ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君ﾀﾜｰ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[641: 匿名さん]

東雲は嫌いじゃないけど、三井のパーク東雲は嫌かな。
狭い部屋ばっかりで共有施設も魅力ないし、高級感もなさ過ぎ。
ここは建物自体は良さそうだけど、将来は晴海の中で１番奥の僻地になりそうな予感。

[642: 匿名さん]

1100で月島直結は厳しいだろ。オレは1300だけど、1億は出せなかったよ。

[643: 匿名さん]

その割にここ売れないね。ティアロもどうなることやらという。

[644: 匿名さん]

売れないとなんか困んの？

[645: 匿名さん]

>641
確かに僻地ですよね。
駅までバス通勤って郊外の一戸建てみたいですしね（笑）

利便性を考えると将来の資産価値に期待は持てないかもですね。
外出の機会が少ない老夫婦の終の棲家としてならいいのかも。
月島直結は高そうなので豊洲らへんに結局落ち着きそう。

[646: 匿名さん]

老夫婦だって買物不便なのは困ると思うけど。
ただし、ほっとプラザ晴海は老人無料で健康に良いからオススメ。

[647: 匿名さん]

ここは別荘としての購入が良いでしょう。

[648: 匿名さん]

殺伐とした埋立地の高層団地が別荘？
冗談だよね？
俺は別荘なら那須の戸建てだね。

[649: 匿名さん]

ＩＯＣの評価報告書、東京は高評価だったみたいですね。

[650: 匿名さん]

ここの価格はオリンピックがくる前提の価格設定でしょ！
東京オリンピックになっても金額はそのままで来ない場合のみ価格は大幅下落。

[651: 匿名さん]

オリンピックが来るから価格があがります、なんて言って売りつけるのは立派な詐欺です。

[652: 匿名さん]

ここは安いので買いました！３軒目の不動産。あと１軒買う予定。

[653: 匿名さん]

ここの営業はＬＲＴさえ懐疑的な見方だったが。

[654: ご近所さん]

オリンピックが決まったら、恐らくゆりかもめは環状２号ルートで一気に新橋まで完成させるのでは？

[655: 購入検討中さん]

　購入検討中の外人さんから、豊洲近辺で来年３月までに入居したいと相談を受けてますが、
ここはまだ空きありますか？

[656: 匿名さん]

>>655
白々しいｗ
ガラ空きだよ、ガラ空き

豊洲の住不でもスカイ有明でも晴海でも好きなとこ買えばいい
ガラ空きだからさｗ

[657: 匿名さん]

６５６は湾岸ならどこでもいいんだね。ある意味思い切りが素晴らしい。

僕は豊洲の住不、スカイ有明、嫌だなぁ。

[658: 匿名さん]

>>657
豊洲近辺ってワードも見えないの？

いや、クロノ晴海をガラ空きと表現したのは悪かったよｗ
2/3ぐらいは売れたんだっけ？

[659: 匿名さん]

670/883で76%。竣工まであと9ヶ月で竣工前完売は無理でしょう。ティアロが最強のライバルと化した。

[660: 匿名さん]

いや600/883だよ。地所の社長がそう述べてたよね。

[661: 匿名さん]

もうこんなもんでいいよ。売れなくていいよ。

[662: 匿名さん]

値引きすれば竣工前完売も可能でしょう。
９月にオリンピックが決まれば注目が集まり売れ始めるかも。
オリンピックが流れれば値下げしてくるでしょうね。
ティアロの方も売り始めなければならないので。

[663: 匿名さん]

オリンピックでマンション価格が上がる？
埋立地の人たちって昭和３０年代の感覚なんだね。

[664: 匿名さん]

以上、千葉県民がお伝えしました

[665: 匿名さん]

663は経済の仕組みがわかってないだけだよね。悪意はないんだよ。

[666: 匿名さん]

MRの壁紙なんかはオプションなんでしょうか？
カーシェアリングがあるので車を持っていなくても短期で利用でき
かなり良さそうです
キッズルームやゴルフ練習場などもあって共用施設がたくさんあるんですね

[667: 内覧前さん]

ロンドンオリンピック、選手村近辺住宅地高騰！！
大きな経済効果が有ったＦＴに出ている。

東京と同じく緑が豊かな国際交流センターに成ったね。
ロンドンの玄関。
東京の選手村も同じ事ですね。
ハルミ地区の恩恵最大ですね。グレードの低いマンション一切有りませんね。（新築）
アジアヘッドウオーター特区の日本の、東京の玄関ハルミ。
参院ねじれ解消で、9月7日のリオの決定までに安倍政権、オリンピック招致だめ押し、
湾岸交通インフラの整備再編、新規、延伸、晴海の新規交通政策に言及すると思う。

キャピタルゲートがむなしくなるね。スカイズもむなしいね。

[668: 匿名さん]

また興奮しちゃったんだね。

[669: 匿名さん]

667さん、妄想はいいよ。
我田引鉄をしたくても無理だよ。土着民のいない埋立地では有力な政治家はいないし、第一、国鉄の教訓から採算のとれない新線建設はあり得ないから。

[670: 匿名さん]

俺もさ、長野オリンピックのとき、選手村の近くの不動産屋買い占めたよ。



やめておけばよかったよ。。。

[671: 匿名さん]

選手村というのは、要は、優良な高級住宅地。

近場に高級住宅地ができれば、その影響で、ここの価値も高まるのは必至。

少なくとも、選手村予定地に、ここと同じようなタワマンが数本立つよりは、
はるかに魅力的な住宅街になるわけです。

[672: 匿名さん]

んなわけないじゃん
東京オリンピックの選手村、公園になってるよ

[673: 匿名さん]

ていうかさ、連投スマンがさ、一応ポジなんだがさ、
オリンピックとかアジアヘッドクオーターとか地下鉄とか、妄想で期待価値を高めるよりもさ、物件の質、構造、立地の良し悪しとかで価値を量ろうよ。

俺は、駅徒歩距離よりも、個人的に大手町からのタクシー距離で立地面は二重丸だな。
デコボコ天井でバルコニーには室外機が溢れてるけど、全熱交換システムとオール電化は十分なメリットだと思うんだよなー
コンセプト含め、この物件が大好きです。俺キモいね～

[674: 購入検討中さん]

駅から遠い、意外はココは住むには最高でしょう。
オリンピックが来ても来なくても。

通勤時間帯にシャトルバスを月島駅往復にすれば文句無し。

[675: 匿名]

SKYZ検討している人が ここよりもSKYZの方が上だと言っていた。
ゆりかもめの駅が近いしプールもあるし 天体望遠鏡もあるし 展望もSKYＺの方が勝っていると!?

[676: 匿名さん]

＞675
朝からそんなつまらん書き込みしてて、自分が情けなくないのか。

[677: 匿名さん]

ゆりかもめの駅っていっても、どうせ一駅で降りて地下鉄乗り換えなきゃだし、新橋方面は遠回りだし、プールと天体望遠鏡なんて管理費を押し上げるだけのお荷物になるのは目に見えてるし…
なんて言ったら、SKYZ検討者には＊＊＊の遠吠えに聞こえるのかしら。

[678: 匿名さん]

むしろプールがないことを条件にすべきでしょう。
金食いに加え揉め事の原因でいいことなし。

[679: 購入検討中さん]

でもここは駅が近くないのに高いよね
眺望もあまりよくないし。悩む…

[680: 匿名さん]

眺望良くないですかね?運河側は遮るものはないので、いい方かと。
まあ、レインボウ意外には大したものは見えないけど。

[681: 匿名さん]

駅が遠くて東南に運河ビューが望める晴海か、駅直結で眺望は微妙な月島キャピタルか。
方向性が真逆だから、検討者層はあんまり重なってないのかね。

[682: 匿名さん]

ただ、月島駅近くにもまだタワマン計画はあるし、
晴海にも駅遠で眺望の良いタワマン計画はまだあるし。

[683: 匿名]

576良いじゃないの、下らない話でも話題出来て、書き込みがいつもより増えているんだから。

[684: 物件比較中さん]

でも、もう７０平米の３LDKで５０００万前半の物件はないかな
だいたいティアロは高いんです！クロノよりも全然高い。売る気あるのか？

[685: ビギナーさん]

>>684
俺が2本目は安普請で作って安く出してって書いたから意地になって高くしたんだと思うよ。
売れる売れないより、三菱と鹿島は俺に勝つことに執着したんだよ。俺鼻がたかーい。
1本目だって割高で悪条件の部屋が250戸売れ残ってるのに、更に2本目高めに800戸を加算。
アベノリスクから神風吹いてくれることでも祈ってるんだと思うよ。
でも神風吹く前にSKYZや周辺物件も大量に売りに出されるからヨユーだよねココ。

[686: 匿名さん]

ティアロはあと5%安かったらバカ売れかね

[687: 匿名さん]

いやあと１０％だろ。

[688: 匿名さん]

ティアロってタワーに挟まれて眺望はかなり残念だし、仕様はクロノと同じだし、住むのもかなり先なのになんで高いの？

[689: 匿名さん]

現地見てきたけど、室外機の2段フレームはMRと同じ安っぽい鉄フレームのままなんだね・・・
外に見える部分だから少しは配慮してほしかったわ。

[690: 匿名さん]

この運河側の開放感はいいねぇ。
あとほとんど人も居ないし隣接道路は車はほとんど走らないし静か。