23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[77627: 坪単価比較中さん]

>>77619 評判気になるさん
無職、無借金、現金持ちは喜ぶね

[77628: 坪単価比較中さん]

足元は暴落なさそうだけど小さなトリガーあれば暴落はあるような気がする。
オレは暴落を望んではないけど望んでいる人も多そうだし

[77629: マンション検討中さん]

>>77625 マンション検討中さん

都心マンション高層階じゃ、子供は生き地獄だよ。
庭付き車庫付き公園直ぐで駅近、自然があり、一人一部屋はマスト。

[77630: eマンションさん]

>>77628 坪単価比較中さん
俺はマンションと戸建2つづつ保有しているけど、売るつもりもないし税金ばかりかかるから、安くなってほしい。株や金、投信が上がればいい。

[77631: 匿名さん]

リーマンショックと東日本大震災の時、どの地区がどれくらいマンション価格が下落したかまとめている。(25分くらいから)
リーマンショック時、成約価格前年比は都心3区が一番下落したらしい。
今後、世界景気後退など似たこと起これば都心が一番下落しそう。
https://www.youtube.com/watch?v=Azr4I2WCUQs

[77632: 匿名さん]

>>77631 匿名さん
過去から学ぶ事は大切だけど、過去からしか学ばないで思考停止はいただけないな。
刻々と社会構造が変化しているなか、二匹目のドショウはありえない

[77633: 匿名さん]

>>77631 匿名さん

都心の方が下がらないかと思ってたが、都心が一番下がったのか。
今は都心がバブル価格になっているから前回の下落より影響が大きそうだな。

[77634: 通りがかりさん]

>>77633 匿名さん
すぐ戻ったけどな
そして安いときにはお前さんの財布も傷んでるって訳だ

[77635: 匿名さん]

>>77634 通りがかりさん
リーマンショックのときは、都心３区の中古マンション価格が元のピークに戻るまでに約７年かかったよ。
アベノミクスが始まるまで戻らなかった。

[77636: 匿名さん]

>>77635 匿名さん
リーマン
3.11
民主党

そりゃ無理だろ。今とは違う

[77637: 匿名さん]

>>77636 匿名さん
また民主になりそうじゃんｗ
岸田に期待してるの？

[77638: マンション検討中さん]

>>77637 匿名さん

民主はもっと期待してない

[77639: 匿名さん]

与党も駄目だけど、かと言って野党が良いって事でもないからな～。結局消去法なんだよね。都知事選がモロそんな感じだった。

[77640: マンコミュファンさん]

>>77637 匿名さん

立憲君主党と民主党は別ですよ。
民主党から前原、玉木、榛葉等が離党してますので、より左寄りになっていると言えるのではないでしょうか？

[77641: eマンションさん]

九州の地震が不気味すぎる。国は南海トラフ地震として注意を呼びかけている。株価の乱高下で市場が不安定の中、大地震が来たら23区のマンションは半値になり、湾岸エリアのマンションは3分の1の価格になる。今、新築マンションを絶対買ってはいけない。

[77642: eマンションさん]

>>77641 eマンションさん
ずっと賃貸？

[77643: 匿名さん]

地震が来そうなら賃貸がいいだろ。
埋立地マンションなんか無価値になるよ。

[77644: 周辺住民さん]

液状化のリスクですね

[77645: 湾岸住民]

湾岸は実は安全エリアだけどね。
液状化で人は死なないし大地震時の死因の多くを占める木造住宅が湾岸には無いから。
橋が落ちて食料が入って来なくなるリスクに備えて備蓄しておけば実は安全なエリア。
液状化のイメージが強すぎて危険扱いされてるけど。

[77646: 評判気になるさん]

>>77645 湾岸住民さん
杭基礎のマンションは全て危険。
南海トラフで首都圏が最も注意しないといけないのは長周期地震動と液状化。
杭基礎のマンションは下駄の上に建てた高層建築だから特に長周期地震動の影響を受ける。
南海トラフの全割れなどのケースでどうなるかはきてみなければわからない。
間違ってもうちのタワマンは免震だから大丈夫なんて思わない方が良い。