23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[142: 匿名さん]

国土交通省、平成25年7月の住宅着工の動向を発表
SUUMOジャーナル 9月1日(日)21時36分配信

国土交通省は、8月30日、平成25年7月の住宅着工の動向を発表した。7月の住宅着工は、持家、貸家、分譲住宅ともに増加したため、全体で増加となった。

7月の住宅着工戸数は、84,459戸(前年同月比12.0%増)、季節調整済年率換算値で97.5万戸(前月比0.1%減)。利用関係別にみると、持家、貸家、分譲住宅とも前年同月比で増加となっている。

このようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続いてきたが、このところ、消費マインドの改善等もあり、堅調に推移している。今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等を引き続き慎重に見極める必要がある。

【結果概要】
●持家
前年同月比では11か月連続の増加(前年同月比11.1%増、季節調整値の前月比1.1%増)。
●貸家
前年同月比では5か月連続の増加(前年同月比19.4%増、季節調整値の前月比3.8%減)。
●分譲住宅
前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比4.3%増、季節調整値の前月比5.9%減)。
●分譲マンション
前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比0.6%増)。
■ニュースリンク先
http://www.mlit.go.jp/common/001008928.pdf

[143: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD280I5_S3A900C1EA2000/?dg=1

不動産に割安感、海外ファンドが日本買い
オフィスビルや物流施設など、首都圏を中心に日本の商業用不動産への投資が加速している。けん引役は海外の不動産ファンド。米国系ファンドが今後２～３年で3000億円強の投資を計画、米ゴールドマン・サックス・グループも運用規模を500億円に拡大する。日本の商業用不動産市場への投資額は2013年に前年比で５割以上伸びるとの予測もある。

[144: 匿名さん]

というか都内新築で７０平米で６０２０万とか普通だろ？
収入の10倍とか騒いでる年収６００万とかのやつは神奈川とか千葉に行けばいいんだよ。

[146: 匿名さん]

いや検討してないでしょ。新築が平均的な年収の10倍というのは単なるマンション価格のインデックスであって実際平均的な年収のやつが平均的な新築マンション検討してるわけではない。

[147: 匿名さん]

年収が600万で6000万のローンを組むなんて計算もできないバカなんだよ。

[148: 匿名さん]

頭金ゼロで買うバカいないだろｗｗ

[150: 匿名さん]

オリンピック東京なら不動産価格爆上げ⁈

[151: 匿名]

それはない

[152: 購入検討中さん]

ドンドンタワマンがたって飽和する。
転売でりえきはでなくなり老人の一人勝ち

[153: 匿名さん]

金利が上がる前に買ったほうがいいと思うけどね。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL050IO_V00C13A9000000/

日銀、景気判断を上方修正「緩やかに回復している」金融政策は現状維持

日銀は４～５日に開いた金融政策決定会合で、金融政策の現状維持を全員一致で決めた。会合後の公表文には「マネタリーベースが、年間60兆～70兆円に相当するペースで増加するよう金融市場調節を行う」と明記し、国債などの買い入れを通じて資金供給を増やす方針を示した。
２％物価安定目標の実現を目指し、量的・質的金融緩和を「安定的に持続するために必要な時点まで」続けることを改めて強調した。さらに「経済・物価情勢について上下双方向のリスク要因を点検し、必要な調整を行う」と従来の表現を繰り返した。
国内景気については「緩やかに回復している」との見方を示した。前月に示した「緩やかに持ち直しつつある」との判断を上方修正した。景気の先行きについては「緩やかな回復を続けていくと見られる」とした。

[154: 匿名さん]

タワマンは団地確定だからな

[155: 匿名さん]

オリンピックがダメなら、アベノミクスがおかしくなりかねない、
と専門家が言ってた。
オリンピック結果待ちだな。

[156: 匿名]

オリンピックが東京落選なら
マンション検討を止める人達続出かな

[157: 匿名さん]

オリンピック東京なら不動産価格もストップ高⁈

[160: 匿名さん]

開会式、サッカーなど豊洲・有明に見に行きたいな。　
豊洲うらやましい。おめでとう。

[161: 匿名さん]

開会式、豊洲有明だっけ？

[163: 匿名さん]

やっぱり湾岸オリンピックは羨ましいよ。

[165: 匿名さん]

湾岸は一時的な可能性もあるし、普通に考えたら港区の3A地区あたりが安定的に上がるんじゃないかな。外国マネーもさらに流れて来るだろうし。

[166: 匿名さん]

3A今以上に上げたら買える人いなくなるでしょ。
オリンピック契機に、北青山や霞ヶ丘の都営を建て替えて
タワマン建てて値を吊り上げる、とかはあるかもね。
青山病院跡地も使い途が見つかるといいなあ。

[167: 匿名さん]

五輪バブルきてんね。

[168: 匿名さん]

神宮と秩父宮、入れ替え構想　２０年五輪を機に再開発
http://www.asahi.com/national/update/0706/TKY201307060356.html

構想では、１９年ラグビー・ワールドカップや２０年五輪の主会場に予定する国立競技場（新宿区）を建て替えた後、２１年に本格着工する。東京メトロ・外苑前駅に近い秩父宮の場所に新神宮球場を建て、収益の向上を目指す。秩父宮は神宮球場の跡地に移転。両競技場の間にある施設や外苑前駅、周辺の商業ビルも再開発の対象とし、新たな人の流れを生み出す目算だ。

[169: 匿名さん]

JOC本部も新宿に移転しそうですね。

[170: 匿名さん]

名実共に新宿オリンピックになるんですね。

[171: 匿名さん]

こんな企画があったんですね。

さよなら国立競技場　スタジアムツアーが人気
http://www.shakai-kengaku.com/news_aSd89PJYlS.html

日本経済発展を見守り続けたスポーツの殿堂の最後の勇姿を目に焼き付け、
来たるべき新たな日本スポーツ会の聖地誕生の時に思いをはせる。

ちょっとロマンチックなツアーですね。

[172: 匿名さん]

新宿オリンピックって響きはスケールが小さいよ。
やっぱり湾岸オリンピックでしょ！

[174: 匿名さん]

3Aとか言ってる奴はどこ住んでんだ？

虚しくないのかね（笑）

[177: 匿名さん]

麻布・あいりん・アジア

[178: 匿名さん]

オリンピックと言えばマラソン。
2020年の東京オリンピックでは
マラソンコースは内陸だけ。

マラソン選手達が隅田川の東に行く予定は無し。
さすが新宿オリンピック。

[179: 匿名さん]

選手村はどうするの？

湾岸にあるのに（笑）

[180: 匿名さん]

陸上競技場が新宿だからな。ロンドンは陸上競技場を湾岸に新設したから、この点がかなり違う。

[181: 匿名さん]

選手村、は所詮選手村。競技する場所じゃなし。
選手村はと言うのは、来日のために成田空港にも来るだろ、と言うのと同じ。

[182: 匿名さん]

メイン競技が新宿なのはわかるけど、
どのメディア見ても湾岸エリアの開発に注目してるよね。
そこは認めようよ。
都知事も報ステで、前回は西エリア中心だったけど、
今回の中心は湾岸ってニュアンスで話してたよ。

[183: 匿名さん]

有明付近の再開発といっても
選手村としてタワマン建てまくって、五輪後に分譲するだけでしょ
デベはマンション用地を高値で仕入れてたはずだから五輪が決まってホッとしてるだろうね

[187: 匿名さん]

>185
国立競技場だけでなく隣接した神宮球場まで新しくする案が出ている。開発は進むよ。

[188: 匿名さん]

知事が、今度は湾岸の施設がレガシーになるって言ってたね。
オリンピック後も国内国外問わず、
いろんな大会を開催できる環境になるって。

タワマン建てまくるなら、
それらをさばくために魅力的な環境も一緒に整備すると思うよ。

[189: 匿名さん]

現在のタワマンもレガシーになるわけだが。
タワマンを含めたマンションの新築が次々と供給されて。

[190: 匿名さん]

まぁまぁ、とりあえずみんなで一丸となって新宿オリンピックをもり立てていきましょう。

東京五輪メーンは「新国立競技場」
http://www.daily.co.jp/general/2013/09/08/0006319770.shtml

　総予算１３００億円の国家プロジェクトとなる新国立競技場の再建計画は、東京五輪の前年19年に日本で開催されるラグビーＷ杯の招致をきっかけに発足した。国際ラグビー評議会（ＩＲＢ）のキット・マコーネルＷ杯事業部長は、新国立競技場を同Ｗ杯のメーンスタジアムと位置づけ、開会式と準決勝以上の試合を行うと位置づけている。「新国立」は19年から20年にかけて、国際スポーツシーンのヒノキ舞台となりそうだ。

[191: 匿名さん]

少しは世田谷民の気持ちを考えてやれ!