ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[721: 匿名さん]

売れなくて損をするのは三菱なんで、傍観者があれこれ言ってもしょうがないというか批判する立場にないのでは。

売れないことで、誰もあなたに責任転嫁しないでしょ
ウチの商品も大々的に宣伝しても売れないことあるけど、消費者からそれが売れてないと批判を受ける筋合いはないと断言できる。あなたが株主なら別だけどね。

[722: 匿名さん]

719
「〜とは限らない」

それを言うと、社長が苦戦を認めた根拠もなくなるね。

[723: 匿名さん]

現実問題として竣工を11月に控えてまだ260戸強の在庫があるのは確かですし、ティアロの販売も始まりましたし、入居する人にとっては資産価値の観点から不安要素ではありますね。

[724: 匿名さん]

資産価値を重視するなら、湾岸はやめといた方がいいよ。ここが完売しようがしまいが、供給過多。

杉並か世田谷の駅徒歩10分の場所の戸建を買いなさい。どうしても湾岸ならば月島キャピタルゲートしかないね。

[725: 匿名さん]

キャピタルゲートは資産価値高いんですか？供給過多は変わらないと思いますが。

[726: 匿名さん]

駅直結マンションは数が極めて限られているので、その希少価値で価格は粘りますよ。

[727: 匿名さん]

豊洲のシンボルみたいにならないように、全力で行こう。

住民は、時期が来たら、ここのティッシュ配りから始めること。

[728: 匿名さん]

別に売れなくても構わんよ。困るのは三菱。

[729: ご近所さん]

売れ残るとリセール時苦労するよ。
一生住み続ける人は関係ないけどね。

[730: 匿名さん]

子供にやりゃいいんだよ。

[731: 匿名さん]

子供がこんな駅遠物件いらないって言ったらどうするの？
投げ売り？

[732: 匿名さん]

>>730
『結果として』子供に残せるのは素晴らしい
でもせっかくＭＳ買うんだからメリットの一つである流動性は重要事項でしょうに・・・
キャッシュとか頭金半分以上突っ込む人には余計なお世話かもだけど、
万一の時の為にもリセールというか残債には気を回しといたほうが良いに決まってる

つーか30年落ちのＭＳ貰っても嬉しくない、すぐ換金したい
やっぱリセールは重要だと思うｗ

[733: 匿名さん]

７３１

子供は月島生まれ育ちなので、ここに住みたいそうです。
次男には次に買う不動産をあげる約束で一件落着。

[734: 匿名さん]

＞７３２　リセール重視の人もいらっしゃるでしょう。そういう人はマンションにしない方がいい。

杉並か世田谷の駅徒歩10分の場所の戸建を買いなさい。どうしても湾岸ならば月島キャピタルゲートしかないね。

[735: 731]

733

月島生まれ育ちなら今販売中の駅直結キャピタルゲートかセンチュリーしか選択肢ないんじゃないかな？
ここは月島じゃなくて勝どきだし・・・。

次男にはお隣のティアロいっちゃいますか～？住友いっちゃいますか～？
どちらにしろ価格に見合う金額では出てこないと思いますがね。

[736: 匿名さん]

クロノにしたのは、子育てがもうちょっとあるからだよ。さすがに1億は出せない。キャピタル高くって。
老人になったらキャピタルの中古を買う予定。老人は足腰弱いから、駅直結はありがたい。死んだらそれを次男にあげようかと。

[737: 匿名さん]

２０年後、管理修繕費、税金、ローンなど賃料より高くなるでしょ。子供にも残せない。年金も台無し。

[738: 匿名さん]

２０年後の賃料や年金(制度が残ってるのか？)より、
金利の上昇の方が気になるねえ。

ガンガン上がって欲しいわー。

[739: 匿名さん]

７３７はあんまり資産がないんだね。
ここに限らず、マンションは買えないね。親からもらった土地に家を建てることをお勧めします。

[740: 周辺住民さん]

このＭＳ貧乏では買えない。
金が有れば、長期優良、現在グレード世界一。50年しか持たないＭＳより
100年持てば、孫の代まで住み続けられます。
ローマやロンドン、トレド見たいにですぞ。
7560万は安いでしょう。地の利も良い。
売るにも良い。貸すにも良い。
最寄駅が　東京　と言うのはリニアが出来ても普遍的絶対的価値。
月島キャピタル　高値つかみに成るね。
ここ駅、遠からず出来ますね。