23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[7111: マンション比較中さん]

今は売り時だけど買い時ではない。5年前に買って今売るのが大当たりだけど、そんな人いないよね。

[7112: 匿名さん]

中古の売り時は年度末だよ。

4月や5月は、年度末に売れなかった物件を叩き買いする時期だから。

[7113: 匿名さん]

まじかよ、一括購入しちゃったよ！

[7114: 匿名さん]

>>7110 匿名さん

買えない人が発狂するのはいつものこと。ほっときましょ。

[7115: 匿名さん]

>>7112 匿名さん

そうは言っても、来年の年度末まで待つのはどうだろう？

[7116: 匿名さん]

年度末に準じる中古売り時は秋から年末ね。
お盆で帰郷して親族たちから「そろそろ自分の城を」と言われて探し出すと言われている。

[7117: 匿名さん]

>>7116 匿名さん
全然関係ないんだけど、田舎に帰ると親族はみんな戸建じゃなきゃ家じゃないと思ってるから困る。一軒家建てろとうるさいんだよね。適当にスルーしてるけど。

[7118: 評判気になるさん]

>>7117 匿名さん
親族に東京の戸建ての広告を見せたら？
物件価格が違うことが分かったら少しは理解してくれるかも。

[7119: マンション検討中さん]

先の桜新町です。これから明らかに下がる？と考えられる世田谷を売って、3AB（3A+番町）は無理としてそれに準じるエリアを狙えば良し！と考えています。銀座線は高いので丸ノ内線が便利で比較的安いので良いと思います。

[7120: 匿名さん]

>>7119 マンション検討中さん

文京区新宿区の丸ノ内線沿線いいですよ。

[7121: 口コミ知りたいさん]

>>7119 マンション検討中さん
桜新町の深沢ならいいですけど、それ以外なら
番町に住める資産があるなら桜新町は物足りないでしょう。
早めに引越せばいいと思います。

[7122: 匿名さん]

この記事に書いてあるような通勤ストレスの少ない地域から選ぶのも良いかもしれないですね。

http://www.toushin-1.jp/articles/-/5860

[7123: 匿名さん]

>>7122 匿名さん
単身ならこういう考え方もあるかもね。
私は何の参考にもならなかったです。

[7124: マンション検討中さん]

7120さん、ありがとうございます。ひとつ教えてください。
丸ノ内線の新宿側は大手町あたりまで都心へのアクセスが便利ですが、文京区側は赤坂とか青山に用事があるときは（私は良く出かけるので）少し遠くないでしょうか？

[7125: 匿名さん]

>>7118 評判気になるさん
ついでに1億ぐらい援助してくれるならね〜って言うのも付け加え。

1億越えれば、なんとかミニ戸を脱出するかもぐらいだよね。2億ぐらいないと地方の普通の家は手に入らなかったりするけど。

[7126: 名無しさん]

>>7124 マンション検討中さん
青山に住めばいいよ。
素敵な物件がたくさんある。
大手町まで一本だし。

[7127: マンション掲示板さん]

>>7125 匿名さん
ほんとほんと。
小さなマンションしか買えない人扱いされちゃったりね。

最近のボンビーガールの企画が面白い。
地方から物件さがしにきた人のコーナー。
前回は六本木で家賃3〜4万円が希望ですって。
毎回そんな感じ。
地方の人の認識はこうなんだと面白く見ています。

[7128: 匿名さん]

60平米2LDKですら億でしたよ！一昔前ならもっといいとこ住めたんだろうなぁ…

[7129: マンコミュファンさん]

今買うって決めたから、現状を受け入れてます。
数年待つのって人生がもったいない。

[7130: 匿名さん]

>>7129
正解！というより間違ってはいないと思う。
ほとんど大多数の人々が人生の節目で買うからね、仕方ない・・・
ただしっかり勉強して、
できれば中古も含めて比較して、その中でもまともな物件をチョイスして欲しい。

新築は値段ばっかり上がってコストカット著しい欠陥マンションみたいなのが目白押しだし、
中古は中古で転売屋がクソみたいに利益乗せてたり、
旧耐震に厚化粧施して素人に嵌め込むようなリノベ屋とかそんなんばっかだから・・・