低コストを実現してるから、これで終身で無くなれば最悪水準。

[16117: 匿名さん]

>>16116 匿名さん

その割には欧州が貧乏なままなのは何が原因と見る？

[16118: マンション検討中さん]

>>16116 匿名さん
平均年収を他国と比較してなんか意味あるのかな？生活水準も社会保障も食品の値段も違うのに金額だけ比べてもねぇ。年収高けりゃ裕福ってわけでもないよ。

[16119: 匿名さん]

>>16116の同業が欧州で２倍から６倍も貰ってて国民の平均収入を上げてるとするなら
他の業種の人達は尚更貧乏ってのが現実だな。

[16120: 匿名さん]

>>16117 匿名さん
貧富が激しい
特に失業率

[16121: 匿名さん]

学生が言うならともかく、マンション検討するような世代・層で他国との所得比較は意味ないって言い切っちゃう人がいるのはちょっとビックリ。その上で安倍政権を支持してるとしたらもはや意味不明。

[16122: 匿名さん]

>>16118 マンション検討中さん
ちゃんとデータを見よう。imf,世銀、ｏｅｃｄで取れるよ
アベノミクスで一人当たりGDPは国際比較で日本だけ急落、韓国に追いつかれる勢い。
鳩山のときは世界的に経済が低迷する中で、いち早く一人当たりGDPを反転上昇させ韓国との差を大きく広げ、失業率も他国より早くピークアウトさせた。
アベノミクスで購買力は明らかに落ちたよね。マンション、海外旅行、食品で実感していない人は稀。日本人はアベノミクスで確実に貧しくなった。過去と比較しても、他国と比較しても。

欧州は失業率低下してるやん。日本の方が早く低下したけど、アベの時ではない

[16123: 匿名さん]

>>16117 匿名さん
日本との差は縮まったよ。相対的に欧州改善、日本悪化。これもアベノミクスのおかげ。欧州のブランド品の値上がり実感してるよね。給料に比べて。欧州の人は日本人ほど値上がりを感じてないよ。日本と違って給料上がってるし、日本みたいに通貨価値暴落してないし

[16124: 匿名さん]

>>16121
>他国との所得比較は意味ないって言い切っちゃう人がいるのはちょっとビックリ。

そういうことじゃなくて税金その他も考慮しないで表面上の所得だけ比較しても
ホントのところは見えてこないって言ってるんだと思うよ

[16125: 匿名さん]

>>16124 匿名さん
購買力、実質賃金(豊かさ)で比較すれば、日本だけ悪化したよ。アベになってから

[16126: 匿名さん]

2004
日　　本若年層失業率 9.5％（全体失業率4.7％）←日本でニートが流行語の年らしい
フランス若年層失業率21.3％（全体失業率9.7％）
スペイン若年層失業率22.0％（全体失業率10.8％）
イタリア若年層失業率23.5％（全体失業率8.0％）

2018.11
フランス若年層失業率21.8％（全体失業率8.9％）
スペイン若年層失業率34.1％（全体失業率14.7％）
イタリア若年層失業率31.6％（全体失業率10.5％）

2019.05
フランス若年層失業率20.2％（全体失業率8.6％）
スペイン若年層失業率33.7％（全体失業率13.6％）
イタリア若年層失業率30.2％（全体失業率9.9％）

2019.07
フランス若年層失業率19.2％（全体失業率8.5％）
スペイン若年層失業率32.1％（全体失業率13.9％）
イタリア若年層失業率28.9％（全体失業率9.9％）

たぶん失業率のとり方も実際は国によって違うんだろうけど、
まあ確かにここ数年では失業率が微妙に改善したといえばしたっぽい。

が、国としても政治家としても誇れるような改善率ではないね。
この数字だと日本の政治家なら叩かれて終わってるな。

PS.ドイツは全体失業率3％台で安定とさすがでした。

[16127: 匿名さん]

・
アベとか書いて喜んでる時点でお察し
・

[16128: 匿名さん]

比較すべきはドイツ、スイスとか北欧のゲルマン系国家では。

[16129: マンコミュファンさん]

もう難しい話はいいから、マンション価格動向か井戸端会議に戻って。

[16130: 匿名さん]

>>16126 匿名さん

で、日本の2004以外の失業率を削除してるのは、故意だよね？
悪化してない？

終身雇用で特に若いとき給料低いのに
終身雇用崩れてて失業率上昇では割に合わないよね。
人余り自体に働き盛りの三十くらいで
身体壊して退職してそのままニートなパターン多い。

[16131: 匿名さん]

それ以前にスペインイタリアていう
経済上手くいってない国と比較する時点で
下見て暮らせになったと実感する。

昔はドイツアメリカと比べててたし。

[16132: 匿名さん]

まあ賃金上がると海外の安い労働力の使える下請けにアウトソースしたり、コストをかけて省力化を進める企業がふえるので失業率にはネガティブな影響が起きると言われている。お隣の国も不用意に最低賃金をあげて失業率が拡大した。数字だとわかりにくいのでグラフをひっぱってきた↓

http://honkawa2.sakura.ne.jp/3080.html

本邦の失業率は2010年の5.1%を最高にその後下がっている。
かの悪夢のような政権の時代と比較してみるといい

[16133: 匿名さん]

>>16127 匿名さん
アベに感謝してるということは、中韓の方ですか？そりゃ、日本の全てを大幅値引きしたからね。おたくらには。
そのしわ寄せは日本人に来てるのよ。まいったね。本当に貧しくなった。ハトのときは殆どの庶民がマンション買えたけど、今は庶民にはとても買えません。街中でも中韓の声を良く聴くようになったね。アベノミクスは中韓にとっては最高だね。日本人辛いっす

[16134: 匿名さん]

停電は怖い。タワマンの自家発電はどれくらい持つのだろう。

[16135: 匿名さん]

>>16126 匿名さん
失業率を80年代くらいから見れば、構造的にフランスは高く、日本は低いことか分かるよ。この間構造的に低下したのはドイツぐらい。日本もフランスも今は長期平均と比べればどちらも下回っていて共通。アベノミクス関係ない。
リーマンによる失業率上昇を先に食い止めたのは日本でハトのとき。
水準はそれこそ国でそれぞれ。変化の時期、方向を見よう。
一人当たりGDPの変化を韓国やフランスと比較してみ。誰が日本人を貧しくしたか明白。マンション買えなくなったのも同じ理由

[16136: 匿名さん]

>>16134
本当は六本木ヒルズみたいに常に自家発電するのが効率がいいんだよね、送電ロスもほぼゼロになるし、電気は地産地消が効率いい。コージェネシステムも併用すれば省エネ効果も高い。ハルミフラッグなんかもあの規模なら本当は専用発電所の一つも作ればよかったと思うんだが...

[16137: 匿名さん]

タワマンの災害用発電は３日ほどしか使えないようです。しかも防災用に優先。浸水や液状化で燃料輸送ができなければEVも４日後には停止。広範囲に被害が及ぶ地震などの災害時には阿鼻叫喚かもしれません。

[16138: 匿名さん]

日経２２５、２万円割れはすぐだと思ったうちの一人だが、どうやら
外したようだ。こうなると、年末２万５千円到達なんていう予想に一転する。
予想は外れるためにある。時間の無駄だが、
競馬の予想と同じでカネのかからん趣味なんだよね。

[16139: 匿名さん]

>>16131 匿名さん

>下見て暮らせになったと実感する。

そんなに調子悪いのか。大変だな。
業種のせいかな？

[16140: 匿名さん]

>>16133 匿名さん

何を訳の分からんことを。

[16141: 匿名さん]

>>16139 匿名さん
呑気だね。もうすぐ一人当たりGDPは韓国に抜かれるよ。ここまでの日本の没落は考えられないよ。
業種とか言って、職業差別と自己責任で失政を誤魔化す安倍政権。

[16142: 匿名さん]

>>16139 匿名さん
そうだね。
イタリアやスペイン持ち出す人は
景気悪いし業界なんだろね。

[16143: 匿名さん]

>>16138 匿名さん

だよね。3万は行かなくても2万後半は行きそう。

[16144: 匿名さん]

>>16141 匿名さん

なんだか大変そうだけどおじさんの会社は
そんなにボロボロなの？
おじさんは収入激減中？

それとも既に年金生活？

[16145: マンション検討中さん]

>>16143
一回戻して、暴落することも多々あるかと思います。
私は今の状況で２万後半なんて考えられない。

[16146: マンション検討中さん]

>>16136
六本木ヒルズはガスタービンが８台位あったような
今思えば凄いな

[16147: 匿名さん]

>>16144 匿名さん
諸外国と比べればアベノミクスによる日本の没落、貧困化が分かるよ。最近海外行ってる？海外の購買力の伸び知らないね。
決めつけで個人の話に矮小化して、失政を誤魔化すのも安倍応援団の特徴
韓国の地位を上げて、日本の地位を下げたのは安倍だよ。これ現実。まだ応援するの？

[16148: 匿名さん]

株価が上がってる局面ではもっと上がる、下がってる局面ではもっと下がるって言うのは予想とよべるものでもないし、大暴落の時に真っ先に潰れるのはそういうタイプ。そういう人はあまり投資向きではないんだから売り買いは程々にして、長期保有で配当の方が預金よりマシだよねってスタンスに留めておいた方がいいよ。ましてや自宅マンションでひと財産稼ごうなんて甘い。それが出来る人は株価もマンションも下がった2010年頃にビビらずに買えた（もしくは資産価値なんて気にせず欲しい時に買った）人だからね。

[16149: 匿名さん]

>>16148 匿名さん
そん？リーマン込みで片手間で元手の7倍にしてるよ。
予想とリスクヘッジは別物でしょ。
行くべきところで行かないのは単なる臆病。

[16150: マンション検討中さん]

>>16149
リーマン込みで片手間で元手の7倍にしてるよ。

サラリーマンだけど仕事の合間に投資して７倍に増えたといことでしょうか。
それともリーマンショックのときに仕込んで元手を７倍に増やしたということでしょうか。