アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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77647:
匿名さん
[2024-08-08 22:11:57]
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77648:
周辺住民さん
[2024-08-08 22:36:01]
>>77645 湾岸住民さん
木密は１０年前と比べてかなり減っている。マンコミの出回るのは平成２０年前後の古い資料ばかり（まだ湾岸にタワマンもろくに建っていない頃）で全く当てにならない そもそも今時の戸建は燃えない。 因みにうちは城南のRC戸建だが、似たような両隣と軒が１０m離れている。 |
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77649:
周辺住民さん
[2024-08-08 22:49:11]
そもそも岩盤支持層まで５０ｍとかとんでもない。地表との間には縦の細い杭だけで横揺れを抑える梁（横に張る草の根っこと思えばいい）がない。地上部はラーメン構造にできるが地下では工法的に無理だから杭頼みとなる。しかし縦杭長が２０ｍ以上だと簡単にひん曲がる。
もっとヤバいのは全ての杭が岩盤支持層に届いていない例もあったり、届いていてもしっかり繋がっていない恐れが高いこと。 高さが２００ｍ以上の重たい建物にその数分の一の長さの細い杭に命を預けるだけに、相当強固である必要がある。 更に、免振ならいいというものでもない。免振も縦揺れには効果がないから過信は禁物 |
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77651:
eマンションさん
[2024-08-08 23:44:14]
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77652:
匿名さん
[2024-08-08 23:56:26]
リスク取りたくない人は賃貸。
でも、実はリスク取らないことが、一番リスクだったりもする。 |
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77653:
匿名さん
[2024-08-09 09:46:25]
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77654:
周辺住民さん
[2024-08-09 09:52:36]
木密っていうのは昭和３０年代以前に建てられた古い家ばかりで
年寄・ナマポ・賃貸民しかいない ここでの引き合いにするすること自体無意味だし マンションがライバル視しているのはそのレベルであることを 自ら証明している |
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77655:
匿名さん
[2024-08-09 09:53:16]
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77656:
匿名さん
[2024-08-09 10:15:01]
免震がダメージ受けるくらいの揺れだと、制震なら折れるんじゃないかな。 |
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77657:
評判気になるさん
[2024-08-09 10:26:21]
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77658:
坪単価比較中さん
[2024-08-09 10:39:10]
シティハウス湯島ステーションコート値下げ？
あのスミフさんが？ 本当ならこの意味は大きいよね |
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77659:
匿名さん
[2024-08-09 10:48:04]
ほかのスミフの物件はどうですか。 |
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77660:
マンコミュファンさん
[2024-08-09 19:15:09]
僕はね、頭頂部が薄いからこの時期はその部分だけ日焼けするんだ
だからなんとかマンションを割安で買いたいんだけど、どうしたらいいだろうね？ |
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77661:
匿名さん
[2024-08-09 22:54:14]
頭頂部の日焼けとマンションとどう関係するの？
もしかしてホームレス？ |
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77662:
匿名さん
[2024-08-10 08:48:47]
液状化歴のある埋立地が一番震災リスク高い。特に築20年以上経ってる中古タワマンは建物の劣化も進んでるからかなり怖いですよ。
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77663:
匿名さん
[2024-08-10 08:54:07]
南海トラフと見せかけて、相模トラフが先だったりして。
関東大震災を引き起こした相模トラフが動けば、M8クラスで東京は震度7だから南海トラフより遥かにヤバい。 |
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77664:
検討板ユーザーさん
[2024-08-10 09:17:17]
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77665:
匿名さん
[2024-08-10 09:40:59]
液状化の方が確実に命が無くなるからな。火災は逃げる余裕があるけど、建物倒壊したら即死だからね。
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77666:
マンション掲示板さん
[2024-08-10 10:15:24]
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77667:
湾岸住民
[2024-08-10 11:26:06]
東京都が出した湾岸エリアの安全性総合評価貼ってポジショントークしておくかww
地震の揺れによる建物倒壊や火災の危険性に、避難や消火・救助など、 各種の災害対応活動の困難さを加味した評価ね。 晴海、豊洲、有明は同立1位。液状化のイメージとは違って湾岸エリアは安全なのが現実。 都内 ：1位 /5177件 23区内：1位 /3138件 晴海 https://www.anshin.tokyo/detail/harumi1tyoume/r/recJfsT0VUqkXhZ2y 豊洲 https://www.anshin.tokyo/detail/toyosu1tyoume/r/recDtoZaMNGCTWBNh 有明 https://www.anshin.tokyo/detail/ariake1tyoume/r/recus88QxSpaTqBzo 木造が残る月島あたりは順位が下がるけどね 都内 ：3317位 /5177件 23区内：1718位 /3138件 月島 https://www.anshin.tokyo/detail/tukisima1tyoume/r/recV12kRTCdiTQidM |
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あと液状化が原因で人死んだことあるから、泥水が噴き出した付近に近づかないように。