23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[15801: 匿名]

そう、マンションの場合は単月じゃ分からんのよ。
契約率が50%切った～大変だ～って騒いで翌月しれっとペイしたりするんで。

また、マンションで景気を語るのも一見正しいようで実はかなり難しいのでやめたほうがいい。

[15802: 匿名]

>23区では価格は持ち直し、城南城西はその中でちょっと伸びが鈍いみたいだ。

これをもとに

>この辺の書き込みで悲観的な事を書いている人って城南城西地域にポジションのある人かな

こういう発想は短絡的過ぎよ

[15803: 匿名さん]

104円台か......G7の結果が.....。

[15804: 匿名さん]

ドル円104円台だと業績下方修正ラッシュですね。
今の株価を肯定する正当性がなくなりました。
日経平均先物が600円ほど暴落中。今週の二万円割れは確実。年内にあと4000円は下がる。
不動産も危ないね。

[15805: 匿名さん]

そうなると>>15804はますます貧乏になるな
生活大丈夫？

[15806: 匿名さん]

株価との短期的な関係性は薄いけど、20000円を安定的に下回るなら不動産も下がるだろうね。適正価格まで下がれば、また買いやすいマーケットになるさ。

[15807: 匿名さん]

多分今日は
一瞬20000切り垣間見て、
日銀なりが買い支えて終値は20000以上で保持でしょ？
いつものことで小学生でも予想出来るw
楽勝！

[15808: 匿名さん]

>>15804 匿名さん
そんな程度で企業は業績修正なんて出しません。円高だから業績下方修正出しますなんて言うような役員いたら即降格だよそんなの。
いかに数字を扱う仕事をしていないかがよく分かるよそのコメント。まぁいつもの暴落芸だろうけど。

[15809: 匿名さん]

株価は株価として

そんなもんに振り回されずに

買える身分になって欲しいですね

[15810: マンコミュファンさん]

>>15808 匿名さん
決算の前提としている想定為替レートが大幅に変われば、決算数値は変わりますよ。

[15811: 匿名さん]

>>15810 マンコミュファンさん
企業もこの事考えて、給料上げず、内部留保していたわけで。

[15812: 匿名さん]

相当額ね

[15813: 匿名さん]

>>15807 匿名さん
パウエルさんコメントまで様子見

[15814: 匿名さん]

仮に2万の底割れならズルズル下がりそうだから、もう少ししてしっかり下がった後で、REIT含めインデックス投資を強気で仕込みたい。

[15815: 匿名さん]

下がると仕込み甲斐あるね！
稼いだ金をマンションにつぎ込むから
儲かるわけではないけど。

金は目的ではなく手段さ。

[15816: 匿名さん]

大手商社に勤務しているので景気動向には敏感ですが、いよいよ世界経済がおかしくなってきましたね。世界各国の秩序も乱れ始め、リーマンショック以上のクラッシュが起こる可能性大です。こんなアブナイ雰囲気は十数年ぶりです。
今、株とか不動産やっている人は茹でガエルになるでしょう。
自分も保有していた数棟のタワマンは売却しました。利確しないと利益にはなりませんからね。
正直、今回は底が見えない。

[15817: 匿名さん]

>>15816 匿名さん
落ちていく時って、いつも底見えないですよ。

[15818: 匿名さん]

>>15816
どうせ湾岸だろ？売っとけ売っとけ

[15819: 匿名さん]

>>15816 匿名さん
大手商社で利確て感性なんだ。
本業大丈夫？

[15820: 検討板ユーザーさん]

>>15779 匿名さん
GPIFの運用額がどれくらいで、年間の給付額がどれくらいか把握されてますか？

[15821: 匿名さん]

>>15810 マンコミュファンさん
為替ヘッジご存じない？上場企業会計ってもっと複雑ですよ。

[15822: 匿名さん]

>>15816 匿名さん
タワマン数棟保有してるってどこのアラブの富豪ですか？勝手に会社の資産売却したら背任罪ですよ。

[15823: 匿名さん]

G7サミットで足並み揃わずに初の首脳宣言の見送り。1975年の発足以来初。
世界が混乱している証左。
世界の政治経済は悪材料ばかりで、株暴落、不動産暴落は免れない。こんな時代に新築マンションは買ってはいけない。

[15824: 匿名さん]

景気ってのは好景気と不景気を繰り返すものだから、景気が後退したのだろう。
いつものことだよ。
いつもいつも7、10年くらいで景気基調は転換してきた。
また日経平均8000円が来るのか？

[15829: 匿名さん]

[NO.15825～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15830: 匿名さん]

>>15824 匿名さん
では、下がった後はチャンスだね！

[15831: 匿名さん]

>>15823 匿名さん
世界恐慌やリーマン、震災時に仕込んだ人が成金になれると言う事実

[15832: 匿名さん]

>>15821 匿名さん
会計期間程度の為替はヘッジかけてるわな。
商社なら常識。

[15833: 匿名さん]

下がった後はチャンスなんだけど、底がわからないんだよねー

[15834: 評判気になるさん]

>>15808 匿名さん
トヨタ自動車は８月２日、２０１９年度第一四半期の連結決算を発表。円高傾向を折り込み、業績を下方修正した。

[15835: 通りがかりさん]

まぁ私も、長期保有の株主優待銘柄と金関係以外は全て売却済みです。資産の約95％を日本円で持っていると逆に心配になってしまうよ。

[15836: 評判気になるさん]

>>15832 匿名さん
１円の円高により３０億円の減益インパクト
→三菱商事2019年度第一四半期決算資料より

[15837: 評判気になるさん]

>>15808 匿名さん
トヨタ自動車の役員は降格ですかね？

[15838: 匿名さん]

>>15837 評判気になるさん
ここぞとばかりに喜んで持ち出してきてるけど、暴落芸人さんは上がると下がるの二元論しか知らないの？
黒→黒の下方修正で何が問題なのか説明してもらえますか？しかもご自身で持ち出してきた日本で1番税前利益、最終利益稼いでいるトヨタ自動車を例にとって。

[15839: 匿名さん]

>>15836 評判気になるさん
30億円ってMCの年間利益の何%だろうね。
そもそもヘッジの意義知ってます？

[15840: 名無しさん]

今年都から発表と言われている建て替え制度って、旧耐震狙いが前提として、用途地域は工業商業系が優先でしょうか？それとも住宅系だと思いますか？

前者ならデベの調整は比較的容易と思いますが、後者のほうが防災の観点から社会メリットが大きいように思っています。

どちらも保有（賃貸物件）しているのですが、次回リノベするか迷っていまして。

[15841: 匿名さん]

>ドル円104円台だと業績下方修正ラッシュですね。

どうせトヨタの話とか持ち出すんだろうなって思ったら案の定ｗ
先に書いときゃ良かったな。

[15842: 評判気になるさん]

>>15838 匿名さん
>そんな程度で企業は業績修正なんて出しません。円高だから業績下方修正出しますなんて言うような役員いたら即降格だよそんなの。

[15843: 匿名さん]

皆んな色々書いてるけど、マンション買ってはいけないってのは意見が一致してるようだね。
実需なら仕方ないけど、資産価値（笑）とかに煽られて、家賃払うくらいなら高いけど買います！なんて感動秘話を晒してる奴は、悲惨だよ。

今年の上半期に掴んだ人が、一連の不動産バブルの一番の被害者になりそうだね。

[15844: 匿名さん]

>マンション買ってはいけないってのは意見が一致してるようだね。

読解力なさすぎｗｗ

なぜどこのスレでも若葉マークはオツム弱いのか

[15845: 匿名さん]

>資産価値（笑）とかに煽られて

この部分だけは俺の生徒が勉強したみたいで何よりｗ

[15846: 匿名さん]

>>15845 匿名さん
慎重にねの方がいいかもね、誰も責任は取れないわけだし、掲示板の意見は参考程度に。

[15847: 匿名さん]

今の相場で割高なマンションを買った哀れな方々が住宅ローンで苦しむことが将来社会問題になり、いずれNHKのクローズアップ現代とかで取り上げらるんだろうな。

立地も悪い、仕様も悪い今の新築マンションは買わないほうが良いと一番信頼できる評論家の三井さんもスムログで警告しています。

23区内の新築マンションの大半が何十年もの間、70平米であれば3000万円台や4000万円台程度買えた。今、新築マンションを買っても将来大きな負債になるよ。

[15848: 匿名さん]

>>15842 評判気になるさん
都合の良いところだけ切り取ってますけど、それは日経暴落、不動産価格暴落の話の中でその誘因となる業績下方修正ラッシュと自身で言ってませんか？
ですので、トヨタの業績下方修正が暴落の誘因となる根拠を示してください。金額単位間違えないでくださいね。トヨタの開示って百万円単位ですから。

[15849: 匿名さん]

小石川ごときを坪600で掴んだ大馬鹿者が資産価値を語る時代だしな
そろそろ限界だろうて

[15850: 匿名さん]

輸入企業の株で今日も元気に利益確定
下がったときに仕込んだから爆上げで掴める利益ですね

世の中、そんなもんなんで、立地と仕様が良い
マンションは高くても売れるんです

都内70平米で3000マンション時代のか
失われた10年とか言われるような特異点だった
可能性は？
もう、来ないかもよ、そんな時代