23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[6570: 匿名さん]

>>6568 匿名さん
嫉妬ってこわいな。
羨ましいなら自分も買えば？

[6571: 匿名さん]

>>6568
確かにそういったのもいるにはいるねｗ
ただタワマンに住んでるだけで勝手に金持ちと勘違いするほうも悪いｗ
マスコミも持ち上げたり落としたりで忙しいし・・・
湾岸のタワマンなんか土地が安くて建物が贅沢なだけだし、
今は高騰しすぎちゃってるけど数年前は誰でも買えた。

ま、ちょっと余裕のある独身世代にもお勧めだね。
夜景見る？ウチくる？ってのが、ペット見にくる？っての同じぐらいにハードル下がるから、
持ち帰り率も５パーセントほど上昇（自分調べ）するｗ

[6572: 匿名さん]

女性受けが良いのは港区のタワマンだね。都心で飲んでタクシー使っていくらでもお持ち帰りが出来た。
エントランスや共用施設も超豪華、ベランダから東京湾の花火大会も見れてみんな喜んでいた。独身時代が懐かしい。お金も自由に使えていた。
昔は貴族、結婚した今は農民。

[6573: 匿名さん]

山手線内側のタワーは高級レジデンス
山手線外側のタワーはマンモス団地

内側なら永住したいですね。外側は、、、。

[6574: 匿名さん]

タワマンでも何でもいいから最上階角部屋に住みたい。

[6575: 匿名さん]

格安お持ち帰り可能物件はいらないな～
むしろ身の回りの事をしてもらえる今が貴族では？

[6576: 匿名さん]

>>6573 匿名さん
タワマンって山手線内側外側関係なく適当に住んだら修繕費が高くなる前に売り抜けるものかと思ってた。永住って。。ジジババになっても住みたいもんかな。6572みたいな使い方の方がまだ理解できる。

[6577: 評判気になるさん]

>>6576 匿名さん
ジジババこそタワマン向き

[6578: 匿名さん]

地震で停電になったらエレベーターは使えない。
停電が長引いたら避難所で雑魚寝ですか？

[6579: 匿名さん]

>>6573 匿名さん

同意

[6580: 匿名さん]

>>6578 匿名さん
老人だし地震で死ぬつもりなんでしょ

[6581: 匿名さん]

高所恐怖症の自分にはタワマン高層階とか絶対無理。8階くらいまでが限界。
結構多いと思うんだけどみんな平気なのかな。

[6582: 匿名さん]

ジジババになったら戸建よりはマンションとは思うが、タワーである必要はないな。

[6583: 匿名さん]

>>6581
東京タワーやスカイツリーは大人気だからね。
まあ住むのと興味本位の観光では全く違うけどさｗ
目立つってのはランドマークになりやすいから資産性も維持されやすい。
もちろん潮目が変わって悪目立ちし始めると悲惨なことになる危険性も・・・
どこかのタワマンが維持管理が滞ってゴースト化したらマスコミの格好の餌食になると思うｗ

[6584: マンション検討中さん]

地震なんて私が学生の頃から来る来る言われてたが結局40年来てない．来たとしても最新の免震タワーなら被害無いしエレベーターは非常電源で動く．タワマンは都市居住の一つの最適解であり庶民の嫉妬など気にかける必要はない．

[6585: 匿名さん]

庶民の、買えない人の嫉妬、悔しかったら買えばいい。前にもそう書いてる人いましたね。ある意味尊敬する。

[6586: 匿名さん]

>>6581 匿名さん
同じ。以前7階建ての7階の角部屋に住んでいたときは開放感がありすぎて、落ちつかなかった。

今のタワマンの6階は意外と大丈夫。内廊下なのもあると思う。

高層の外廊下は怖くてたまらない。

[6587: 匿名さん]

外廊下タワマンの高層階は罰ゲームでしょう。実際、転落事故もあって危ない。低層階ならマシかもしれませんが。

榊先生がまた記事を書いていますが今回はマトモですね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14534572/

[6588: 匿名さん]

こういうのもありますね。
毎日新聞の記事です。

＜マンション＞売れ行き鈍り値崩れ寸前「まだ買うな!?」

＞＞◇都内の駅近でも売れ残り
　今の東京の新築分譲マンション市場では、「建物が完成する前に全戸完売」の目標通りに完売できず、「完成在庫」になって数カ月、あるいは１年以上販売を続けている物件が増えている。東京２３区内だけで１４７物件に上る。最寄り駅からの距離が近い人気の立地でも、完成在庫が目立つようになってきた。
　マンションの売り主であるデベロッパーは土地の購入や建築費の支払いなどのコストを銀行からの融資で賄う。少しでも金利負担を少なくするために、建物の完成とほぼ同時に購入契約者へ引き渡すことを理想とする。回収した販売代金で銀行融資を返済すると同時に利益も確定できるからだ。
　ところが、都心好立地の「駅徒歩５分以内」物件が完成在庫化している。港区内では地下鉄・東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩４分の好環境にある「グランドヒルズ元麻布」（２０１８年２月完成）。千代田区内ではＪＲ四ツ谷駅徒歩５分の「プレミスト六番町」（１７年８月完成）などだ。特に顕著なのは、江東区の深川エリアだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180405-00000026-mai-bus_all

[6589: 匿名さん]

待てば安くなるというより、高いからなるべく妥協したくない、失敗したくないっていう心理もありそう。だからスタートで売れなかった部屋はズルズル販売が続いちゃうという。