23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75349: 匿名さん]

今朝のモーニングショーで中国人移民の話題やってたね。
足立区の竹の塚はチャイナタウン化、文京区はこの10年で中国人が2.6倍だって。学区を調べ上げて主に富裕層が移住。親も日本語ペラペラだし日本人化するなら少子化の時代にはいいんじゃないかと。

[75350: 匿名さん]

羽田に近い港区湾岸の方がチャイナタウン化進んでるよ。公園とか中国語が飛び交ってて日本とは思えない状況になってる。

[75351: 口コミ知りたいさん]

住みたい駅ランキングでは吉祥寺駅は３位ですが、住みたい自治体ランキングで武蔵野市は２０位です。
イメージが先行して、実際の利便性を見逃さないように、住む場所は検討したいものです。

住みたい街
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2024/0228_14066.html

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...

[75352: 匿名さん]

吉祥寺は住みやすい街だと思いますよ。あの辺は都内でも有数の高級住宅地ですし、商業施設も整っていて周辺環境に恵まれてるエリアです。

[75353: 匿名さん]

文京区の公立小は日本語をしゃべれない中国人が多いとのことですよ。

・文京区3S1K小学校区域のチャイナタウン化の実態
https://note.com/zetta_202911/n/n86a9673958ce

[75354: 匿名さん]

港区湾岸の方が日本語喋れない人多いですよ。都営住宅が多いから知能レベルも低い人が多い。

[75355: 匿名さん]

文京区も湾岸も同じ人気エリアなのですよ。
都内に住めばわかりますよ。

[75356: マンション検討中さん]

みんながますます円安が進むと思っている
つまりそろそろ円高に向かう

[75357: マンション掲示板さん]

この見解って、概ね正しい？

https://twitter.com/JapanTank/status/1784941179555217427?ref_src=twsrc...

[75358: 匿名さん]

5.5兆円使って介入したのに、もう158円くらいに戻ってる。
長期のトレンドは円安。インフレ加速。

[75359: 匿名さん]

ここ数十年のドル円チャート見たらわかるよ。完全に長期的な円安トレンドに入ってる。200円ぐらいいってもおかしくない。

[75360: 坪単価比較中さん]

直近2年間の為替をほぼ当てて来たモーサテの佐々木さんも国債格付けが下がれば200円もある、て言ってたな。米株売却の機会になるね

[75361: 匿名さん]

これ以上円安が続いたら、外国人労働者も安月給の日本なんかに来なくなるね。
外国人のマンション買いも増えてるけど、安いと思って買ってるのなら為替ヘッジしてないだろう。ドルで見たら資産価値は目減りしてるんじゃない？

[75362: 口コミ知りたいさん]

>>75359 匿名さん

そのとおりです。
日本円など誰も欲しがらず、もはや風前の灯です。

[75363: 匿名さん]

私はね、最近物件価格よりも維持費の方が懸念を持っているよ
買えないよりも、買ってパンクする方が怖いのさ

[75364: 匿名さん]

賃貸は維持費かからないと思ってるようだが家賃に反映されるよ。
インフレは家賃の高騰のほうが怖い。トルコを見てごらん。

[75365: 検討板ユーザーさん]

>>75364 匿名さん

私はね、もっと悲観的になるべきだと言ってるのさ
賃貸にだってインフレの影響はあるよ
それは間違いないのさ
でもね、気軽に安いところに住み替えられるってアドバンテージが重要なタイミングなのさ

買って何事もないのが1番いい
だが、しかし、
ってことも念頭に入れないと、アダルトスィンキングとは言えないのさ

[75366: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またアトラスタワー五反田のスレで自作自演して発狂してるじゃないですか。

[75367: 匿名さん]

東京は世界40の観光地で4番目に”安い都市”だって。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/900002338.html

ニューヨークでは、ラーメンのトッピングの半熟たまご１個が税抜きで 470円。笑っちゃうよね。
これから超円高はないだろうから、日本のインフレが加速して世界に追いつくことになりそう。マンションの維持費も高騰確実。

[75368: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、またアトラスタワー五反田のスレで自作自演してる。