23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[1021: 匿名さん]

今年頭までバブルって、
中国人と
少数の情弱で、鵜呑みにしやすい人が
高値掴みしてるだけなんだわ。

当然、今売ってる分を全て買うほどの需要がない。だから、在庫が積み上がる。

[1022: 匿名さん]

ニュースで、中古マンションの価格が上昇してるって、やってるけど、あれって、販売希望価格なんだよね。
つまり、売主が勝手につけた価格。
実際の成約価格はそれより下のことがほとんどなんだから、このニュースあんまり意味ないよね。

東京カンテイやマスコミは、そのことが分かった上で、ミスリードしようとしてるんだろうけど。

我々はちゃんと判断しないとね。

4月中古マンション売り価格　首都圏4カ月連続の上昇
http://www.asahi.com/sp/and_M/living/jutaku-s/CJSN2016052602.html

[1023: 匿名さん]

いまさら、当たり前のことを書いて、恥ずかしいですが、成約ボードのバラは嘘が多いそうです。
今時、騙される人はいないと思いますが。

モデルルームの契約の花は嘘？
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8116

販売開始前から成約ボードにバラの花のウソ
http://asyura.net/mansyonnouso.htm

新築マンションモデルルームの演出過剰な販売方法
http://suma-saga.com/how_t

[1024: 匿名さん]

ババ抜きのババがたくさん並んでいます。
誰か買ってあげてください。

athome 中古マンション 品川駅 372件
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-st/list/

suumo 中古マンション 品川駅 337件
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/ek_000517460/

[1025: 匿名さん]

今後も上がると煽っておいて、
勝ち組はさっさと売り逃げしてるんでしょうね。
情弱の＊＊＊はまんまと乗せられて、ババをひく。

[1026: 匿名さん]

>>1024 現時点だけでなく、例えば3ヶ月前とか半年前との比較で、増えているのか？減っているのか？
のようなデータを提供していただけるとと嬉しいです。

[1027: 匿名さん]

では、今後、このデータと比較したものを出します。

ひとまずレインズのデータで勘弁してください。
ババが積み上がっているのが分かります。

レインズ 首都圏 在庫状況
https://pbs.twimg.com/media/CdU0JedUAAALarW.jpg

[1028: 匿名さん]

近所の大手仲介に買い替え相談したら、湾岸エリアは在庫が急増して、有明などは既に値下がりが始まっているが、都心は大丈夫と言っていた。本当かな？

[1029: 匿名さん]

都心で中央線より下の、山の手線の中５分以内ならば、需要は大きいかもしれませんが、
全てとはいえないでしょうね。
実際、将来は消滅してしまう区もありますから。

[1030: 匿名さん]

将来は消滅する区はどこになりますか？

[1031: 匿名さん]

消滅可能都市ってやつですかね？可能性のある区では豊島区。

[1032: 匿名さん]

豊島区が消滅した場合は分割されて他の区に吸収されるのでしょうか？

[1033: 匿名さん]

池袋がある豊島区が消滅する訳ない。
2年前に議論され尽くされた話題。

[1034: 匿名さん]

新築マンションの値上がりは、いつ頃まで続くと思いますか？
１．2016年（＝そろそろピーク）
２．2017年
３．2018年
４．2019年
５．東京五輪後も上昇が続く

[1035: 匿名さん]

５．東京五輪後も上昇が続く

マンションだけが値上がりするというわけでは無いと思うが、
金融緩和の出口は来ないから、価格自体は上がっていく。
アメリカも利上げが難しいみたいだし、その内、世界景気が悪化して（もう悪化してるか？）
また世界中で紙幣を刷りまくる。結果的に、（表示）価格は上がる。

[1036: 匿名さん]

株ヤバいよ！オリンピックなんて言ってられないよ。

[1037: 匿名さん]

イギリスのＥＵ離脱が国民投票で決ました。
さて、これから大変だ。

[1038: 匿名さん]

１．2016年（＝そろそろピーク）
となる予感がしてきた。

[1039: マンション]

今日でビ―クアウトに1票

[1040: 金融投資家]

だから株を空売りしとけって言ってきたのに。

私のアドバイスで、
億万長者になった人、いるかな？