23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75017: 匿名さん]

>>75016 口コミ知りたいさん
アメリカのような8%まで上昇したらキツイね。

[75018: 口コミ知りたいさん]

>>75017 匿名さん

うん
そこまでいったら首吊る人結構出そうだね
でも実際は頑張っても1.5%
みんな涼しい顔ですよ

[75019: 口コミ知りたいさん]

多分黒田は後の世で最も愚かな日銀総裁と評価されるでしょうね

[75020: 匿名さん]

>金利1%～1.5％くらいに
来年末にはこれくらいになってるよ。
今年１回利上げ。来年3～5回利上げ。3年後は2～3%くらいで安定するだろう。

[75021: 評判気になるさん]

そろそろ人民元を円に換えた方が良さそうですかね？米ドルほどではないですが6元=100円が常識だった頃からは考えられないほど良い相場になりましたね

[75022: 口コミ知りたいさん]

>>75020 匿名さん

2%から3%までは多分8年から10年は必要だと思いますね
国債の償還間に合いませんて

[75023: 匿名さん]

>>75021 評判気になるさん

今円が必要ならいいタイミングだろうけど、不要不急ならそのまま持っとくのも手でしょう

[75024: 匿名さん]

>>75022 口コミ知りたいさん
自分はインフレが予想以上に進むと予想しているから。
今後数年のうちに、かなりダイナミックな変化が起こると思うよ。
まあ見守りましょう。楽しみ。

[75025: 匿名さん]

私は住宅ローンは完済したので、ローン金利が8%になっても全然OKですよ。　

[75026: 匿名さん]

>>75021 評判気になるさん
もう何年前からalipay wechatpayバンバン、バンバン、バンバン使ってます。
送金リスクないし、めちゃくちゃお得ですね。

[75027: 匿名さん]

もう下ブレークしましたね。
次は4.5に行くかな。

[75030: マンコミュファンさん]

>>75024 匿名さん

自分はまだ賃貸なので、本音ではそうなってほしいものです。

[75031: 匿名さん]

広島でタワマンから幼児が落ちて亡くなりました。
子連れでタワマン生活はやはり無理なんですよ。

[75032: 匿名さん]

>>75030 マンコミュファンさん
金利はかなり上がっていくと予想するけど、マンション価格はほとんど下がらないと思うよ。バブルが加速する可能性もある。
供給も少ないし、ローンの必要がない金持ちや外国人が買うから。

[75033: 検討板ユーザーさん]

>>75031 匿名さん

普通に5階とかでも落ちたら死ぬって
タワマンがダメなんじゃなくて、幼児が身を乗り出せるようなバルコニーがダメってことでしょ

[75034: 評判気になるさん]

>>75032 匿名さん

流石に金利が5パーまでいったら価格は下がりますよ。
自分は精々1.5までと思っているので、そのレベルでは価格下落なんてないと思ってます。
つまり、あなたの想定に同意です。

[75035: 匿名さん]

>>75033 検討板ユーザーさん
三菱地所のタワマンみたいですね。
幼少期の子供がタワマンに住むのは発育上もよくないです。

[75037: 評判気になるさん]

>>75032 匿名さん

バブル末期の評論家の意見と全く同じこと言うねｗ
世の中需給バランス。
あと１０年もすれば、維持費だけが嵩む中古老朽化マンションのもらい手が居なくなる。しかも生産年齢人口（年金も）は激減する。生涯働く老人と移民だけはウジャウジャいるが、維持費すら出せる金はない。
結果は火を見るより明らか。大暴落以外あり得ない。

[75039: 評判気になるさん]

私の見立てでは、金利上昇と減収で、今の「パワーカップル」なるハリボテの仮面成金夫婦は、かなりの割合で債務不履行になると予想する。
タワマンに憧れるのも上京カップルか中国人くらいだし、それも一過性ブームと共産圏向け不動産売買規制でまもなく終焉する。
タワマンの建替も老人ばかりではまず不可能。老朽化したら取り壊して更地に戻すしかない。

[75040: 匿名さん]

>>75037 評判気になるさん
75032で、自分が予想したのは３～４年くらい先までの話。
10年先の予想は難しいけど、今でも23区の新築マンションを買える日本人は上位数%の金持ちだから生産年齢人口が減っても影響は少ないと思うよ。さらに移民の方が日本人より金持ちになって、中国人だけでなく、東南アジア、インドあたりからの移民がマンションを買い始めるかもしれない。いずれにしても、マンション価格は下落する前にまだしばらくは上がると思う。