アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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2692:
金融投資家
[2016-12-30 00:51:24]
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2693:
匿名さん
[2016-12-30 01:09:20]
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2694:
匿名さん
[2016-12-30 06:30:30]
その通りです。金融投資家の証拠を提出しなさい。
それができなくていつものようにしらばっくれるんだろうな。 |
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2695:
マンション検討中さん
[2016-12-30 10:59:00]
2016年を総括すると、
新築高止まり、中古ジリジリ高でしたね。 さらに高騰していくことが予想されます。 |
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2696:
匿名
[2016-12-30 11:08:35]
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2697:
匿名さん
[2016-12-31 16:17:56]
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2698:
匿名さん
[2016-12-31 16:21:50]
>>2695
2016年後半 新築マンション価格は下落しました。 特に都心は大幅に下落しました。 首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度） 不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf ●首都圏全体 ・契約率は62.5%と低調 ・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落 ★大幅下落★ ●都区部 ・契約率は61.2%と低調 ・戸当り価格は5670万円で、前年比 31.2%下落、2574万円下落 ★大幅下落★ 2016年 首都圏全体の戸当り価格 推移グラフをつけておきます。 下落し続けています。特に9月、10月、11月と下落幅が大きくなっています。 
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2699:
匿名さん
[2016-12-31 16:23:59]
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2700:
匿名さん
[2016-12-31 16:25:56]
>>2695
2016年 新築マンション価格 特に都区部の価格が大幅に下落しました。 こちらは都区部の戸当り価格の推移グラフです。 10月、11月と下落幅が拡大しています。 11月の 前年比 2574万円下落 前月比 781万円下落はすごい！ 
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2701:
匿名さん
[2016-12-31 16:28:13]
>>2695
2016年 中古マンション価格も下落。 下記記事にあります通り、 中古タワーマンションはピークから約10%下落。 中古マンション、都心部戦線に異状あり http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D... |
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2702:
匿名さん
[2016-12-31 16:29:39]
>>2695
来年は不動産価格がさらに下落していくでしょう。 不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/ 大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、 今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。 |
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2703:
匿名さん
[2016-12-31 16:31:20]
>>2695
不動産バブル終焉の足音が近づいているそうです。 あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音 http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html |
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2704:
匿名さん
[2016-12-31 16:33:44]
金融投資家、やっぱりバーチャだったんだねww
まぁ真実性皆無だったし、当然かww それであの態度() |
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2705:
匿名さん
[2016-12-31 16:34:36]
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2706:
匿名さん
[2016-12-31 16:59:31]
ここは買い時かな・・
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2707:
マンション検討中さん
[2016-12-31 17:23:26]
>>2705 匿名さん
大体毎月15日前後に先月のデータが出る印象です。 来月もこのペースで下がるのが、それとも円安株高を背景に持ち直すのか、気になるところですね。 まぁ円安株高も年末の動きを見る限りはここが峠といった感じではありますが。 |
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2708:
匿名さん
[2016-12-31 17:25:27]
住宅ローン金利引き上げ 大手3行が1月から
テレビ朝日系（ANN） 12/30(金) 7:03配信 住宅ローン金利を引き上げる動きが相次いでいます。三菱東京UFJ銀行は来年1月から、住宅ローン金利を引き上げると発表しました。10年固定の最優遇金利はこれまでの年0.6％から年0.65％になります。また、三井住友信託銀行も10年の固定金利を0.05％引き上げ、年0.5％とします。いずれも引き上げは9月以来、4カ月ぶりです。12月に10年固定の金利を0.1％引き上げたみずほ銀行は来年1月にもさらに0.05％引き上げる見込みで、長期金利が上昇している影響が住宅ローンにも波及してきています。 |
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2709:
匿名さん
[2016-12-31 17:32:23]
１０年で０．５％とか言ったら、まだまだ十分すぎるくらいに低い水準だと思うけどねぇ…
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2710:
匿名さん
[2016-12-31 19:25:10]
金利が上がれば、さらに価格下落圧力が強まるね。
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2711:
匿名さん
[2016-12-31 20:11:43]
>金利が上がれば、さらに価格下落圧力が強まるね。
大学１年生からやりなおし。 |
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そんな飲み代程度のマイナスは、どうでもいいんでない。。