23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[12851: eマンションさん]

>>12843 匿名さん

港南4に住んでいる先輩夫婦をみているようだ。
ビンゴすぎて笑える！

[12852: 名無しさん]

ここは分譲マンションのサイトだけと、自分はマンション買ったけど、本当は、いろいろなとこ移り住んで行きたい気もする。でも礼金だの敷金だの、引っ越しコストだのかかりすぎるから、それも今は経済的でない。敷金礼金無しで、家具付きの、家族でも住める賃貸をチェーン的な展開で全国的に作って欲しい。郊外にも住んでみたいし、下町や都心にも住んでみたいし、リタイヤしたら日本のいろんなとこに住んでみたい。ただの願望です。まあ、子育てとか、仕事の関係でなかなか難しいですですね。

[12853: 匿名さん]

>>12852 名無しさん
レオパレスのように礼金なし物件は家賃にその分が乗っているから2年で計算するとトントン。長く住むなら礼金有り物件の方が安くなる。

[12854: 匿名さん]

世田谷から港区はないだろうしね

[12855: 匿名さん]

百恵ちゃんだって、値上がりピーク寸前で品川叩き売って国立へ住み替えだぞ。
都心買ったからそれが出来る。
港区買っておいて良かったね。

[12856: 匿名さん]

まあご近所さんがみんなそれなりのお金持ちばかりだから、あまり恥ずかしい事は出来ないよね。

[12857: 匿名さん]

港区でご近所付き合いあるんだ？
港南4は例の物件もあるから
高級でもないと思うけど。

[12858: 匿名さん]

>>12850 匿名さん
ビストロで単価1万はボリすぎの部類
そんな出さなくても料理は下拵え上手い
店を見つければ満足できるかと。

[12859: 匿名さん]

まんぷくヌードルで十分です

[12860: 匿名さん]

夏は北海道
冬は沖縄
といっても毎年、数日間のみ。
ストレスが好きなのか、日々忙しい。

定年前に辞めて、もっと自由にスコーンといい空気を吸いたい。
簡素な生活だから、10億程度もあれば十分なんだが。はあ。

[12861: 匿名さん]

>簡素な生活だから、10億程度もあれば十分なんだが。はあ。

夢は夢として働けってことですな

[12862: 匿名さん]

今日はスーパー銭湯行こうか行くまいか

出来れば家から出たくない
家から出たら帰りたくない

小市民

[12863: 匿名さん]

結局迷ったけど回転寿司からのスーパー銭湯と相成りました。
着いたけどちょっと眠い。
もうトシだな。

[12864: 匿名さん]

しかし、今日もこの時間でも若いカップルとかサークルみたいな団体とかここは客層が若いな。やっ街も若いけどぱ岩盤浴有る無しで違うね。

[12865: 匿名さん]

お昼ですが、おはようございます

[12866: 匿名さん]

ひろいものですが。

[12867: マンション検討中さん]

千代田区、渋谷区、港区が高値トレンドね。

[12868: 匿名さん]

坪単価ランキング　なかなかの数字。

[12869: 匿名さん]

坪単価高い高級物件だと平均面積上がるのね。90m2当たり前の世界。70以下は無い世界。
価値高いとこは広さも確保できるのか。

[12870: 匿名さん]

>>12868 匿名さん
タワマン少ないね

[12871: 匿名さん]

>>12870
富裕層は眺望より環境でしょ

[12872: 匿名さん]

2018年発のタワマンを探す方が難しいです。
都心部の2018年新築タワマンは全てランクインしてますよ。
データを見る目を養いませう。bb

[12873: 匿名さん]

>>12872 匿名さん
タワマンも高層板状もランクインしてますね

[12874: 匿名さん]

こうしてみると改めて高いと実感。なんかもう微妙な物件でも強気だね。

[12875: 匿名さん]

>>12870
>タワマン少ないね

そうですね。意外と少ないもんですね。マンコミュにいるとタワマンネタが多いので
錯覚しちゃいますけどね。

[12876: 匿名さん]

>>12874
高いですねえ。どこにそんな金持ちがいるんやって言いたいけどいるんだね。

[12877: 匿名さん]

>>12869
まあ 60㎡、70㎡じゃ、高級感も何もあったもんじゃないですからね・・

[12878: 匿名さん]

トランプロシアンゲート事件無罪で終結、ブレグジットも頓挫しそう。
これはいい兆候

[12879: 匿名さん]

今日の日経平均は650円の大暴落でしたね。
3月の権利確定日直前なのに買い支えもなく大暴落。終わりの始まりでしょう。

本日の週刊ダイヤモンドの記事を読んでも新築マンションは買うべきではないね。

https://diamond.jp/articles/-/197737?display=b

[12880: 匿名さん]

明日には上がるけどね

[12881: 匿名さん]

>>12879 匿名さん

はげ嶋さんはバブルのような暴落は起こらない派だお

[12882: 匿名さん]

円高が更に進んだ場合、都心の不動産を買ってきた外国人はどう動くか、円高が進むとき世界の経済はどうなっているのか、、、
外国人は円建ての売出価格を下げてでも都市部のマンションを売ってくるのでは？

[12883: マンション検討中さん]

損するのに？

[12884: 匿名さん]

不動産譲渡税のやすくなる5年目から中国資本は中古マンションを投げ売りするので暴落という説はどうやら外れたようだね。投機のように見えて、実は実需が結構あったんだね。

[12885: 名無しさん]

中華人たちって個人で買っている？それとも法人？

[12886: マンション検討中さん]

日本に住んでれば個人
本土なら法人通す

[12887: 匿名さん]

ニュースで株価が大幅下落！
てみると不動産暴落！の投稿する奴いるだろうなと思ったら案の定いたな笑

じゃあ今週中に株価リバったら不動産再高騰！の投稿するのかと言えばしないわけでして、願望祈願を書き込んでるだけなのが非常に分かりやすい笑。

[12888: 匿名さん]

まあ天気は曇りのち雨方向だねえ。

[12889: 匿名さん]

暴落厨さんが久しぶりに活躍できて、よかったです。
年始以来、行方をくらまされていて心配していました。

[12890: 匿名さん]

１年に何回、終わりの始まりがあんねん！！
安くなって欲しいけど。

しかも買うべきじゃ無い理由がダイヤモンドの記事とか、榊の記事とかかよ！！
理由が薄っぺらい！

欲しい物件あるけど待った方が良いならもっと全うな理由で俺を納得させてくれ！

[12891: 匿名さん]

>>12890
買えよｗ
最悪を想定して金利が仮に２パーになっても破綻しない設計なら何も問題ない。
ダブルとか10倍ローンなら取り敢えず止めとけ。
欲しい物件がオンリーワン要素があれば尚良いね。
予算ありき、マイナー路線、駅１０分超、メリットは新築ぐらい、って物件なら絶対止めとけ。
吟味したつもりでも結構目が曇るから、そこは深呼吸してしっかり考えろ。
ゲレンデ２割増し理論は住宅探しにも通じるものがある。

[12892: 匿名さん]

昨日買っておけばよかったな...
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL26HF3_W9A320C1000000/

勿体無いことをした。

[12893: 匿名さん]

>>12892
権利落ちで明日はまた下がるよｗ

[12894: マンション検討中さん]

>>12891 匿名さん
なにげに、良い助言

[12895: 匿名さん]

>>12891 匿名さん

たしかに。
おっしゃる通りだな。

[12896: マンション検討中さん]

>>12893 匿名さん
まあ、イベント終わればまた上がるけどね

[12897: 契約済みさん]

株価下がったら将来不安で買えない。株価上がってもマンション価格高すぎて買えない。
今は買えないって連呼してる人は一体どういう経済状況なら買えるか教えてもらいたいが、買い時なんてのは10年経ってからわかるもんだから、ネガティブになってると一生買えない。

[12898: 匿名さん]

家賃は払って終わりだけど、ローンは払った分ちゃんと資産になるからな

最近は駅からの距離による値落ちがだいぶ大きくなってきているので、安くなるのが耐えられない人は駅直結か駅にほとんど隣接しているような物件を選ぶ方がいいだろうね。　

新築が高いから近隣の中古との競合関係を考えながら中古になった時にどう売るかを考えるとなおいいだろうね。だいたい地域ナンバーワン物件は人気が高く高値で売れやすい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[12899: 匿名さん]

そうそう。
まとめると、東京のへそに陣取る 大正義 最強タワマン、ザ コート 文京区小石川タワマン にしとけってことだろ。

[12900: 匿名さん]

まさかさかさま（笑）