23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[76139: 評判気になるさん]

>>76138 評判気になるさん

山手線スレに投稿するのに今日から認証が必要になったんだがワシだけかい？
↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[76140: 匿名さん]

>>76132 匿名さん

大崎の東急開発は駅近ではなくても環境がいいから坪850でも買えない気がします。

[76141: 評判気になるさん]

>>76140 匿名さん

大崎はいいところだし、その価格でも買い手は着くでしょうね
自分には無理

[76143: eマンションさん]

>>76142 評判気になるさん

くそっ！港南差別発言にキレたらアクセス禁止か！
腹立つなぁ！

[76145: 評判気になるさん]

最近は城北城東が正しく評価され価値が上がってきている。
これは全体にとってはいい傾向だが、城北城東狙いだった購入検討者には誤算だったろう。

[76146: 周辺住民さん]

上板橋、　大崎、　まだまだ　開発している所あると思う。
皆が注目していない所は　なお買いかもしれない。

十条のタワーが欲しかったが・・・やはり高かったわ。

[76147: 名無しさん]

>>76146 周辺住民さん

十条は高くてもしゃーない
過小評価なだけで実際には目黒区レベルの実力があるんだし。

[76148: マンション検討中さん]

>>76147 さん

なんで十條との比較に目黒区が出るんだよ。しかも区。
中野や南千住、亀戸あたりとの比較なら分かるよ

[76149: eマンションさん]

>>76148 マンション検討中さん

十条はそれくらい格が高いからね

これからの不動産市場の主役は練馬、北、板橋だと見るね

[76150: eマンションさん]

増えてる中古物件って築古ばっかじゃん
こんなのタダでもいらんって感じのやつばっか

[76151: 通りがかりさん]

>>76130 検討板ユーザーさん

これイイネ！

[76152: マンション掲示板さん]

>>76148 マンション検討中さん

十条と目黒って全然違うし

[76153: マンコミュファンさん]

>>76151 通りがかりさん

いい物件は山ほどある
そもそも大崎にできるならプレハブだって高級住宅だろう

問題は買えるかどうかだ

[76154: 評判気になるさん]

>>76152 マンション掲示板さん

同じとは言ってない

[76155: 通りがかりさん]

君ら、買うならちょい広めの方がいいぞい
広すぎるのはダメだけど、ちょい広めがいい

[76156: 通りがかりさん]

東京出身じゃないので教えてください
中心部は人気があるのはわかるけど、
板橋区、北区、荒川区、江戸川区、江東区(豊洲以外)
位置付けが知りたいです。
北区の王子神谷に新築マンションたくさん建ってるけど、
やっぱり中心部じゃないから離れているから
安いんですか
それともほかに理由がありますか。

あと、大手のデベじゃないとリセールは苦労しそうですか
億ションには高すぎて手が出せません
中古も高くなりすぎてあまりメリット感じられず…

[76157: 匿名さん]

大崎は羽田新航路の下の街、わざわざ選ぶ必要ないよ。
港南も同様。

[76158: 匿名さん]

港南は飛行機騒音だけじゃなくて、下水処理場や食肉市場もあるから地歴も良くない。

[76159: 匿名さん]

>>76156 通りがかりさん

北区の王子神谷がどこか都心育ちの私には分からないし、行くことはないけど、
少し背伸びしてもそこが予算の限界ならそこにするしかないというのが答えでしょ。予算をあげて買う人は立地的にいないからその価格なだけ。
リセールはあなたと同じような人がどれだけいるかです。

無理しすぎる買い物は誰も推奨しません。
生活に余裕がなくなると不幸ですよ。
無理して都心買ってしまった人からのコメントです。

大手デベじゃないマンションはリセールの時に余程魅力がない限り見向きされなくなりますよ。だって何の価値を差別化して売るの？ただ古いそこら辺のマンションと変わらないなら。

[76160: マンション検討中さん]

>>76159
王子神谷は山手線駅（駒込）まで三駅、市ヶ谷、飯田橋や溜池山王、麻布十番にダイレクトアクセスできるのが利点。ただし街並みはスーパー以外無いような寂しいところ。近隣に全てを求めず割り切って王子や賑やかな東十条まで歩くとか工夫して住まう方には穴場かも知れません。あと有名デベは安心感はあるけど設備仕様が保証付きというわけでは無い（無名デベより劣る所も普通にある）のでMRで実際に確認された方がいいですよ。