ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[881: 匿名さん]

目糞鼻くそ

[882: 匿名さん]

ここのライバルは東雲なんですか？

[884: 申込予定さん]

青山か赤坂か麻布がライバルですよ。
日本の玄関ですからね。

[886: 匿名さん]

悲しいことに、俺の年収じゃ21世紀型団地たる晴海のタワーマンションを買うのが精一杯。
都心3区でもっと高級な所なんて逆立ちしたって手が出せません。分相応、分相応。

[888: 匿名さん]

選手村、来い！！


五輪選手村、避妊具追加配布へ　史上最多１５万個もすでに品薄
http://sankei.jp.msn.com/world/news/120801/erp12080108020000-n1.htm
2012.8.1 08:01 （1/3ページ）
　ロンドン五輪の選手村で無料配布されている史上最多１５万個のコンドームが、開幕わずか５日目で早くも品薄状態になっていることが３１日、分かった。支給している英最大手のコンドームメーカー、デュレックス社では追加支給を検討。観客席に空席が目立つことで組織委員会がやり玉に挙げられているのも何のその。選手村は“夜の大運動会”も盛況のようだ。（サンケイスポーツ）

　２０４カ国・地域から約１万５００人が参加するロンドン五輪。１９９２年のバルセロナ大会から始まったとされる選手村でのコンドーム無料配布だが、今回は史上最多の約１５万個が用意されたにもかかわらず、２７日の開幕からわずか５日目にして、一部で品薄状態になっているという。

　２０００年シドニー大会では７万個が１週間で底をつき、２万個を追加された。１０年バンクーバー冬季大会では当時史上最多の１０万個が用意されるなど、大会規模に伴い数が上昇してきた。

　今回は単純計算で１人１５個になるが、いくら何でも早すぎないか？　提供するデュレックス社は「お土産として持ち帰る選手もいるようです。ただ、世界トップレベルのアスリートたちの体力を甘く見てはいけません」。“想定内”といわんばかりで、追加支給を検討しているという。

[889: 匿名さん]

＞８８６

＞都心3区（港区・江東区・千代田区）でもっと高級な所

麻布？豊洲？麹町？どれ？

[891: 匿名さん]

一番高級な街区は竹ノ塚
次が豊洲です。

[892: 匿名さん]

内陸は怖い。やはりこれからは湾岸エリアが安心。内陸では溺れ死ぬ



目黒・世田谷で約100ミリの豪雨　一時、目黒川に氾濫警戒情報も

ウェザーマップ 7月23日(火)16時55分配信
　気象庁は、東京都目黒区付近・世田谷区付近で23日午後4時30分までの1時間に約100ミリの降水があったとして、記録的短時間大雨情報を発表した。東京都で記録的短時間大雨情報が発表されるのは3年ぶり。
　また、目黒区青葉台の水位観測所で氾濫危険水位に達したため、気象庁と東京都は午後4時30分に目黒川氾濫警戒情報を発表して厳重な警戒を呼びかけたが、午後5時20分に氾濫のおそれはなくなったとして解除した。

　記録的短時間大雨情報は、数年に一度程度しか発生しないような短時間の大雨を観測または解析したときに、現在の降雨がその地域にとって災害の発生につながるような、稀な大雨であることを知らせるために発表される情報。

　関東地方では、上空に寒気と強い日差しによる気温上昇のため、大気の状態が非常に不安定となり、昼ごろから局地的に猛烈な雨となっている。今夜にかけて、引き続き警戒が必要だ。

[893: 匿名さん]

>892
やっぱり資産価値に着目するなら内陸は危険だね
湾岸最高！

[894: 匿名さん]

昨日は、晴海でもかなりの雨降りましたけど…。オフィスの窓から見ていて凄かったです。集中豪雨って内陸に限ったことないでしょ。

[895: 匿名さん]

溢れるかどうかが問題。湾岸は排水は大丈夫でしょ。

[896: 匿名さん]

ハーザードマップを見れば。　
溢れる予想の地点は湾岸にもあるよ。

[898: 匿名さん]

最近良くある都心内陸部の洪水って、
下水や汚水があふれるんですよ。

[899: 匿名さん]

ゲリラ豪雨についてのみ云えば内陸の方がリスクが高いのは間違いないでしょうね。

[900: 匿名さん]

>897

日本人なら表現を修正したらいかがでしょうか？

[901: 匿名さん]

晴海も下水の匂いがきつい時あるので内陸も湾岸も同じかと思うけど。
湾岸が浸水のリスク低いという話しは初めて聞きました。

[902: 匿名さん]

湾岸だって下水が溢れれば浸水するでしょう。

[903: 匿名さん]

内陸は河川の氾濫があるよ。目黒川の警戒情報が出たし。

[904: 匿名]

この周辺は内陸と違い 洪水を想定してポンプ所等が有り ゲリラ豪雨等で内陸は良く洪水するが この辺りでゲリラ豪雨で洪水した事は無い！
海近いので 逆に水捌けが良いのかもしれない！

[905: 匿名さん]

公式サイトの第4期26次ってどういう意味？
ネガる訳じゃないけど、期分け次分けの基準がいまいち分からん
26次とかそこまでする必要があるの？って気もしないでもない

[906: 匿名さん]

26次ですか。すごいですね。

[907: 匿名さん]

しかも先着順なんだよね。つまり要望書すら入ってないけど仕方なく小出しに売り出してる状態が続いてる。

[908: 匿名さん]

いやいや、要望書の入った住戸を、翌週、売出ししてくれるそうです。

[909: 匿名さん]

つまり全然人気ないってわけね。
やっぱり埋立地の上に交通が不便だからだよ。

[910: 匿名さん]

それで、この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？

[912: 匿名さん]

でたらめな情報は間に合ってます。
この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？

[913: 匿名さん]

912は、なんでここにいるの？欲しいの？

[914: 本日行ってきました。]

今日もらった資料によると、861戸中、分譲済住戸は709戸。ちなみに、角部屋は全部売れてるそうです。

[915: 匿名さん]

分譲済、にも解釈が色々あって
・分譲で売り出したが買う客がいなかった部屋も含む
・分譲で売り出して買う客のいた部屋だけ、但しドタキャンされた部屋も含む
・契約済みの部屋のみ
のどれ？

[916: 匿名さん]

↑いちいち面倒臭い人だね

[917: 匿名さん]

面倒臭い彼は、スカイズ買って嬉しいんだよ。おめでとうございました。

[918: 匿名さん]

そう、契約済、売約済って書かないところがトリック。つまり売れてないってこと。

[919: 匿名さん]

売れないと918はなんで嬉しいのよ？どういう利害関係？

[920: 匿名さん]

嬉しいなんて誰も書いてないんじゃ？単なる客観的観察だと思います。

[921: 匿名さん]

919は利害関係で書いてるの？ここは検討で書くスレだよ。

[922: 匿名さん]

>914　

ありがとうございます。
７０９／８８３ですから８割超は分譲済なんですね。

[923: 匿名さん]

分譲済みの数なんてほんと怪しい数値でしかない

[925: 匿名さん]

中央区検討者のスレで江東区の話をされてもねえ。

[926: 匿名さん]

>922

例えば売り出し開始と同時にすべての住戸を販売対象にすれば100%分譲済み。クロノが8割超が分譲済という言葉の無意味さ。

[928: 匿名さん]

分譲済８０％超に対する過剰反応が面白いですね。

[929: 匿名さん]

73%の登録数しかない事実に対して80%以上が販売済みということに大きな違和感を感じる人が多いからじゃない

[930: 匿名さん]

どっちにしても売れ残ってるというか苦戦してることには変わりない
蓋は開けてみないと分からないけどティアロの一期も芳しくなさそうだし、
リセール含めて少なからずこっちにも影響あるだろうし、
どうなっちゃうんだろーね？