ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[741: 匿名さん]

駅から日陰が少ないよね。夏は歩きながら呪わしくなってくると思うよ、ここは。

でも鳥豚で一休みできるからまだいいかな。

[742: 匿名さん]

中央区はトリトン前に橋を架けて、晴海2丁目の住民をトリトン内を通過させて勝どき駅へ導く計画だよ。その通りにすれば、トリトン内移動時には日陰になるよ。

[743: 不動産業者さん]

もっと大きなプロジェクトだぜ。
街全部を新しく作るんだぜ。
晴海は、ある程度の階層で無いと買えない。
オリンピック後も緑なす地都心、住宅地は発展しますよ。

[744: 匿名さん]

どっちがいいかな～？

大林組で設計進む/晴海に1120戸分譲共住/三井不レジ
http://www.kensetsunews.com/?p=16526

[745: 匿名さん]

>>744
断然三井だな
クロノは影響少ないかもだけどティアロはどうなるんだろう？

隣の複合施設はまだまだ未定っぽいけど、
ルートバスや、ららぽ含めて一体感のある開発を期待したいね
それでも駅遠物件には違いないし、三井はその辺り空気読むし、
単純比較は意味ないけど勝どき住不よりは価格面でも期待できそうではある

[746: 匿名さん]

742さん、そのプロジェクトはどこかに参考資料ありますか？
ワクワクしちゃうんですが。

[747: 匿名さん]

三井のほうは駅遠とは言ってもわざわざ不便な勝どきを使わずとも2路線ある月島が使えるからかなり有利だとは思うけどね。ららぽも比較的近いし。

[748: 匿名さん]

746さん、11ページ目を見てください。

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kentoukai/doro_2010022316545...

[749: 匿名さん]

>>747
しかも土地の取得時期も悪くなかったというか、
べらぼーな金額でもなかったと記憶してる

クロノティアロが順調に残ったら坪260もあるかも・・・
これは益々ネガ運動頑張らないとね（笑）

[750: 匿名さん]

三井も気になるが…

眺望が期待できるのは南か東かなあ…
南向きからはレインボーブリッジは見える？
花火はタワーズにさえぎられてアウトだよね？

資材高騰プラス消費税増税もあるし…

やはりクロノにすべきか迷う

[751: 匿名さん]

>>750
もうマシな部屋残ってないんじゃない？
ティアロを視野にMR詣してればキャン部屋回してくれるかもだけどね

物価＆金利上昇っていうけど、
消費者がついてこれなければどうしようもないからねぇ
高級品＆都心物件は好調みたいだけど、ここが所謂都心物件かと言われるとNOだし・・・
供給過多というか中途半端な物件は既に苦戦傾向だし、
迷ってんだったらしっかり見極めたほうがいいと思うけど・・・

[752: 匿名さん]

ｸﾛﾉは 中途半端な間取り部屋しか残ってない

それでも先着順だから物好きが現れれば
さばけるであろう

[753: 匿名さん]

マジレス失礼します。
本物件ですが、誰もがわかっていますが、このままだとクロノの竣工前の完売はありません。入居前も厳しいでしょう。

しかし東京オリンピックが決定すれば、流れは変わります。
竣工前の完売はないものの、売主的には満足いくレベルまでは売れるでしょう。
またテイアロにも販売の発射がかかります。
物件もかなり良い出来であり、資産性も数年は期待できると思います。

しかし東京にオリンピックが来ない場合は苦戦します。
勿論、竣工前の完売はありえません。

ただこの物件は中央区アドレスであり、多少駅遠であるものの、内容は悪くなく、将来性を考慮すれば損はない物件かなと思います。

[754: 匿名さん]

753 何が言いたいかよくわかんないよ。売主じゃないから売れても売れなくても、どっちでもいいよ。欲しい人が買えばいいんだよ。

[756: 契約済みさん]

753の援護です。

いまは苦戦してるけど、良い物件ってことですよね？

異論ないけどなぁ〜

[757: 契約済みさん]

754さん

売れても売れなくても、どっちでもいいよ。

とおっしゃいますが、購入した方や検討中の方には重要ではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

良い物件だよ　　だけど苦戦(売れ残ってる)理由は変な間取りしか残ってない

[759: 購入検討中さん]

頑張りますので、

[760: 匿名さん]

754だけど、ここ買ってるよ。