23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[14551: マンション検討中さん]

>>14547 匿名さん
それが普通なのでは？1万円増えたらその1万円を使って2万増やして次は4万8万とやってかないと。

[14552: 匿名さん]

難しいこと考えずに時間分散して世界の株に投資し続ければいいのでは。
自分はITバブルの前から継続して株買っているけど、リーマンショック後の安値でも買っていたので日本株だけでもめちゃくちゃ儲かりましたよ。
資産増えて家賃が配当金で払えるようになったんで当分賃貸のままでもいいかなと思っている。

[14553: マンコミュファンさん]

さっきスーパーカーで首都高の扇大橋付近を流してたら、富士山と東京タワーとスカイツリーがセットで見えたわ。
初めて気付いて感動した！

[14554: マンション検討中さん]

>>14552 匿名さん
それなんだよね。投資の基本かつ最も重要なのは分散投資だと思ってるんだけど、不動産は一般庶民が手を出すには高すぎる。
ローンを組んで一点投資だからね。これはどうしようもなくリスクが高くて、だからこそ資産価値という概念ができあがるわけだ。

[14555: 匿名さん]

>資産価値という概念

マンション界隈でいってる資産価値なんてのは大それた話じゃなくて
ただ単に売却時の予想価格と貸すことになった時の貸し出し価格の話。

上の階の父ちゃんがいくらローン組んだのか何年ローンか現金購入かなんて考慮されてない。
庶民なんて所詮そんなレベルでしかない。

だから「このマンションの資産価値はどうですか？」とか間抜けな事を言い合ってる。

[14556: マンション検討中さん]

>>14555 匿名さん
資産価値つうのは「値下がりしない」という意味で使われてるでしょう。住宅購入はリスク高い投資だから損しないように値下がりしない物件を買いましょう的な。

[14557: 匿名さん]

投資のために買ってる庶民なんていないよ。庶民が使う資産価値という言葉には「末永く住むつもりだけど、人生何があるか分からないから万一それができなくなったときに手離れしやすいですか？」以上の意味はない。

それから庶民は賃貸に不安を感じている。この不安な気持ちは、金持ち・資産家・そして何よりも自分自身が大きな価値や信用を持っていていつでも稼ぐ自信のある人々にはわからないだろう。

[14558: 匿名さん]

>>14519 匿名さん
相手の立場や感情の決め付けは妥当性と無関係。つまりこの類の論法を持ち出す時点で、反論できない論点ずらしに見える。内容がおかしければそこを質問したり批判すればいいわけで。

[14559: 検討板ユーザーさん]

>>14558 匿名さん

仰る通り！

[14560: 匿名さん]

>>14552
そういう機会は滅多にないですから、それを活かせたのはよかったですね。普通の人はリーマンショックみたいに大きな値動きの時は手は出せませんから、あまり多くはないように思います。バブルが弾けた後も、継続して投資して利益を上げる人がいた一方で、株はこりごりと安値でもすくわなかった人はいっぱいいますね。

[14561: 匿名さん]

>>14558
>「こういう人はずっと買えないと思う」というのは、買うのがゴール、所有が正しいという前提？

それは違うでしょう。買うのがゴールとは思わんが、ブー垂れてる連中の中で、
「こいつらは欲しい欲しくない以前に買えないだろうな」と思われてるのでしょう。

賃貸肯定派＝買えない人というアホな見方をしてるのじゃなくて
書き込み内容から「この人はずっと買えないままだろうな」と判断されちゃうのでしょう。

これ以外のなにものでもない

[14562: 匿名さん]

>難しいこと考えずに時間分散して世界の株に投資し続ければいいのでは。

株に大金使うのは辞めといたほうがいいって。
それならマンコミュで知識ひけらかして暇潰ししとけって。

[14563: 匿名さん]

今週のダイヤモンドで倒産危険度ランキング載っていて、東京◯物や◯和◯動産とかが入っているんだけど、実際はどうなんだろうか？

[14564: 匿名さん]

>>14563 匿名さん
その二つは大丈夫でしょう。
一つは旧財閥系よね。

[14565: 匿名さん]

過去のランキングだと上位30社の5分の4は上場廃止や倒産しているらしい。
倒産の可能性がかなり高いからブリリアブランドが見れなくなるかも。

[14566: 通りがかりさん]

近所のブリリア安くならないかな?
高すぎて手が出なくて

[14567: 匿名さん]

1億のマンションの20年後の価値ー20年間の経費、税

3千万円を日米の高配当株etfかリートで20年運用した配当を含む価値

価値はどちらが大きいか、値下がりリスクはどちらが小さいか

[14568: 匿名さん]

>>14566 通りがかりさん
モリモトが会社再生法になったときも
安くならなかったし、今も中古安くはない。

[14569: 名無しさん]

>>14565 匿名さん
東建はマンションだけじゃなくて商業オフィスでも稼いでるから、そこらへんの中小デベと違って潰れるリスクは極小。ましてや腐っても安田財閥系。モリモト始め潰れたところはマンションオンリーの一本足打法で潰れたのは必然。

[14570: 匿名さん]

テナントビルは好調すぎるほど好調だしね。
森ビル天下だし。
土地持ち、テナント持ちは鉄板。

[14571: 匿名さん]

なんか、不景気になれ、とか、倒産しろ、とか大貧民の革命みたいに一発逆転ネタ希望する人ばかり。

[14572: 匿名さん]

>一発逆転ネタ希望する人ばかり

～～人ばかり・・・じゃなくて中身は一匹二匹程度やろ

[14573: 匿名さん]

潰れろ、と言っても潰れない、暴落しろ、と言ってもますます分譲価格は上がっていく。
自分の願望通りにならないとかんしゃくを起こすより、今この状態でできる最善を考えましょう。

[14574: 通りがかりさん]

>>14568

モリモト民事再生の頃、ホームページ上でメッチャ値引きしてたぞ。
中古が安くならないのは同意だけど。

>>14569

モリモトって投資で失敗したんじゃなかったっけ？
マンションだけなら至って順調で当時、マンションだけやってたら倒産なんてありえなかったって話だと思うけど。

そもそもモリモトの倒産って計画なんじゃないかってくらい上場から短期間で上場廃止になってたよね。
ナンジャコリャってくらい。

あれで当時の物件への保証とか全て免責措置させたからね。
汚ねえなぁと思ったよ。

[14575: 匿名さん]

暴落芸人
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16635730/

[14576: 匿名さん]

S氏の最近のブログのお題目。
「それでもタワマンを買いますか？」
「今やバカしか買わないタワーマンション」
本の宣伝のためかかなり煽っていますね。

[14577: 匿名さん]

>>14575 匿名さん
タワマン暴落言っている人がいて、その一つに修繕費問題をあげているが、今朝の新聞に大阪地震後の修繕が進まないという記事が載っていて結局一戸建ても同じ問題抱えてる。

[14578: 匿名さん]

>>14576 匿名さん
所詮ポジショントークだよね。

[14579: 匿名さん]

タワマンの修繕も、今は数がすくないけれど、数が増えてくればだんだん技術も進むし価格も安くなると思うんだけどね。

[14580: マンション検討中さん]

>>14579 匿名さん
マンションじゃないけど技術屋視点では安くなる気はしないかな。量産品でなければ数が増えても価格は大して変わらないのよね。技術は魔法じゃないので、どんなマンションでも修繕費が劇的に安くなります！みたいなものはできない。
あるとしたら建築時点でスーパー修繕マシーンに最適化した外装にして抱き合わせで売るぐらいかな。

[14581: 匿名さん]

>>14578 匿名さん
ぶっちゃけ、マンコミの投稿もほとんどがポジショントークだけどね。

[14582: 匿名さん]

量産品にするのが技術屋視点
使えない技術屋はクビだね

[14583: 匿名さん]

量産化のための技術と
品質向上のための技術と
新技術の開発は似て非なるもの

何のための技術かをまず定義せよ

[14584: 匿名さん]

>>14582 匿名さん
それなら、同じ形の土地に同じ意匠と構造
の建物をスケルトンインフェルノで建てればよい。
今後建設するマンションは金太郎アメみたいに全部同じ形。
そうせればメンテに金かけずにスケールメリット得られる。
間違っても青山のタワーみたいに波打たせたような凝ったデザインにしてはいけない。


でも、みんなそんなマンションいやなんでしょう？

[14585: マンション検討中さん]

>>14582 匿名さん
ひー！すまんね！
でも大規模修繕用の「何か」を量産する意味なくない？量産する意味があるのは万人が必要とする、もしくは消耗品に限るんだよなぁ。

[14586: マンション検討中さん]

>>14584 匿名さん
これを積極的に研究してコスト削減したのがみんなのきらいなハセコーなんだよね。

[14587: 匿名さん]

>>14586 マンション検討中さん
けどタワマンは基本四角だし、設計図もあるから、塗装吹付けなんてAIで出来そう。赤プリや日長銀とかで解体技術なんかも蓄積されているんだから。

[14588: マンション検討中さん]

>>14587 匿名さん
技術を売りにしてる会社のクソ営業部長っぽい。

[14589: 周辺住民さん]

赤坂プリンスホテルの時には外周の清掃用ゴンドラのレールに足場を固定して上から順番に解体していったんだよね。解体ができるんだから外壁パネルの交換とかシーリング材の補修、塗装の補修も同じ要領でできそう。マンションは使い捨ての一戸建てと比べると資産性を維持するためのランニングコストが高いので修繕費用の問題はタワーマンションだけの問題ではないと思う。最近長寿命シーリング材などもあるようなので、新しいタワーマンションほど修繕費用が安くなっている可能性がある。（比較したわけじゃないけど）

[14590: 匿名さん]

>>14584 匿名さん

住友がその傾向かな。外観を見て住友だろうと分かる。あのデザインが好きな人もいるんだろうが、個人的には全く好みでない。

[14591: 匿名さん]

新潟で震度6強！

[14592: 匿名さん]

g20での米中首脳会談開催の報道でアメ株大幅高
為替は変わらず

[14593: 匿名さん]

アメリカ株が上がっても日本の不動産株や建設株はダメダメですね。ハセコーなんて配当利回り6%になるくらいまで株価が下落している。
ハセコー自ら不動産不況がくると宣言しているくらいだから。
明らかにピークは過ぎて、あとはどこまで谷が深くなるのか。大先生の最新記事ですよ。

https://biz-journal.jp/i/2019/06/post_28402_entry.html

[14594: 匿名さん]

ハセコーと大京って、100円切っていた時期なかった？

[14595: 匿名さん]

>>14593 匿名さん

引用元か東スポ以下のビジネスジャーナルに
書いたの暴落芸人ユーチューバー榊とかw

[14596: 匿名さん]

評論家をばかにしている書込みはそれ以下。結論ありきや、相手の心情を決め付けそれを根拠にしてるし

[14597: 匿名さん]

ビジネスジャーナルに暴落記事専門のユーチューバー

何が専門家だよ
そりゃ馬鹿にされるだろｗ

[14598: 匿名さん]

>>14596 匿名さん
突っ込みどころが多すぎて書ききれない場合はどうすればいいですか？
暴落結論ありきのなんとかだろう、なんとかのはずだみたいな願望ないし妄想の類ばかりで、論評と呼ぶにも値しないのですが。。

[14599: 匿名さん]

>結論ありきや、相手の心情を決め付けそれを根拠にしてるし

ヒョーロンカなんて結論ありきで記事依頼が来てるんだよ

アゲアゲ用記事にはこの人、暴落記事用コメントは誰ってな

それを分かっててそれ用のコメントをするから一部で有難がられる訳だ

有用な記事ならアゲアゲでも暴落でもフリーに書いていいよというレベルじゃない。

[14600: 匿名さん]

>>14598
そういうことですねｗ

>>14598
>評論家をばかにしている書込みはそれ以下。結論ありきや、相手の心情を決め付けそれを根拠にしてるし

順序が逆。
その暴落芸人自体が売り手・買い手を馬鹿にして煽って煽ってる訳。
それでテメエが馬鹿にされるのだけは嫌だと駄々こねるのは通用しない。

[14601: 匿名さん]

値下がりするにしても値上がりするにしてもその値段で売れているという事例が根拠だからね。大暴落するってことはその値段で買いたい人と売りたい人が出会う必要がある。

エルメスのバーキンが一個150万円するとして、それはバブルだから70万円になるかもしれない。将来の傷を浅くするために穏やかに値段を下げたほうがいいとエルメスの店員に言ってみたらどうかな。面白い反応が返ってくると思うよ。買えない人は賃貸に住めばいいってことになって空室率が下がって分譲賃貸の賃料がジワジワ上がってくる、そういう未来が来ないとも限らない。

[14602: 評判気になるさん]

>>14594 匿名さん
昔2.300円で買ってた。良い株でした。

[14603: 匿名さん]

今日、株は上がっているけど、貿易輸出額が米中冷戦のおかげで4ヶ月連続マイナス、また不動産業界も昨日はTATERU業務停止命令、今日は大和ハウス不適切物件4000棟に倍増だって。

[14604: 匿名さん]

暴落に限らず

皆こんな話が好きなんだろ？的視点で語られる実のない話を書く評論家の姿勢が読み手を馬鹿にしていると思う

[14605: 匿名さん]

>>14603 匿名さん
TATERU→アパート
大和ハウス不適切物件→一戸建て、アパート

TATERU業務停止で空いた人手が回ってくるのでらむしろメリット、大和は一戸建てアパートばかりでマンションの話は殆どなしでむしろマンションが業界では中小レベルと、大勢に影響ないですね。暴落芸人には期待外れのニュースでした。

[14606: 匿名さん]

今日も暴落芸人の記事
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16642669/

高層階に住んでいる子供たちは耳の病気が多いと小児科医。ほんまかいな。
小児科で耳は診ないでしょ。

[14607: 匿名さん]

その値段で買えない人は
お客様ではありません。

買わないのに高いと言う客は
店内入っただけでお客様扱いを
要求するようなもの？

[14608: 匿名さん]

2019年5月度は10.4%減とか。都区部に限るとなんと36.3%
23区内のマンション、特に駅近とか便利な立地に建つものは宝石のような希少性を帯びつつあるように見える。デベロッパー各社は希少性を維持することによって巧みにコモディティ化を避けているように思う。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/383/A2erT783.pdf

[14609: 匿名さん]

>>14606 匿名さん
この暴落芸人始めアンチタワマンってすぐタワマンはエレベーター待ちガーて言うけど横長の板マンは見ない振りをするよね。

タワマンは縦長だから住戸からエレベーターまでの距離近いけど、横長板マンはエレベーターまでの距離が長いから、結局所要時間は変わらないじゃんとかいうオチ。待つの嫌いなだけじゃんていうね。しかもエレベーター性能考えたらタワマンの方が板マンより上だし。

[14610: 匿名さん]

会社のエレベーターの混雑は凄まじくて、昼休みに時差があるほど。それに比べると、タワマンのエレベーター待ちはそれほどでもないの？

[14611: 匿名さん]

教育の専門家もタワマンの子供は頭が悪いと認めていますね。
どうしてもタワマンに住みたいなら低層階にすべきですね。

https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

[14612: 匿名さん]

缶蹴りとかバーゲンセールとか断捨離とかだいぶ前半からタワマンと全く関係ない話題で語ってるけど大丈夫なのかねこの人。
街中で囲まれ感maxのロクな景色も見えないペンシルマンションも多いけど、そういうのには言及しないよね、叩いても雑誌売れないし、記事も読まれないから。
こんな非中立的持論語るような家庭教師に預けたいと思わないけど、逆の宣伝になっちゃってるんじゃないの。暴落芸人といい、突っ込みどころ多すぎるの何とかして欲しいよ。

[14613: 匿名さん]

>>14608 匿名さん

東京都区部の平均価格は7,921 万円(10.4%アップ)でしたね。
いつになったら暴落するのでしょうか？

[14614: マンション検討中さん]

数年後の案件に向けて今高い金額で土地仕入れてるなら、少なくとも3年は暴落なんてないと思うよ。在庫処分のために値引きはあるだろうけど。

本当の暴落は金利急騰となり、返済不可となった人が中古市場に流れ込んだとき。それがいつになるのかは知らん。その時に備えて買わずにキャッシュ貯めるか、固定金利で物件買っとくかどちらがよいか。

[14615: マンション比較中さん]

暴落しても中古のみ。新築は暴落しない。出物が減るだけ。まあ新築買った瞬間に中古になるんだけど。

[14616: 匿名さん]

>>14614 マンション検討中さん

変動で物件買ってキャッシュを貯めればいい。

[14617: 匿名さん]

暴落芸人
屁理屈で金持ちタワマン住人ディスって貧乏人の溜飲を下げる魂胆ですかね
分断煽って何がしたいんだろ

[14618: マンション検討中さん]

>>14617 匿名さん
でも暴落するって言い続けてれば仕事あるのはいいよね。暴落して欲しいと思ってる人に向けた商売だから。占い師みたいなもんよね。実際に暴落されると仕事なくなって困るのでは？

[14619: 匿名さん]

>>14615 マンション比較中さん
新築が上がると中古も上がるからあまり意味はない

[14620: 匿名さん]

>>14610 匿名さん
ないねえ
フロア寿司詰めの会社より
一台当たりの人数少ないし
時間帯が会社ほど集中しないからね

[14621: ご近所さん]

>>14610
タワマン住んでるけど、エレベーターが階層ごとに分かれているのでそれほど待たないよ。
それより、感じのいい人が多くて、開ボタン押して待っていてくれたり、譲り合って乗り降りしたりするのにびっくりした。

>>14618
ヤフコメとか見てると、暴落芸人の書いた記事に気をよくして「タワマン住民ざまぁ」みたいな書き込みが多いから、彼らの気晴らしになっていいんじゃないの。

[14622: 匿名さん]

タワマン住人はお金持ちが多いですから、心にゆとりのある人が多くていいですよね。住人リスクは子供部屋おじさんくらいでしょう。

[14623: 匿名さん]

米も緩和政策だし
株価は今後も上がりそうだね。
マンション価格も下がる要素が
なくなってきた。
再開発地区は更なるジワリと
高値圏かね。

[14624: 匿名さん]

暴落待ちもいいけど実際マンション価格が暴落したときには景気も悪いし「こんな時に買えない」って人が多いんだろうな。リーマンショックの時に「待ってました」なんて奴いなかったし、当時買った奴も別に狙ってたというより単に購入適齢期がそこに当たってただけ。それを自分の投資センスと勘違いしてる人も多いけど。

[14625: 匿名さん]

これはしばらく変動はあがりそうにないね。
マンション価格も下がりそうにない。
黒田総裁「物価上昇の勢い失えば追加緩和」：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO46337890Q9A620C1000000/

[14626: 匿名さん]

>>14624
>暴落待ちもいいけど実際マンション価格が暴落したときには景気も悪いし「こんな時に買えない」って人が多いんだろうな。

そういう事ですな。

デベが揃って業績絶好調の中、安くなるなんて甘い甘い。
今の日本人の平均年齢が45、46歳位。この辺りの人たちが定年迎えるまで
東京で新築マンションが目に見えて安くなるなんてまずないね。

むしろ郊外エリアの中の利便性の良いところまで高額物件が広がる。

[14627: 匿名さん]

この辺りは4000万がマンションの相場なんだよな～
この辺りは5000万がマンションの相場なんだだな～
この辺りはあんまりマンションないんだよな～

都心からこういう郊外のところまで徐々に値上がりしていくと思うべし。

[14628: eマンションさん]

>>14626 匿名さん
その世代だと定年まであと20年はある。

[14629: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖さんが新築マンションより中古が良いと言っていますね。
新築マンションでオススメできるのは全体の4%しかないとのこと。まあこんな高値で新築マンションをジャンピングキャッチするような人は情弱だよね。

https://biz-journal.jp/i/2019/06/post_28440_entry.html

[14630: 匿名さん]

23区内で沖さんがオススメしている新築マンションはパークコート渋谷、パークナード恵比寿、シティタワーズ東京ベイ、パークコート南麻布、サンリヤン成増、シティテラス金町、東京キラリスナの7つだけ。新築マンション買うならこのどれかにすべき。

パークコートとパークナードは資産性抜群。
シティタワーズとシティテラスはどちらも大規模開発だから街の将来性に大きく期待できる。サンリヤンとキラリスナはコスパ抜群。

玉石混交の新築マンションだから、見極める眼力が必要です。

[14631: 匿名さん]

パークコート小石川、白金ザスカイは入ってない？

[14632: 検討板ユーザーさん]

>>14630 匿名さん
いや、「べき」とか言われても
余計なお世話だし、
俺は高くてもそれらより上玉の物件買うよ。

[14633: 匿名さん]

>>14631 匿名さん
物件名出してる時点でポジショントークなんで選ばれなくても気にしないこと。

[14634: 匿名さん]

>>14630 匿名さん
その中で再開発は渋谷くらい？
リーマン前2006に物件買って
リーマン直後後に売ったんだけど
大規模再開発あるJR駅が最寄りだと
下がらなかっんだよね。
だから不況こそそういう場所が良いのかと思う。

[14635: 検討板ユーザーさん]

キラリスナってそんないいか、、、

[14636: 匿名さん]

>>14630
>23区内で沖さんがオススメしている～～

そいつはお前みたいなチョロい奴を相手に商売してんだろｗ

『マンションは10年で買い替えなさい』
『このチャンスを逃すと10年待ち！マンションを今すぐ買いなさい』
『タワーマンション節税！相続対策は東京の不動産でやりなさい』
『マンションは学区で選びなさい』
『独身こそ自宅マンションを買いなさい』

洗脳済みのカモは本のタイトルまで命令調で煽られてもマゾ性を発揮か

[14637: 匿名さん]

>>14636 匿名さん
儲かる確率の高かったマンションが暴落して、大損こいたと文句言われようが、知ったこっちゃない。この10年で稼げるだけ稼ごうと精進なさっとるわ。科学的に見せるのが上手い占い師なんだから強かだよな。

[14638: 匿名さん]

沖さんに名指しされなかったマンションを買っちゃった人達が、発狂してますね

[14639: 評判気になるさん]

>>14635 検討板ユーザーさん
櫻井氏も推しているね。安いとは思うが水害心配。

あれ？ここって、区から
「住んではいけない地区」と言われた地域とは別？

[14640: 匿名さん]

>>14638 匿名さん
煽るな、煽るな。

[14641: 匿名さん]

>>14630 匿名さん
コスパ抜群なんてマンション本当にあると信じてるなら騙され過ぎ。自分がデべの社員だと想像してみたらそんな値付けしたら社内評価下がるって思いませんか？もしコスパがいいって思う物件があったら何か気づいていないことがあるんだよ。売り手より買い手の方が物件価値をよく理解してるってことはまずない。

[14642: 匿名さん]

不動産に出物なし

しかし、難ありなんで安い、の難に納得できれば問題なし。
水害や地盤悪くても安くて便利が良いなら気にしない、とか。

[14643: 匿名さん]

>沖さんに名指しされなかったマンションを買っちゃった人達が、発狂してますね

さすがに信者すぎだろ

[14644: 匿名さん]

>>14642
>水害や地盤悪くても安くて便利が良いなら気にしない、とか。

まあ大きな川沿いに戸建て建てるとか戦後の埋立地に住むとかじゃないと現実味ないわな。
何年か前も活断層でちょっとだけ盛り上がったけどうやむやだし、
耐震・免震・制震なんてのも気にしてるようで気にしてないもんな。

[14645: eマンションさん]

>>14644 匿名さん
まあ、うやむやにしたい人が多いから
うやむやになるんだろうね。
リスクが現実になるその日までは。

ただ、日常で地震は多いから
免震買えるなら越したことはないよ。
生活のしやすさもあるが、
体躯歪みで防音性能が落ちないためにも
揺れないのは重要。

[14646: 匿名さん]

>>14644 匿名さん
いや気にした方がいいよ。最近、新潟、北海道、熊本、大阪であって関東で起こらないと考える方が不思議？

[14647: 匿名さん]

日経新聞の資産価値が高い新築マンションベスト30に載り、かつ、住まいサーフィンの価値ある新築マンションにも載ったのはパークコート南麻布とシティテラス金町の二つだけですね。
一流経済誌と一流評論家サイトの両方に認められたパークコート南麻布とシティテラス金町の資産価値は鉄板でしょうね。

[14648: 匿名さん]

鉄板とか言うから嘘臭くなるんだよね。
ところで金町て、どこ。

[14649: マンション検討中さん]

資産価値のために金町に住むのもなぁ、、、南麻布買える人は資産価値なんかどうでもいいだろうし、、、。

[14650: 匿名さん]

>>14642 匿名さん
水害や地盤悪くても便利なら気にしないっていうのは自分だけの話で、それを中古で売るときには地盤悪いことを理由に買い叩かれるんだから問題無しとはいえないけどね。