23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[78789: ご近所さん]

>>78787
犬のふん　　踏んだくらいで、　フラられるのであれば、
それは逆にラッキー　そんな女別れた方が良い
それだと、ペットかえないだうろし、　親の介護するようになっても
介護絶対にしない人だとおもうから。　逆によかったと思わないとだよな。

[78790: 匿名さん]

みんな、聞いてくれて
俺はもうマンション購入は諦めた
妥協すれば買えるけど、そんな物件はただの負動産だ

達者でな
成功を祈る

[78791: 通りがかりさん]

>>78790 匿名さん

正しい選択。一生の足枷にするより、気ままに住む場所を転々とできる方が絶対いい。
住みたい場所も価値観も変わるからね。俺は三回買い換えたけど、転勤で予定が狂ったし、労力と手間隙ばかりかかり大して儲かりもせず、結局親の不動産を継いで住んでいる。
でも何の今は不満もないよ。もし買うなら中国人や段階世代がいずれ居なくなるし、抜けたあとが安く買えるから。

[78792: ご近所さん]

妥協しても　買えるところを　買った人が　勝ち組
(できればフルリフォームが良い)
65歳過ぎに　年金生活になっても　賃貸は　＊＊＊
※定年後に　高級マンションへの賃貸は　一部の成功者にしか貸せない
※高齢者への賃貸はポロイアパート賃貸になる

[78793: 坪単価比較中さん]

土地の価値や優劣は価格で決まりでしょ。高い方が良い土地、良い物件

[78794: 匿名さん]

>>78790 匿名さん
正しい選択だと思いますね。
価値に見合わないものは買わないって当たり前のこと。不動産だって同じですね。
妥協してまで買う、無理してまで買う、全く合理的ではない。
賃貸で十分。いつかはわからないが、いつかは必ず来る暴落時に検討すれば良い。

まだ上がる？なんの根拠もない。
雰囲気に飲まれた人が　負　け　組。

[78795: マンコミュファンさん]

まだ南港とか言ってる人いるの？
あんな立地、地震きたら一瞬で無価値なのに。。

[78796: 匿名さん]

>>78795 マンコミュファンさん
聞くけど、地震きて港南が一瞬で無価値になったとして、その時に無価値にならない土地ってあるの？

[78797: 匿名さん]

過去の地震を考えても地盤の液状化による劣化した建物の倒壊が一番怖いですよ。

[78798: 通りがかりさん]

>>78793 坪単価比較中さん

そんなことはない。我家の土地は売ればン億円の路線価になるが、固定資産税やら何やらベラボーにかかるだけで、特別快適な訳じゃない。
転売とか儲けることを度外視すれば，自分に正直に、好きな所に住むべきだね。
都会は買物や通勤通学には一時的には便利だが、今の時代、田舎でもリモートで仕事も買物もできるし地方にも進学校はある。つまり東京にへばりつく意味が無い。
自分は東京生まれだけど、子供の頃からと自分自身転勤で全国十数都府県を回ったので、地方の良さを知っている。はっきり言うが東京が一番つまらん。
本当に健康で快適な暮らしをするなら、ひなびた海辺（東京湾岸など論外）か、里山に暮らせるなら最高だ。（因みに俺は生き物も登山もダイビングも大好きで、虫など毒がなければ蛇でもムカデでも毛虫でも触れる）
田舎はコストは遙かに安いし、景色・町並み・住民気質も全て都会より全然いい。
空気も食物も旨いし自然が豊か。
ただ妻がＮＧを出すので我慢しているが、独身ならとっくに引越している。
例え金が無くとも、田舎なら何とかなる。只同然で家を提供する所はいくらでもある
今時、通勤電車に乗って社畜になるなんて時代後れ。みんなも正直に生きるべきだよ。

[78799: eマンションさん]

そんなことはない、だけ読んだ

[78800: マンション検討中さん]

>>78799 eマンションさん
心の闇を感じる長文だよね
要約してまとめる事が出来ないんだろうな

[78801: 坪単価比較中さん]

>>78798 通りがかりさん
心の闇は分からないけど小泉進次郎的ではあるね。
港区が良い訳じゃない。仕事を考えなければ東京は一般的につまらない所だと思う。
アクティブなマリンスポーツが好きならオーシャンフロストに魅力を感じる。千葉なら1.5億出せば海が目の前でカッコいい家が買えるけど3千万だと遠くに海が見えるショボい家になる。大体のモノは価格通りだと思う。あと正直に生きるべきなら引越した方がいいね。言ってる事とやっている事が違うから小泉進次郎的になる。

[78802: ご近所さん]

>78794
23区内マンションが値下がりする、　暴落するって　言われて　20年
まったくその気配がなかった。　あのリーマンの時でさえそれほど下がらなかった
株は7000円代まで下がったが・・・
で、　今どうよ。　下がる根拠がないんだよ。
であれば、　60歳までに妥協して買って借金返済したほうがよい。
老後の賃貸。　老人に貸してくれる場所は　限られてくる。

[78803: ご近所さん]

>>78798
社畜になるなんて時代遅れ～
それは、俺もそうだと思う。

だからと言って田舎に引っ越すのも良いだろうが、
が、老風が田舎から都会に戻ってくる理湯は　不便さだ。

老後70歳超え免許を返納するとして、そんな自然の中から
病院へ通うのどうする?　って話になるんだよ。
田舎の総合病院なんて　車で行けるようなところに建っているわけだ。

通信が5Gから6Gになれば、自宅で受けることもこの鵜になってくるだろうが、
後　何年先か。　6Gになるのも都会からだろう。

70歳、80歳の自分がどのような生活をしているかを考えて、買う場所を考えた方が良いのでは?

[78804: 匿名さん]

リーマンのときは都心３区の値下がりが大きかったんだよね。中古は３割下がって、前のピークを超えるまでに７年かかった。
買うタイミングはとても重要。買うとしてもバブっていないところを買うこと。

[78805: 評判気になるさん]

>>78802 ご近所さん

暴落はバブル破綻後で1／3になっているよ。
20年前はまだその時代。
まあ、そう焦りなさんな

[78806: 匿名さん]

過去、がそうだったからって、将来、も同じとは限らない。
少子化、温暖化、外国からの大勢の移民、など
過去には無かったことが起こる未来では。

首都直下型地震や都心通過飛行機のもしもの事故など
不確定リスクもある事だし。

[78807: 購入経験者さん]

未来のことは誰にもわからないけどさ
日本全国上がるか下がるかの二択じゃ勿論ないわけで
少子化、移民、建設費の高騰などなど色々な要因をふまえたら

都心駅近、人気の立地はまだまだ上がり続ける
郊外、駅遠は横ばいもしくは徐々に下がる

ってのが可能性が高いんじゃないかな

[78808: 匿名さん]

勝どきの優位性を再確認できるスレになりましたね