23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[8071: 匿名さん]

>>8070 匿名さん

西側でも洪水は浸水エリアあるね。川沿いは高地でも危険性あり。ただ街全体が水浸しとかは無いと思う。
高潮や津波の心配は無いけど。

[8072: 匿名さん]

>>8071 匿名さん
そういう返しする東側の人多いけど、
東側は浸水する面積が圧倒的に多いからね 。

[8073: 匿名さん]

西、東のエリアが皆バラバラ

[8074: 匿名さん]

西は新宿渋谷豊島
東は港千代田中央

背伸びせず予算で選べ。

[8075: 匿名さん]

広島では今日になって川が氾濫したところがあるとか。
まだ被害は広がりそうなのか。

お前さんたちの会社の支店はどう？大丈夫なのか？

[8076: マンション検討中さん]

埋立地は意外と浸水しないんだよね。

[8077: 匿名さん]

川の氾濫では浸水しないが、高潮で波に洗われることはある。
実際、暴風雨のときは豊洲あたりは潮水が地上に打ち寄せてる。

[8078: 匿名さん]

今回の水害を見る限り戸建ては水没&流される危険性があり、マンションも2階くらいまでは水没する可能性がある。ということはマンションの3階以上なら水害の被害が及ぶことはまずない。

ただ、この記事を見るとマンションは今買わないほうが良さそう。今買ったら家計が将来水没しそう。

http://biz-journal.jp/i/2018/07/post_23992.html

[8079: マンション検討中さん]

って言われて何年経ったのかな

[8080: 匿名さん]

>>8078 匿名さん
専用部は無事でも共用部がやられると修繕費などの出費が必要だし、土地のイメージが悪くなるとリセールも下がるだろうね。

[8081: eマンションさん]

>>8080 匿名さん
それを言い始めると賃貸になる。
持ち家、持ちマンションに住んで快適に暮らしたいんだ。

[8082: マンション検討中さん]

23区なんて地震でほぼ逝くから気にしてもしょうがない

[8083: 匿名さん]

今回の水害の不幸中の幸いは皆がハザードマップを確認して危ないと思われていた湾岸が実は意外に安全で意外に安全と思われていた渋谷が洪水の超危険地帯もいうことが皆に気付いた点が最大の収穫だわw 湾岸は危険と勘違いされていたので役所の対策やタワマンの対策が意外に万全だから水害や地震に意外に強くむしろ西側は油断していて危険という皮肉www

[8084: 匿名さん]

>>8081 eマンションさん

高台に買えば？

[8085: 匿名]

>>8083 匿名さん
渋谷駅から数分だけど、敷地の半分は無色で一部黄色って感じですけど。

[8086: 匿名]

渋谷の駅前や道路の冠水は記憶に新しいけど、道路沿いが低地だからね。

[8087: eマンションさん]

>>8083 匿名さん
タワマンの中にいたら命は助かると思う。

だからタワマンに住めば？
っていうか住んでいるから
タワマン上げて他は認めないんだよね。

[8088: 匿名さん]

渋谷ってゲリラ豪雨程度で5m水没するんでしょ

[8089: マンション掲示板さん]

>>8087 eマンションさん

感情論すぎる。
タワマンを認めたくないだけじゃん。
別に他のマンションをディスってないよ。

[8090: 匿名さん]

渋谷は駅前マンションできるみたいですがデータ実績をふまえると、数年で水没し価値は半額バーゲンになるでしょうね。