23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75092: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金が3万近い物件が増えてる印象
これはいい傾向

[75094: 匿名さん]

>>75082 マンション比較中さん
住みたい街、のランキングなのであって
買いたい街、のランキングではない。
だから賃貸で住みたい輩の投票が入っている。

それと、あやふや過ぎる。
例えば横浜と言ってもみなとみらいや関内などの周辺街に住みたい輩まで含んでいる。
だから例えば「東京駅なんて何処に住むんだ？」となる。

[75095: 匿名さん]

>>75084 通りがかりさん

実際は
弱い奴ほど、スポーツカーや大きな車に乗り、都心を好み、タワマン上階を好み
虚勢を張る

[75096: 匿名さん]

スムログの湾岸エリア値上がり記事は、記事に選ばれていないマンションにも
値上がりの大きな物件がいくつもあるので、
選んだ算出の仕方が不満です。

[75097: 匿名さん]

>>75082 マンション比較中さん

これはスーモとかが、上位に押したい町の住民に優先的にアンケートをとるから
こうなるのは当たり前。
横浜も、横浜市の面積は東京23区の２／３以上あるから単純比較もできない。

番町や田園調布、松濤、砂土原町、青葉台、大和郷などの邸宅は、一部の富裕層のみがその快適性を謳歌すればよく、一般人は一生縁がないまま、知らないままでＯＫ。

[75098: 匿名さん]

横浜市の場合、県庁のある中区以外にも、みなとみらい、桜木町の西区や、新横浜の港北区、港北ＮＴの都筑区、あざみ野たまプラの青葉区、シーパラのある金沢区、その他栄区、泉区などの住民も皆横浜に住んでいると思っているので、横浜に一票を投じています。

[75099: 通りがかりさん]

>>75084 通りがかりさん
匿名掲示板で何言ってんだ？

[75101: 評判気になるさん]

>>75099 通りがかりさん

あなたもマナーを知らない人？

[75103: 通りがかりさん]

>>75079 検討板ユーザーさん

葛飾は今後注目度上がるだろうね。
特に「立石」や「金町」あたりは大型再開発控えてるからこのままいけば人気でること間違いなし。

子育て支援も充実してきてるからファミリー層も前向きに検討できるだろうね。

[75106: マンション検討中さん]

>>75103 通りがかりさん
水没どーすんだよ？

3階までが自走式駐車場で住居部分は4階以上
電気室ももちろん4階以上
4階エントランスロビーには船着き場＆緊急脱出ボートを装備

なら検討する

[75108: 評判気になるさん]

>>75106 マンション検討中さん

水没なんて心配してたらどこも買えんよ

[75110: 匿名さん]

ハザードマップを気にしないのは埋立地や湿地など、劣悪な立地の場所を買う人の特徴。
自分に都合の悪いことは見たくないんだな。

[75111: マンション検討中さん]

低地や川沿いはなるべく避けた方がいいけど
自分の資産と所得と相談すればそれなりの場所に妥協して買うしかないわけで
高望みしていたら一生賃貸だ

[75112: 坪単価比較中さん]

ここ匿名だからって富裕層ぶってマウントとってもしょうがないわな
受験や学歴の議論でも同じようなアホが場を荒らす

[75113: 匿名さん]

災害リスクのある場所で妥協するのはありえないよ。
家は人生で一番大きな買い物だからね。
そういう場所に住む必要がある場合は賃貸でOK.

[75114: 通りがかりさん]

ハザードに難ありの立地にあるそれなりのマンションは対策もしっかりしてるから
ネガティブな言葉を出しても無駄です

[75115: マンション検討中さん]

>>75103 通りがかりさん

結果こうやって街全体の更新が行われるところの価値が上がり、単体で建て替えだけしているところは価値上昇が限定的になる

[75116: 匿名さん]

対策のしようがないから、直ちに逃げろって言ってる。

https://j-town.net/2018/08/25264299.html?p=all
「2週間も水が引かないのが衝撃的」
「自主的広域避難情報が発表されたら、すぐに江東5区以外の安全な場所へ避難を開始してください。」

[75117: 通りがかりさん]

水没した街ではマンションそのものに被害なくても住めない
ゴムボートで会社や学校いったり買い物いったりするのか？水がひいても泥だらけゴミだらけの道が復旧するまでどのくらいかかる事か
周囲の建物の被害の影響もある
上下水道や地中のガス管だってどうなってるかわからんし電気だっていつ通るかわからないよ
ハザード大事

[75118: 匿名さん]

液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高くないですか？