23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[7811: 匿名さん]

>>7810 評判気になるさん
2010頃の株だと二倍くらいになってるな。

[7812: 匿名さん]

ザ・トーキョー・タワーズは管理組合がしっかりしているので、豪華な共用施設があっても管理費は安く、修繕積立金も管理会社の言いなりにならず（高い金額の仕事で無駄遣いさせず）やっているので十分安いのにしっかり貯まっています。
タワマンを悪く言いたいブロガーが、タワマンの管理費修繕積立金を高い高いと叫ぶのは、全てのタワマンに当てはまる訳ではありません。

[7813: 匿名さん]

榊先生の最新記事ですが、かなりまともな記事ですね。

http://biz-journal.jp/i/2018/07/post_23891_entry.html

[7814: 検討板ユーザーさん]

>>7812 匿名さん
タワマンの管理費が高いなんてここにいる人は言ってないけど？
どこと勘違いしてる？
逆に共用施設の割りに管理費は安い。って認識ですよ。
同じ価格の低層マンションの方が管理費はずっと高くて
買うのは富裕層。

[7815: マンション検討中さん]

高いと記事になるのは修繕積立金じゃない？修繕積立金は詐欺多そうだから住民に詳しい人がいるといいよね。

[7816: 匿名さん]

>>7813 匿名さん

参考になりました。
今後新築マンションの価格は下落しない、供給が激減すると予想していますね。
そうであれば、金利の低い今が買い時ではないでしょうか？

[7817: 匿名さん]

今のうちに山手線内側のブランドマンションを買っておくのが賢いでしょうね。

[7818: マンション検討中さん]

結局1馬力で10年くらいで払いきれる富裕層なら買えばいいということですよ。

[7819: マンション検討中さん]

ローン減税の大幅拡充や返済期間の長期化（フラット40？）、バルーン付き住宅ローンの導入や容積率の引き上げなど、官邸と国交省も消費税増税に向けていろいろ考えているようだからな。暴落期待してると黒田バズーカ導入時みたいにまた白目剥くことになるぞ。

[7820: 口コミ知りたいさん]

>>7818 マンション検討中さん
23区のそこそこのアドレスで買えるようにお仕事頑張るわ。。

[7821: マンション検討中さん]

余裕持って買ったほうがオプションとかもいろいろ付けられて新築マンション買った満足感があると思う。

[7822: 名無しさん]

少し仕様面でも頑張ってくれないとなかなか売れないよね

[7823: 匿名さん]

買替えをしました。築20年の中古が高値で売れると言っても新築は倍以上の価格。躊躇しましたが今は満足です。

[7824: 匿名さん]

路線価が発表されましたね。
首都圏では東京都（上昇率4.0%）、千葉県（0.7%）、神奈川県（0.6%）、埼玉県（0.7%）がいずれも5年連続で上昇とのことです。
本当にオリンピック後にマンションは暴落しますかね？

[7825: 匿名さん]

多少は下がるだろうけど暴落はしないというのが今の大方の見方

[7826: マンション検討中さん]

共働きの増加を主因にこの5年で都市部の若年層の世帯収入は劇的に伸びている
高齢化の進む全世帯の平均給与だけ追ってるから見誤る

[7827: 匿名さん]

>本当にオリンピック後にマンションは暴落しますかね？
1)既に上昇してるので暴落する
2)既に上昇しているところより、今上がっていないところがさらに下がる

さてどっちでしょうか？

[7828: マンション検討中さん]

3)オリンピックを機に更に上がる

[7829: 匿名さん]

オリンピックだ、マンションを買おう！
なんて誰が思うんだ

[7830: 匿名さん]

>>7829 匿名さん
そーそー、オリンピックが原因で値上がりしてる訳じゃないから、終わっても何も変わらんよ。