23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75431: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またシティハウス湯島ステーションコートのスレでラブホ連呼して発狂しているね。

[75432: 評判気になるさん]

>>75428 匿名さん

勿論俺は上場リーマンだが、年金も加給込みで30万近く貰える見込だが、それっぽっち貰ったところで小遣いにしかならない。それでもバカでなければ俺のリーマン年収の見当が付くだろ。
因みにアパマン・駐車場経営もしているし（寧ろそちらが収入の大半）、それらを投資に回しているので配当と利鞘の方が本業より多い。
不動産も君の資産の10倍以上はあるだろうし、生涯数千万の年収は保証済みだよ。

[75433: マンション検討中さん]

小生は45歳になりました
恐らくもうマンション購入は時間切れでしょう

[75434: 匿名さん]

>>75432 評判気になるさん
その程度でいいなら俺も稼いでる。過去10年は平均すると年約6000万。今年は今のところ9000万。不動産でなく株だけど。もちろん年金なしで配当金だけでも生涯生活できる。
このスレは金持ちが多いから俺みたいな人も何人かいるでしょ。

君は金はあるけど、俺が一流企業の社員だったことが気に食わなかったんだな。　
一流企業に対してコンプレックスを持っていることは十分わかったから、もうレスはいらんよ。これ以上絡まないでね。

[75435: 匿名さん]

>>75433 マンション検討中さん
賃貸のままでもいいと思うけど、買いたいなら築20年くらいの中古を買って自分でリフォーム。これが一番コスパいいと思う。
デベの利益が25%も乗っている最近の新築なんて買うのもではない。

[75436: 評判気になるさん]

>>75434 匿名さん

はあ？俺は財閥系丸の内勤務の上場。
何が一流か知らないが(笑)そんな自慢する
ちっぽけな奴は初めて見た。
ま、自分に自信がないからだろうな。
二流大卒の窓際君。

[75437: マンション掲示板さん]

>>75435 匿名さん
最近の値上がりは25%どころじゃないと思うけど

[75438: 匿名さん]

運河に汚物が流れてない好立地の物件買ってれば大丈夫だよ。

[75439: 匿名さん]

>>75436 評判気になるさん
俺、大学も一流だよ。君は学歴コンプレックスまであるのか。
ホントしつこい奴。マンコミュ見ていないで真面目に仕事しろ。笑。
君と絡むのは時間の無駄だから、悪いがこれ以降無視するよ。

[75440: マンション検討中さん]

75432　 勿論俺は上場リーマン
75436　はあ？俺は財閥系丸の内勤務の上場。

やり取りしているの　見ていて　微笑ましいねぇ。
外資系の人はいないのか。

[75441: 評判気になるさん]

>>75439 匿名さん

お前こそ。ブー太郎か(笑)
日大で威張るなよ(笑)

[75442: マンション掲示板さん]

>>75440 マンション検討中さん

外資系日本人はアスペぼかりで
仕事ができない

[75443: 坪単価比較中さん]

小金持ちリーマンの小競り合いなかなか面白いね
学歴、金持ち、一流企業とか人間味ある。いいよ

[75444: 匿名さん]

>>75440 マンション検討中さん
ハーイ。10年程度だけど外資系に勤務しました。
確かにプライド高くてとっつきにくい人が多かったけど、皆さん仕事はすごくできたよ。まあ会社にもよるんだろうけど。

ところで、マンションはピーク　水面下では下がってる　と言ってた人どこ行った？　
結局データはないのかな？

[75445: 匿名さん]

>>75437 マンション掲示板さん
頭悪いな。

[75446: マンション検討中さん]

昨年の新築マンションの平均が1億超えて
今年に入り、9000万円代になったことに
値下がりしたって　思っている人がいるんじゃないかな。
1億超えたのは、品川の某高級マンションが販売されたからで、
新築マンションとてカウントされなければ　9000万円代で
それって下がったってあまり感じないんじゃないかな。

[75447: 坪単価比較中さん]

マンションが水面下で下がってるなんて無いでしょ。全てがまだ上がっている、コロナ前の3割くらいは上がっているね。針の穴を通すデータなんて意味ないし。

[75448: 匿名さん]

やっぱり下がってないよね。なんか去年の中古のデータを貼って、どうのこうの言ってたようだけど、確認しても23区中古はまだ上昇していた。ただ都心6区以外は横ばいの状態。新築の平均単価が下がっているのは去年の超高級マンション販売の反動だね。

横から乱入してきた輩に絡まれているうちにどっか行っちゃたけど、23区は上昇中ということが確認できたのでよしとしよう。
あと、首都圏全体では中古はピークアウトして下がり始めているんだね。これは知らなかった。

[75449: 検討板ユーザーさん]

以前にも書いたが、下がってるか上がってるかはどんな物件を見ているかで全然違うぞ

一般的に都心通勤に条件のいい物件は上がるか横ばい

条件の悪い物件は下がり気味

目線が違う者同士で上がった下がったと言い合っても意味がない

[75450: 匿名さん]

湾岸でも港南は下がってるけど有明は上がってる。