アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
1341:
金融投資家
[2016-08-04 01:32:51]
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1342:
通りすがり
[2016-08-04 01:41:48]
「23区内の」を省略してはいかんな。地方や他県や郊外は関係なし。
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1343:
名無しさん
[2016-08-04 04:55:47]
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1344:
匿名さん
[2016-08-04 06:21:22]
金融投資家は都合の悪い自身への批判はスルーしています
パワハラ気質を前提とした、相手に顔を近づけて「お前、何か言いたいことがあったら聞いてやるから言ってみろよ。」と言ってるのと同じですね 他人の意見に耳を傾けることなく、一方的な主張だけで議論にしかならないのでこのスレに不要な人間だと思います これが言ってることの100%当たれば別だけど、せいぜい60-70%の勝率なんでしょ チキンという単語を繰り返して、ボキャブラリーが乏しいのも特徴です |
1345:
マンション比較中さん
[2016-08-04 06:38:10]
なんか品のないスレになってきましたね
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1346:
匿名さん
[2016-08-04 06:46:09]
欲の皮がつっぱた連中(私を含めてですが)が見に来るスレですから
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1347:
匿名さん
[2016-08-04 10:52:05]
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1348:
匿名さん
[2016-08-04 15:13:03]
今日の金融投資家さんは、株、FXのポジション変更に忙しいんじゃないすかね
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1349:
匿名さん
[2016-08-04 15:52:58]
今、マンションを買いたい人は新築と中古どちらがいいのでしょうか
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1350:
匿名さん
[2016-08-04 18:58:10]
>1349
今買うのであれば中古ではないでしょうか? 少し下がってきたし、何より在庫の多い中からえらべますよね。 それに価格交渉もしやすそう 新築は都心はまだまだ下がってないし、明らかに仕様が落ちてきたのでちょっとなと思います。 どうでしょう? |
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1351:
金融投資家
[2016-08-04 23:21:19]
金融投資家ではございますが、社長にいじめられて部下に八つ当たりするブラック企業の中間管理職の金融投資家ではございません。
ただいま、ドル円はセオリー的に売りですが、6つの心得上、5分足があらしい動きしてます。 おそらく、今、売っても大丈夫ですが、エントリーのポイントにご注意ください。 |
1352:
金融投資家
[2016-08-04 23:34:46]
23:21:19から一瞬だったでしょ。
俺は2pips削り、君らの2日分の給与をGETしましたが、情報としては意味ないですよね。 俺はチャートで数秒先しか読めません。 金融投資家に熱を入れるのもいいですが、自分のスタイルが重要です。 |
1353:
金融投資家
[2016-08-05 00:00:21]
>1351,1352
出たな、偽物。 本物は2pipsなんてセコイ商売してないんだよ。 お前は名前を、2pips投資家にでも変えとけ。 ウチの社員は、年にミリオンダラー稼げないヤツは、 イジメて辞めさせてる。 取り分半々にしてるんで、 5千上納できない男は丸坊主にして頭にマジックでバカとかいてやるし、 女はスッポンポンにして一日中玄関に立たせてる。 もっとも、その前にほとんどのヤツは自ら失踪するが。 |
1354:
金融投資家
[2016-08-05 00:11:45]
いつの間にか部下が社員に変わってますが、俺のエントリーポイントは無限じゃないけど、6割連中よりましです。
がんばれ管理職!! |
1355:
匿名さん
[2016-08-06 09:21:02]
中古マンション価格
都心6区、城南・城西6区は下落しているそうです。 中古マンション 70平米価格月別推移 6月 都心や城南・城西エリアの頭打ち感が鮮明に http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201606.pdf 都心6区のうち、千代田区・中央区・港区ではいずれも横ばい~下落となった。 また、城南・城西6区では前月に引き続き下落しており、 東京23区では価格水準が高い行政区を中心に頭打ち感が鮮明となっている。 |
1356:
匿名さん
[2016-08-06 09:23:47]
実際の成約価格は売り出し価格の15%程度低い、そうです。
今なら最低15%割引きした価格を基準に検討するのが良さそうですね。 今後、在庫がさらにダブつけば、割引率は増加するでしょう。 中古マンション市場に変化 指値当たり前 値下がり傾向鮮明 http://sohei-fudosan.com/market/462/ 東日本不動産流通機構が中古マンション市場に陰りが見え始めていることを示す興味深いデータが掲載されている。新規登録価格と成約価格の差異だ。 |
1357:
匿名さん
[2016-08-06 09:30:33]
中古マンションの在庫が急増中。
皆さん、中古マンションの売り抜けに必死。 ババ抜きのババを引く人は誰だ。 athome 江東区 中古マンションは2週間で約100件増加。すごいペース。 athome 江東区 中古マンション 1747件 http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/koto-city/list/ suumo 江東区 中古マンション 1334件 https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/ |
1358:
匿名さん
[2016-08-06 09:52:26]
江東区の深川エリアの駅近中古物件を検討してるのですが、今はやめた方がいいでしょうか。
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1359:
匿名さん
[2016-08-06 11:25:47]
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1360:
金融投資家
[2016-08-06 14:43:51]
>1359
5000が4000というのはあまりないんじゃない。 5億が4億とかは、普通にあるけど。 金に困ってる人は、 10円安い卵とか探して、 自転車であちこちのスーパー走り回ってるもんじゃない? 君もがんばれ。 |
1361:
匿名さん
[2016-08-06 15:04:42]
もしかして、一般の売買が減って、いわゆる「囲み」によってリノベ業者に安く売られる割合が増えているから?
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1362:
匿名さん
[2016-08-06 15:08:50]
レインズを見てみると、都心や湾岸の人気エリアだと売り出し価格でほとんど決まっている。
埼玉や千葉あたりだと15%どころか2割下げて成約してるものもある。 場所によるよ。 |
1363:
匿名さん
[2016-08-06 15:20:58]
値引き拡大は地方の話だったのですね?
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1364:
匿名さん
[2016-08-06 17:17:27]
値引き拡大は、都心ほど大きいです。
地方の話ではありません。 湾岸含め、都心は売値と成約価格の差が大きいです。 |
1365:
金融投資家
[2016-08-06 17:18:39]
>1363
順番があるということですよ。 ほんとにそんなことも知らないの? 地方とか条件の悪い所から始まって、 やがて都心の1等地に回ってきます。 逃げ切る時間あるのに、 「1等地は下がらない」とかつまらん意地をはって、 そのうち首をつっています(大笑) |
1366:
匿名さん
[2016-08-06 18:24:59]
>>1363
都心でもさらに物件の厳選が進んでいるのでしょう。 史上最高額の檜町公園のパーマンが完売したらしいし。 都心が下がらないんじゃなくて、下がる局面もあれば上がる局面もあるということです。 ただ郊外でも大宮駅前や立川駅前などの希少物件は将来性がありそう。 |
1367:
匿名さん
[2016-08-06 18:28:21]
>>1364 「湾岸含め、都心は売値と成約価格の差が大きいです」
→いくつか事例を教えていただけませんか? |
1368:
匿名さん
[2016-08-06 18:31:37]
成約価格を知りたければ、複数の不動産屋にいって、過去1,2年のレインズの成約事例を見せてもらいましょう。
複数といったのは、1件だけだと、都合のよいデータだけを見せられる可能性があるから。 そうすれば、実際にいくらで売買されているかはっきり分かる。 同じマンションの同じような条件の部屋でも、高い値段で取引しているものもあれば、安い値段で取引しているものもある。 不動産屋は高い事例だけ見せて、高く売りつけようとするけど、レインズ見れば、それが妥当か判断できる。 レインズの成約事例を見せるのを嫌がるような不動産屋はろくでもないから、避けたほうがよい。 |
1369:
匿名さん
[2016-08-06 18:44:20]
>>1367 匿名さん
こういうのはどうですか。 GWのときのデータなので、さらに市況は悪化してますが。 【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】 http://wangantower.com/?p=11752 |
1370:
匿名さん
[2016-08-06 21:19:23]
レインズ情報が無いので事例が分からないけど、
高い価格で登録する人が多い一方で、 成約するのは安い坪単価で登録した部屋が多いだけで、 大幅値引きが増えているとは断言できないのでは? |
1371:
匿名
[2016-08-07 02:11:56]
>>1368 匿名さん
何言ってんの?成約事例なんて見せないし、それに見せろなんて言う客はいない。(分譲時の価格を知りたいは客は時々いる。) このマンション限定で!なら分からんでもないが、大抵今売りに出てる近隣物件で10件、20件比較して、気に入った物件があれば申し込むもんだ。 |
1372:
匿名さん
[2016-08-07 05:15:48]
>>1371 匿名さん
それはあなたが、高く売りつけようとする、ろくでもない不動産屋だから。 どこの不動産屋でもレインズの成約事例は見せてもらえる。 レインズの成約事例を見ないのは、 値段を調べずに、売り手の言い値で 家電製品を買うようなものです。 |
1373:
匿名さん
[2016-08-07 09:32:00]
>>1369
【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】 http://wangantower.com/?p=11752 より ・パークシティ豊洲は成約価格が値下がり中で、GW時点で坪290万前後。 ・パークタワー東雲、プラウドタワー東雲も成約価格が値下がり中で、GW時点で坪260万前後。 他 GWのときのデータなので、さらに価格は下落しているでしょう。 湾岸を検討中の方はぜひ見てください。 |
1374:
匿名さん
[2016-08-07 09:34:39]
湾岸は本格的に供給過剰状態に陥りましたかな…
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1375:
匿名
[2016-08-07 11:08:32]
>>1372 匿名さん
そうは言っても買い手はどの物件がいくらで販売されているか知っている。そこかは、相場を計り知るんです。 不動産屋だって、わざわざ高い物件なんか紹介しないよ。安くて決めやすい部屋から紹介すんの。だって仲介会社だから。売主の立場なら違うだろうけどね。 |
1376:
匿名さん
[2016-08-07 11:46:17]
レインズ見てみると、都心や湾岸の人気物件は値引きなしで売れてるね。
築25年とか、駅からバス便とかだとなかなか成約せずに値引きしてる感じ。 |
1377:
匿名さん
[2016-08-07 11:48:19]
昔からよくある販売手法だよ。
適正価格の3割高い値段で売り出し、2割引で売る。すると適正価格より1割高く売れるって寸法だよ。 ただ、適正価格で売り出している物件も多いし、むしろ割安で出てる物件もある。そういうところに値引き交渉すると、次から会話すらしてもらえなくなるリスクがある。 |
1378:
匿名さん
[2016-08-07 11:49:52]
つまり、割引率が大きいのは、人気物件で値上がり中の物件って事。
ただ、あきらかに不人気なのは除く。でも、不人気の場合には、逆に割安価格で売り出す方が多いよね。もちろん売主によって違うけど。 |
1379:
匿名さん
[2016-08-07 11:55:09]
高く売れたら儲けものと、ダメモトで高値で登録する人が増えただけのような気がする。
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1380:
匿名さん
[2016-08-07 13:05:33]
以前から希望値は高く設定しているよ。
値引きも同じでしょ。 売り急いでいる人は値引きするし、そうでない人はのんびり構えてる。 昭和バブルと比べ金利が格段に安いし売り急いでいる人は多くないんじゃない? 安い成約額は数字だけではわからない難がある場合があるし。 統計の解析は難しい。 本当に価値があるものはまず売りに出ないし、 もし出たとしても不動産業者が先に買ってしまう。 |
1381:
匿名さん
[2016-08-07 13:37:24]
たしかに金利が安いことは安売りしないことにつながるだろうね
いろいろ昭和バブルとは違うと思うけど、豊洲の湾岸タワーは残念な経過を辿りそうだね |
1382:
匿名さん
[2016-08-07 14:06:46]
>>1377 匿名さん
> ただ、適正価格で売り出している物件も多いし、むしろ割安で出てる物件もある。そういうところに値引き交渉すると、次から会話すらしてもらえなくなるリスクがある。 そんなことで会話しなくなるところなんて、ない。 気にせず、どんどん自分の希望を伝えるべき。 もし会話をしなくなるんだったら、ただただそういう不動産屋だっただけ。変えればよろしい。 |
1383:
匿名さん
[2016-08-07 14:12:34]
成約価格がどんどん下がっていることは確か。
売り急いでない人はのんびり構えればよいが、売値がさらに下がるリスクがある。 去年終わり頃まで売り抜けた人が一番賢い。 |
1384:
匿名
[2016-08-07 14:15:05]
まだ上がると思うけど、
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1385:
匿名さん
[2016-08-07 14:35:59]
>>1373
これ見ると、明らかに港区のほうが活発に取引されてるし価格も高いね。やはり買うなら江東区の新築より港区の中古てことですかね。 http://wangantower.com/?m=20160503 http://wangantower.com/?p=11778” |
1386:
匿名さん
[2016-08-07 14:42:34]
それは好みで良いのでは?
豊洲あたりなら、下手な港区より住みやすいだろうし。 ブランドを取るか、実をとるか。人それぞれかと。 |
1387:
匿名さん
[2016-08-07 14:43:57]
そもそも、東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからね〜。2倍、3倍くらいに上がっても驚かないよ
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1388:
匿名さん
[2016-08-07 14:44:51]
成約価格は上がってるよ。
下がってる物件ある?あと、何時と比べて? |
1389:
匿名さん
[2016-08-07 15:07:54]
4月から比べると上がってますが、これは季節的な要因かと。
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1390:
匿名さん
[2016-08-07 15:29:25]
豊洲って無いわー。
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1391:
匿名
[2016-08-07 17:44:26]
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1392:
匿名さん
[2016-08-07 17:50:31]
>>1388 匿名さん
【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】 http://wangantower.com/?p=11752 を見ると、 パークシティ豊洲は成約価格が下がり続けてますね。 |
1393:
匿名さん
[2016-08-07 17:55:33]
豊洲の新築であるパークホームズが、三井ブランドなのに売れ残っているのを見れば、豊洲の現状は分かるでしょう。
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1394:
マンション検討中さん
[2016-08-07 18:19:59]
東京の不動産が先進国に比べて格安…
人口が急増して超高齢化で所得が低いのに比較になりませんね。 |
1395:
匿名さん
[2016-08-07 18:31:13]
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1396:
匿名さん
[2016-08-07 18:32:48]
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1397:
匿名さん
[2016-08-07 18:36:59]
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1398:
匿名さん
[2016-08-07 20:41:49]
値上がりしてる相場だと、3割あげて2割下げるなんて手法も多いですよ。
いわゆるチャレンジ価格って言われるものです。知らないかな? |
1399:
匿名
[2016-08-07 21:23:36]
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1400:
匿名さん
[2016-08-07 22:00:57]
新築時の価格より800万近く高く売り出されてる築5年の駅近中古マンションがあるのですが、様子を見た方がいいでしょうか
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1401:
匿名さん
[2016-08-08 06:37:35]
千代田区中央区あたりのプレミア物件で管理が良ければ買い
足立区葛飾区というようなところだと。。。 |
1402:
匿名さん
[2016-08-08 12:30:54]
新築も価格を抑えてくるところが増えてきましたね。
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1403:
匿名さん
[2016-08-08 12:41:20]
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1404:
匿名さん
[2016-08-08 12:49:54]
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1405:
匿名さん
[2016-08-08 20:40:19]
江東区豊洲の話はどうでも良いので、都心の話に戻しませんか?
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1406:
匿名さん
[2016-08-08 22:04:53]
都心の新築は全然価格おさえてませんよ。強気一辺倒です・・・
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1407:
匿名さん
[2016-08-08 23:16:39]
毎週物件探してますが都心はまだ強気ですね。
新築在庫が増えているのは、先高観で売り急がないだけ? 中古在庫が急増しているのは、無理めの高値で登録する人が増えただけ? って感じがします。 |
1408:
匿名
[2016-08-09 09:13:59]
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1409:
匿名さん
[2016-08-09 15:56:03]
今の中古は、結構な額を上乗せしてると思いますよ。
売れないとすぐ下げるものがあるけど、下げても売主が損しない額が乗ってる感じ。 売主は今ならまだ高く売れるかもと、不動産屋と相談して高く出してますよ。 最近の相場は判断が難しい・・・ |
1410:
匿名さん
[2016-08-09 17:09:58]
長期的な観点では金融投資家さんに同意するが、
国が力技で株価を支え続ける限り、 不動産が大きく下がることは無いように思える。 (日銀ETF年間6兆円買入、年金資金の株買いなど) |
1411:
匿名さん
[2016-08-09 18:10:13]
その力技がいつまで続きますかね?
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1412:
匿名さん
[2016-08-09 18:51:27]
禁断の果実?始めてしまったら、もう止められないでしょう。
野村証券によると、このまま日銀が買い進めると今年12月末時点で、例えばファストリテイリング(ユニクロなど運営)の浮動株に対する日銀の保有比率はで約63%に達するらしい。GPIFなどを加えると、とんでもない比率に。 |
1413:
匿名さん
[2016-08-09 18:56:15]
|
1414:
金融投資家
[2016-08-09 21:28:44]
>1410
1411の言う通り、いつまでですか? ということです。 最低限、現状維持の次はどっちに動くかくらいは語りましょう。 1410には申し訳ないですが、 現状維持としか語れない人間は、 ビジネス的には無能な稼げない人という評価ですし、 人間的には卑怯な人という評価です。 まぁ、そういうところが、 サラリーマン評論家なあなたと、 リアルトレーダーの私との考え方の違いでしょう。 私が語っているのは、 世界の投資家のコンセンサスです。 アベノミクスは、がんばっても現状維持。 では買うか売るかは、 バカでもわかるでしょう♪ 怪我の功名ではありますが、 先日のBOJの6兆円は正解でしたね。 派手な政策やって上げたら売り倒されているところを、 中途半端な政策で売り場を作らなかったのは、 クロちゃんは天才かと思いました(大笑) |
1415:
名無しさん
[2016-08-09 21:45:21]
|
1416:
匿名さん
[2016-08-09 22:32:11]
最近都内〔山手線沿線〕の中古物件を買ったものですが、全体的価格傾向と、実際の取引には少しずれがあるように感じました。
確かにレインズマーケットインフォメーションなどは最近の成約価格の傾向を示しているのですが、その相場感覚で実際の物件に指値ができるかというと、そう簡単ではありません。 ネットで見られる物件の大半は3ヶ月以上たった売れ残りで、指値はできそうですが、売れ残りなりの問題〔価格と質が釣り合わない〕があります。一方良い物件が買いやすい値段で出ると、複数の購入希望者が現われ、指値どころではなくなります。 将来のことはわかりませんが、現状は個別物件により開きが大きく、良い物件があったら会社を休んででも見に行くようにしたほうがいい状況だと思います。 |
1417:
金融投資家
[2016-08-09 22:47:26]
>1416
そうなんですよね、 データ値の見方を知らない人間がどれだけ多いかということですね。 「レインズが」という人がいますが、 それはあくまで運よく売れた物件のことです。 在庫にその価値があるかといえば、 あるわけないんですよね。 人間で言えば、 東大に入れた人だけのIQで、 人の能力を語っているようなものです。 マンションの価格だけのことではありませんが、 物の価格を語るのであれば、 「実質実効」という観念を勉強した方がいいですね、 金融界では常識な評価方法ですが。 おバカな不動産屋には無理なのかな。 |
1418:
匿名さん
[2016-08-09 22:51:46]
人に自分の考えを語れという割には、ご自分が語るのは「世界の投資家のコンセンサス」なんだ・・・。
ちょっと残念。 |
1419:
匿名さん
[2016-08-09 23:04:15]
流動性の確保を嗜好し資産価値の低下を嫌う方のようにみえる金融投資家さんはどこにお住まいですか?やはりホテル住まいですかね??それとも金融投資家というのは実体はなくて観念的なものなのですかね?奥深いですね。
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1420:
金融投資家
[2016-08-09 23:46:15]
>1418
私の考えと、世界の大多数の投資家の考えが同じだということです。 事実、相場はそのように動いています。 そして、あなたとは考え方が違うし、 あなたの考え通りに相場は動いていないということなんでしょう。 >1419 理解力が乏しんですね。 私は、資産価値とは不動産のことを言ってるのだろうが、資産価値の低下を嫌ってもいない。 私のモノサシは、好き嫌いではなく、事実で計ります。 相場が下がるのがいいとも思っていないし、上がるのがいいとも思っていない。 相場はどちらにも動くものなので、 良いとか悪いとか、好きとか嫌いとかの感情はない。 その感情があるのは、 上がらないと儲からない、バカな不動産屋の感情です。 今は下げ相場だから下げ相場なりの身のふりを語っているだけで、 上げ相場なら逆のことを言いだすということです。 |
1421:
匿名さん
[2016-08-09 23:50:08]
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1422:
匿名さん
[2016-08-10 00:32:22]
売れたという結果がすべて
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1423:
匿名さん
[2016-08-10 00:48:08]
レインズは、専任媒介契約物件だけが載せる義務があり、一般媒介は任意なのを知らない人がいるようだ。運など関係無し。
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1424:
1410
[2016-08-10 00:48:24]
金融投資家さん、いつもありがとうございます。
参院選で与党が勝利したことで承認されたアベクロ体制が 日本株を買いまくり、REIT買いを通じて不動産価格を 上昇させようとする限り、ブル相場だと考えています。 世界中から、あの中国からもバカにされている官製相場で、 長期的には日本が破綻に近づきますが、 短期的には「国策に売りなし」だと考えます。 |
1425:
金融投資家
[2016-08-10 01:26:15]
>1410,1424
いいねぇ。 そういう風にちゃんと意見言うヤツが好きなんだよ。 >長期的には日本が破綻に近づきますが、 >短期的には「国策に売りなし」だと考えます。 その通りだと思うよ。 そう考えてるんなら、何故に不動産なんだとは思うが。 俺は海外口座持ってるし、 いつでも日本を出る準備をしている派だが。 日本の再生の根本は、 小手先の金融政策ではなく少子高齢化対策だと考えているので。 アベクロがどうなるか、これから楽しみだな♪ また好き放題な事、言ってこいよ。 |
1426:
匿名さん
[2016-08-10 07:33:22]
やはり下品な人は指摘されると一時的に修正入りますが、ふだんのパワハラ管理職?が染み付いているせいか、言葉に出てしまうんですね。
生産性がなく金をチョロチョロ動かして天狗になっているような品格のない方はどうぞ海外へお出かけください。 それで資本が海外に多少流出しても長期的に日本は構わないですよ。 行きの飛行機の中では、10年ほど前に流行った「国家の品格」という本をぜひ片手に。。。 |
1427:
匿名
[2016-08-10 10:38:02]
|
1428:
匿名さん
[2016-08-10 17:30:52]
まあ唐突に東大が出てきたからねぇ。
「東大卒より稼いでいる俺の方が優れている。もっと意見言え」ってなところでしょう。 |
1429:
匿名さん
[2016-08-10 18:01:20]
ギャンブルに買った、宝くじに当たった、、、
そのレベルの小銭掴みで学歴や職歴、人物像について回る価値はないでしょう |
1430:
匿名さん
[2016-08-10 18:01:29]
今日は日銀の707砲(+12)が発射されたのに225マイナス。
やはり金融投資家さんのシナリオ通りかな。 |
1431:
匿名さん
[2016-08-14 21:06:54]
新築マンションが売れてないようです。異常なほどだそうです。
世田谷のマンション市場で何が起きているのか〈AERA〉 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160812-00000127-sasahi-soci マンション市場を30年以上見続けてきた私からみても、この数字は異常だ。 売れ残り率2年で3倍。 |
1432:
匿名さん
[2016-08-14 21:14:52]
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1433:
金融投資家
[2016-08-14 22:55:48]
>1431
全然、異常じゃないでしょ、そのデータ。 もう何回も言ってますが、 お祭り(アベノミクス)は終わりましたというだけの話です。 今までの上昇が異常で(異常な政策を行ってきただけなので)、 いつまでも続くと思う方が異常なバカです。 売れ残りも、地方→郊外→都心という順番だけの問題です。 もう少し先に、 「港区のマンションが売れ残った」 という記事が出て来ます。 バカな不動産屋は、 「一等地の値段は下がらない」と戯言を言うでしょうが。 過去に下がらなかった土地・物件なんてありません。 下がる時は、どこでも下がります。 >1432 バカな不動産屋らしいレポートですね。 不動産の価格の推移を知ることは簡単です。 「バカの話は一切聞かず、ひたすら株価だけを見ていればよい。」 不動産屋は平気でウソをいいますが、 株価はウソを一切いいません。 過去を見れば、 誰でも私の言う通りだとわかります。 当たり前のことを言ってるだけなのですが。 |
1434:
匿名さん
[2016-08-14 22:59:08]
いや一等地の物件は他と動きが違うのは間違いないよ。そして外周区である世田谷や練馬なんかは目立って下落してるんでしょ。
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1435:
匿名さん
[2016-08-14 23:22:32]
どっかの民族と一緒で最初にコケおろし自分の意見をさも理路整然としているかのように述べる自己顕示欲が強い方は嫌いだなー。
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1436:
匿名さん
[2016-08-15 01:13:28]
>>1433 金融投資家さん
不動産屋はウソをつくかもしれないですが証券マンもウソをつくかもしれません。株価がウソをつかないのと同様に不動産マーケットもウソをつきませんよ? あなたの言う通りの当たり前のことです。ただ、あなたの投稿よりも世田谷マンションの記事の方がまだ面白さは感じられます。 |
1437:
匿名さん
[2016-08-15 13:03:25]
確かにバカな不動産屋と比べるべきなのは、投資家ではなく株屋だよな。
先日証券会社の担当から「ポケモン関連銘柄のご案内を」と電話が来て、さすがにもう遅いでしょと言ったら次の営業日にストップ安。今までもそいつの勧める金融商品を買ったことは無かったけど、この担当にとっては俺はその程度の客なんだなと思った。現物長期運用だから美味しい客ではないことは自覚してたけど。 不動産も金融もババ抜きのババを誰に引かせようかって感じなんだろうな。 |
1438:
口コミ知りたいさん
[2016-08-15 13:37:11]
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1439:
マンション検討中さん
[2016-08-15 13:53:51]
文京区でマンション探していますが、なかなか価格が下がりません。お金持ちが多いのでしょうか。今だと無理して買うになってしまうので、様子見。価格下がらないかなぁ
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1440:
匿名さん
[2016-08-15 14:58:50]
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やっと自分の意見を言ったな。
褒めてやるよ。
君の考えだから、
良いとも悪いとも言わないよ、
尊重するよ。
一つだけ言えるのは、
その考えなら、
マンション価格の動向を語るこのスレには、
君は不要なゴミ人間だということだけだな。